高層辦公樓設(shè)計(jì)課件

內(nèi)容框架一、辦公建筑的概念（定義）、分類

二、高層建筑的起源、發(fā)展及趨勢概況

三、高層建筑的利與敝四、高層消防設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范五、高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)六、裙房的設(shè)計(jì)七、標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)八、垂直城市及未來高層建筑的探索高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容框架高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)1一、辦公建筑的概念（定義）、分類辦公建筑：供機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè)務(wù)活動的建筑物。公寓式辦公樓：由物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)使用要求，可由一種或數(shù)種平面單元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。酒店式辦公樓：提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓。綜合樓：由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。商務(wù)寫字樓：在物業(yè)統(tǒng)一管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)一、辦公建筑的概念（定義）、分類高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2類別使用對象行政辦公樓各級黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位和工礦企業(yè)的行政辦公樓專業(yè)性辦公樓為專業(yè)單位辦公使用的辦公樓，如科學(xué)研究辦公樓（不含實(shí)驗(yàn)樓），設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)辦公樓，商業(yè)、貿(mào)易、信托、投資等行業(yè)辦公樓出租寫字樓分層或分區(qū)出租的辦公樓綜合性辦公樓以辦公用房為主的，含有公寓、旅館、商店（商場）、展覽廳、對外營業(yè)性餐廳、咖啡廳、娛樂廳等公共設(shè)施的建筑物辦公樓根據(jù)使用對象可進(jìn)行如下分類：高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)類別使用對象行政辦公樓各級黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)3辦公樓的組成（應(yīng)根據(jù)任務(wù)、性質(zhì)和規(guī)模大小來決定）技術(shù)用房電話交換廣播室衛(wèi)生間消防中心空調(diào)機(jī)房水泵房變配電間開水間鍋爐房貯藏室行政辦公室綜合辦公室出租寫字間專業(yè)辦公室檔案資料打字文印曬圖裝訂復(fù)印門廳樓梯存衣會客值班傳達(dá)警衛(wèi)電梯郵電收發(fā)門廊會場多功能廳接待會議書庫閱覽電腦電傳陳列展覽辦公樓的組成（應(yīng)根據(jù)任務(wù)、性質(zhì)和規(guī)模大小來決定）技電廣衛(wèi)消空4二、高層建筑的起源、發(fā)展及趨勢概況（一)、高層建筑的定義自古以來，人類在建筑上就有向高空發(fā)展的愿望和需要。東西方古代建筑發(fā)展的歷史已充分證明了這一點(diǎn)。

但是，真正實(shí)用、舒適、經(jīng)濟(jì)上可被普遍接受、技術(shù)上先進(jìn)、安全可靠、實(shí)施快捷的高層建筑，是由十九世紀(jì)末誕生、二十世紀(jì)逐漸發(fā)展成熟的。

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)二、高層建筑的起源、發(fā)展及趨勢概況高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)5現(xiàn)代高層建筑的劃定標(biāo)準(zhǔn)主要是建筑高度。而依據(jù)則是基于本國的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件和消防裝備等具體情況。所以，各國對高層建筑的起始高度的定義就有很大差異：

1．

直到1972年國際高層建筑會議上（美國賓夕法利亞州伯利克市），才對高層建筑的定義取得了較統(tǒng)一的認(rèn)識，并將之劃分為四類：

第一類高層建筑：9——16層（最高到50米）；

第二類高層建筑：17——25層（最高到75米）；

第三類高層建筑：26——40層（最高到100米）；

第四類高層建筑：40層以上（高度100米以上）。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代高層建筑的劃定標(biāo)準(zhǔn)主要是建筑高度。而依據(jù)則是基于62．我國現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：

（1）10層或10層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）；

（2）

建筑高度超過24米的公共建筑。（不含單層主體超過24米的體育館、劇院等及防空地下室）；

（3）

高度超過100米的所有居住及公共建筑均屬超高層建筑。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2．我國現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：

