項(xiàng)目節(jié)能降耗方案

項(xiàng)目節(jié)能降耗方案為進(jìn)一步強(qiáng)化節(jié)約意識(shí)，在項(xiàng)目營(yíng)造節(jié)約降耗的良好氛圍。根據(jù)公司理念“以節(jié)約降內(nèi)耗，以節(jié)約促發(fā)展”，進(jìn)一步降低成本，鞏固項(xiàng)目業(yè)績(jī)，增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展動(dòng)力?，F(xiàn)物業(yè)部制定節(jié)能降耗方案：一、明確責(zé)任，落實(shí)到人本著提效嚴(yán)格化和執(zhí)行人性化的原則，制定各項(xiàng)管理制度，并提升制度的執(zhí)行力。明確責(zé)任人控制的工作范圍、崗位職責(zé)、崗位責(zé)任，確保工作落到實(shí)處。二、成立節(jié)能降耗控制責(zé)任檢查組，定期檢查，制定獎(jiǎng)懲規(guī)則根據(jù)節(jié)能降耗的方案，開展定期檢查和不定期抽查工作。部門自查工作由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，定期檢查由綜合部負(fù)責(zé)。檢查組成員：組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：定期檢查：每月一次，由綜合管理部牽頭檢查不定期檢查：每季度一次，由項(xiàng)目總經(jīng)理牽頭進(jìn)行檢查獎(jiǎng)懲措施：1、在辦公場(chǎng)所、宿舍私自取電煮飯洗衣服服每次罰款20元；2、辦公室內(nèi)無人燈未關(guān)每次罰款20元；3、未經(jīng)許可，在辦公室內(nèi)亂拉電線和私安插座，一經(jīng)查實(shí)罰款100元；4、下班無人后發(fā)現(xiàn)打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、空調(diào)及照明未關(guān)，每次處罰指定責(zé)任人20元；5、工作室照明及電器的未關(guān)閉，每次扣責(zé)任人20元；6、所有地面供水點(diǎn)水龍頭發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)流或點(diǎn)滴、滲漏罰相關(guān)部門100元8、未按照時(shí)間開啟照明、空調(diào)及水景觀區(qū)域的電源者，處罰相關(guān)責(zé)任人20元其它方面：1、提出對(duì)節(jié)能降耗合理化建議者，且合理化建議以詳細(xì)方案形式得到采納與批準(zhǔn)者獎(jiǎng)500元2、每月檢查一次，根據(jù)節(jié)能情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。三、節(jié)能措施具體實(shí)施辦法1、空調(diào)方面：1）對(duì)空調(diào)盤管定期清洗、冷凍機(jī)組定期進(jìn)行除垢，增強(qiáng)傳熱效率。2）定期對(duì)水泵電機(jī)軸承注油，減少無功浪費(fèi)。3）開窗時(shí)不得使用空調(diào)，樣板間客服應(yīng)根據(jù)實(shí)際溫度開關(guān)空調(diào)。4）會(huì)所天井處每日客服上班開鎖，但玻璃門處于關(guān)閉狀態(tài)，如有客戶參觀天井，客服全程陪同，客戶參觀完畢及時(shí)關(guān)閉天井處玻璃門，減少空調(diào)能耗；2、電源使用方面1）各部門員工下班時(shí)隨手關(guān)燈、關(guān)電腦。2）綜合部負(fù)責(zé)文印區(qū)的復(fù)印機(jī)及飲水器的關(guān)閉。3）大堂燈光工作時(shí)間正常開啟，午休期間僅開啟頂燈、水晶燈及沙盤燈，以減少照明能耗。4）二樓辦公區(qū)廊燈白天不開啟。5）各部門飲水機(jī)由專人負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉。6）景觀區(qū)照明使用定時(shí)器，依次亮起，減少能耗；7）每日定時(shí)拉起大堂窗簾（上午：8:30—12:00拉下前廳一半窗簾，會(huì)客區(qū)域窗簾全部拉起；下午：13:00——18:00拉起前廳窗簾，會(huì)客區(qū)域拉下全部窗簾，）減少西曬問題，同時(shí)減少電源能耗；8）大堂、辦公區(qū)域、會(huì)所、樣板間空調(diào)溫度統(tǒng)一設(shè)定為26度以上；9）廣場(chǎng)燈利用定時(shí)器控制，門頭燈、壁燈：18:00——24:00亮起，地面射燈及水景觀燈:18：00——6:00亮起；避免整夜照明減少能耗；10）利用紅、綠、藍(lán)、紫條，標(biāo)注開關(guān)時(shí)時(shí)間，減少能耗；

