機器設備評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)

共共24頁第#頁資產評估最新數(shù)據(jù)匯總14變配電設備16-2041冶金工業(yè)專用設備12-2015焊接設備12-1642注塑機12-1616切割設備12-1843破碎機10-1517集中空調設備14-1844礦山工業(yè)專用機械12-1618空調機6-845工程機械、建筑施工設備12-1819家用電器9-1046化工工業(yè)專用設備10-1620辦公用設備4-847電鍍、電解設備10-1521電腦4-648印刷設備12-1622電信設備6-1549紡織設備14-1823自動化控制設備8-1650電力工業(yè)發(fā)電設備20-3024檢測儀器、設備10-1651水泥生產設備20-3025教學設備、工具16-2052機械工業(yè)其它專用設備15-2026衛(wèi)生、醫(yī)療設備、工具16-2053液體儲罐20-2527炊事設備8-1254機器設備安裝調試費率參考指標（占設備基價的%）序號設備類別費率（％）序號設備類別費率（％）1輕型通用設備0.5-1.014電梯10-152一般機加工設備0.5-2.015變、配電設備8-153大型機加工設備1-416電氣設備6-124數(shù)控機床和精加密機床2-417氣體壓縮機8-145鑄造設備3-618電話總機10-156鍛造、沖壓設備4-819檢測、試驗設備1-47起重設備4-1020快裝鍋爐（以鍋爐主機價計算）15-208焊接、切割設備0.-2.021蒸汽鍋爐（10噸/時及以下）（以鍋爐主機價計算）35-459泵站設備8-1522蒸氣鍋爐（20噸/時及以上）（以鍋爐主機價計算）30-4010制冷、通風設備8-1223熱水鍋爐25-3011集中空調設備5-824電鍍、鍍裝設備5-1212冷卻塔8-1225熱處理設備2-513工業(yè)爐窯及冶煉設備10-2026化工工業(yè)專用設備6-15注：1.專用生產線或成套設備試生產過程費用未包括在內。2.設備費用另行計加。3.鍋爐安裝包括砌爐、爐體保溫等工程。4.特殊情況安裝或某些專用設備的安裝可按實估算。固定資產緊急評價參數(shù)、系數(shù)及參考數(shù)據(jù)工業(yè)企業(yè)固定資產分類折舊年限表一、通用設備通用設備分類折舊年限1.機械設備10-14年2.動力設備11-18年3?傳導設備15-28年4.運輸設備6-12年5.自動化控制及儀器儀表自動化、半自動化控制設備8-12年電子計算機4-10年通用測試儀器設備7-12年6.工業(yè)窯爐7-13年7.工具及其他生產用具9-14年8.非生產用設備及器具設備工具18-22年電視機、復印機、文字處理機5-8年二、專用設備部分專用設備分類折舊年限9.冶金工業(yè)專用設備9-15年10.電力工業(yè)專用設備發(fā)電及供熱設備12-20年輸電線路30-35年配電線路14-16年變電配電設備18-22年核能發(fā)電設備20-25年11.機械工業(yè)專用設備8-12年12.石油工業(yè)專用設備8-14年13?化工、醫(yī)藥工業(yè)專用設備7-14年14.電子儀表電訊工業(yè)專用設備5-10年15.建材工業(yè)專用設備6-12年16.紡織、輕工專用設備8-14年17.礦山、煤炭及森工專用設備7-15年18.造船工業(yè)專用設備15-22年19.核工業(yè)專用設備20-25年20.公用事業(yè)企業(yè)專用設備自來水15-25年燃氣16-25年三、房屋、建筑物部分房屋、建筑物分類折舊年限21.房屋生產用房30-40年受腐蝕生產用房20-25年受強腐蝕生產用房10-15年非生產用房35-45年

