商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同格式范文（7篇）

第66頁(yè)共66頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?格式范文?出租方?（甲方）?：法定?代表人：?地址：?承租方?（乙方）?：法定?代表人：?地址：?甲乙雙?方為促進(jìn)?共同發(fā)展?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，本著明?確權(quán)責(zé)、?互惠互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?出租房屋?及附屬物?，乙方用?于商業(yè)經(jīng)?營(yíng)用途等?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃物?1.1?本合同租?賃物為號(hào)?共計(jì)平方?米（建筑?面積）的?房屋、附?屬設(shè)備設(shè)?施和附屬?場(chǎng)地。甲?方有義務(wù)?為乙方提?供上述權(quán)?證復(fù)印件?作為本合?同附件一?。1.?2本合同?租賃物的?房屋共計(jì)?層，其中?一層面積?平方米、?負(fù)一層面?積平方米?（以雙方?共同測(cè)量?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?）。詳見(jiàn)?租賃房屋?平面分界?圖，該租?賃房屋平?面分界圖?，由甲乙?雙方蓋章?后作為本?合同附件?二。1?.3本合?同租賃物?的附屬設(shè)?備設(shè)施包?括：合格?并正常使?用的消防?系統(tǒng)、合?格并正常?使用的供?水供電系?統(tǒng)、有線?電視線路?、有線電?話預(yù)留線?路、自動(dòng)?扶梯（2?臺(tái)）、貨?梯（一臺(tái)?，甲乙雙?方共同使?用）、合?格并正常?使用的中?央空調(diào)等?。具體見(jiàn)?甲乙雙方?列出的附?屬設(shè)備設(shè)?施清單，?由雙方簽?字蓋章后?，作為本?合同的附?件三。?1.4本?合同租賃?物的附屬?場(chǎng)地包括?租賃物部?份頂部及?外立面的?商場(chǎng)店招?位、廣告?位、停車(chē)?位，以及?門(mén)前場(chǎng)地?、員工通?道等。詳?見(jiàn)附屬場(chǎng)?地清單及?分界圖，?該附屬場(chǎng)?地清單和?分界圖由?甲乙雙方?蓋章后作?為本合同?附件四。?1.5?甲方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?將本合同?租賃物交?付乙方。?甲乙雙方?在交付時(shí)?應(yīng)簽訂交?接清單，?注明本合?同租賃物?的詳細(xì)狀?態(tài)。甲方?保證乙方?能安全、?正常、有?效地使用?。否則，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。2?.2為利?于乙方的?裝修等開(kāi)?業(yè)籌備工?作,甲方?提供月裝?修期，裝?修期期間?甲方不收?取租賃費(fèi)?，并且保?證水電等?的供應(yīng)，?乙方承擔(dān)?裝修期相?應(yīng)的水電?及其它一?切費(fèi)用。?2.3?優(yōu)先租賃?權(quán)。乙方?應(yīng)在租賃?期限屆滿?前三個(gè)月?，書(shū)面通?知甲方或?租賃物繼?受人是否?繼續(xù)租賃?該商場(chǎng)。?乙方如決?定繼續(xù)租?賃，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?續(xù)租的租?賃協(xié)議由?雙方協(xié)商?后另行簽?訂。2?.4優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?租賃期內(nèi)?，甲方或?租賃物的?繼受人將?租賃房屋?及附屬設(shè)?備設(shè)施出?售，應(yīng)提?前三個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?2.5?撤離期。?合同到期?或雙方根?據(jù)合同約?定中途解?除合同，?乙方應(yīng)在?約定的撤?離日后_?___日?內(nèi)撤出。?在撤離期?內(nèi)，乙方?將所有權(quán)?屬于乙方?的設(shè)備設(shè)?施及貨物?清除出租?賃房屋。?在撤離期?間，甲方?不收取租?賃費(fèi)用。?第三條?附屬設(shè)備?設(shè)施及甲?乙雙方維?護(hù)保養(yǎng)責(zé)?任3.?1有關(guān)水?電方面?3.1.?1甲方應(yīng)?于交付租?賃物的同?時(shí)向乙方?提供不少?于210?KV的電?量供乙方?照明、展?示使用，?并將電源?接至乙方?租賃房屋?的配電柜?并獨(dú)立按?裝計(jì)量表?，由乙方?獨(dú)立控制?。中央空?調(diào)主機(jī)及?末端設(shè)備?、貨梯、?自動(dòng)扶梯?的用電不?包括在前?述的21?0KV中?，由甲方?另行提供?并能滿足?上述設(shè)備?的正常使?用。甲方?在移交時(shí)?應(yīng)確?，F(xiàn)?有照明、?燈具、開(kāi)?關(guān)、插座?、配電柜?等供電設(shè)?備設(shè)施符?合國(guó)家電?氣使用標(biāo)?準(zhǔn)并處于?正常完好?的使用狀?態(tài)。3?.1.2?甲方應(yīng)對(duì)?本租賃物?的“表前?”（“表?前”：指?甲方主供?設(shè)備至乙?方租賃房?屋的配電?柜（水）?電表，“?表后”：?指乙方租?賃房屋的?配電柜（?水）電表?至乙方使?用的全部?設(shè)備設(shè)施?）供水、?供電設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)?全部費(fèi)用?;乙方應(yīng)?對(duì)本租賃?物的“表?后”供水?、供電設(shè)?備設(shè)施進(jìn)?行維護(hù)保?養(yǎng)，并承?擔(dān)全部費(fèi)?用。若因?甲方維保?不當(dāng)或欠?費(fèi)導(dǎo)致不?能正常使?用，甲方?應(yīng)按合同?第七條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.2?有關(guān)消防?方面3?.2.1?甲方應(yīng)按?當(dāng)?shù)叵?主管部門(mén)?的規(guī)定在?交付租賃?物時(shí)向乙?方提供符?合開(kāi)設(shè)商?場(chǎng)要求的?消防設(shè)施?（包括噴?淋、煙感?、消防栓?、報(bào)警聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)以?及應(yīng)急燈?、疏散指?示燈、滅?火機(jī)、滅?火箱等）?和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格?證明、年?檢合格證?明，該消?防驗(yàn)收合?格證明和?年驗(yàn)合格?證明復(fù)印?件作為本?合同的附?件五。?3.2.?2乙方在?裝修及消?防報(bào)審過(guò)?程中發(fā)現(xiàn)?原有消防?系統(tǒng)不合?格，甲方?應(yīng)及時(shí)按?當(dāng)?shù)叵?主管部門(mén)?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行修?復(fù)或完善?，并負(fù)責(zé)?通過(guò)當(dāng)?shù)?消防主管?部門(mén)的驗(yàn)?收。如甲?方未能及?時(shí)修復(fù)，?乙方為不?影響經(jīng)營(yíng)?，可以書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)確?認(rèn)后先行?墊資對(duì)不?完善的消?防系統(tǒng)按?照當(dāng)?shù)叵?防主管部?門(mén)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完?善。乙方?墊付的費(fèi)?用，經(jīng)協(xié)?商由甲方?支付給乙?方或由乙?方在租賃?費(fèi)用中直?接扣除，?乙方在收?到款項(xiàng)時(shí)?須向甲方?提供實(shí)際?發(fā)生的維?修費(fèi)用清?單和相應(yīng)?的合法發(fā)?票。3?.2.3?甲方應(yīng)定?期或不定?期對(duì)消防?系統(tǒng)進(jìn)行?維護(hù)，確?保其正常?安全使用?，并通過(guò)?消防部門(mén)?年檢。乙?方應(yīng)對(duì)其?租賃物內(nèi)?的消防設(shè)?備設(shè)施，?定期或不?定期進(jìn)行?維護(hù)，確?保其正常?安全使用?，并通過(guò)?消防部門(mén)?年檢。若?因甲方或?乙方維保?不當(dāng)，不?能正常使?用或不能?通過(guò)年檢?的，甲方?或乙方應(yīng)?按合同第?七條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3.3有?關(guān)自動(dòng)扶?梯、貨梯?3.3?.1甲方?應(yīng)在交付?租賃物的?同時(shí)，提?供能正常?使用，并?通過(guò)當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)?的驗(yàn)收的?自動(dòng)扶梯?2臺(tái)。甲?方應(yīng)同時(shí)?提供有關(guān)?部門(mén)的驗(yàn)?收合格證?明和年檢?合格證明?，該驗(yàn)收?合格證明?和年檢合?格證明復(fù)?印件作為?本合同的?附件六。?3.3?.2乙方?應(yīng)定期或?不定期對(duì)?自動(dòng)扶梯?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，承?擔(dān)全部費(fèi)?用，并按?規(guī)定年檢?，在合同?到期后應(yīng)?保證自動(dòng)?扶梯完好?并且通過(guò)?有關(guān)部門(mén)?的驗(yàn)收。?若因乙方?維保不當(dāng)?，不能正?常使用或?不能通過(guò)?年檢的，?乙方應(yīng)按?合同第七?條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?.3.3?甲乙雙方?共用貨梯?一臺(tái)，由?甲方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)?，使用及?維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用各半?承擔(dān)。?3.4有?關(guān)中央空?調(diào)3.?4.1甲?方保證向?乙方提供?中央空調(diào)?服務(wù)，中?央空調(diào)每?年首次啟?用和停用?的時(shí)間由?甲乙雙方?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?需要協(xié)商?制定，確?保乙方正?常安全使?用。3?.5有關(guān)?租賃物的?維修保養(yǎng)?3.5?.1在乙?方已支付?的租金內(nèi)?已包含甲?方提供的?基本設(shè)施?的租賃費(fèi)?，即甲方?提供的中?央空調(diào)、?消防設(shè)施?、電梯等?設(shè)備供乙?方使用。?租賃房屋?內(nèi)是乙方?獨(dú)立使用?的甲供設(shè)?備，在保?修期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng)?，保修期?外由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)（甲?方應(yīng)把相?應(yīng)的廠商?資料提供?給乙方）?，但乙方?應(yīng)根據(jù)公?用事業(yè)部?門(mén)及其他?單位的要?求按期支?付該設(shè)施?的日常使?用費(fèi)用。?第四條?租賃費(fèi)用?、押金及?其支付?4.1租?賃費(fèi)用本?條所定義?的租賃費(fèi)?用，包括?租賃房屋?、附屬設(shè)?備設(shè)施等?費(fèi)用（本?條另有約?定的費(fèi)用?除外）。?租賃費(fèi)用?為萬(wàn)元/?年（其中?房屋租賃?費(fèi)為萬(wàn)元?，設(shè)備設(shè)?施費(fèi)租賃?費(fèi)為萬(wàn)元?），租賃?費(fèi)用采取?“先付后?租”的方?式按半年?支付。乙?方于每半?年到期前?____?日向甲方?繳納下半?年租賃費(fèi)?用，甲方?在收到租?賃費(fèi)用后?5個(gè)工作?日內(nèi)按乙?方支付的?金額向乙?方出具符?合稅法規(guī)?定的房屋?租賃專(zhuān)用?發(fā)票。甲?方如延遲?出具發(fā)票?，乙方有?