（1）7特例：橋梁建筑大跨建筑位于法國西南部的米約大橋。大橋橋面離地270米，而斜拉索最高點(diǎn)離地有343米，比埃菲爾鐵塔還要高出23米。體育館建筑面積為42627平方米，擁有6000只座位、主館為四層，附館為兩層，局部為三層，高29m。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)特例：橋梁建筑位于法國西南部的米約大橋。大橋橋面離地270米8(二）、高層建筑的概況1．區(qū)域上

高層建筑誕生于美國、成熟于美國，由美國傳向世界，已成為二十世紀(jì)特有的建筑現(xiàn)象。

現(xiàn)在美國已不再熱衷于高層建筑了，其重心已轉(zhuǎn)向了亞洲。（尤其是中國、日本、馬來西亞等國家）芝加哥是高層建筑的故鄉(xiāng)，早期的發(fā)展階段，芝加哥與紐約交替領(lǐng)先，大有一競高下之態(tài)勢。紐約的帝國大廈（1931年，鋼構(gòu)，102層、381米、辦公）、紐約世界貿(mào)易中心大廈（1972北樓、1973南樓、110層，412米、鋼構(gòu)、辦公）曾先后位居世界最高樓達(dá)很長時間，而芝加哥的西爾斯大廈（1974年、鋼構(gòu)、110層、443米、辦公）重又奪回最高名次至不久以前。（為馬來西亞之佩重納斯雙塔突破）

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)(二）、高層建筑的概況高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)92．高度上

正在尋求向新的高度攀升。

英國的利物浦之塔方案139層、550米，日本鹿島公司構(gòu)想200層、808米，日本甚至提出了埃羅普利斯500層、2001米高的方案。

另外，建筑師們尚在尋求向地下、深海、空間橫向發(fā)展等可能性途徑。3．現(xiàn)代高層起因

起因,是城市人口的極度膨脹，用地變得非常緊張，迫使建筑向空中發(fā)展;

加之,有著強(qiáng)烈的視覺、廣告效應(yīng)和精神、心理作用；

同時,經(jīng)濟(jì)技術(shù)的迅速發(fā)展也為其提供了直接的物質(zhì)條件。（垂直交通及其它設(shè)備，結(jié)構(gòu)、材料、施工、管理、能源技術(shù)等）高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2．高度上

正在尋求向新的高度攀升。

英國的10

4．五個發(fā)展階段（見下表）

4．五個發(fā)展階段（見下表）

11古塔：精神崇拜，軍事作用河南嵩山的嵩岳寺塔是中國現(xiàn)存最早的磚塔，建于北魏孝明帝正光元年（520年），距今已有1470年的歷史。嵩岳寺塔總高41米左右，周長33.72米，塔身呈平面等邊十二角形，中央塔室為正八角形，塔室寬7.6米，底層磚砌塔壁厚2.45米，塔室于底層開東、西、南、北四門。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)古塔：精神崇拜，軍事作用河南嵩山的嵩岳寺塔是中國現(xiàn)存12芝加哥學(xué)派：十九世紀(jì)七十年代產(chǎn)生于美國，現(xiàn)代高層建筑的起源。他們使用鐵的全框架結(jié)構(gòu)，使樓房層數(shù)超過10層甚至更高。由于爭速度、重時效、盡量擴(kuò)大利潤是當(dāng)時壓倒一切的宗旨，傳統(tǒng)的學(xué)院派建筑觀念被暫時擱置和淡化了。這使得樓房的立面大為淨(jìng)化和簡化。為了增加室內(nèi)的光線和通風(fēng)，出現(xiàn)了寬度大于高度的橫向窗子，被稱為“芝加哥窗”。高層、鐵框架、橫向大窗、簡單的立面成為“芝加哥學(xué)派”的建筑特點(diǎn)。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)芝加哥學(xué)派：十九世紀(jì)七十年代產(chǎn)生于美國，現(xiàn)代高層建筑的起源。13SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所：國際主義風(fēng)格建筑的堡壘。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所：國際主義風(fēng)格建筑的堡壘。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)14三、高層建筑的優(yōu)點(diǎn)與問題（一）高層建筑的優(yōu)點(diǎn)