簡易房8-10年22.建筑物水電站大壩45-55年其他建筑物15-25年機器設備及房屋建筑物參考壽命年限該資料依據(jù)《國營企業(yè)固定資產分類折舊年限表》規(guī)定而編，其中運輸設備部分已按新文件規(guī)定作出了調整）通用設備設備分類壽命年限（年）設備分類壽命年限（年）機械設備1.普通金屬切削機床182.鍛壓設備17其中：鍛錘設備143.起重設備194.鑄造設備145.空調設備18其中小型空調器15（700大卡以下/時）6.其他動力設備20傳導設備1.電器設備182.輸電設備283.電訊設備304.輸電設備355.其他傳導設備35工具及其他生產用具1?成套工具182.一般工具183.電鍍設備124.電焊機165.其他工具及生產用具18運輸設備1.載貨汽車50萬km122.汽車掛車50萬km123.載客汽車70萬km144.載客電車70萬km145.特種汽車其中：礦區(qū)生產用10特種車40萬km設備分類壽命年限（年）5.其他機械設備18動力設備1.鍋爐及附屬設施20其中：快裝鍋爐162?發(fā)電機組233.空氣壓縮設備19其他特種車55萬km136?鏟車、電瓶車127.其他運輸設備55萬km13自動化控制及儀器儀表1.自動化控制設備102?半自動化控制設備123.電子計算機84.通用測試儀器及設備105.其他自動化控制及儀器儀表12工業(yè)爐窯1?熔鑄爐132.加熱爐133.熱處理爐窯154.干燥爐165.電子專用爐106.其他工業(yè)爐窯15非生產用設備及器具1?管理部門的設備工具222?衛(wèi)生醫(yī)務部門的設備工具203.教育部門的設備工具22其中：電視機84.生活福利部門的設備工具205.其他非生產用設備及器具22專用設備設備分類壽命年限（年）設備分類壽命年限（年）冶金工業(yè)專用設備1.煉鋼設備電爐16平爐18轉爐15特種冶煉設備186?碳素制品設備連鑄機16原材料粉碎設備18制氧機18成型機壓機18其他煉鋼專用設備18加工設備162.煉鐵及鑄管設備除塵裝置12高爐18煙氣回收裝置15電爐18碳素窯爐13鑄管設備18其他碳素制品專用設備20燒結機157.耐火材料設備其他煉鐵及鑄管專用設備18破碎設備3.鋼壓延加工設備摩擦壓磚機15初軋機16隧道窯：超高溫10開坯機16咼中溫15大中型軋機16耐火纖維噴吹爐14小型軋機（直徑350以下）15其他耐火材料專用設備16冷軋機188.有色冶煉設備拉伸機16反射爐15擠壓機15電爐16其他熱軋機16磚爐15軋鋼加熱爐129.其他冶煉專用設備酸洗設備10有色加工設備16其他鋼壓延加工專用設備18冷軋機184.鐵合金冶煉設備鐵合金高爐16熱軋機16鐵合金電爐20開坯機16磯渣轉爐16專用焊接專用設備其他鐵合金冶煉專用設備16拉伸機165.洗煤焦化設備擠壓機15焦化產品精制設備16各種酸洗設備10機械化焦爐18其他有色加工專用設備18煤氣凈化設備1610.冶金工業(yè)其他專用設備20接觸轉化塔12電力工業(yè)專用設備其他洗煤焦化專用設備161?水輪機發(fā)電機組322.汽輪發(fā)電機組23石油、化工工業(yè)專用設備3.內燃發(fā)電機組251.原油加工184?鐵塔、水泥桿40蒸餾設備185.電纜、木桿線路30裂化設備186.變電設備25加氫設備187.配電設備20焦化設備18

8.電力工業(yè)其他專用設備脫蠟設備18機械工業(yè)專用設備瀝冃設備151.生產標準件加工設備15頁巖原油礦設備152.電焊條加工專用設備12頁巖原油裝置183.汽車、拖拉機、內燃機加工專用設備15輕質油裝置184.電線電纜加工專用設備15重裝設備（鉑重裝，芳經油）提、對二甲苯裝置5.電器絕緣材料加工專用設備15二甲苯裝置156?軸承材料加工專用設備152.乙烯、丙烯157.液壓件氣動原件加工專用設備15其中：小型、炭鋼設備128?汽輪機、電機加工專用設備15乙烯、丙烯9?礦山機械加工專用設備15裂解爐1810.冷凍機、石油化工機械、閥門加工專用設備15裂解器壓縮機1511.食品、造紙、印刷、塑料、橡膠、制藥機械加工專用設備15聚乙烯醇1812.生產鍋爐電站鋪機、空分裝置13空氣裝置1513.專用生產切削工具專用設備14乙醛裝置1214.機床加工專用設備13氯化鈉裝置12其中：組合機床12丙烯腈裝置12數(shù)控機床12醋酸裝置12磨加工機床12高壓聚乙烯裝置13鏜銑機床12硫氰酸鈉裝置1215.生產紡織機械裝用設備14對二甲奔、腈綸聚合裝置1816.機械加工其他專業(yè)設備16對甲二笨、氧化酯化裝置153?合成氨（中型）1814?磷酸、三氧磷酸、氫氧酸及其生產品11其中：煤氣爐1615?陽離子、還原、活性染料12氫氨壓縮機2016.苯酚、苯酐、乙酚12合成氨合成1817?酞菁染料、氯醌12合成氨（小型）1418.染料中間體12其中：煤氣爐1219.醋酸丁酯、增塑劑、有機玻璃、磁粉12氨氫壓縮機1620.離子交換、環(huán)氧樹脂、有機硅11合成氨合成1421.氯乙酸、羧、甲基纖維素、硬脂酸114?化肥尿素1822?醇酸、合成樹脂、氧化鐵12其中：32壓縮機2023.試劑生產裝置125.硫酸824.橡膠加工裝置12其中：焙燒爐10其中：三、四醌壓延機18接觸塔1025.軋膠生產設備12轉化器1026.石油、化工工業(yè)其他專用設備206.氯磷酸設備8醫(yī)藥工業(yè)專用設備7.甲醇161.抗菌素設備108.燒堿10其中：發(fā)酵罐（碳鋼）10其中：整流器15發(fā)酵罐（不銹鋼）20電解槽102.醫(yī)藥合成設備10蒸發(fā)器（不包括敞口平鍋）123.西藥制劑設備14

