住房租賃合同附加條款

住房租賃合同附加條款1.房屋的使用規(guī)定1.1房屋用途：出租的房屋僅限于住宅用途，不得作為商業(yè)用途或其他非居住目的使用。1.2房屋維護：承租方應(yīng)當(dāng)愛護被租賃房屋，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生。不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3違約責(zé)任：如承租方違反房屋使用規(guī)定，房東有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離房屋，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給房東造成的損失。2.租金及支付方式2.1租金：租金為每月固定金額，承租方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金。租金支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。2.2滯納金：如承租方未按時支付租金，房東有權(quán)要求承租方支付遲延費，并按日計算滯納金，滯納金金額為未支付租金金額的百分比，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.3調(diào)整租金：在租期內(nèi)，如出現(xiàn)特殊情況（如通貨膨脹、房屋維修等），雙方可以協(xié)商調(diào)整租金金額。3.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1維修責(zé)任：房東負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備設(shè)施的正常維護。承租方負責(zé)日常的清潔及小修小補，如燈泡更換、門窗保養(yǎng)等。3.2大修費用：如房屋出現(xiàn)非人為損壞或由于正常磨損導(dǎo)致需要大規(guī)模維修的情況，房東負責(zé)支付維修費用。但如果損壞是承租方故意或由于過失造成的，則費用由承租方承擔(dān)。3.3投訴維權(quán)：如承租方對房屋的維修或保養(yǎng)有異議，應(yīng)當(dāng)及時向房東提出書面投訴，并配合房東的維修工作。4.房屋保險4.1房東保險：房東有義務(wù)為租賃的房屋購買相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全和被意外損壞時的賠償。4.2承租方保險：承租方在入住前有義務(wù)購買租房人身意外險或租房財產(chǎn)保險，以保護自身權(quán)益。5.合同解除及違約責(zé)任5.1提前解除：任何一方希望提前解除合同，應(yīng)提前寫出書面通知并經(jīng)雙方同意。5.2違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金并賠償因違約造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：任何一方對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解和仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提起訴訟前，應(yīng)首先進行調(diào)解。如果調(diào)解未果，雙方同意由合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.其他條款7.1本合同一式兩份，承租方和房東各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效期為____年。簽署人：房東：____