主要表現(xiàn)在五個方面：

1．高層建筑向空中、地下發(fā)展，可以少占土地，解決城市人口劇增、用地緊張的問題。并且，節(jié)約的土地可供布置綠化、美化環(huán)境；這些綠地在火災(zāi)、地震等緊急情況下可作安全隔離帶和疏散用地。

2．高層建筑可節(jié)約市政工程投資。這是相對集中使道路管線縮短所致。

3．滿足大企業(yè)對辦公樓的規(guī)模、形象的需求。

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)三、高層建筑的優(yōu)點(diǎn)與問題高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)15現(xiàn)在正風(fēng)行的智能大廈（intellegentbulding）需要將全體工作人員與現(xiàn)代化辦公設(shè)備容納在一個大樓內(nèi)，以發(fā)揮集約、綜合效率。

同時，宏大有個性的大樓造型是企業(yè)形象的最佳體現(xiàn)。

4．高層建筑的地下室是城市的防空地下室。

5．高層建筑是大城市的重要景觀。

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)在正風(fēng)行的智能大廈（intellegentbul16（二）高層建筑的問題

1．垂直交通問題

這是高層建筑大量人流、貨物能否快捷上下，并保證安全的關(guān)鍵所在，也是設(shè)計(jì)中建筑師的重要工作內(nèi)容之一。

2．結(jié)構(gòu)問題

高層建筑的結(jié)構(gòu)問題主要是抵抗側(cè)向風(fēng)力、地震力，尤其是風(fēng)力。

3．高層建筑的外觀問題

處理不當(dāng)，會造成嚴(yán)重的環(huán)境問題。從總體來說，既要處理好與周圍環(huán)境的整體關(guān)系，又要尋求自身形體上的突破，創(chuàng)造有個性、豐富、符合建筑自身性格和時代審美特性的作品。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（二）高層建筑的問題

1．垂直交通問題

這是17深圳市地王(68層384m1996)

建成時亞洲第一高樓高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)深圳市地王(68層384m1996)

建成時亞洲第一184．密集高層建筑的出現(xiàn)對城市的影響

由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市內(nèi)的寸土寸金成為必爭的目標(biāo)。因此，市中心區(qū)往往高層建筑非常密集。處理不好會對城市環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。如：天窄、人小、車擁人密、氣污、聲噪、風(fēng)急、樹稀、陰暗等等。

位于紐約曼哈頓區(qū)5馬路和6馬路之間的洛克菲洛中心，由14幢高樓組成，是處理較成功的世界上最集中的高層建筑群之一，歷經(jīng)十年左右才建成。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)4．密集高層建筑的出現(xiàn)對城市的影響

由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，19高層辦公樓設(shè)計(jì)課件20高層辦公樓設(shè)計(jì)課件21高層辦公樓設(shè)計(jì)課件22

5．高層建筑的環(huán)境心理問題

高層建筑與環(huán)境間的相互影響非常復(fù)雜。以下為幾個主要方面：

（1）陽光與陰影

根據(jù)不同地區(qū)的特定自然氣候狀況，對陽光需求有明顯的差異。

高層建筑會留下一條長長的影子，但它具有流動性特點(diǎn)。

塔式高層建筑的終日陰影最小，板式則相對大的多。（見示圖）因此，選址、布局時，應(yīng)注意保持適當(dāng)?shù)拈g距，避免給高層之北側(cè)建筑、環(huán)境造成日照問題；尤其地，應(yīng)避免東西向街的南側(cè)街道終日陰冷。

另外，現(xiàn)代高層建筑常使用大片玻璃幕墻，會給城市環(huán)境造成眩光；并且，處于高反射玻璃的反射區(qū)內(nèi)，氣溫會升高10~15℃。對周圍小氣候環(huán)境影響較大。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)

5．高層建筑的環(huán)境心理問題

高層建筑與環(huán)境間的相互23高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)24（2）

噪聲與減噪

高層建筑內(nèi)不可避免地有很多噪聲（電梯、設(shè)備、管道等）。通過設(shè)備自身減噪處理、隔聲材料的使用及設(shè)計(jì)上的合理安排等措施，已取得了明顯的效果。