圍堿鍋104.西藥制片設備149.純堿105?中成藥專用設備12其中：碳化塔126.生產醫(yī)療器械專用設備14煅燒爐157.醫(yī)藥工業(yè)其他專用設備2010.電石17儀表電訊工業(yè)專用設備10其中：電爐變壓器181.半導體器件加工專用設備1011.硝酸82.電真空器件加工專用設備1212.路酸、電解雙氧水、水合肼123.電子器件水汽凈化設備1213.草酸、硝酸鹽、硫酸鹽104.專用電子測試儀器設備65.電子兀件專用設備1212.針織設備166.光學材料加工專用設備1213.內衣設備177.電子儀表加工專用設備1214.線帶設備178.電子儀表零件加工專用機床1415.人造纖維設備129.儀表電訊工業(yè)其他專用設備1416.合成纖維設備14建材工業(yè)專用設備其中：濕法機121.水泥1517.螺絲設備14其中：回轉窯1518.紡織工業(yè)其他專用設備18立窯12輕工業(yè)專用設備2.玻璃151.造紙其中：玻璃纖維13備料設備183?磚瓦、陶瓷14蒸煮設備18其中：輪窯：隧道窯13漂白、漿設備16土窯8造紙設備184.石灰14切割、復卷、完成設備16其中：石灰窯12堿回收裝置165.石英玻璃生產設備122.木材6.油氈生產設備12木工機械187.建材工業(yè)其他專用設備15人造板流水線18紡織工業(yè)專用設備其中：纖維板設備121?棉紡刖紡設備16干烘機142.棉紡精紡設備163.縫紉機專用設備143.棉紡加工設備174.自行車專用設備144.織造設備16其中：自動精密機床125.紡織空調設備165?鐘、表專用設備146.染整設備10其中：自動精密機床127.毛紡后紡設備166.制皂專用設備148.毛紡刖紡設備16其中：皂化設備109.毛紡毛織機設備167.食品10.毛紡羊毛衫設備16糖果餅干專用設備1611.絲織設備16罐頭專用設備16其中：噴水織機12卷煙專用設備168.印刷設備1623.輕工業(yè)其他專用設備209.照相機設備16礦山專用設備10.香精、香料合成專用設備131?挖掘機15