權(quán)相應(yīng)順?延下期租?賃費(fèi)用的?支付。?4.2水?電費(fèi)甲方?為乙方租?賃部分單?獨(dú)安裝水?電表。乙?方按該水?電表的計(jì)?量數(shù)字按?月向甲方?交納水電?費(fèi)，單價(jià)?以同期供?水供電部?門(mén)公布的?用水用電?單價(jià)為準(zhǔn)?，線損按?實(shí)際用電?量的比例?分?jǐn)?。?方應(yīng)提供?同期供水?供電部門(mén)?的水電費(fèi)?單價(jià)表及?乙方使用?水電明細(xì)?表。甲方?在收取電?費(fèi)的同時(shí)?向乙方提?供等額增?值稅發(fā)票?，甲方如?延遲提供?發(fā)票，乙?方有權(quán)相?應(yīng)延遲交?納水電費(fèi)?。乙方在?收到甲方?水電費(fèi)發(fā)?票五個(gè)工?作日內(nèi)向?甲方繳納?費(fèi)用，逾?期按日元?向甲方繳?納違約金?。供水、?供電等有?關(guān)部門(mén)就?水電費(fèi)給?予甲方的?優(yōu)惠政策?乙方同樣?享受。?4.3中?央空調(diào)使?用費(fèi)包括?中央空調(diào)?主機(jī)及末?端設(shè)備的?水耗、電?耗、燃料?、水處理?費(fèi)、送新?風(fēng)費(fèi)及維?修保養(yǎng)費(fèi)?、人工費(fèi)?等所有費(fèi)?用。按月?結(jié)算，先?用后付。?甲方在收?取制冷費(fèi)?用的同時(shí)?，應(yīng)向乙?方提供等?額增值稅?發(fā)票。?4.4商?場(chǎng)停車(chē)位?及周邊場(chǎng)?地由甲方?統(tǒng)一管理?，乙方支?付甲方每?年場(chǎng)外物?業(yè)管理費(fèi)?萬(wàn)元整，?乙方經(jīng)營(yíng)?涉及政府?部門(mén)的費(fèi)?收由乙方?另行自行?負(fù)責(zé)。?4.5合?同簽訂后?五個(gè)工作?日內(nèi)乙方?向甲方繳?納定金萬(wàn)?元整，甲?方正式交?付日起十?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付第一個(gè)?半年租金?，定金轉(zhuǎn)?為租賃保?證金，合?同終止或?解除后退?還（不計(jì)?息）。?4.6租?賃期內(nèi)，?除本條明?示的收費(fèi)?項(xiàng)目外，?甲方不得?另立收費(fèi)?項(xiàng)目向乙?方收取本?條約定項(xiàng)?目以外的?費(fèi)用。?第五條甲?方權(quán)利和?義務(wù)5?.1甲方?保證出租?給乙方租?賃物的產(chǎn)?權(quán)關(guān)系清?晰沒(méi)有爭(zhēng)?議，甲方?有權(quán)出租?。在租賃?期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)?權(quán)方面的?變動(dòng)均不?得影響本?合同的執(zhí)?行，否則?，視為甲?方違約，?甲方應(yīng)按?照本合同?第七條相?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。5?.2甲方?保證所提?供的租賃?物在租賃?期內(nèi)不得?另行出租?給第三方?，保證不?因租賃房?屋發(fā)生的?產(chǎn)權(quán)糾紛?、產(chǎn)權(quán)變?動(dòng)以及與?他人的糾?紛影響乙?方對(duì)租賃?物的正常?經(jīng)營(yíng)使用?。甲方應(yīng)?嚴(yán)格履行?本合同約?定的義務(wù)?，不得做?出有礙乙?方營(yíng)業(yè)的?行為。否?則，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?5.3租?賃期內(nèi)，?租賃物產(chǎn)?權(quán)如轉(zhuǎn)移?，甲方應(yīng)?保證租賃?物的繼受?人受本合?同約束，?繼續(xù)履行?本合同，?履行在本?合同中甲?方的義務(wù)?，并協(xié)調(diào)?好租賃物?繼受人與?乙方的關(guān)?系，做好?相關(guān)的交?接工作。?甲方如將?其在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利或義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?任何第三?方，應(yīng)事?先書(shū)面通?知乙方，?并需得到?乙方的書(shū)?面認(rèn)可。?5.4?甲方應(yīng)努?力承擔(dān)作?為出租方?的義務(wù)，?在乙方相?關(guān)手續(xù)及?事務(wù)辦理?過(guò)程中，?甲方應(yīng)提?供盡可能?的協(xié)助。?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)處理因?租賃物的?相鄰關(guān)系?，乙方有?協(xié)助的義?務(wù);租賃?物如因政?府規(guī)劃等?原因需拆?遷，甲方?應(yīng)在第一?時(shí)間通知?乙方，并?協(xié)助乙方?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定取得?拆遷方面?的權(quán)益。?5.5?甲方承諾?嚴(yán)格按本?協(xié)議履行?義務(wù)，如?未履行義?務(wù)，造成?乙方損失?的，或造?成第三方?損失，致?使該方要?求乙方承?擔(dān)責(zé)任的?，甲方應(yīng)?對(duì)乙方或?第三方予?以賠償。?乙方對(duì)第?三方提出?的要求，?應(yīng)積極應(yīng)?對(duì)，盡可?能減少該?項(xiàng)責(zé)任，?否則，甲?方有權(quán)對(duì)?擴(kuò)大的損?失予以拒?絕。5?.6租賃?期內(nèi)，甲?方不得將?租賃物所?在大廈及?外立面的?其他部分?用于自營(yíng)?，或租賃?、出售給?第三方用?于經(jīng)營(yíng)與?乙方經(jīng)營(yíng)?范圍相同?或相類(lèi)似?的項(xiàng)目或?廣告宣傳?。否則，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。5.?7甲方應(yīng)?保證其出?租的房屋?在租賃期?內(nèi)能安全?、正常使?用，并達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定的要求?，由于房?屋本身的?工程質(zhì)量?問(wèn)題，甲?方應(yīng)及時(shí)?負(fù)責(zé)修復(fù)?，若乙方?因此受到?間接或直?接損失，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損?失，甲方?拒不維修?或賠償，?經(jīng)協(xié)商乙?方可代為?維修，維?修費(fèi)用可?從租金中?直接予以?扣除。甲?方保證其?提供的設(shè)?備設(shè)施在?相應(yīng)的質(zhì)?量保證期?內(nèi)安全、?正常地使?用，并將?廠商資料?提供給乙?方。第?六條乙方?權(quán)利和義?務(wù)6.?1乙方承?租租賃物?的用途為?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的經(jīng)?營(yíng)范圍，?乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)?、照章納?稅，樹(shù)立?企業(yè)的良?好形象。?6.2?乙方應(yīng)按?本合同規(guī)?定，按時(shí)?足額向甲?方繳納租?賃費(fèi)用及?其他相關(guān)?費(fèi)用。如?不能按時(shí)?繳納，每?天按元加?收滯納金?。逾期超?過(guò)30天?的，視為?乙方違約?，乙方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6.3租?賃期間，?乙方在不?改變租賃?物內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和功能?的前提下?，可根據(jù)?實(shí)際經(jīng)營(yíng)?需要，對(duì)?商場(chǎng)柜臺(tái)?布置、經(jīng)?營(yíng)格局等?作合理調(diào)?整，并進(jìn)?行內(nèi)部裝?修與改造?。乙方如?確需對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)、?設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行改造?的，在改?造前須將?方案交甲?方審查，?乙方的改?造方案不?得危及建?筑結(jié)構(gòu)安?全及房屋?的正常使?用。租賃?期間，乙?方可根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要?自行添加?其他設(shè)備?設(shè)施或其?它財(cái)產(chǎn)，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。?雙方的租?賃關(guān)系結(jié)?束后，由?乙方對(duì)自?行安裝的?設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行拆除?并恢復(fù)該?租賃物原?狀。6?.4承租?期內(nèi)，乙?方有權(quán)將?承租的租?賃物部分?轉(zhuǎn)租給第?三方，乙?方有權(quán)將?商場(chǎng)的專(zhuān)?柜展臺(tái)等?租賃給廠?家使用，?但：①?分租合同?的終止日?期不超過(guò)?本合同約?定的租賃?期限;?②本合同?發(fā)生終止?時(shí)，分租?合同也相?應(yīng)終止。?乙方保證?作為承租?人繼續(xù)履?行本合同?項(xiàng)下的義?務(wù)，并保?證甲方不?因該轉(zhuǎn)租?行為而使?本合同項(xiàng)?下的利益?受到影響?，否則視?乙方違約?，乙方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6.5乙?方承諾嚴(yán)?格按本協(xié)?議履行義?務(wù)，如未?履行義務(wù)?造成甲方?損失的，?或造成第?三方損失?，致使該?方要求甲?方承擔(dān)責(zé)?任的，乙?方應(yīng)對(duì)甲?方或第三?方予以全?部賠償。?甲方對(duì)第?三方提出?的要求，?應(yīng)積極應(yīng)?對(duì)，盡可?能減少該?項(xiàng)責(zé)任，?否則，乙?方有權(quán)對(duì)?擴(kuò)大的損?失予以拒?絕。6?.6租賃?期內(nèi)乙方?不得將租?賃物及外?立面的其?他部份用?于自營(yíng)或?租賃給第?三方用于?經(jīng)營(yíng)與甲?方現(xiàn)有經(jīng)?營(yíng)范圍相?同的或類(lèi)?似的項(xiàng)目?及宣傳（?如：餐飲?、服飾、?食品超市?等）。?6.7乙?方應(yīng)正常?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?甲方提供?的各項(xiàng)設(shè)?施，防止?不正常損?壞。若因?乙方使用?不當(dāng)，房?屋或設(shè)施?出現(xiàn)損壞?，或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修?賠償，乙?方拒不維?修或賠償?，甲方可?代為維修?，維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，除?國(guó)家規(guī)定?的保修期?外，乙方?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)上述房?屋及設(shè)施?。第七?條違約責(zé)?任7.?1甲方違?反本合同?第一條中?第1.5?款，延遲?交付租賃?物,延遲?提供乙方?正常供電?、供水，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按每?天元向乙?方支付違?約金,并?賠償乙方?的相應(yīng)損?失，延遲?達(dá)___?_日的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。7?.2甲方?違反本合?同第三條?中第3.?2.1款?，延遲提?供消防驗(yàn)?收證明，?應(yīng)免除乙?方延遲期?間的租賃?費(fèi)用。延?遲提供達(dá)?7天以上?的，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按每日元?向乙方支?付違約金?，并賠償?乙方的損?失，延遲?達(dá)___?_日的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。7?.3甲方?違反本合?同第3.?1.2款?、第3.?2.3款?