物業(yè)區(qū)域房屋建筑裝飾裝修管理

物業(yè)區(qū)域房屋建筑裝飾裝修管理房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理物業(yè)區(qū)域房屋建筑裝飾裝修的管理裝修方依法享有房屋建筑裝飾裝修自主權(quán)，非業(yè)主的使用人對房屋建筑進(jìn)行裝飾裝修，必須先征得業(yè)主的書面同意。對房屋建筑裝飾裝修施工時應(yīng)避開周圍住戶正常的休息時間，以免產(chǎn)生的噪聲或震動擾民；裝飾裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾要自行或請人及時妥善處理，不得亂丟亂倒。房屋建筑管理單位監(jiān)督房屋建筑裝飾裝修活動。4.房屋建筑裝飾裝修質(zhì)量的最低保修期限為 2年。房屋建筑裝飾裝修造成相鄰房屋建筑管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。新建建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不合格，原有建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固，違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等不得進(jìn)行裝飾裝修。房屋建筑在裝飾裝修過程中，不得自作主張改動房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)、搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋建筑外立面，不得在非承重墻上開門、開窗。承重結(jié)構(gòu)變動的房屋建筑裝飾裝修，其方案要經(jīng)相關(guān)部門審查合格后，在建設(shè)行政主管部門備案后才能施工。房屋建筑裝飾裝修應(yīng)依設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)格工序管理，并做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。裝飾裝修時不可以將沒有防水性能的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。裝飾裝修時不得拆、改承重墻，或拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；不得將雨水管道用于排放生活污水，不得擅自拆或改供暖、煤氣、管道及其他配套設(shè)施，不得改變消防設(shè)計(jì)功能，不得拆改、封閉、堵塞消防設(shè)施。裝飾裝修，不得損壞房屋建筑原有的節(jié)能設(shè)施或降低節(jié)能效果。裝飾裝修不得占用公共空間、公共部位和設(shè)施。房屋建筑裝飾裝修所使用的材料、配件和設(shè)備，要有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑裝飾裝修材料或建筑物配件要經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行有害物質(zhì)含量檢測，沒通過檢測或者檢測不合格的不能使用。相關(guān)部門必須加強(qiáng)對房屋建筑裝飾裝修的執(zhí)法檢查，房屋建筑裝飾裝修要符合物業(yè)規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；公安消防、房產(chǎn)、工商等部門配合建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對房屋建筑裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督和檢查。房屋建筑裝飾裝修活動中出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的情況或工程中存在著影響公眾利益的安全事故及質(zhì)量隱