11.制筆專用設備142.準軌電機車1812.皮鞋專用設備133.裝載車1013.皮件制品專用設備134.磨礦設備1514.合成革制品專用設備135.礦井提升卷揚機2015.塑料制品專用設備146?潛孔鉆、牙輪鉆12其中：壓延、注射設備167.破碎設備15擠出、層壓及壓力機設備148.坑下鏟運機1016.日用品鋁制專用設備149?礦山其他專用設備2017.服裝制作專用設備14森林工業(yè)專用設備其中：縫紉機101.營林機械1018.制革專用設備102.米伐機械15其中：制革準備機械123.木材加工機械15制革濕操作機械144.森化機械1219.日用化品專用設備5.卷揚運輸設備10烷基苯（脫氫法）設備186.原木裝載機10三基磁酸鈉設備187.森林工業(yè)其他專用設備20.制鹽煤炭工業(yè)專用設備井礦鹽及化工專用設備101.綜采設備海、湖鹽專用設備11其中：液壓支架821.膠木制品專用設備142.采掘聯(lián)合掘進機1022.制糖噴灑機5壓榨機20裝煤機7連續(xù)浸出器15掘進截煤機10蒸發(fā)罐、煮糖罐（鋼或不銹鋼）20穿孔機10蒸發(fā)罐、煮糖罐（鋼）103.輸送設備18真空吸機204.排水設備16廢絲干燥設備205.通風機械18分離機206.洗選設備157.煤炭工業(yè)其他專用設備187.郵電設備造船工業(yè)專用設備郵電通信機械設備101?大型吊車30其中：自動出售機62?浮吊25郵件分揀機73.浮船塢20包件收寄機64.造船工業(yè)其他專用設備30長途報話機械設備10港務專用設備市內報話機械設備131.裝船機械18自備火車郵箱20其中16t以上流動吊20郵電電源設備102.大型門座式起重機208.運輸船舶3.輸送機械10鋼質機動船、鋼質油輪、小型客貨輪、機動小艇244.導航設備18各種駁船、拖輪185.浮船20木質水泥船106.引水船20木帆船、木質機動船187.挖泥船189.交通運輸其他專用設備308?港務其他專用設備20建筑施工專用設備

交通運輸及郵電專用設備1.起重設備191.鐵路機車2.挖掘設備19蒸汽機車203.土方鏟運機械19內燃機車204.鑿巖機械19電力機車205.基礎鑿井機械192.鐵路貨車206.鋼筋混凝土機械193.鐵路客車207.筑路機械194.鐵路通信線路和設備通信線路258.其他施工機械19通信信號設備10公用事業(yè)專用設備5?鐵路線路上部建筑（含路基、道渣、軌枕、鋼枕、墊枕、防爬器、魚尾板、護坡等和鐵路線上的橋梁、涵洞、隧道）501?水、油、煤氣爐206.飛機2?儲氣柜（煤氣）50固定翼飛機15其中：焊接式儲氣柜30直升飛機103.煤氣表154.公用事業(yè)其他專用設備50糧食專用設備商業(yè)專用設備1.碾米設備161.立式土油罐82.制粉設備182.立式金屬油罐203.制油設備163.肉聯(lián)加工和冷凍設備164?油脂浸出設備104?醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴重的設備和廢舊物資加工設備105.糧食食品設備165.棉花加工設備166.飼料設備156.商業(yè)其他專用設備207.糧油加工其他專用設備18房屋建筑物房屋分類壽命年限（年）房屋分類壽命年限（年）1.鋼結構3.鋼筋混凝土（磚混結構）其中：生產用房50其中：生產用房40受腐蝕生產用房30受腐蝕生產用房30受強腐蝕生產用房15受強腐蝕生產用房15非生產用房55非生產用房502?鋼筋混凝土結構（框架）4.磚木結構其中：生產用房50其中：生產用房30受腐蝕生產用房35非生產用房40受強腐蝕生產用房155.簡易結構10非生產用房60建（構）筑物建（構）筑物壽命年限（年）建（構）筑物壽命年限（年）1?管道9.污水池20

其中：長輸油管道1610.儲油罐、池20長輸氣管道1611.水井30其它管道30其中：深水井302.露天庫2012.破碎場203.露天框架3013.船廠平臺204.冷藏庫3014.船塢30其中：簡易冷藏庫1515.修車槽305?烘房3016.加油站306.水塔3017.水電站大壩607.水塔3018.其他建筑物308.蓄水池30鑒定房屋新舊程序的參考數(shù)據(jù)鋼筋混凝土結構新舊程序鑒定十成最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1.結構部分：地基基礎：有足夠承載能力，無不均勻沉降。承重構件：完好牢固。非承重墻：磚墻完好堅固；預制墻板節(jié)點牢固；拼縫處密實。屋面：不滲漏。防水層、隔熱層、保溫層完好，排水暢通。樓地面：整體面層完好平整、硬木樓地面平整堅固，油漆完好，塊料面層完整牢固。2?裝飾部分：門窗：完好無損，開關靈活，油漆完好。內外粉刷：完整無損（風裂除外）。頂棚：完好牢固，無變形。3?設備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無阻，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊全。電照：電器設備、線路各種照明裝置完整牢固，絕緣良好。特種設備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成。七成1.結構部分：地基基礎：有承載能力，有少量不均勻沉降，但已穩(wěn)定。承重構件，基本完好。非承重墻：外墻面稍有風化，輕微裂縫預制墻板縫處不夠密實，稍有滲水、局部破損。屋面：個別滲漏、保溫層、隔熱層有局部損壞，卷材防水稍有空鼓，翹邊和封口不嚴。油氈防水發(fā)現(xiàn)龜裂，剛性防水稍有纖維性裂縫，塊體防水層有脫殼，排水基本暢通。樓地面：整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂、硬木樓地面少有磨損，油漆尚好。塊料面層有縫隙脫落。2?裝飾部分：門窗：少量開關不靈，鋼門窗少量變形，銹蝕、五金少量殘缺，油漆尚好。內外粉刷：稍有脫灰、空鼓、裂縫。頂棚：面層稍有脫釘、裂縫、缺損。3?設備部分：水衛(wèi)：上、下管道基本暢通，衛(wèi)生器具基本完好。電照：設備、線路照明裝置基本完好。特種設備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。八成部分符合上列七成條件者為八成五成稍好于下列條件者為五成四成1.結構部分地基基礎：承載能力不足，有較大不均勻沉降，對上部結構已產生一定