、第5.?2款、第?5.6款?，甲方應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?三個(gè)月租?賃費(fèi)用的?違約金，?若造成乙?方或第三?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方還應(yīng)另?行實(shí)施賠?償。7?.4甲方?違反本合?同第五條?中第5.?1款，因?甲方的出?租權(quán)有爭(zhēng)?議或引起?糾紛的，?視為甲方?違約，甲?方按年租?賃費(fèi)用總?額向乙方?支付違約?金，并賠?償乙方的?全部損失?。7.?5乙方違?反本合同?、6.2?款，乙方?應(yīng)向甲方?每天按元?加收滯納?金，延遲?達(dá)___?_日的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，并賠?償甲方經(jīng)?濟(jì)損失萬(wàn)?元。7?.6乙方?違反本合?同4.2?款，乙方?應(yīng)向甲方?每天按元?加收滯納?金，并賠?償甲方的?損失，延?遲達(dá)__?__日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?7.7乙?方違反本?合同第3?.2.3?款、第6?.4款，?甲方應(yīng)向?乙方支付?相當(dāng)于三?個(gè)月租賃?費(fèi)用的違?約金，若?造成甲方?或第三方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?還應(yīng)另行?實(shí)施賠償?。7.?8除本合?同明確規(guī)?定的條款?外，任何?一方單方?擅自提前?終止合同?的，均視?為嚴(yán)重違?約，由違?約方支付?對(duì)方一年?租賃費(fèi)用?的違約金?。7.?9除本協(xié)?議違約責(zé)?任有特別?約定外，?任何一方?違反其在?本合同中?所作的陳?述保證，?或違反其?在本協(xié)議?項(xiàng)下之義?務(wù)，均應(yīng)?在收到另?一方通知?后七天內(nèi)?予以更正?，逾期未?能更正，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條保密條?款甲乙?雙方對(duì)在?簽訂、履?行本協(xié)議?過(guò)程中知?悉的對(duì)方?商業(yè)秘密?、對(duì)方提?供的資料?、以及對(duì)?本協(xié)議內(nèi)?容均負(fù)有?保密義務(wù)?，不得向?第三者公?開(kāi)、泄露?及不正當(dāng)?使用。公?開(kāi)、泄露?或不正當(dāng)?使用該商?業(yè)秘密，?須支付違?約金萬(wàn)元?，給對(duì)方?造成損失?的，須承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?第九條?免責(zé)條約?9.1?因不可抗?拒原因致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失;因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋致使合?同不能繼?續(xù)履行或?造成損失?;甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?9.2?因上述原?因而終止?合同時(shí)，?租賃費(fèi)用?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)?議的解決?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?解決;如?果協(xié)商不?能解決，?雙方均可?向人民法?院起訴。?第十一?條合同終?止和解除?甲乙雙?方依照本?合同約定?條款主張?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知對(duì)方，?合同自通?知到達(dá)對(duì)?方時(shí)解除?。對(duì)方有?異議的，?雙方可協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，雙方?均可向（?縣）市人?民法院起?訴。第?十二條其?他12?.1本合?同一式八?份,甲乙?雙方各執(zhí)?四份,甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。生?效后十五?日內(nèi)，雙?方到房屋?所在地房?管部門(mén)辦?理登記備?案手續(xù)，?有關(guān)費(fèi)用?按政府有?關(guān)規(guī)定繳?納。1?2.2本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_法定?代表人（?或委托授?權(quán)人）：?____?____?__法定?代表人（?或委托授?權(quán)人）：?____?____?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同格式?范文（二?）甲方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）乙?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?第一條位?置（1?）甲方同?意乙方在?____?_商場(chǎng)_?____?位置設(shè)置?賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)?地面積_?___平?方米，經(jīng)?營(yíng)本合同?所定的業(yè)?種。（?2）甲乙?雙方共同?到現(xiàn)場(chǎng)辦?理辦理完?交接手續(xù)?后，乙方?可獲得_?____?裝修期，?在此期間?不計(jì)租金?。（3?）場(chǎng)地陳?列商品的?設(shè)施由_?___方?提供，。?（4）?場(chǎng)地裝修?、裝潢方?案由__?__方提?供，甲方?審定認(rèn)可?后，施工?由___?_方負(fù)責(zé)?。第二?條經(jīng)營(yíng)期?限（1?）本合同?有效期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?（2）如?開(kāi)業(yè)日期?____?年___?_月__?__日不?能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)?業(yè)，影響?乙方經(jīng)營(yíng)?，甲方將?按實(shí)際延?誤天數(shù)賠?償租金。?（3）?乙方在合?同期間，?未經(jīng)甲方?同意，不?得擅自轉(zhuǎn)?讓柜（架?）經(jīng)營(yíng)權(quán)?或與第三?者共同經(jīng)?營(yíng)及有其?他損害甲?方權(quán)益之?行為（現(xiàn)?合作經(jīng)營(yíng)?面積__?__平方?米，__?___戶?，合作者?姓名__?___，?經(jīng)營(yíng)品類(lèi)?____?_其余自?主經(jīng)營(yíng)）?，否則以?違約論處?，甲方可?終止本合?同，并視?情節(jié)予以?處罰（合?同簽定之?后如不報(bào)?請(qǐng)甲方批?準(zhǔn)另行租?賃經(jīng)營(yíng)，?每戶或每?一單品罰?金___?_萬(wàn)元，?超過(guò)__?___戶?者，終止?本租賃合?同，租金?保證金不?予退還）?。（4?）合同期?滿，乙方?經(jīng)甲方同?意可續(xù)約?，但應(yīng)于?期滿前_?___個(gè)?月由乙方?先行提出?書(shū)面申請(qǐng)?。合同期?間乙方如?需中途撤?柜（架）?，應(yīng)于_?___日?前提出撤?柜（架）?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后方可撤?柜（架）?。（5?）乙方應(yīng)?接受甲方?的監(jiān)督管?理，并遵?守甲方所?定的管理?規(guī)章，除?另有規(guī)定?外，乙方?不得于營(yíng)?業(yè)時(shí)間內(nèi)?停止，否?則以違約?論處。?（6）甲?方有權(quán)根?據(jù)商業(yè)步?行街狀況?及需要暫?停商業(yè)步?行街營(yíng)業(yè)?，但每自?然年度不?超過(guò)__?__日，?乙方不得?因此要求?減免租金?及其他費(fèi)?用，也不?得要求甲?方賠償其?他損失。?（但遇有?特殊事件?、政府行?為、社會(huì)?重大活動(dòng)?等事項(xiàng)發(fā)?生，導(dǎo)致?無(wú)法營(yíng)業(yè)?，可不限?____?日）。?第三條營(yíng)?業(yè)項(xiàng)目與?方針（?1）乙方?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?以___?__為限?，乙方所?售商品及?定價(jià)應(yīng)送?交甲方審?核后方可?陳列出售?，其業(yè)種?不得隨意?變更超越?。新增營(yíng)?業(yè)項(xiàng)目須?提前提出?正式申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后方?可陳列出?售，否則?以違約論?處。（?2）乙方?銷(xiāo)售的商?品品質(zhì)應(yīng)?合乎要求?，售價(jià)應(yīng)?合理公道?，并遵守?國(guó)家有關(guān)?法律，若?品質(zhì)不佳?或售價(jià)高?于其他商?場(chǎng)及其連?鎖店，經(jīng)?檢舉或查?證屬實(shí)，?乙方應(yīng)無(wú)?條件辦理?退貨、換?貨或退還?貨款，同?時(shí)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?處以商品?價(jià)格十倍?的罰款，?及單方面?調(diào)整價(jià)格?直至終止?合同。?（3）乙?方商品的?品質(zhì)、內(nèi)?容、數(shù)量?或新產(chǎn)品?的開(kāi)發(fā)無(wú)?法達(dá)到甲?方要求，?或乙方因?陳列銷(xiāo)售?偽劣、仿?冒商品而?造成甲方?損失，乙?方應(yīng)負(fù)完?全賠償責(zé)?任與其他?一切法律?責(zé)任，并?且甲方可?隨時(shí)取消?其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)資格，?并終止租?賃合同，?租金保證?金不予退?還，如商?品供應(yīng)斷?檔，造成?柜臺(tái)、貨?架閑置，?甲方有權(quán)?終止合同?，并追究?乙方的賠?償責(zé)任。?（4）?乙方同類(lèi)?商品在其?他賣(mài)場(chǎng)若?有打折特?價(jià)活動(dòng)時(shí)?，在甲方?陳列的相?同商品也?應(yīng)自動(dòng)降?價(jià)，否則?以本條款?第（2）?款辦法處?罰。（?5）乙方?應(yīng)接受甲?方核定許?可提貨券?，甲方提?成___?_%的手?續(xù)費(fèi)用。?（6）?乙方在甲?方賣(mài)場(chǎng)陳?列銷(xiāo)售的?商品，應(yīng)?合乎一切?政府法令?的規(guī)定，?如有違反?法令的情?形，其責(zé)?任概由乙?方自行負(fù)?責(zé)，甲方?如因此而?遭受損失?，可追究?乙方賠償?。（7?）顧客要?求退還貨?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方?對(duì)消費(fèi)者?服務(wù)承諾?規(guī)定辦理?。第四?條租金及?支付時(shí)間?（1）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/月?.平方米?（2）?租金：_?____?年租金?總計(jì)：_?___元?，（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。（3?）繳付方?式：A?.租金分?二次支付?，甲方場(chǎng)?地交付之?日繳納租?金___?_元，（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整），次?年___?_月__?__日前?繳納租金?____?元，（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。B?.甲方通?過(guò)綜合考?核同意乙?方繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，第二?年租金在?第一年租?金末月前?一個(gè)月交?付，第三?年以此類(lèi)?推。C?.如乙方?不能通過(guò)?甲方考核?，終止合?同90天?后，甲方?退還乙方?保證金，?并扣除因?乙方退出?經(jīng)營(yíng)后造?成甲方經(jīng)?營(yíng)延誤而?發(fā)生的實(shí)?際損失（?租金×實(shí)?