高層建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)注意風(fēng)引起的噪聲。窗戶采用多層不共振玻璃，保持良好的氣密性，建筑外型應(yīng)盡量簡潔。

另外，外部環(huán)境噪聲對高層建筑同樣有較大影響。街道布置時，應(yīng)采用開敞式而避免封閉式；尚可以裙房、低層商業(yè)建筑起聲障作用。（見示圖）高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（2）

噪聲與減噪

高層建筑內(nèi)不可避免地有很多噪聲（25高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)26（3）風(fēng)對高層建筑的影響

這主要是指高層建筑的風(fēng)振動會給人帶來不舒適感。風(fēng)荷載影響人體舒適度的因素有以下幾方面：

①

振幅；

②

速度與加速度；

③加速度變動率（1~6次/秒，即引起人的不適）。

為抵抗風(fēng)側(cè)力影響，高層建筑設(shè)計(jì)時應(yīng)加大進(jìn)深和嚴(yán)格控制高寬比。

另外，除了風(fēng)對高層建筑本身有種種影響外，對其周圍環(huán)境也有一定的影響。因氣流收縮而產(chǎn)生負(fù)壓，隨之出現(xiàn)渦流。其中向下的氣流會影響周圍的建筑，且給行人造成影響。

（4）

其它環(huán)境問題

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（3）風(fēng)對高層建筑的影響

這主要是指高層建筑的風(fēng)振動27（三）對高層建筑的合理控制方法

根據(jù)具體情況常采用以下幾種方法：

1．禁止建造高層建筑

此法是一項(xiàng)嚴(yán)格的禁止性政策，應(yīng)慎之又慎地使用。對城市的一些特定區(qū)域、地段，可考慮采用嚴(yán)格禁止法。

2．限制高層建筑的高度

為保持一定區(qū)域的整體環(huán)境風(fēng)貌，可采用限制高度方法。如巴黎舊市區(qū)分為五個高度區(qū)，分別控制在15、18、25、31、35米范圍內(nèi)。

另外，一些地質(zhì)條件差、有地震災(zāi)害的地區(qū)，應(yīng)加以高度限制。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（三）對高層建筑的合理控制方法

根據(jù)具體情況常采用以下幾種方28

3．限制高層建筑選址

高層建筑設(shè)計(jì)除單體質(zhì)量外，更應(yīng)重視環(huán)境的整體效果。

4．以容積率控制高層建筑密度

密度越大，空地則越少，必將帶來缺乏公共活動場地、綠地和人車擁擠等問題。

西方國家許多城市的中心區(qū)的高層建筑凈密度幾乎達(dá)到90~100%，基本占滿基地！同時，一些高層建筑的有效容積率更高大50，如帝國大廈有效容積率為25.78，加上地下面積達(dá)40。

部分地區(qū)現(xiàn)行的控制性建筑容積率：舊金山14以內(nèi)，芝加哥16以內(nèi)，我國以不超過10為宜。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)

3．限制高層建筑選址

高層建筑設(shè)計(jì)除單體質(zhì)量外，更29四、高層消防設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范

1.高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)四、高層消防設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)302.高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2.高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)31高層辦公樓設(shè)計(jì)課件323.兩座高層建筑相鄰較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15m及以下范圍內(nèi)的墻為不開設(shè)門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)3.兩座高層建筑相鄰較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建334.高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)允許最大建筑面積，不應(yīng)超過下表規(guī)定。每個防火分區(qū)的允許最大建筑面積

注:①設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可按本表增加1.00倍；當(dāng)局部設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，增加面積可按該局部面積的1.00倍計(jì)算。

②一類建筑的電信樓，其防火分區(qū)允許最大建筑面積可按本表增加50%。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)345.當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500m2，當(dāng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。6.高層建筑內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動扶梯、傳送帶等開口部位時，應(yīng)按上下連通層作為一個防火分區(qū)，其允許最大建筑面積之和不應(yīng)超過本規(guī)范第5.1.1條的規(guī)定。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于3.00h的防火卷簾或水幕等分隔設(shè)施時，其面積可不疊加計(jì)算。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)5.當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時，其裙357.高層建筑中庭防火分區(qū)面積應(yīng)按上、下層連通的面積疊加計(jì)算，當(dāng)超過一個防火分區(qū)面積時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

