上海市房屋租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第44頁共44頁上海市房?屋租賃合?同經(jīng)典版?（合同?編號：）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房地?產(chǎn)事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?（一）房?屋基本情?況1、?產(chǎn)證編號?：2、?權(quán)利人：?3、房?屋座落：?4、建?筑面積：?平方米?（二）甲?方作為該?房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)?人】【代?管人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。（三?）該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?二、租?賃用途?（一）乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。（二?）乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限（?一）甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期（一?）甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（人民?幣）__?__元,?月租金總?計為（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。?該房屋租?金___?__（【?年】【月?】）內(nèi)不?變。自第?____?_（【年?】【月】?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。（二?）乙方應(yīng)?于【每月?____?日前】【?____?_】向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。（三?）乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、保?證金和其?他費用?（一）甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?）甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?（三）?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任（一?）租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。（二?）租賃期?間，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?（三）租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。（?四）除本?合同附件?三外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?（一）除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?【屆滿之?日】【屆?滿后__?__日內(nèi)?】返還該?房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（人民幣?）___?_元/平?方米（建?筑面積）?向甲方支?付該房屋?占用期間?使用費。?（二）?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?（一）除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?（三）?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。（?四）在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?（一）甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;2、?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;3、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;4、?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押并可能?于租賃期?內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處?分的。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?1、甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?日內(nèi)仍未?交付的;?2、甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。3?、乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;4、?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;5、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;6、?乙方逾期?不支付租?金累計超?過個月的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?違約責(zé)任?（一）?該房屋交?付時存在?缺陷的，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?（二）?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。（?三）租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責(zé)?賠償。?（五）乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?【恢復(fù)房?屋原狀】?【賠償損?失】。?（六）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、爭議?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。十二?、其他條?款（一?）租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?（二）本?合同自雙?方【簽字?之日】【?簽字后第?____?日】生效?。雙方約?定，自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，按規(guī)定?共同向房?屋所在地?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲方?逾期未會?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨辦理租?賃信息記?載。（?三）本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（四）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。（五?）甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。（?六）本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場局?受理處一?份（辦理?登記備案?或信息記?載后，由?社區(qū)事務(wù)?受理中心?轉(zhuǎn)交），?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?補充條款?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件一該?房屋的平?面圖（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?該房屋?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?三現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施及?設(shè)備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件四?居間介紹?、代理等?中介服務(wù)?情況【?居間介紹?】【代理?】的房地?產(chǎn)經(jīng)紀公?司：（章?）【代?理委托方?：方】?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人?姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?聯(lián)系電?話：居?間介紹、?代理內(nèi)容?：【居?間介紹】?【代理】?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀公司?：（章）?【代理?委托方：?方】聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人姓?名：房?地產(chǎn)經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：?聯(lián)系電話?：居間?介紹、代?理內(nèi)容：?甲方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?甲方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?乙方（一?）：【?身份】【?____?_】證?號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?乙方（二?）：【?身份】【?____?_】證?號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?____?年___?_月__?__日簽?于：上?海市房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?二）一?、本合同?由上海市?房屋土地?資源管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》和?《上海市?房屋租賃?條例》等?有關(guān)規(guī)定?制定，適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內(nèi)市?場化房屋?租賃行為?。本合?同條款均?為提示性?條款，供?租賃雙方?當(dāng)事人約?定采用。?本合同中?的未盡事?宜可由甲?、乙雙方?協(xié)商一致?后，訂立?補充條款?予以明確?。二、?本合同簽?訂前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)相互校?驗有關(guān)身?份證明，?同時，出?租人還應(yīng)?向承租人?出具該租?賃房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?證或其他?權(quán)屬證明?。三、?雙方當(dāng)事?人通過網(wǎng)?上操作系?統(tǒng)簽訂本?合同后，?應(yīng)及時到?房地產(chǎn)交?易中心或?租賃房屋?所在地的?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案。租賃?合同經(jīng)登?記備案后?，當(dāng)發(fā)生?重復(fù)出租?、租賃期?間房屋轉(zhuǎn)?讓或設(shè)定?抵押后被?處分等事?實時，可?以對抗第?三人。?四、凡當(dāng)?事人一方?要求登記?備案，而?另一方不?予配合的?，要求登?記備案的?一方可持?本合同、?有效身份?