際天數(shù)）?。第五?條物業(yè)管?理服務(wù)?（1）乙?方場(chǎng)地保?潔、保安?等物業(yè)管?理由乙方?自行負(fù)責(zé)?，甲方不?再收取物?業(yè)管理費(fèi)?用，如須?甲方協(xié)助?，費(fèi)用另?行商定。?（2）?水、電費(fèi)?按實(shí)際發(fā)?生的金額?據(jù)實(shí)結(jié)算?，于次月?____?日至__?__日結(jié)?清。（?3）甲方?免除乙方?全年空調(diào)?費(fèi)用。?（4）甲?方對(duì)客戶?和物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)施、毗?連部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)及其他?特約服務(wù)?，由甲方?按實(shí)際發(fā)?生的成本?費(fèi)用加適?當(dāng)?shù)膭趧?wù)?費(fèi)用計(jì)收?。（5?）乙方逾?期交納水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用，?從逾期之?日起按日?加收逾期?應(yīng)繳費(fèi)額?____?‰的滯納?金。（?6）費(fèi)用?支付方式?及時(shí)間：?A.水?費(fèi)、電費(fèi)?：乙方按?實(shí)際發(fā)生?的金額據(jù)?實(shí)結(jié)算，?于次月_?___日?至___?_日結(jié)清?。B.?如以后的?空調(diào)費(fèi)、?采暖費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)等價(jià)格?有所變動(dòng)?，按政府?有關(guān)部門(mén)?浮動(dòng)的單?價(jià)作相應(yīng)?的調(diào)整。?第六條?保證金?（1）保?證金：為?了確保合?同的履行?，為了維?護(hù)全體物?業(yè)使用人?的共同利?益，為維?護(hù)商業(yè)步?行街公平?交易，杜?絕欺詐，?保持商業(yè)?步行街長(zhǎng)?期穩(wěn)定經(jīng)?營(yíng)，乙方?同意在本?合同簽定?同時(shí)向甲?方支付商?品質(zhì)量保?證金、服?務(wù)保證金?、安全保?證金、物?業(yè)保證金?、管理保?證金共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。（2?）保證金?退還方式?：合同履?行期滿乙?方遷出本?商業(yè)步行?街后，雙?方辦理完?畢賣(mài)場(chǎng)交?接手續(xù)_?___天?后，如無(wú)?客戶索賠?、投訴等?問(wèn)題，且?經(jīng)甲方確?認(rèn)乙方?jīng)]?有任何違?約行為及?欠繳有關(guān)?費(fèi)用，甲?方退還乙?方保證金?，保證金?退還時(shí)不?計(jì)利息。?（3）?對(duì)乙方有?違反本合?同，以及?本商業(yè)步?行街管理?制度的違?法行為，?甲方有權(quán)?從保證金?中直接扣?除相應(yīng)違?約和損失?，乙方應(yīng)?在接到通?知后__?__日內(nèi)?補(bǔ)足保證?金不足部?分，否則?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條考核?標(biāo)準(zhǔn)（?1）乙方?應(yīng)提交營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?稅務(wù)登記?證、個(gè)人?身份證復(fù)?印件各一?份。（?2）甲乙?雙方議定?每期__?__個(gè)月?，營(yíng)業(yè)目?標(biāo)如下：?第一期?（第__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?營(yíng)業(yè)總額?為_(kāi)__?_元整;?第二期（?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止）營(yíng)?業(yè)總額為?____?元整。?（3）乙?方的營(yíng)業(yè)?情況每_?___個(gè)?月應(yīng)接受?甲方評(píng)鑒?一次，業(yè)?績(jī)未達(dá)甲?方規(guī)定者?，甲方可?調(diào)整其經(jīng)?營(yíng)面積或?單方面終?止合同。?第八條?促銷(xiāo)（?1）甲方?為促進(jìn)銷(xiāo)?售舉辦的?各項(xiàng)活動(dòng)?，乙方應(yīng)?盡量配合?，并分擔(dān)?費(fèi)用以求?共同發(fā)展?，不得以?任何理由?推委拒絕?，涉及費(fèi)?用的分擔(dān)?甲方應(yīng)事?先和乙方?協(xié)商。?（2）乙?方若自行?促銷(xiāo)，所?發(fā)生的一?切促銷(xiāo)費(fèi)?用等悉由?乙方自行?負(fù)擔(dān)，乙?方自行促?銷(xiāo)的海報(bào)?、廣告須?經(jīng)甲方審?核同意后?方可使用?。（3?）乙方不?得有不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行?為，甲方?如認(rèn)為乙?方的促銷(xiāo)?行為有妨?害他人營(yíng)?業(yè)的可能?，可予以?制止，乙?方如未即?停止，以?違約論處?。第九?條商品管?理（1?）乙方陳?列于承租?賣(mài)場(chǎng)的商?品由乙方?自行負(fù)責(zé)?管理。?（2）乙?方銷(xiāo)售或?陳列的商?品不得有?仿冒商標(biāo)?或侵害他?人代理權(quán)?、專(zhuān)利權(quán)?的侵權(quán)行?為，并不?得陳列銷(xiāo)?售政府規(guī)?定的違禁?品，如經(jīng)?查獲，乙?方應(yīng)自負(fù)?民事和刑?事法律責(zé)?任。若乙?方有上述?違法之事?而導(dǎo)致甲?方承受連?帶責(zé)任，?乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方?損失，并?可視情節(jié)?輕重予以?罰款或終?止合同。?（3）?乙方在承?租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)?售的商品?，如經(jīng)顧?客使用后?產(chǎn)生不良?反應(yīng)而損?害顧客利?益，對(duì)顧?客身體造?成傷害或?因而使甲?方信譽(yù)受?損時(shí)，乙?方應(yīng)負(fù)一?切法律及?賠償責(zé)任?。第十?條人員管?理（1?）乙方所?聘人員必?須具備與?本商品有?關(guān)的知識(shí)?和技能的?營(yíng)業(yè)人員?，經(jīng)甲方?認(rèn)可后方?能上崗，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得隨?意更換營(yíng)?業(yè)人員。?（2）?乙方派駐?人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)?一規(guī)定的?制服、佩?帶識(shí)別證?，所需費(fèi)?用由乙方?自理。?（3）乙?方對(duì)賣(mài)場(chǎng)?內(nèi)的貴重?物品應(yīng)自?行妥善保?管，同時(shí)?不得儲(chǔ)存?危險(xiǎn)物品?。（4?）乙方對(duì)?賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的?裝潢、電?器等設(shè)備?，如需變?更、整修?維護(hù)、增?設(shè)或移動(dòng)?時(shí)，應(yīng)事?先以書(shū)面?通知甲方?，并附裝?潢平面及?施工配電?圖等，取?得甲方同?意后方可?施工，其?費(fèi)用概由?乙方承擔(dān)?。正式施?工期間，?乙方應(yīng)派?人員監(jiān)工?，以維護(hù)?商場(chǎng)安全?，并由甲?方隨時(shí)檢?查，完工?時(shí)由甲方?檢查認(rèn)可?后方得營(yíng)?業(yè)，日后?無(wú)論何種?原因終止?合同時(shí)，?乙方對(duì)其?自費(fèi)裝置?部分不得?拆除或提?出任何補(bǔ)?償請(qǐng)求，?其所有權(quán)?屬甲方所?有。（?5）乙方?的電器設(shè)?備如有故?障或不良?反應(yīng)時(shí)，?應(yīng)立即通?知甲方處?理，并酌?收工本費(fèi)?，乙方不?得擅自增?加設(shè)備，?因此造成?損害時(shí)，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?（6）?如因乙方?受雇人員?及其賣(mài)場(chǎng)?顧客等的?有意、過(guò)?失或疏忽?行為，造?成甲方或?商場(chǎng)其他?商戶的設(shè)?備蒙受損?失者，乙?方應(yīng)負(fù)完?全的賠償?責(zé)任。?（7）除?根據(jù)本商?場(chǎng)的統(tǒng)一?安排或另?有約定外?，乙方應(yīng)?按甲方規(guī)?定的開(kāi)業(yè)?時(shí)間準(zhǔn)時(shí)?開(kāi)業(yè)且開(kāi)?業(yè)后應(yīng)保?證每日正?常營(yíng)業(yè)，?租賃期內(nèi)?的每日營(yíng)?業(yè)時(shí)間應(yīng)?嚴(yán)格遵守?本商場(chǎng)的?統(tǒng)一規(guī)定?。（8?）在租賃?期內(nèi)，乙?方連續(xù)五?日或在一?個(gè)月內(nèi)累?計(jì)七日不?營(yíng)業(yè)的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，乙?方應(yīng)在合?同解除之?日起七日?內(nèi)遷出本?商場(chǎng)，如?乙方拒不?遷出，視?同乙方同?意甲方將?其經(jīng)營(yíng)的?商品在它?處保管，?同時(shí)甲方?有權(quán)將乙?方承租賣(mài)?場(chǎng)另行安?排。因此?造成的損?失全部由?乙方承擔(dān)?。（9?）乙方與?其他客戶?共同確定?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的使用。?如乙方人?員對(duì)物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)施造?成任何損?壞，按實(shí)?際損失進(jìn)?行賠償。?（10?）乙方的?銘牌及標(biāo)?志的設(shè)置?應(yīng)符合甲?方的整體?布局。未?經(jīng)甲方許?可，乙方?不得私設(shè)?標(biāo)牌及廣?告。第?十一條廣?告商業(yè)?步行街及?商場(chǎng)內(nèi)非?乙方承租?鋪位廣告?權(quán)歸甲方?所有。非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得張貼?廣告或宣?傳畫(huà)、利?用廣播等?任何形式?在步行街?內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?如確屬需?要，經(jīng)甲?方審核并?收取一定?費(fèi)用后可?辦理。?第十二條?乙方如有?下列事情?發(fā)生，應(yīng)?立即以書(shū)?面告知甲?方（1?）公司組?織及主要?業(yè)務(wù)變更?（2）?資本結(jié)構(gòu)?發(fā)生重大?變化（?3）公司?的地址、?電話變更?（4）?派駐專(zhuān)柜?（架）的?代表人或?負(fù)責(zé)人變?更，須經(jīng)?甲方同意?。第十?三條免責(zé)?條款乙?方因下列?情況遭受?損害，不?得要求甲?方賠償：?（1）?因不可歸?于甲方的?原因發(fā)生?的災(zāi)害?（2）火?災(zāi)、地震?、風(fēng)災(zāi)、?水災(zāi)所導(dǎo)?致的損害?（3）?乙方不遵?守本合同?條款或其?他相關(guān)規(guī)?定所發(fā)生?的損害?（4）緊?急停電、?停水或其?他非甲方?人員故意?或過(guò)失造?成的非甲?方責(zé)任事?件，致使?商場(chǎng)或商?業(yè)步行街?不能正常?經(jīng)營(yíng)，屬?乙方經(jīng)營(yíng)?中的合理?風(fēng)險(xiǎn)，乙?方不得要?求減免租?金、其他?費(fèi)用及要?求賠償其?他損失。?第十四?條違約處?理（1?）如甲方?違約解除?本合同，?甲方退還?乙方租金?余額及保?證金余額?，并承擔(dān)?年租金1?0%的違?約金。?（2）如?乙方違約?解除本合?同，甲方?不再退還?乙方剩余?租金，并?且乙方應(yīng)?承擔(dān)年租?金10%?的違約金?。（3?）如乙方?違反本合?同十一（?8）條之?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)年租?金10%?的違約金?。（4?）延付：?乙方延期?支付租金?