7.1房間與中庭回廊相通的門、窗、應(yīng)設(shè)自行關(guān)閉的乙級防火門、窗。

7.2與中庭相通的過廳、通道等，應(yīng)設(shè)乙級防火門或耐火極限大于3.00h的防火卷簾分隔。

7.3中庭每層回廊應(yīng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。

7.4中庭每層回廊應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)7.高層建筑中庭防火分區(qū)面積應(yīng)按上、下層連通的面積疊加計(jì)算368.高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個安全出口：

8.1十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

8.2每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。

8.3除地下室外的相鄰兩個防火分區(qū)，當(dāng)防火墻上有防火門連通，且兩個防火分區(qū)的建筑面積之和不超過本規(guī)范規(guī)定的一個防火分區(qū)面積的1.40倍的公共建筑。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)8.高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。但符合下列379.高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.00m。安全疏散距離應(yīng)符合下表的規(guī)定。

高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)3810.

高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m。11.位于兩個安全出口之間的房間，當(dāng)面積不超過60m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于0.90m。位于走道盡端的房間，當(dāng)面積不超過75m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于1.40m。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)10.高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和39五、高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn)：以考慮水平荷載為主、進(jìn)行結(jié)構(gòu)強(qiáng)度計(jì)算（防止水平位移過大）結(jié)構(gòu)形式：a.按材料分：磚石、鋼筋混凝土、鋼、鋼筋混凝土－鋼組合

b.按構(gòu)件形式分：線型構(gòu)件、平面構(gòu)件、空間構(gòu)件高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)五、高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)402.從建筑結(jié)構(gòu)的角度必須考慮以下設(shè)計(jì)問題：1）選擇合理的結(jié)構(gòu)體系常用的結(jié)構(gòu)體系a.框架結(jié)構(gòu)體系b.剪力墻結(jié)構(gòu)體系c.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系d.筒體結(jié)構(gòu)體系（框筒、筒中筒、組合筒）

