租賃合同臺賬范本

租賃合同臺賬范本租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇向出賣人購買租賃物提供給承租人使用承租人支付租金的合同一、合同形式：二、合同內(nèi)容：租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗方法;租賃期限;租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種;租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款三、融資租賃合同的當事人 :出租人和承租人;供貨人：a. 供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定 ;供貨合同有仲裁條款的不列為第三人實際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：出賣人應(yīng)當按照約定向承租人交付標的物：承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利出租人/出賣人/承租人可以約定出賣人不履行買賣合同義務(wù)的由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的出租人應(yīng)當協(xié)助未經(jīng)承租人同意出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容五、融資租賃合同的出租人 /承租人法律關(guān)系:出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)融資租賃合同的租金：確定標準：應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定當事人另有約定的除外承租人應(yīng)當按照約定支付租金承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同收回租賃物租賃物從境外購買的融資租賃合同當事人約定用外幣支付租金應(yīng)認定為有效租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：出租人不承擔責任;出租人應(yīng)當承擔責任的除外情形：承租人依賴出租人的技能確定租賃物;出租人干預(yù)選擇租賃物的出租人應(yīng)當保證承租人對租賃物的占有和使用承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的出租人不承擔責任承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權(quán)a. 承租人已經(jīng)支付大部分租金但無力支付剩余租金 ;出租人因此解除合同收回租賃物的;收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的承租人可以要求部分返還對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：依照《合同法》第61條的規(guī)定確定;仍不能確定的租賃物的所有權(quán)歸出租人六、融資租賃合同管轄:融資租賃合同糾紛案件的當事人可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄:當事人未選擇管轄法院的應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地涉外融資租賃合同糾紛案件的當事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律;當事人沒有選擇的適用承租人所在地的法律七、融資租賃合同的效力認定和處理:應(yīng)認定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當報經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的應(yīng)認定融資租賃合同為無效合同：a. 出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的 ;b. 承租人與供貨人惡意串通騙取出租人資金的 ;c. 以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的 ;依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認定為無效的無效的融資租賃合同的處理:因承租人的過錯造成合同無效出租人不要求返還租賃物的：租賃物可以不予返還;但承租人應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失因出租人的過錯造成合同無效承租人要求退還租賃物的：可以退還租賃物;如有損失出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的：可以返還租賃物;并根據(jù)過錯大小各自承擔相應(yīng)的損失和賠償責任租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的對租賃物是否返還可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的由法院根據(jù)實際情況作出判決八、融資租賃合同法律責任：在租賃合同履行完畢之前承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：其行為無效;出