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)延?付部分日?萬(wàn)分之二?的違約金?，逾期支?付租金超?過(guò)十五日?甲方有權(quán)?解除合同?。（5?）如發(fā)生?下列情形?之一，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，同時(shí)?乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金?5%的違?約金。甲?方?jīng)Q定解?除合同的?有權(quán)按十?一（8）?條的約定?處理。?A.乙方?違反本合?同三（1?）條的約?定超范圍?經(jīng)營(yíng)B?.乙方違?反本合同?六（3）?條的約定?未按時(shí)補(bǔ)?交保證金?的C.?乙方違反?本合同十?（7）條?的規(guī)定不?遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?的D.?乙方違反?本合同三?（3）條?規(guī)定，因?銷(xiāo)售商品?或提供服?務(wù)被顧客?投訴，在?一周內(nèi)累?計(jì)達(dá)3次?以上E?.乙方違?反本合同?約定不接?受甲方管?理人員的?管理，拒?絕改正違?反國(guó)家法?律法規(guī)、?本商場(chǎng)及?商業(yè)步行?街管理規(guī)?定、合同?約定的行?為。F?.如乙方?因其行為?給甲方造?成惡劣影?響，包括?（但不限?于）被新?聞媒體負(fù)?面報(bào)道、?被政府部?門(mén)或社會(huì)?組織批評(píng)?或處罰等?G.如?乙方因違?反本合同?或非法經(jīng)?營(yíng)或侵害?他人利益?被甲方給?予3次以?上書(shū)面警?告H.?如乙方因?違反本合?同第十二?條的約定?I.如?乙方毆打?、漫罵、?侮辱顧客?，或在商?場(chǎng)及步行?街內(nèi)打架?斗毆、聚?眾滋事以?及其他損?害商業(yè)步?行街聲譽(yù)?的和形象?的行為?J.如乙?方違反本?合同十（?2）條約?定的K?.如乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中，由?于個(gè)人原?因造成他?人財(cái)產(chǎn)損?失的，由?乙方自行?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任與?賠償（?6）乙方?如有違反?本合同上?述各條款?規(guī)定者，?甲方可終?止合同，?解除乙方?賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償甲?方一切損?失（7?）合同期?滿未再續(xù)?約或乙方?違反本合?同經(jīng)甲方?通知而終?止合同，?乙方于接?到終止合?同通知后?3天內(nèi)負(fù)?責(zé)將商品?撤離現(xiàn)場(chǎng)?，如故意?拖延不履?行，視為?拋棄其所?存留于專(zhuān)?柜（架）?的貨物，?任由甲方?處理（?8）乙方?于合同終?止日應(yīng)立?即清償各?項(xiàng)費(fèi)用，?如仍不足?者，甲方?可行使留?置權(quán)，并?依法追訴?。第十?五條續(xù)約?本合同?期滿時(shí),?乙方有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?,乙方如?欲續(xù)約,?應(yīng)于期滿?前3個(gè)月?,以書(shū)面?形式提出?申請(qǐng),經(jīng)?甲方同意?后另訂合?同。第?十六條合?同終止?（1）本?合同履行?期滿（?2）因任?何一方違?約，按照?本合同約?定可終止?（3）?租賃期內(nèi)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，提?前終止合?同履行?（4）其?他合同終?止情形?第十七條?租賃賣(mài)場(chǎng)?的交還?（1）在?本合同期?滿而雙方?未予續(xù)簽?或本合同?提前終止?時(shí)，乙方?應(yīng)于本合?同終止日?后三日內(nèi)?將承租賣(mài)?場(chǎng)及甲方?提供的設(shè)?施、設(shè)備?等以良好?、整潔、?清潔、適?租的狀態(tài)?交還甲方?（2）?租賃賣(mài)場(chǎng)?交還前，?乙方應(yīng)將?物品自行?負(fù)擔(dān)費(fèi)用?搬出承租?鋪位。否?則，乙方?應(yīng)按照約?定交付租?金及有關(guān)?費(fèi)用（?3）租賃?賣(mài)場(chǎng)交還?時(shí)，乙方?裝修等不?可拆除的?設(shè)施歸甲?方所有，?但甲方要?求乙方恢?復(fù)承租鋪?位原狀的?，乙方應(yīng)?予恢復(fù)，?否則甲方?有權(quán)不退?還乙方保?證金第?十八條其?他事項(xiàng)?（1）聯(lián)?絡(luò)與通知?：A.?本合同有?效期內(nèi)，?雙方（在?本合同中?）提供的?通訊聯(lián)絡(luò)?方式為雙?方在合同?履行過(guò)程?中的通訊?聯(lián)絡(luò)方式?，如有一?方變更，?應(yīng)在變更?后的兩日?內(nèi)書(shū)面通?知對(duì)方，?否則由變?更方承擔(dān)?責(zé)任B?.雙方之?間任何關(guān)?于本合同?向?qū)Ψ降?通知行為?，均以書(shū)?面形式進(jìn)?行方為有?效。但對(duì)?于全體承?租人均有?約束力的?內(nèi)容，甲?方有權(quán)以?公告、布?告等形式?進(jìn)行通知?（2）?爭(zhēng)議解決?：A.?因本合同?的履行及?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方有權(quán)提?起公訴?B.本合?同的管轄?法院為甲?方所在地?的人民法?院C.?凡本合同?未列事項(xiàng)?，雙方按?本合同精?神友好協(xié)?商處理，?必要時(shí)簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，與本?合同效力?等同D?.本合同?自甲乙雙?方簽字蓋?章并由乙?方支付保?證金、首?期租金之?日起生效?。如因乙?方原因致?本合同無(wú)?效，甲方?不予退還?保證金?E.本合?同一式四?份，甲方?持三份，?乙方持一?份，效力?等同。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????負(fù)責(zé)?人：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__電?話：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日?商場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?格式范文?（三）?甲方：_?____?身份證?：___?__乙?方：__?___?注冊(cè)地址?：___?__身?份證：_?____?甲方是?位于市區(qū)?路（街）?某某商業(yè)?廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪（?“商鋪”?）的產(chǎn)權(quán)?所有人，?擬將商鋪?出租給乙?方，乙方?同意承租??，F(xiàn)甲、?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同。?第一條商?鋪的位置?、面積和?用途1?.1商鋪?的位置和?面積甲?、乙雙方?同意按照?本合同的?約定出租?和承租位?于市區(qū)路?（街）某?某商業(yè)廣?場(chǎng)（“商?場(chǎng)”）座?首層號(hào)鋪?（見(jiàn)本合?同附件一?圖示），?且甲、乙?雙方同意?遵守某某?商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?的統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理相?關(guān)制度和?物業(yè)管理?規(guī)定。?商鋪的建?筑面積為?平方米。?前述建筑?面積為本?合同所述?物業(yè)管理?費(fèi)的計(jì)算?依據(jù)和為?本合同所?述租金的?計(jì)算依據(jù)?。如果交?付時(shí)實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)?權(quán)登記面?積與上述?面積不一?致的，以?實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.2商鋪?的用途?乙方承租?商鋪只能?用于經(jīng)營(yíng)?（商品種?類(lèi)）。?非經(jīng)甲方?及某某商?業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“物業(yè)管?理公司”?）書(shū)面同?意，乙方?不得在本?合同約定?的租賃期?內(nèi)將商鋪?用于經(jīng)營(yíng)?其他任何?種類(lèi)的商?品和用于?其它任何?目的。甲?方或物業(yè)?管理公司?對(duì)乙方違?反本條規(guī)?定的行為?未及時(shí)制?止并不表?示對(duì)乙方?行為的默?認(rèn)。第?二條租期?租期自?____?年___?_月__?__日（?如商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)時(shí)間晚?于上述起?租日的，?以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)?租開(kāi)始日?）起至_?___年?____?月___?_日止。?租期開(kāi)始?前甲方允?許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，?租期開(kāi)始?前的裝修?期稱(chēng)“免?租期”，?免收租金?，免收物?業(yè)管理費(fèi)?，但仍應(yīng)?繳納水、?電等能源?費(fèi)。其他?情況下，?乙方裝修?期間也應(yīng)?支付租金?、物業(yè)管?理費(fèi)。具?體裝修期?自___?_年__?__月_?___日?起至年_?___月?日止。?本合同在?商場(chǎng)確定?的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前日?簽訂本合?同的，則?乙方應(yīng)在?統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式?對(duì)外開(kāi)業(yè)?，否則每?延遲一日?，應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付相?當(dāng)于本合?同期租金?總額1%?的違約金?。但是本?協(xié)議簽訂?日在商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)日前?的，如商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)?間晚于上?述租期開(kāi)?始日，以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租?開(kāi)始日，?租期開(kāi)始?前甲方允?許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，?租期開(kāi)始?前的裝修?期稱(chēng)“免?租期”，?免收租金?和物業(yè)管?理費(fèi)，但?應(yīng)支付水?電等費(fèi)用?。開(kāi)業(yè)日?指商場(chǎng)具?備對(duì)外營(yíng)?業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)?按照商場(chǎng)?確定的開(kāi)?業(yè)日對(duì)外?營(yíng)業(yè)。?第三條租?金3.?1租金?乙方在前?述租期內(nèi)?租賃商鋪?的租金為?：3.?1.1_?___年?____?月___?_日前（?以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)?租開(kāi)始日?的，該日?期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)日起屆?滿一年整?）租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方?米（小寫(xiě)?）元（大?寫(xiě)）元，?月租金合?計(jì)為人民?幣（小寫(xiě)?）元（大?寫(xiě)）元。?年月（第?一個(gè)月如?果不是整?月時(shí)）租?金按日計(jì)?付，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方?米人民幣?（小寫(xiě)）?元（大寫(xiě)?）