預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1、甲方和乙方甲方：（銷售方名稱）地址：（銷售方地址）法定代表人：（銷售方法定代表人）聯(lián)系電話：（銷售方聯(lián)系電話）乙方：（購房人名稱）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方是開發(fā)商銷售的（樓盤名稱），現(xiàn)處于預(yù)售階段的（單位號）房屋（以下簡稱“該房屋”）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意從甲方購買該房屋，并付款轉(zhuǎn)讓價格（以下簡稱“該價格”）。3、轉(zhuǎn)讓價格該價格為（人民幣大寫金額）元整（￥XX,XXX,XXX.00），由乙方一次性支付給甲方。4、房屋交付概述甲方保證該房屋為合法商品房，符合國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有完整的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。該房屋預(yù)計于（開發(fā)商規(guī)定的預(yù)期交房時間）前封頂完工，乙方應(yīng)在次年（預(yù)期交房時間后一年）進行購買該房屋的產(chǎn)權(quán)登記。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進行產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并無需退還乙方所支付的轉(zhuǎn)讓價格。該房屋交付后，甲方將向乙方交付該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書和房屋抵押登記證明文件。5、違約責(zé)任如本協(xié)議簽訂后，乙方無故取消購房或違約未付款等情況，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并保留追索違約金的權(quán)利。如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付該房屋或交付的該房屋存在權(quán)屬爭議等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6、稅費該價格中已包含購房稅費、契稅及其他相關(guān)的稅費。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，如國家相關(guān)稅收政策發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方需要支付額外的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外稅費。7、協(xié)議生效和解釋本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。如本協(xié)議存在未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸的情況，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或雙方友好協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商一致，就本協(xié)議的生效、履行和解釋等事宜，應(yīng)依據(jù)中國大陸法律進行裁決。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即表示雙方同意遵守本協(xié)議的所有內(nèi)容，未經(jīng)雙方一方同意，本協(xié)議不得修改或解除。甲方和乙方確認：在簽訂本協(xié)議之前，各自已仔細閱讀本協(xié)議所有條款，了解其含義，對協(xié)議條款及金額無異議。甲方（蓋章）：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（蓋章）：____________地址：____________