四合院買賣合同

四合院買賣合同買賣雙方賣方：買方：本合同由以上買賣雙方于（日期）簽訂一、房屋情況房屋地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：占地面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：物業(yè)使用證號(hào)：關(guān)于房屋情況以及房屋權(quán)益的證明，賣方在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)向買方出示相應(yīng)證件。二、房屋價(jià)款本次房屋交易價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)數(shù)字）元整。買賣雙方約定三次支付：首筆款于本合同簽訂之日起七天內(nèi)支付（小寫(xiě)數(shù)字）元；第二筆款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前（即過(guò)戶前一個(gè)工作日）支付（小寫(xiě)數(shù)字）元；最后一筆款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后七日內(nèi)支付（小寫(xiě)數(shù)字）。三、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交割買賣雙方約定在本合同約定的第二筆款支付完畢之后從優(yōu)勢(shì)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該由雙方共同到相關(guān)部門處理，如果因?yàn)橘u方不配合過(guò)戶產(chǎn)生的失誤和延誤，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由賣方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交割應(yīng)在產(chǎn)權(quán)提取時(shí)當(dāng)場(chǎng)完成，賣方提供鎖具和配件，買方應(yīng)全面檢查鎖具和門窗，若有問(wèn)題，賣方應(yīng)當(dāng)賠償。買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理對(duì)房屋的正名登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量保證本房屋屬于中文城合理裝修房，房產(chǎn)證已獲得。房屋售出時(shí)的物業(yè)信息、面積等內(nèi)容均有正確的詳細(xì)調(diào)查報(bào)告和房屋冊(cè)子證明。賣方對(duì)本房屋質(zhì)量保證期限自交貨之日起40天，如出現(xiàn)問(wèn)題買方享有追究賣方的權(quán)利。如果在此期限內(nèi)無(wú)如此情形，則賣方不持有責(zé)任。五、違約責(zé)任如果買方在規(guī)定首筆款項(xiàng)支付期內(nèi)未能足額支付，買方宣布放棄購(gòu)買房屋，賣方有權(quán)將之收回并在用戶賬戶中扣除首筆款款項(xiàng)，且無(wú)需向買方支付任何賠償。如果賣方在規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間之前不能夠完成過(guò)戶手續(xù)，買方可以宣布提出報(bào)價(jià)方案被改變或者盈利虧損轉(zhuǎn)嫁給賣方，或者終止買賣手續(xù)，并在發(fā)生實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的情形下追究賣方的賠償責(zé)任。六、附則本合同各項(xiàng)數(shù)據(jù)一經(jīng)簽字生效，凈含稅款項(xiàng)以現(xiàn)時(shí)效率為準(zhǔn)（即通貨膨脹率未出現(xiàn)大幅改變）。本合同依法表示任意法律條款得以終止。本合同附件（包括房屋建筑圖紙、過(guò)戶指導(dǎo)書(shū)、辦理和授權(quán)書(shū)等）為本合同效力的一部分。本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，合同生效前信息被確認(rèn)無(wú)誤并被簽約雙方在信息準(zhǔn)確無(wú)誤的情況下簽字并蓋章。本合同即