證明等有?關(guān)文件辦?理登記備?案。五?、房屋租?賃保證金?是一種履?約保證的?措施。房?屋出租時?，出租人?可以與承?租人在合?同中約定?收取房屋?租賃保證?金。租賃?保證金的?數(shù)額由租?賃雙方當(dāng)?事人約定?。租賃關(guān)?系終止時?，房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由承租?人承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還?承租人。?六、本?合同的租?賃關(guān)系由?經(jīng)紀機構(gòu)?代理或居?間的，經(jīng)?紀機構(gòu)和?經(jīng)紀人應(yīng)?當(dāng)在本合?同上簽字?、蓋章。?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（?本人）（?授權(quán)代表?）姓名：?____?_??????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????傳真：?____?_e_m?ail：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__???????國籍：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?;傳真_?____?;e_m?ail：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該?房屋租金?為（幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費?;2.?煤氣費;?3.電?話費;?4.物業(yè)?管理費;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?一條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計達_?___個?月;5?.利用承?租房屋進?行違法活?動的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條不?可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條其?它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意提交中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第二?十條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_授權(quán)代?表（簽字?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海市房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?四）（?合同編號?：）本?合同雙方?當(dāng)事人?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在本市區(qū)?（縣）路?弄（新村?）號室（?部位）出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。1?_3、該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件（__?___）?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。租賃?用途2?_1、本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)?證編號：?），其用?途為。?2_2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?2_3、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用用?途。租?賃期限?3_1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?入回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的月?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。租?金及支付?方式4?_1、該?房屋每月?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元，?月租金總?計為人民?幣___?_元。（?大寫：萬?仟佰拾元?角整）。?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（五）?出租方?（甲方）?產(chǎn)權(quán)號?：承租?方（乙方?）證件?號：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、誠?實信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?、情況?1___?__1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?上海市區(qū)?路弄（號?）室（部?位）（以?下簡稱該?房屋）出?租給乙方?使用。該?房屋土地?用途為建?筑面積房?屋類型為?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2__?___1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?____?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?____?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?____?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4__?___1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?____?_2、租?金按__?__月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4___?__3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5___?__1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫萬?仟百元整?）5_?____?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書面簽收?。5_?____?3、租賃?期滿后，?乙方點清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費用?后，經(jīng)甲?方確認后?應(yīng)立即將?保證金無?息退還乙?方。六?、其它費?用6_?____?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納，?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6___?__2、?乙方應(yīng)把?已交納過?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?____?3、物業(yè)?管理費由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7___?__1、?甲方需按?時將房屋?及附屬設(shè)?施（見設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_?____?2、甲方?定期對房?屋和設(shè)施?進行維修?，保養(yǎng)（?提前10?天通知乙?方）其費?用由甲方?承擔(dān)。?7___?__3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過?失或錯誤?使用而受?到損壞時?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時處理?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?____?_4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8___?__1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動均能合?乎中國的?法律及該?地點管理?規(guī)定，不?做任何違?法之行為?。否則視?為違約，?相關(guān)責(zé)任?與甲方無?關(guān)。8?____?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其他各項?費用，否?則視為違?約。8?____?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對租?賃房屋進?行裝修、?改造或超?出甲方書?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?____?_4、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛護使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過失或錯?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?____?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金；反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9___?__2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方如?有爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?____?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?____?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回；B?.該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被鑒?定為危房?的；D?.十一?、其它條?款11?____?_1、甲?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?__2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同及?其補充條?款和附件?（設(shè)備清?單）內(nèi)空?格部分的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1___?__3、?本合同共?四頁，一?式三份。?其中：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?十二、?備注出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____??注冊?證明/身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（六）?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?，月租金?總計為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【年】【?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?年】【月?】）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：五?、保證金?