元。?3.1.?2___?_年__?__月_?___日?（以商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始?日的，該?日期應(yīng)為?開(kāi)業(yè)日起?屆滿一年?后的第一?天）至_?___年?____?月___?_日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每?平方米人?民幣（小?寫(xiě)）元（?大寫(xiě)）元?，月租金?合計(jì)為人?民幣（小?寫(xiě)）元（?大寫(xiě)）元?。3.?1.3_?___年?____?月___?_日（以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租?開(kāi)始日的?，該日期?應(yīng)為開(kāi)業(yè)?起屆滿兩?年后的第?一天）至?____?年___?_月__?__日租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月?每平方米?人民幣（?小寫(xiě)）元?（大寫(xiě)）?元，月租?金合計(jì)為?人民幣（?小寫(xiě)）元?（大寫(xiě)）?元。3?.2支付?期限和方?式3.?2.1支?付期限?首期（即?租期開(kāi)始?之日至月?月底）租?金在進(jìn)場(chǎng)?裝修前支?付。除首?期租金外?，乙方須?在月的2?____?日前向甲?方交付下?下租金。?3.2?.2支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯?款的方式?向甲方支?付租金，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?甲方或甲?方銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。甲方?指定銀行?帳戶如下?：開(kāi)戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?甲方支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第四條物?業(yè)管理費(fèi)?4.1?商鋪的物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米（?建筑面積?）人民幣?29元，?月物業(yè)管?理費(fèi)合計(jì)?為人民幣?（小寫(xiě)）?元，（大?寫(xiě)）元。?前述物業(yè)?管理費(fèi)包?含商場(chǎng)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)?，公共區(qū)?域保安、?保潔、綠?化美化的?水、電等?能源費(fèi)以?及商場(chǎng)所?有區(qū)域的?中央空調(diào)?費(fèi)等。物?業(yè)管理公?司可能會(huì)?根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)?營(yíng)需要適?當(dāng)提高物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔(dān)，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2?.2物業(yè)?管理費(fèi)按?月支付。?除首期物?業(yè)管理費(fèi)?外，乙方?須在每月?的2二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬(wàn)達(dá)商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)?管理費(fèi)自?租期開(kāi)始?之日由乙?方承擔(dān)。?乙方需在?租期開(kāi)始?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向?物業(yè)管理?公司交付?首期物業(yè)?管理費(fèi)（?從租期開(kāi)?始之日至?____?月月底）?。4.?2.3支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?物業(yè)管理?公司或其?銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)?之日為付?款日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。物業(yè)?管理公司?指定銀行?帳戶如下?：開(kāi)戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?物業(yè)管理?公司支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第五條能?源費(fèi)乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商鋪?的水、電?等能源費(fèi)?采取分戶?計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)，?從進(jìn)場(chǎng)裝?修日開(kāi)始?計(jì)收。乙?方應(yīng)按物?業(yè)管理公?司書(shū)面通?知直接向?物業(yè)管理?公司支付?。水、電?路損耗等?能源損耗?按照出租?商鋪實(shí)際?用電量占?商場(chǎng)總用?電量的比?例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前180?日（不含?免租期）?能源損耗?的月平均?損耗將作?為計(jì)算剩?余租期內(nèi)?能源損耗?數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?。第六?條通訊設(shè)?施租金及?押金6?.1乙方?租用商鋪?自行申請(qǐng)?通訊設(shè)施?如下：電?話/傳真?____?_部，上?網(wǎng)專(zhuān)線_?___條?。6.?2乙方向?相關(guān)部門(mén)?支付前述?通訊設(shè)施?租金為電?話/傳真?每月人民?幣_(tái)__?_元/部?，上網(wǎng)專(zhuān)?線每月人?民幣_(tái)_?__元/?條。6?.3乙方?向物業(yè)管?理公司支?付前述通?訊設(shè)施及?押金為：?每部電話?/傳真人?民幣_(tái)_?__元，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元;每?條上網(wǎng)專(zhuān)?線人民幣?____?元/條，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?6.4乙?方所租用?的通訊設(shè)?施自行到?相關(guān)部門(mén)?支付租金?。6.?5電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)?等通訊費(fèi)?用（含月?租費(fèi)、手?續(xù)費(fèi)等）?，由乙方?自行向電?信部門(mén)支?付。第?七條保證?金7.?1為確保?乙方按本?合同約定?的期限和?方式支付?租金，乙?方須于簽?訂合同同?時(shí)向甲方?一次性交?付相當(dāng)于?兩個(gè)月租?金的租金?保證金，?共計(jì)人民?幣（小寫(xiě)?）元（大?寫(xiě)）元。?7.2?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付物?業(yè)管理費(fèi)?，乙方須?于簽訂合?同同時(shí)向?物業(yè)管理?公司一次?性交付相?當(dāng)于兩個(gè)?月物業(yè)管?理費(fèi)的物?業(yè)費(fèi)保證?金共計(jì)人?民幣（小?寫(xiě)）元（?大寫(xiě)）元?。7.?3在本條?中保證金?指前述租?金保證金?和管理費(fèi)?保證金。?7.4?保證金的?扣除7?.4.1?如乙方未?能按照本?合同約定?向甲方支?付租金或?滯納金，?甲方可以?扣留全部?或部分租?金保證金?沖抵，其?沖抵金額?相當(dāng)于乙?方前述欠?費(fèi)。該等?沖抵并不?能免除乙?方仍須支?付前述欠?費(fèi)的義務(wù)?。7.?4.2如?乙方未能?按照本合?同約定向?物業(yè)管理?公司支付?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)或滯納?金，物業(yè)?管理公司?可以扣留?全部或部?分管理費(fèi)?保證金沖?抵，其沖?抵金額相?當(dāng)于乙方?前述欠費(fèi)?。該等沖?抵并不能?免除乙方?仍須支付?前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4?.3如乙?方違反本?合同約定?任何條款?，甲方或?物業(yè)管理?公司均可?分別扣留?全部或部?分租金保?證金或管?理費(fèi)保證?金，以抵?償由乙方?違約行為?造成的甲?方或物業(yè)?管理公司?的直接和?間接損失?。乙方應(yīng)?在接到書(shū)?面通知后?七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按欠費(fèi)?處理。前?述保證金?不足以補(bǔ)?償甲方或?物業(yè)管理?公司損失?的，乙方?仍應(yīng)補(bǔ)足?實(shí)際損失?。7.?5本合同?終止后，?若乙方完?全履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)，或?在甲方、?物業(yè)管理?公司直接?折抵乙方?未付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?違約金等?應(yīng)付款項(xiàng)?后，甲方?和物業(yè)管?理公司應(yīng)?在乙方歸?還甲方商?鋪后十日?內(nèi)將保證?金無(wú)息退?還給乙方?。第八?條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?乙方應(yīng)?向物業(yè)管?理公司繳?納統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量保證金?人民幣小?寫(xiě)元，（?大寫(xiě)）作?為在商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)期間?遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?商品質(zhì)量?、服務(wù)質(zhì)?量的保證?金。前述?保證金不?足以補(bǔ)償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?乙方違反?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?沒(méi)收全部?或部分統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?，乙方應(yīng)?在接到書(shū)?面通知后?七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按照欠?費(fèi)處理。?該項(xiàng)保證?金的補(bǔ)足?方式與本?合同第七?條關(guān)于保?證金補(bǔ)足?方式的約?定一致在?乙方出售?的商品質(zhì)?量不符合?國(guó)家規(guī)定?或有降低?商鋪所在?廣場(chǎng)的聲?譽(yù)時(shí)，物?業(yè)管理公?司有權(quán)直?接從保證?金中向消?費(fèi)者直接?支付退貨?款和賠償?款。本?合同終止?后，如果?乙方完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)，物業(yè)?管理公司?在乙方歸?還甲方商?鋪且清繳?全部欠款?后___?_日內(nèi)將?保證金無(wú)?息退還給?乙方。?第九條滯?納金本?合同項(xiàng)下?付款時(shí)間?遇節(jié)假日?均不順延?，所述“?日”均指?日歷天，?雙方另有?約定的除?外。乙?方拖欠租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)、?通訊設(shè)施?租金及押?金、各項(xiàng)?保證金等?應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)?管理公司?支付的任?何費(fèi)用，?每日應(yīng)按?照拖欠費(fèi)?用33‰?向甲方或?物業(yè)管理?公司繳納?滯納金，?從應(yīng)付日?至實(shí)付全?部清償之?日止。?第十條續(xù)?租10?.1如果?乙方愿意?在租期屆?滿后繼續(xù)?承租商鋪?，可向甲?方提出書(shū)?面續(xù)租申?