影響。承重構件：有輕微裂縫，混凝土剝落，露筋銹蝕。非承重墻：墻面局部損壞，部分立筋松動變形，失修嚴重。屋面：局部漏雨、保溫層、隔熱層嚴重損壞。樓地面：整體面層空鼓、裂縫剝落，嚴重起砂，硬木樓地面腐朽蛀蝕、翹裂、松動、油漆老化。2.裝飾部分：門窗：開關不靈，翹曲脫落、木質腐朽。鋼門窗變形、玻璃、五金殘缺不全、油漆剝落。內外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落、貼面掉角、脫落。頂棚：面層局部損壞，有明顯下垂變形。3.設備部分：水衛(wèi)：上水管銹蝕嚴重，下水破漏。電照：設備陳舊，電線老化。特種設備：不能正常使用。三成稍好于下列條件者為三成二成1.結構部分：地基基礎：強度不足，有明顯不均勻沉降，影響上部安全使用。承重構件：有明顯下?lián)?，傾斜，變形?；炷羷兟?，露筋腐蝕嚴重。非承重墻：轉隔墻嚴重開裂，傾斜腐蝕門隔立筋松動，斷折，面層破壞嚴重。屋面：嚴重漏雨，保溫層、隔熱層嚴重損壞。樓地面：整體面層嚴重起砂剝落，硬木樓地面層破損腐朽。2.裝飾部分：門窗：普遍開關不靈，木材腐朽，鋼門窗腐蝕變形。內外粉刷：嚴重空鼓、剝落。頂棚：基層下垂翹裂嚴重，木質腐朽、面層破損，脫落嚴重。3.設備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：照明裝置陳舊殘缺，電線普遍老化。特種設備：嚴重破壞。磚混結構新舊程度鑒定表建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）結構部分:地基基礎：有足夠承載能力，無不均勻沉降。承重構件：磚墻（柱）、屋架完好牢固。非承重墻：墻體完好無損。屋面：不滲漏、基層平整完好，排水暢通。樓地面：整體面層完好平整。裝飾部分:門窗：完好無損，開關靈活，油漆完好。內外粉刷：完好無損（風裂除外）。頂棚：完好牢固，無變形。3.設備部分:水衛(wèi)：上、下水管道暢通無阻，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊全。電照：線路、各種照明裝置完好無缺，絕緣良好。特種設備：現(xiàn)狀良好，使用正常。部分符合上列九成條件者為八成1?結構部分:

成地基基礎：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構件：墻、柱、梁基本完好，屋架各部件、節(jié)點基本完好。非承重墻：輕微裂縫，面層破損。屋面：局部滲漏，排水設施基本暢通。樓地面：整體面層完好平整。2?裝飾部分：門窗：少量開關不靈活，玻璃五金少量殘缺，油漆尚好。內外粉刷：稍有空鼓、裂縫、風化。頂棚：少量面層破裂、缺損，少量壓條脫釘。3?設備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好，個別零件缺損。電照：線路和各種照明裝置基本完好。特種設備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。-六成部分符合上列七成條件者為八成五成稍好于下列條件者為五成四成1?結構部分：地基基礎：有一定強度，局部有較大不均勻沉降，對上部結構已產生一定影響。承重構件：墻、柱產生下沉開裂，屋架有局部變形、腐朽、銹蝕。非承重墻：部分裂縫，間隔墻面層局部損壞，失修嚴重。屋面：局部漏雨，平屋面、隔熱層、防水層破損較重，板屋面基層局部有腐朽變形，排水設施破壞嚴重。樓地面：整體面層部分空鼓、脫落。2?裝飾部分：門窗：部分開關不靈，局部破損油漆老化、脫落。內外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落，勒角嚴重侵蝕。頂棚：面層損壞較大，有明顯下垂變形。3?設備部分：水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢通，衛(wèi)生器具個別滴漏損壞嚴重。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設備：不能正常使用。成稍好于下列條件者為三成成1?結構部分：地基基礎：強度不足，有較大不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴重影響住房安全。承重構件：承重墻（柱）嚴重損壞，有明顯傾斜變形。屋架端節(jié)點腐朽，銹蝕嚴重，有下?lián)献冃巍７浅兄貕Γ簢乐亻_裂、傾斜，墻立筋松動，斷折，面層破損。屋面：嚴重漏雨，平屋面。防水隔熱層都嚴重破損，板屋面基層腐爛變形，排水設施嚴重銹爛。樓地面：整體面層嚴重剝落，木樓地面腐爛破損。2?裝飾部分：門窗：普遍開關不靈，朽亂。內外粉刷：嚴重風化剝落。頂棚：基層破亂，面層損缺。3.設備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：電線嚴重老化，零亂，照明裝置陳舊，不符合絕緣要求。特種設備：嚴重損壞。十建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）十建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）十建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）

成九成結構部分：地基基礎：有足夠強度，無不均勻沉降。承重構件：完好牢固，無變形、腐朽、節(jié)點松動。非承重墻：墻體完好。屋面：不滲漏、木基層平整完好，瓦面完好無損，排水暢通。樓地面：整體面層完好木樓地面平整牢固，油漆完好。裝飾部分：門窗：完好無損，開關靈活，油漆完好。內外粉刷：完好牢固，無裂縫、空鼓。頂棚：完好牢固，無變形、脫落。設備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無阻，各種衛(wèi)生器具完好。電照：線路、各種照明裝置完好無缺，絕緣良好。特種設備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1?結構部分：地基基礎：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構件：磚墻基本完好，木柱架稍有損壞，個別節(jié)點有松動，鐵件銹蝕，支撐松動。非承重墻：基本完好。屋面：局部漏雨，稍有翹曲，瓦面有少量破損、松動，脊灰開裂。樓地面：水泥地坪基本完好，木板面層部分磨損、油漆一般。2?裝飾部分：門窗：少量開關不靈活，基本完好，油漆失光。內外粉刷：稍有空鼓、裂縫或風化，勾縫砂漿少量酥脫落。頂棚：無明顯變形，面層有細裂縫，部分缺損、脫落。3?設備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好。電照：線路和各種照明裝置基本完好。特種設備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。六成部分符合上列七成條件者為八成五成稍好于下列條件者為五成四成1?結構部分：地基基礎：下沉較大，對上部結構已產生一定影響。承重構件：承重磚墻局部撕裂。大結構局部傾斜，下垂側向變形，腐朽蛀蝕，少數(shù)節(jié)點松脫榫，鐵件銹蝕。非承重墻：部分裂縫較重。屋面：基層部分下垂、腐朽，排水設施銹爛、斷裂。樓地面：水泥面層裂縫、磨損、露石，木樓板大部分磨損裂縫、油漆剝落。2?裝飾部分：門窗：部分變形，部分殘缺，開關不靈，木質腐朽，油漆老化脫落。內外粉刷：風化較重大、裂縫脫落，勾縫脫落，勾縫砂漿松酥脫落。頂棚：吊筋松動下垂，面層破爛脫落。3?設備部分：水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢通，衛(wèi)生器具損壞較大。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設備：不能正常使用。成稍好于下列條件者為二成成1?結構部分：地基基礎：有較明顯不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴重影響上部結構安全使用。承重構件：墻體嚴重傾斜，開裂，木架傾斜，腐朽，側向變形嚴重。非承重墻：磚墻裂縫傾斜。屋面：嚴重漏雨，木基層嚴重腐朽，排水設施銹爛。2?裝飾部分：門窗：普遍開關不靈，翹曲變形嚴重，油漆見酥。內外粉灰：普遍風化，剝落。頂硼：嚴重下垂變形，面層破爛不堪。