e.巨型結(jié)構(gòu)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2.從建筑結(jié)構(gòu)的角度必須考慮以下設(shè)計(jì)問題：高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)41高層辦公樓設(shè)計(jì)課件423.以交通樞紐、管理系統(tǒng)及服務(wù)用房為核心體組織平面高層建筑中的垂直交通系統(tǒng)不僅起著交通聯(lián)系的作用，而且它與管井、服務(wù)用房組合在一起可以形成建筑平面的核心，在高層建筑中起結(jié)構(gòu)穩(wěn)定作用。在塔式平面中，一般將核心筒集中在中心部位，主要使用空間置于外圈，以利自然采光、通風(fēng)和觀賞，形成以一個垂直系統(tǒng)的核心的緊湊布局。3.以交通樞紐、管理系統(tǒng)及服務(wù)用房為核心體組織平面高層建筑中434.以交通樞紐、管理系統(tǒng)及服務(wù)用房為核心體組織平面在板式平面中，核心體可以是一個或多個，如果是一個，多布置在中心；如果是兩個或兩個以上，最好是對稱布置，這樣可以充分發(fā)揮核心體對高層建筑的穩(wěn)定作用。4.以交通樞紐、管理系統(tǒng)及服務(wù)用房為核心體組織平面在板式平面44六、裙房設(shè)計(jì)1.布置方式（1）裙樓在高樓的下部，高樓直接落地，周邊全部暴露在外。有利于結(jié)構(gòu)布置及消防撲救。（2）裙樓在高樓之一側(cè)，結(jié)構(gòu)相互脫開；（3）裙樓包圍著高樓，有高樓緊緊相連，應(yīng)保證高樓至少有1/4的外露面，保證消防撲救；（4）裙樓四面包圍高樓，但裙樓與高樓之間有一定的露天院落，要保證消防車能開進(jìn)院落并保證高樓至少有1/4的外露面，以利消防撲救；高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)六、裙房設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)452.布置原則（1）有利于高層建筑結(jié)構(gòu)體系的完整。保證高層的結(jié)構(gòu)體系直接與基礎(chǔ)連接，不要因裙房的布置而破壞高層結(jié)構(gòu)體系自上而下的完整性。（2）有利于消防撲救。從消防考慮，裙樓不能全包圍高層，必須給高樓留出其1/4周長的外露面，以利消防撲救。高層建筑的周圍應(yīng)有消防通道，當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或周長超過200m時，在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置穿過建筑的消防通道；如有封閉的內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時，要視天井高度的大小設(shè)置人行通道或消防通道。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2.布置原則高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)46七、標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)（一）“核”的構(gòu)成1.垂直交通空間高層建筑垂直交通是筒體的核心部分，包括客梯、消防電梯、貨梯、消防疏散樓梯及交通廳。滿足通行要求和消防規(guī)范的要求。電梯的數(shù)量、配置和選型根據(jù)建筑物不同的規(guī)模和使用性質(zhì)有關(guān)。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)七、標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)472.設(shè)備管道空間設(shè)備管道空間是核心筒的組成部分之一。它包括強(qiáng)電管道間、弱電管道間、給水排水管道間、進(jìn)氣管道間、排煙管道、空調(diào)透風(fēng)管及回風(fēng)管道，空調(diào)管道以及消防管道等。3.公共性服務(wù)空間包括開水間、衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)械房及工作服務(wù)用房等高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)2.設(shè)備管道空間高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)48（二）標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模1.根據(jù)建筑規(guī)模、業(yè)主設(shè)計(jì)要求及建筑層數(shù)、建筑高度等因素綜合考慮。標(biāo)準(zhǔn)層面積在2000平方米時比較經(jīng)濟(jì)。2.盡量提高空間的有效利用率，即標(biāo)準(zhǔn)層有效使用面積與核心體所占面積的比例。核心體面積占樓層面積的25%-30%比較經(jīng)濟(jì)。3.受建筑物的結(jié)構(gòu)、防火間距及防火分區(qū)的限制。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（二）標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)49（三）標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)設(shè)計(jì)考慮主要使用功能的單元尺寸；考慮柱網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)跨度；考慮地下室部分停車等的普適性。目前一般高層采用框-筒結(jié)構(gòu)，開間一般為7.5-8.7m，甚至更大。進(jìn)深根據(jù)使用性質(zhì)而確定。一般柱網(wǎng)為方形或矩形。美國以租憑跨度來確定進(jìn)深和開間的大小。（四）標(biāo)準(zhǔn)層的平面形式高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)（三）標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)設(shè)計(jì)高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)50塔式高層平面塔式高層平面51高層辦公樓設(shè)計(jì)課件52高層辦公樓設(shè)計(jì)課件53板式高層平面高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)板式高層平面高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)54八、垂直城市及未來高層建筑的探索城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，巨型城市不斷產(chǎn)生，使人們反思水平擴(kuò)展城市用地的作法，催生了具有多功能、垂直方向組織空間的新途徑——垂直城市。美國、日本等國家對此進(jìn)行的探索比較多，如美國共生大廈設(shè)計(jì)、日本空中之城等。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)八、垂直城市及未來高層建筑的探索高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)55東京清水金字塔介紹東京清水金字塔日本清水工程公司正設(shè)計(jì)在東京修建一座透明的建筑——名為“金字塔城”。這座城池高達(dá)1.07公里，覆蓋陸地和海洋。數(shù)十幢100多層的摩天大廈置身其中，可容納75萬名居民和工作人員。就像其它超級大樓一樣，建造金字塔城的目的就是為了解決東京擁擠和環(huán)境破壞等問題。自動機(jī)器人將以新一代碳材料建造這座城市，城內(nèi)的氣候?qū)⒂商柲芎惋L(fēng)力控制。高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)東京清水金字塔介紹東京清水金字塔日本清水工程公司正設(shè)計(jì)561996年，西班牙的一家建筑事務(wù)所CPP（Cervera&PiozandPartners）建議在上海和香港建造兩座被稱為“超