藍(lán)色：營(yíng)銷上班開啟，下班關(guān)閉（如：區(qū)位燈、沙盤燈））紫色：重大活動(dòng)日可開啟;3、景觀區(qū)水系電、水方面紅色：全天開啟綠色：客服上班開啟，下班關(guān)閉，午休期間12:0014:30關(guān)閉;*藍(lán)色：營(yíng)銷上班開啟，下班關(guān)閉（如：區(qū)位燈、沙盤燈））紫色：重大活動(dòng)日可開啟;3、景觀區(qū)水系電、水方面紅色：全天開啟綠色：客服上班開啟，下班關(guān)閉，午休期間12:0014:30關(guān)閉;*7=1■!"/>■■<].v.ri-r/.-7dae：nr評(píng)lzz(k?+caso-7i5QiNKW-WTQ■fm15FIJI4-!人匚ehc：1）每周一、二依次交替清洗水系池底淤泥、雜物，保障水質(zhì)的干凈整潔，同時(shí)保障水泵的運(yùn)行壓力。2）定期對(duì)水泵電機(jī)軸承注油，減少無功浪費(fèi)。3）定時(shí)定人開啟，減少水、電浪費(fèi)。4、餐廳水電能耗1）在開關(guān)及水龍頭處張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)。除電冰箱（柜）需24小時(shí)運(yùn)行外，照明、水龍頭、電飯鍋等電器在不用時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉和切斷電源。2）餐廳廚師制定用餐時(shí)間表（見下表），經(jīng)辦公室主任審核確定后執(zhí)行。除節(jié)日、加班等特殊情況外，日常應(yīng)嚴(yán)格按照就餐時(shí)間表進(jìn)行就餐，錯(cuò)過就餐時(shí)間餐廳應(yīng)不再提供飯菜（經(jīng)綜合部經(jīng)理批準(zhǔn)的除外）。3）晚餐結(jié)束后，廚師做完材料準(zhǔn)備、廚具清潔、餐廳衛(wèi)生后，依次檢查閘閥、電源開關(guān)，最后關(guān)閉燈具，鎖閉餐廳。附：用餐時(shí)間表用餐分類用餐時(shí)間空調(diào)開啟時(shí)間段照明開啟時(shí)間段備注早飯7:308:307:30-8:30不開啟，如遇陰、雨天氣可開啟，開啟時(shí)間依據(jù)用餐時(shí)間午飯11:3013:0011:30-13:00不開啟，如遇陰、雨天氣可開啟，開啟時(shí)間依據(jù)用餐時(shí)間晚飯18:0019:0018:00-19:0018:0020:005、工程部及工地各標(biāo)段水電能耗1）工程部辦公室用電要求依據(jù)辦公室區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2）各標(biāo)段辦公區(qū)、生活區(qū)用電進(jìn)行定額管理，超出定額部分將從施工單位工程款中扣除；3）辦公區(qū)域、生活區(qū)域以標(biāo)段為單位安裝電表；4）用電量核定為每年夏天（7月、8月、9月）冬天（12月、1月、2月）六個(gè)月每間辦公室、宿舍每天用電12度，其余六個(gè)月每間辦公室、宿舍每天一度電。5）電費(fèi)按照建筑工地施工用電電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加鐵損、銅損月每度電1元計(jì)算；6）每月最后一天為當(dāng)月抄表日，工程部與施工方各派一名代表抄表，核定當(dāng)月用電量，雙方簽字，并作為扣費(fèi)的依據(jù)；6、各類設(shè)備開啟及關(guān)閉時(shí)間及責(zé)任人區(qū)域設(shè)備名稱運(yùn)行時(shí)間開啟及關(guān)閉時(shí)間責(zé)任人開啟說明備注大堂內(nèi)中央空調(diào)周一至周日早：830晚21:00水吧客服夏季室外溫度達(dá)到30度以上可開

啟制冷，冬季室外溫度低于18攝氏度，可以開啟制熱大型吊燈周一至周日早：8：00晚：21:00水吧客服會(huì)客區(qū)射燈及大堂其他射燈周一至周日早：8:0012:00下午：15:0021:00水吧客服區(qū)位燈周一至周日早：&30晚21:00營(yíng)銷部沙盤燈周一至周日早：&30晚21:00營(yíng)銷部Vip隔間重大活動(dòng)日早：&30晚21:00水吧客服如遇重大活動(dòng)日可開啟，其他時(shí)間不開啟衛(wèi)生間廊周一至周日早：8:00晚：22:00夜間保安燈衛(wèi)生間燈周一至周日早：8:30-晚：22:00夜間保安排風(fēng)扇周一至周日00:00-24:00夜間保安二樓辦公區(qū)廊燈周一至周五19:00-22:00綜合部柱燈重大活動(dòng)早：&30晚21:00綜合部如遇重大活動(dòng)日可開啟，其他時(shí)間不開啟衛(wèi)生間燈周一至周日19:0022:00夜間保安復(fù)印機(jī)周一至周五早：8:30-18:00王曉寧飲水機(jī)周一至周五早：8:30-18:00王曉寧空調(diào)周一至周五早：8:30-18:30各辦公室負(fù)責(zé)人夏季室外溫度達(dá)到30度以上可開

啟制冷，冬季室外溫度低于18攝氏度，可以開啟制熱樣板間空調(diào)周一至周日早：8:30-18:30樣板間客服夏季室外溫度達(dá)到30度以上可開啟制冷，冬季室外溫度低于18攝氏度，可以開啟制熱照明燈及客廳燈周一至周日早：8:30-18:30樣板間客服中午：12:0014:30僅開啟客廳燈景觀區(qū)草坪燈周一至周日夏：19:00冬：17:00——24:00——24:00水電工

庭院燈周一至周日夏：19:00冬：17:00——6:00-7:00水電工射樹燈周一至周日夏：19:00冬：17:00——24:00——24:00水電工壁燈周一至周日夏：19:00冬：17:00——24:00——24:00水電工水系周一至周日早：8:30-18:30水電工開啟日期五月一日至十月十五日會(huì)所空調(diào)周一至周日早：8:30-18:30會(huì)所客服射燈、房間燈、周一至周日早：8:30-18:30會(huì)所客服中午12:0014:30，僅開啟廊燈音響設(shè)備周一至周日早：8:30-—12:00會(huì)所客服