3.設備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，銹蝕。衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：電線普遍老化，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。簡易結構新舊程度鑒定表建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）結構部分：承重構件：竹、木構件節(jié)點牢固，無裂縫，腐朽，蛀蝕。非承重墻：圍護墻完好無破損。屋面：不漏雨，屋面平整牢固，面層完好，排水無阻。地面：平整、密實。裝飾部分：門窗：完好無損，開關靈活。粉刷：完好無損。頂棚：完整牢固。設備部分：線路、照明符合用電安全要求。部分符合上列九成條件者為八成1?結構部分：地基基礎：竹木構件節(jié)點較牢固，有少量蛀蝕，鐵件銹蝕。承重構件：墻體有少量破損。屋面：稍有漏雨、翹曲、瓦塊有風化、破損。油氈、蘆席屋面有少量破漏。地面：表面不平整。2?裝飾部分：門窗：部分開關不靈活，玻璃、五金不齊全。內外抹灰：稍有裂縫剝落。頂棚：面層少量破損。3?設備部分：六成五成臨時電線照明簡單使用六成五成稍好于下列條件者為五成部分符合上列七成條件者為六成稍好于下列條件者為五成1?結構部分：承重構件：竹木構件結點個別松動，材料開裂、蛀蝕、腐朽、局部變形。非承重墻：磚墻風化嚴重。蘆席板條、竹芭墻糟朽嚴重。屋面：局部漏雨，基層腐朽變形，瓦面局部風化。地面：地面磨損有坑洼。2?裝飾部分：門窗：部分翹曲、腐朽，開關不靈，玻璃破壞嚴重，五金銹蝕殘缺。內外粉刷：部分空鼓、剝落。頂棚：面層破壞，多眼。稍好于下列條件者為三成1?結構部分：地基基礎：竹木構件節(jié)點大部分松動、折斷、腐朽變形。非承重墻：圍護墻大部分破損腐朽、蛀蝕。屋面：嚴重漏雨,瓦片破亂、油氈、蘆席大部分凍鼓、破裂。地面：坑洼積水，高低不平。2?裝飾部分：門窗：大部分殘缺不全。內外粉灰：嚴重剝落。混合結構房屋損傷鑒定表

九、十成新七、八成新標準分評定標準標準分評定標準基礎21?有足夠承載能力，無不均勻下沉16?有承載能力，稍有不均勻下沉，但已穩(wěn)定2520承重構件21?完好無損、無變形、裂縫16?有輕微變形、細小裂縫，混凝土無剝落2520非承重墻13?15平直完好、無傾斜、弓凸10?12稍有裂縫、破損，勒角有浸蝕屋面17?完好平整，不滲漏13?稍有破損2016樓地面13?整體面層平整牢固，無裂縫、起砂10?稍有磨損、裂縫、起砂1512門窗21?完好無損，開關靈活16?少量變形、開關不靈、玻璃五金個別殘缺、2520油漆稍有起皮外粉飾17?完整、粘貼牢固，無空鼓、裂縫13?稍有空鼓，裂縫風化、剝落2016內粉飾17?20完整，無破損13?16稍有空鼓，裂縫、剝落頂棚17?完整，無破損、無變形，下垂13?無明顯變形、下垂，稍有裂縫、翹角、松2016動、脫落，油漆失光細木裝修13?完整牢固，油漆完好有光10?稍有松動、殘缺、油漆失光1512水衛(wèi)33?上下水通暢、無銹蝕、各種器具完好、個別25?基本通暢、器具小有破損、個別零件殘缺40有滲漏3221?線路、裝置完好、絕緣良好16?基本完好，無漏電、個別零件有損壞電照2520暖氣29?設備、管道完好，無堵、冒、滴，使用正常22?稍有銹蝕、個別零件損壞，基本上能正常3528使用五、六成新三、四成新標準分評定標準標準分評定標準結構部分基礎11?15承載能力不足，有超過允許范圍的不均勻下沉，并已對上部構件產生影響6?10承載能力不足，有明顯滑動、不均勻下沉或折斷、凍酥、腐蝕等損壞承重構件11?15局部變形、裂縫、露筋銹蝕占10%以內6?10有明顯下垂變形，露筋銹蝕墻體嚴重傾斜，風化、裂縫弓凸非承重墻7?9有裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，個別剝落4?6嚴重裂縫、變形、傾斜、弓凸、腐蝕、砂漿酥松脫落屋面9?12面層、隔熱、保溫層局部損壞，多處漏雨5?8面層、保溫層嚴重損壞、大面積漏雨樓地面7?9整體面層部分裂縫、空鼓剝落、較大面積起砂4?6面層嚴重磨損、起砂、空鼓、剝落、沉陷裝飾部分門窗11?15部分翹裂、腐朽、開關不靈、玻璃五金殘缺、油漆老化脫落6?10木質腐朽、普遍開關不靈、五金殘缺、油漆老化、見底外粉飾9?12部分空鼓、裂縫、剝落、勾縫酥松脫落5?8嚴重空鼓、裂縫、剝落、砂漿酥松，墻面

