買房合同協(xié)議

第第頁買房合同協(xié)議導讀：買房合同應當包括以下內(nèi)容買受人及其身份證明信息。

1、買房合同應當包括以下內(nèi)容：

（1）買受人及其身份證明信息；

（2）賣方及其身份證明信息；

（3）房屋的地址、面積、所有權人；

（4）交易的總價格；

（5）付款方式；

（6）保證金的數(shù)額及退還期限；

（7）房屋交付日期；

（8）簽署合同者的簽字日期及有效證件；

（9）不可抗力的條款；

（10）違約責任；

（11）爭議的解決方式；

（12）其他補充條款。

2、買房合同應當符合法律法規(guī)及有效的履行要求：

（1）買受人及賣方應當簽署合同，并且在合同上注明姓名、身份證號碼、住址等信息；

（2）合同上應當注明房屋的地址、面積、所有權人等信息；

（3）交易的總價格應當注明，并且要有買受人及賣方的簽字確認；

（4）付款方式應當注明，如果需要付保證金，則應當事先約定；

（5）房屋交付日期應當注明，合同中也應當規(guī)定，如買受人違反合同，賣方可以拒絕交付房屋；

（6）簽署合同者的簽字日期及有效證件應當注明；

（7）不可抗力的條款應當注明，以便雙方免除責任；

（8）違約責任應當注明，以便雙方對違約行為追究責任；

（9）爭議的解決方式應當注明，以便雙方協(xié)商解決爭議；

（10）其他補充條款應當注明，以便涵蓋合同雙方的其他權利義務。

買房協(xié)議合同應包括的內(nèi)容：

一、甲乙雙方簽署本協(xié)議：

1.甲方：買房人姓名：____________________________

2.乙方：賣房人姓名：____________________________

二、買賣雙方就下列農(nóng)村房屋事宜達成協(xié)議如下：

1.買賣雙方同意甲方將以_______________（金額）的價格購買乙方所持有的位于____________（地址）的農(nóng)村房屋；

2.買賣雙方確認，乙方有權及時出售上述房屋，且其他有關居民不會提出異議；

3.買賣雙方確認，上述房屋有效地落地并且屬于乙方的完整產(chǎn)權；

4.買賣雙方確認，上述房屋擁有足夠的容積率，可供甲方使用。

5.買賣雙方確認，甲方將在買賣雙方簽字之日起五個工作日內(nèi)支付全部購買費用；

6.買賣雙方確認，上述房屋可經(jīng)部門審批辦理過戶，相關費用由甲方承擔；

7.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即表示雙方正式確認，立即生效。

三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此簽署：

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

買房協(xié)議合同的注意事項：

1、買房雙方的相關信息：雙方的姓名、身份證號、住址等。

2、房屋的地址、建筑面積等信息。

3、買賣價款：買方應向賣方支付多少金額，以及付款時間、方式等。

4、交易手續(xù)：協(xié)議中應明確買賣雙方應完成的手續(xù)，包括補辦房屋產(chǎn)權證、繳納相關稅費等。

5、交付時間：確定雙方在多少時間內(nèi)完成房屋的交付。

6、違約責任：當雙方未能按照協(xié)議時間完成交付而導致另一方遭受損失時，應承擔相應的責任與賠償。

7、其他條款：一般情況下，協(xié)議中還應包括其他條款，如法律適用、爭議解決等。

買房合同解除協(xié)議范本示例

甲方：_________開發(fā)有限公司

注冊地址：_________

負責人：____________

乙方：____________

住址：____________

身份證號碼：________

丙方：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：_________

負責人：____________

鑒于：

1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_______________，購買了______號樓單元層______號商品房

2、甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協(xié)議》，丙方為乙方購房款的收款人

3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。

二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方

2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方

3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

三、乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及全部退還丙方銷毀。

四、甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關責任。

五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

六、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負有保密義務，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。

八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：___________

負責人：____________

乙方：___________

丙方：___________

簽訂日期：____________年_________月_______