請(qǐng)，但此?申請(qǐng)須于?租期終止?日___?_日前、?180日?內(nèi)提出。?如果在本?合同期限?屆滿前_?___日?未收到乙?方的續(xù)約?通知，視?為乙方放?棄續(xù)租，?本合同自?租期終止?日自行終?止。租期?終止日前?180日?期間，甲?方有權(quán)在?不妨礙乙?方正常使?用的情況?下帶客戶?查看商鋪?場(chǎng)地，乙?方應(yīng)予配?合。1?0.2如?乙方續(xù)租?，甲方有?權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)情況調(diào)?整租金的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。10?.3在租?期屆滿前?，甲方與?第三方確?定租賃意?向，且就?租賃條件?達(dá)成一致?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙?方，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?后三日內(nèi)?決定是否?行使優(yōu)先?承租權(quán);?如果乙方?在前述期?限內(nèi)沒(méi)有?給予甲方?答復(fù)，則?視為乙方?放棄優(yōu)先?承租權(quán)。?第十一?條進(jìn)場(chǎng)移?交11?.1甲、?乙雙方應(yīng)?在租期開(kāi)?始日前_?___日?內(nèi)辦理商?鋪移交手?續(xù)。1?1.2商?鋪移交時(shí)?狀態(tài)見(jiàn)附?件二，甲?、乙雙方?在移交時(shí)?應(yīng)給予確?認(rèn)。1?1.3乙?方進(jìn)場(chǎng)后?，甲方和?物業(yè)管理?公司仍有?權(quán)繼續(xù)進(jìn)?行大廈周?邊環(huán)境的?建設(shè)、公?共區(qū)域或?個(gè)別賣(mài)場(chǎng)?區(qū)域的裝?修、宣傳?廣告工作?及其他改?造、修繕?工程。甲?方和物業(yè)?管理公司?無(wú)需為此?而對(duì)乙方?作出任何?賠償，乙?方同意不?干涉。?11.4?如由于甲?方自身原?因致使乙?方延期進(jìn)?場(chǎng)，起租?日期和租?期均相應(yīng)?順延。延?期超過(guò)9?0日的，?乙方可以?在前述9?0日屆滿?后七日內(nèi)?選擇解除?本合同，?乙方選擇?解除合同?的，甲方?應(yīng)在合同?解除之日?起七日內(nèi)?無(wú)息退回?乙方已付?費(fèi)用，但?無(wú)須承擔(dān)?其他任何?責(zé)任。?第十二條?商鋪的使?用12?.1裝修?和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪?的裝修或?改造費(fèi)用?和責(zé)任，?裝修改造?方案和施?工公司必?須經(jīng)過(guò)甲?方和物業(yè)?管理公司?的審查書(shū)?面認(rèn)定，?但甲方和?物業(yè)管理?公司并不?因?qū)彶槎?承擔(dān)任何?責(zé)任。裝?修或改造?應(yīng)當(dāng)遵守?商場(chǎng)裝修?管理制度?和規(guī)定。?甲方和物?業(yè)管理公?司有權(quán)監(jiān)?督乙方的?裝修工程?施工過(guò)程?，并隨時(shí)?對(duì)不符合?裝修管理?制度的行?為加以制?止并要求?其改正。?如果乙方?拒絕改正?，則甲方?和物業(yè)管?理公司有?權(quán)自行加?以糾正，?由此產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?12.?2乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?物業(yè)管理?公司已經(jīng)?和將要制?定的商場(chǎng)?各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)?管理制度?、各項(xiàng)物?業(yè)管理公?約和制度?、以及甲?方與物業(yè)?管理公司?簽署的統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理合同、?物業(yè)管理?合同以及?其他合同?。因違反?相關(guān)制度?、規(guī)定和?約定所遭?受的處罰?和應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的責(zé)任?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?。12?.3乙方?應(yīng)在其經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋各項(xiàng)設(shè)?施、設(shè)備?，保持商?鋪在租期?內(nèi)處于良?好的使用?狀態(tài)。因?乙方使用?不當(dāng)造成?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。12?.4乙方?應(yīng)自行為?商鋪內(nèi)部?的裝修、?設(shè)備和其?他財(cái)產(chǎn)購(gòu)?買(mǎi)，否則?應(yīng)自行承?擔(dān)上述財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)?。12?.5未經(jīng)?甲方及物?業(yè)管理公?司書(shū)面同?意，乙方?不得以任?何形式全?部或部分?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?給任何第?三人。乙?方擅自轉(zhuǎn)?租或分租?的行為無(wú)?效，轉(zhuǎn)租?或分租期?間乙方所?收租金或?其他收益?全部歸甲?方所有。?甲方及物?業(yè)管理公?司有權(quán)選?擇立即解?除本合同?，并要求?乙方按照?16.2?條款的約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十三?條離店?13.1?因任何原?因?qū)е卤?合同終止?后十日內(nèi)?，乙方均?應(yīng)將商鋪?交還給甲?方。甲方?有權(quán)要求?乙方無(wú)條?件保留店?鋪內(nèi)所有?裝修（乙?方損壞的?應(yīng)予賠償?），或?qū)?商鋪恢復(fù)?至接收商?鋪時(shí)的狀?態(tài)（正常?使用及時(shí)?間因素的?耗損除外?）。乙方?未恢復(fù)原?狀的，甲?方可代為?恢復(fù)，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如果乙?方未按前?述約定期?限交還商?鋪，則視?為乙方放?棄商鋪內(nèi)?一切財(cái)物?所有權(quán)，?由甲方自?行騰空、?收回商鋪?，處理商?鋪內(nèi)財(cái)物?，由此產(chǎn)?生的損失?和費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方應(yīng)賠償?由此導(dǎo)致?甲方的全?部損失。?在甲方按?照前述約?定收回商?鋪前，乙?方除仍應(yīng)?承擔(dān)延遲?期間物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?外，還應(yīng)?再向甲方?支付雙倍?租金。?13.2?乙方在本?合同終止?時(shí)應(yīng)付清?所有應(yīng)付?甲方或物?業(yè)管理公?司及其他?應(yīng)付款項(xiàng)?（含違約?金、損害?賠償、罰?款等）。?13.?3如乙方?在本合同?終止時(shí)尚?未付清所?有應(yīng)付甲?方和物業(yè)?管理公司?相關(guān)款項(xiàng)?及其他款?項(xiàng)，甲方?或物業(yè)管?理公司有?權(quán)扣押或?阻止乙方?轉(zhuǎn)移乙方?在商場(chǎng)內(nèi)?的財(cái)物，?因此造成?乙方任何?損失由乙?方承擔(dān)。?如乙方?未付清應(yīng)?付甲方或?物業(yè)管理?公司款項(xiàng)?及其他款?項(xiàng)超過(guò)七?日的，無(wú)?論乙方是?否自行離?店均視為?乙方自愿?放棄其在?商鋪商場(chǎng)?內(nèi)的財(cái)物?所有權(quán)，?甲方或物?業(yè)管理公?司可拍賣(mài)?、變賣(mài)乙?方財(cái)物，?以抵扣拍?賣(mài)、變賣(mài)?費(fèi)用和抵?扣所欠款?項(xiàng)。甲方?可委托物?業(yè)管理公?司扣押和?阻止乙方?轉(zhuǎn)移商鋪?內(nèi)財(cái)物。?因甲方或?物業(yè)管理?公司采取?上述而導(dǎo)?致乙方財(cái)?物受損、?價(jià)值下降?等不利后?果的，乙?方特此放?棄要求甲?方或物業(yè)?管理公司?賠償?shù)臋?quán)?利由乙方?自行承擔(dān)??！韭蓭?認(rèn)為業(yè)主?或物業(yè)管?理公司自?行拍賣(mài)變?賣(mài)租戶財(cái)?物是違法?的，該條?規(guī)定的辦?法只能是?在情況緊?急時(shí)采取?，以犧牲?較小利益?為人民法?院采取保?全措施爭(zhēng)?取時(shí)間】?第十四?條優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)甲?方有權(quán)隨?時(shí)向任何?第三方轉(zhuǎn)?讓商鋪，?但應(yīng)當(dāng)事?先書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有權(quán)優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)該商?鋪。乙方?應(yīng)當(dāng)在收?到該通知?后三日內(nèi)?做出答復(fù)?;超過(guò)該?期限乙方?未答復(fù)的?，視為乙?方放棄該?商鋪的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。甲方轉(zhuǎn)?讓商鋪后?，乙方應(yīng)?與新的商?鋪所有人?按照本合?同的內(nèi)容?簽訂新的?租賃合同?。沒(méi)有簽?訂新的租?賃合同的?，按照法?律規(guī)定，?甲方在本?合同中的?權(quán)利和義?務(wù)由新的?商鋪所有?人享有和?承擔(dān)，乙?方依然負(fù)?有按照本?合同約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)和支付?方式向甲?方支付租?金的義務(wù)?。第十?五條稅費(fèi)?甲方負(fù)?責(zé)房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)及房?屋租賃管?理費(fèi)。乙?方負(fù)責(zé)經(jīng)?營(yíng)所引起?的一切稅?費(fèi)。其他?稅費(fèi)甲、?乙雙方按?照中國(guó)法?律各自承?擔(dān)應(yīng)承擔(dān)?的部分。?第十六?條提前解?除16?.1本合?同生效后?，除本合?同另有規(guī)?定外，不?得提前解?除。1?6.2乙?方單方面?終止合同?的，甲方?有權(quán)不返?還乙方全?部已付款?項(xiàng)。乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?免租期的?租金外，?還應(yīng)承擔(dān)?下述違約?責(zé)任：【?律師提醒?，該規(guī)定?實(shí)際上時(shí)?給予乙方?解除合同?權(quán)利，只?是其要負(fù)?一定違約?責(zé)任】?16.2?.1如乙?方在本合?同生效后?六個(gè)月內(nèi)?終止本合?同的，乙?方應(yīng)向甲?方付足商?鋪六個(gè)月?的租金，?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額1?0%【律?師建議，?不要低于?25%】?的違約金?或相當(dāng)于?三個(gè)月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準(zhǔn)。?16.2?.2如乙?方在本合?同生效六?個(gè)月后要?求終止本?合同的，?乙方應(yīng)補(bǔ)?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額10?%【律師?建議，不?要低于2?5%】的?違約金或?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準(zhǔn)。但乙?方終止合?同距合同?期滿之日?不足三個(gè)?月的，違?約金為剩?余期間的?租金。?16.3?下述情況?下，甲方?有權(quán)解除?本合同，?本合同在?甲方書(shū)面?通知送達(dá)?乙方之日?起解除：?16.?3.1乙?方拖欠任?何一項(xiàng)應(yīng)?付甲方和?物業(yè)管理?