滲水內粉飾9?12部分空鼓、裂縫、剝落5?8嚴重空鼓、裂縫、剝落頂棚9?12明顯變形，下垂，局部裂縫、脫落，油漆老化5?8滲水內粉飾9?12部分空鼓、裂縫、剝落5?8嚴重空鼓、裂縫、剝落頂棚9?12明顯變形，下垂，局部裂縫、脫落，油漆老化5?8嚴重變形下垂、木筋翹裂、腐朽、面層嚴重破壞細木裝修7?9部分腐朽、蛀蝕、破裂松動、油漆老化4?6嚴重腐朽、破裂、脫落、油漆老化見底水衛(wèi)17?不夠通暢，大量銹蝕，個別滴漏、零件殘缺9?嚴重堵塞、銹蝕、漏水、衛(wèi)生器具零件殘設備部分24損壞12損電照11?設備陳舊、電線部分老化，絕緣不良，裝置6?設備破陋，電線普遍老化，絕緣不合要求15有損壞10暖氣15?部分設備管道銹蝕，零件損壞，有滴、漏、8?銹蝕嚴重、零件殘損，跑、漏嚴重，基本21跑現(xiàn)象，供氣不正常14上無法使用、二成新標準分評定標準基礎承重構件嚴重下沉、位移、損壞嚴重，已失去承載能力

嚴重變形下垂，堵體傾斜，腐蝕嚴重，時刻有倒塌危險非承重墻

屋面

樓地面

門窗

外粉飾

內粉飾頂棚損壞嚴重，有倒塌危險各部位損壞嚴重，已不能防雨又無法維修，有塌落危險大面積損壞、腐朽，已無補修價值

木質腐爛、嚴重變形，無法開關

大面積脫落無補修價值

大量空鼓、脫落細木裝修水衛(wèi)

電照

暖氣大面積破損、吊頂腐爛，有坍落危險

大量嚴重破損、腐朽、不能使用

腐爛、銹死、不能使用

破爛不堪、不絕緣，有礙人身安全

設備、管道銹蝕損壞嚴重，已無法無法使用磚木結構房屋損傷鑒定表九、十成新七、八成新標準分評定標準標準分評定標準結構部分基礎21?25完好，無不均勻下沉，有足夠承載能力16?20稍有不均勻下沉，有細微裂縫，但已穩(wěn)定承重構件21?25各部位完好無損16?20墻體有輕微裂縫，木層架稍變形，下?lián)狭芽p非承重墻13?15完好無損，無裂縫10?12表面稍有風化，細裂縫、勒腳有浸蝕屋面17?20脊平瓦正，完好無損，不滲漏13?16少量瓦片碎裂、風化、掉角、出線、屋脊有松動樓地面13?15面層平正，無裂縫、完好無缺10?12輕微磨損、稍有裂縫、起砂、空鼓、缺損裝飾部分門窗21?25完好無損，開關靈活、油漆有光16?20少量變形、開關不靈、玻璃五金個別殘缺、油漆起皮外粉飾17?粘貼牢固，完好無縫13?稍有空鼓，裂縫、風化、剝落、勾縫酥松

O261X飾粉內~O72鼓空無無完一631落剝裂鼓空有稍~O72一631明無裝木修細~531~2O1落脫動松別個設備部分~O343n漏2532損缺件零別個照電~5122~O62損破件部別個~5932~8222銹有稍五、六成新三、四成新標準分評定標準標準分評定標準結構部分基礎II?15局部不足，有超過允許范圍的不均勻下沉6?10有明顯不均勻沉降或壓碎凍酥、腐蝕現(xiàn)象仍在發(fā)展承重構件11?15墻體有部分裂縫、傾斜、風化、腐蝕木屋架變形、下垂、腐蝕、節(jié)點松動6?10墻體嚴重斷裂、傾斜，風化、木梁柱等嚴重變形、腐蝕非承重墻7?9有裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，酥松、剝落4?6嚴重裂縫、傾斜、風化、腐蝕、酥松、脫落屋面9?12脊不正、瓦不平，有碎裂，局部漏雨5?