和其他費?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。）甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。（二?）租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?___等?費用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。（?三）【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間為：_?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?除本合同?附件三外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期【屆?滿之日】?【屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?（四）?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋村?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計超過個?月的;?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時?村在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。（二?）本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后第__?__日】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨辦?理租賃信?息記載。?（三）?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時向原受?理機構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（名稱或?名字）乙?方（名稱?或名字）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽署：_?____?????????????????簽署?：___?__委?托法定代?理人簽署?：___?__???委托法定?代理人簽?署：__?___?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_上海?市房屋租?賃合同經(jīng)?典版（七?）上海?市住房保?障和房屋?管理局制?定上海?市工商行?政管理局?使用說?明一、?本合同是?上海市住?房保障和?房屋管理?局、上海?市工商行?政管理局?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》以及?《上海市?居住房屋?租賃管理?辦法》等?有關(guān)規(guī)定?制定的示?范文本，?適用于本?市行政區(qū)?域內(nèi)的市?場化居住?房屋租賃?行為。?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。二?、本合同?條款中的?內(nèi)容為并?列的選擇?項，租賃?雙方當(dāng)事?人可選擇?約定，不?予選擇的?請劃除。?三、居?住房屋租?賃，應(yīng)當(dāng)?符合規(guī)定?的條件和?標(biāo)準(zhǔn)。不?得將單位?集體宿舍?設(shè)在住宅?小區(qū)內(nèi);?本市出租?居住房屋?，應(yīng)當(dāng)以?一間原始?設(shè)計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?;每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米。?四、本合?同的租賃?關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)居間?或者代理?的，租賃?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求該?經(jīng)紀機構(gòu)?和經(jīng)紀人?填寫本合?同附件中?“經(jīng)紀服?務(wù)情況”?的內(nèi)容，?并簽字、?蓋章。?五、根據(jù)?《上海市?居住房屋?租賃管理?辦法》的?規(guī)定，凡?通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)訂立租?賃合同的?，應(yīng)當(dāng)由?該經(jīng)紀機?構(gòu)代為辦?理租賃合?同登記備?案。六?、本合同?簽訂生效?后，出租?人應(yīng)當(dāng)向?業(yè)主委員?會或者物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)提供承?租人的聯(lián)?系方式，?以利于物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)更好地?提供服務(wù)?。七、?本合同是?對《上海?市居住房?屋租賃合?同（__?__版）?》的修改?版本，自?頒布之日?起使用。?今后在未?制定新的?版本前，?本版本延?續(xù)使用。?（合同?編號：）?上海市?居住房屋?租賃合同?甲方（?出租人）?身份證?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?本人法定?代表人：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?法定代理?人：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1甲?方將座落?在本市區(qū)?縣___?_路__?___弄?新村__?__號幢?____?室（部位?）___?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?___平?方米。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的下?列權(quán)屬證?明：房地?產(chǎn)權(quán)證，?編號：_?____?，編號：?____?_，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前已未設(shè)?定抵押。?1_2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對原始?設(shè)計為居?住空間的?房間進行?分割搭建?;乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴?格遵守國?家和本市?的有關(guān)居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。1?_3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2_2?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期一?日，則甲?方需向乙?方支付_?___元?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3_1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為（?____?幣，下同?）___?_元（大?寫：_?____?）3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?_3乙方?應(yīng)于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當(dāng)?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3_4乙?方支付租?金的方式?：__?___.?第四條?保證金和?其他費用?4_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?____?元。甲方?收取保證?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。本?合同終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔(dān)但還未?交納的費?用外，剩?余款項應(yīng)?在房屋返?還時返還?乙方。?4_2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調(diào)、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?乙方承?擔(dān)，其中?應(yīng)由分擔(dān)?的，具體?的費用分?擔(dān)比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由___?__承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?5_1?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修或委?托乙方進?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。5_?2乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?5_3?租賃期間?，甲方應(yīng)?定期對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5_?4乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由甲方委?托乙方報?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?_5租賃?期間，甲?方可以授?權(quán)第三方?機構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第三?方機構(gòu)可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產(chǎn)生?的損失，?由乙方承?擔(dān)。第?六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換6_?1租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)?與次承租?人訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條抵?押和出售?7_1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內(nèi)未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8_?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個?月的寬限?期。寬限?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔(dān)的其他?費用。?第九條房?屋返還?9_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋;如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?日內(nèi)返還?該房屋。?9_2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/日?向甲方支?付違約金?。9_3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書面驗收?認可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。第?十條解除?本合同的?條件1?0_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)