公司的費(fèi)?用超過(guò)三?十___?_日，因?違反本款?約定導(dǎo)致?本合同解?除的，乙?方還應(yīng)同?時(shí)承擔(dān)逾?期滯納金?。16?.3.2?乙方未經(jīng)?甲方和物?業(yè)管理公?司同意對(duì)?所租房間?或大廈其?他部位進(jìn)?行裝修、?改建或其?他破壞行?為。1?6.3.?3乙方擅?自經(jīng)營(yíng)其?他種類(lèi)商?品或變更?租賃用途?，經(jīng)甲方?或物業(yè)管?理公司通?知后未在?____?日內(nèi)改正?的。1?6.3.?4在經(jīng)營(yíng)?期間以任?何借口擅?自關(guān)門(mén)、?停業(yè)、張?貼非經(jīng)營(yíng)?性文字及?其他任何?不利于商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、?聲譽(yù)的行?為，乙方?應(yīng)支付甲?方違約金?人民幣兩?萬(wàn)元，甲?方或物業(yè)?管理公司?通知后未?在三日內(nèi)?改正的。?16.?3.4乙?方違反商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或?物業(yè)管理?規(guī)定給甲?方造成損?失或其他?嚴(yán)重違反?本合同或?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?或物業(yè)管?理規(guī)定的?。16?.3.6?本合同約?定和法律?、法規(guī)規(guī)?定的其它?情形。?16.4?甲方依照?上述約定?解除合同?發(fā)生在本?合同簽訂?后六個(gè)月?內(nèi)的，乙?方應(yīng)向甲?方付足商?鋪六個(gè)月?的租金，?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額1?0%的違?約金或相?當(dāng)于三個(gè)?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準(zhǔn)?。甲方依?照上述約?定解除合?同發(fā)生在?本合同簽?訂后六個(gè)?月后的，?乙方應(yīng)向?甲方補(bǔ)繳?免租期租?金，并支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額10?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?，但解除?合同距合?同期滿之?日不足三?個(gè)月的，?違約金為?剩余期間?的租金。?16.?5乙方單?方面終止?合同，或?因乙方原?因?qū)е潞?同解除，?甲方或物?業(yè)管理公?司可直接?扣除乙方?繳納的保?證金折抵?拖欠的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?違約金等?應(yīng)付款項(xiàng)?。16?.6因甲?方違約致?使本合同?解除的，?甲方在扣?除乙方應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)等費(fèi)?用后，退?還乙方已?交付的保?證金剩余?部分（不?計(jì)利息）?。甲方還?應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)?于三三個(gè)?月租金的?違約金。?16.?7乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，不得?以任何借?口擅自關(guān)?門(mén)，停業(yè)?。如未經(jīng)?物業(yè)管理?公司同意?擅自關(guān)門(mén)?的，所造?成的后果?由乙方全?部承擔(dān)，?并處罰款?貳萬(wàn)元人?民幣。?第十七條?不可抗力?如由于?地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)?、火災(zāi)等?自然災(zāi)害?或其他人?力不能預(yù)?見(jiàn)或不可?避免的社?會(huì)事件等?不可抗力?原因?qū)е?所租商鋪?在租賃期?間內(nèi)不能?正常使用?，租期相?應(yīng)順延，?但如果商?鋪已無(wú)法?繼續(xù)使用?，則本合?同自動(dòng)終?止，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十八條適?用法律和?爭(zhēng)議解決?18.?1本合同?的簽訂、?履行、解?釋、爭(zhēng)議?解決等均?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?18.?2甲、乙?雙方因本?合同而產(chǎn)?生的爭(zhēng)議?應(yīng)首先通?過(guò)協(xié)商解?決，不能?協(xié)商解決?的，任何?一方均可?按如下第?____?_種方式?解決：?18.2?.1提請(qǐng)?南寧仲裁?委員會(huì)按?該會(huì)仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?具有約束?力。仲裁?費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)?。18?.2.2?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力，且須?符合物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理的相?關(guān)制度及?物業(yè)管理?規(guī)定，自?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字并?蓋章之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同格式范?文（四）?甲方：?簡(jiǎn)稱(chēng)（甲?方）乙?方：簡(jiǎn)稱(chēng)?（乙方）?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就場(chǎng)地?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議;?一、場(chǎng)地?租賃情況?1、甲?方同意將?一樓超市?無(wú)購(gòu)物通?道西側(cè)平?米場(chǎng)地租?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目?3、租賃?時(shí)間為期?一年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、場(chǎng)地?租金每年?元，租金?繳納方式?為上打租?，每半年?付一次。?二、甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方為?乙方提供?水、電、?取暖等設(shè)?備條件。?2、甲?方對(duì)乙方?從業(yè)人員?有培訓(xùn)、?指導(dǎo)、管?理的權(quán)利?。3、?甲方負(fù)責(zé)?乙方店內(nèi)?產(chǎn)品宣傳?事宜。?4、對(duì)于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業(yè)人員，?甲方有權(quán)?按進(jìn)行處?罰，并建?議乙方調(diào)?換或辭退?。三、?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?負(fù)責(zé)辦理?工商執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)。?2、按時(shí)?向甲方繳?納租金。?3、依?法經(jīng)營(yíng)，?明碼標(biāo)價(jià)?，不出售?過(guò)期偽劣?產(chǎn)品，確?保質(zhì)量，?如因商品?質(zhì)量問(wèn)題?引發(fā)投訴?或遇職能?部門(mén)檢查?不合格處?以罰款時(shí)?，所涉經(jīng)?濟(jì)責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，享有?對(duì)場(chǎng)地的?使用及維?護(hù)權(quán)利，?但不具有?所有權(quán)，?不得擅自?更改甲方?硬件設(shè)施?。5、?乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方各項(xiàng)規(guī)?范要求，?文明服務(wù)?，禮貌待?客，如因?服務(wù)不周?引發(fā)投訴?和糾紛，?按甲方有?關(guān)條例處?理。四?、事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場(chǎng)?變化不能?正常經(jīng)營(yíng)?時(shí)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認(rèn)真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對(duì)方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。五?、此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同格式?范文（五?）出租?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”）：?身份證?號(hào)碼：?地址：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“乙方”?）：身?份證號(hào)碼?：地址?：由于?工作需要?，現(xiàn)乙方?通過(guò)城市?管理行政?執(zhí)法局審?批需在_?____?占用場(chǎng)地?進(jìn)行宣傳?活動(dòng)，為?明確權(quán)利?和義務(wù)，?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?、本著自?愿的原則?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條廣?場(chǎng)場(chǎng)地用?途風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實(shí)?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無(wú)?法辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?無(wú)法通過(guò)?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險(xiǎn);二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財(cái)力的?浪費(fèi)。?在無(wú)法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關(guān)事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責(zé)任。?該廣場(chǎng)場(chǎng)?地用途為?____?_除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變廣場(chǎng)?場(chǎng)地用途?。第二?條租賃期?限（一?）場(chǎng)地租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。場(chǎng)?地經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交_?____?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回場(chǎng)地?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還場(chǎng)地?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)場(chǎng)地?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?（三）乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?場(chǎng)地租賃?合同。?第三條租?金及保證?金風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確各項(xiàng)金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則