物業(yè)交通停車收費(fèi)辦法

物價(jià)局建設(shè)廳陜價(jià)經(jīng)發(fā)〔2005〕158號(hào)關(guān)于印發(fā)《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理

辦法（試行）》的通知各設(shè)區(qū)市物價(jià)局、建設(shè)局，楊凌示范區(qū)計(jì)劃局、建設(shè)局：為規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理，維護(hù)業(yè)主（含使用人及車主）和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，制定了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法（試行）》現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告省物價(jià)局、省建設(shè)廳。陜西省物價(jià)局 陜西省建設(shè)廳二。。五年九月十四日陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放

服務(wù)價(jià)格管理辦法（試行）第一條為規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理，維護(hù)業(yè)主（含使用人及車主）和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌。第三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。按照“統(tǒng)一政策、分級(jí)管理”的原則，依照全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理權(quán)限，分別由省、設(shè)區(qū)市、（區(qū)）、縣（市）物價(jià)部門(mén)制定具體價(jià)格。物價(jià)部門(mén)制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格為最高限價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)可在物價(jià)部門(mén)制定價(jià)格的基礎(chǔ)上與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)下浮。第四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的制定，由物業(yè)管理企業(yè)提出書(shū)面建議或意見(jiàn)，并提供以下資料：（一） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（二） 停車場(chǎng)（所）的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（三） 停車場(chǎng)（所）的成本資料；（四） 制定具體價(jià)格的建議或意見(jiàn)和理由；（五） 其它相關(guān)材料。第五條物價(jià)部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)提出的交通工具停放服務(wù)價(jià)格書(shū)面意見(jiàn)后，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)受理，并在受理后30個(gè)工作日內(nèi)作出制定具體價(jià)格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內(nèi)做出決定的，經(jīng)部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。經(jīng)物價(jià)部門(mén)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)在接到書(shū)面意見(jiàn)十日內(nèi)告知物業(yè)管理企業(yè)不予受理的理由。逾期不告知的即為受理。第六條物價(jià)部門(mén)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，應(yīng)依據(jù)停車場(chǎng)（所）設(shè)施等級(jí)、服務(wù)條件，遵循補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、保本微利的原則制定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）按照不同類型，分為室內(nèi)停車場(chǎng)（含簡(jiǎn)易車棚）和露天停車場(chǎng)（含道路停車）。室內(nèi)停車場(chǎng)是指在建筑物內(nèi)設(shè)置的交通工具停放場(chǎng)所，具備防曬、防雨功能；露天停車場(chǎng)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場(chǎng)所。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(chǎng)（所）按照設(shè)施條件和服務(wù)條件劃分為三類（具體類別標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1）。交通工具停放服務(wù)價(jià)格按月、次計(jì)價(jià)，并按照車場(chǎng)類別分為三個(gè)等級(jí)（具體價(jià)格見(jiàn)附件2、3）。各級(jí)物價(jià)部門(mén)依據(jù)停車場(chǎng)（所）類別和價(jià)格等級(jí)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況實(shí)行價(jià)格浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度上下不得超過(guò)20%。第七條下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場(chǎng)（含道路停車）停放，不得收取費(fèi)用：（一） 軍隊(duì)、武警部隊(duì)車輛；（二） 執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、消防車及救護(hù)車、運(yùn)尸車、各種工程搶修車。第八條對(duì)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主所有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所），未與業(yè)主協(xié)商并經(jīng)同意，不得實(shí)行車位買(mǎi)斷或車位租賃；對(duì)產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主并取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所），可以實(shí)行車位買(mǎi)斷或租賃，車位買(mǎi)斷或車位租賃價(jià)格由雙方協(xié)商。車位買(mǎi)斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在停車場(chǎng)（所）醒目處懸掛標(biāo)價(jià)牌。標(biāo)價(jià)牌應(yīng)標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、制定價(jià)格機(jī)關(guān)、制定價(jià)格文號(hào)、執(zhí)行時(shí)間等內(nèi)容。第十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對(duì)停車場(chǎng)（所）非機(jī)動(dòng)車輛丟失、損壞，物業(yè)管理企業(yè)要承擔(dān)一定賠償責(zé)任；對(duì)機(jī)動(dòng)車停放造成損壞或丟失的，要積極配合車主和使用人及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助處理有關(guān)善后事宜。第十一條物價(jià)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的管理和監(jiān)督，對(duì)違反本辦法規(guī)定的，要依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。對(duì)各級(jí)物價(jià)部門(mén)違反價(jià)格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，要追究直接責(zé)任人的失職、瀆職責(zé)任。第十二條本辦法由陜西省物價(jià)局、陜西省建設(shè)廳在各自職責(zé)權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自二00五年十一月一日起試行。附件1:陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具

停放場(chǎng)所類別標(biāo)準(zhǔn)一類停車場(chǎng)室內(nèi)停車場(chǎng)具有獨(dú)立的出口、入口，配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，自動(dòng)升降欄桿，消防噴淋設(shè)施及通風(fēng)設(shè)備，停車位有專業(yè)標(biāo)識(shí)。監(jiān)控室24小時(shí)有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。露天停車場(chǎng)配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，自動(dòng)升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)識(shí)。有專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時(shí)有專人值班、巡邏。二類停車場(chǎng)室內(nèi)停車場(chǎng)出入口配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)識(shí)，配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備。24小時(shí)有專人值班，配備管理、保潔人員。露天停車場(chǎng)配備監(jiān)控設(shè)備，停車位有專業(yè)標(biāo)識(shí)。24小時(shí)有人值班，有專人負(fù)責(zé)車場(chǎng)衛(wèi)生。三類停車場(chǎng)室內(nèi)停車場(chǎng)配備消防、通風(fēng)設(shè)備，有明顯的停車標(biāo)識(shí)。24小時(shí)有人值班，打掃衛(wèi)生。露天停車場(chǎng)有人負(fù)責(zé)值班，保持車場(chǎng)整潔干凈。

附件2:(1)陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)按月計(jì)算價(jià)格表岸」按月計(jì)算價(jià)格表岸」單位：元/輛?月價(jià)\車\場(chǎng)格 \類車型一類二類三類室內(nèi)露天室內(nèi)露天室內(nèi)露天小型汽車150.0080.00130.0060.00100.0050.00大型汽車200.0090.00180.0070.00150.0060.00附件2:(2)陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)

按次計(jì)算價(jià)格表單位：元/輛?次價(jià)\車\場(chǎng)格、類車型一類二類三類室內(nèi)露天室內(nèi)露天室內(nèi)露天小型汽車5.004.004.003.003.002.00大型汽車6.005.005.004.004.003.00注：1、按次計(jì)費(fèi)不分白晝。2、連續(xù)停車每8小時(shí)為一次。

附件3:(1)陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機(jī)動(dòng)車及摩托車停放服務(wù)按月計(jì)算價(jià)格表岸」停放服務(wù)按月計(jì)算價(jià)格表岸」單位：元/輛?月價(jià)、車\場(chǎng)格\類別車型室內(nèi)一類室內(nèi)二類室內(nèi)三類簡(jiǎn)易車棚露天自行車5.004.003.003.002.00電動(dòng)自行車20.0015.0010.0010.008.00人力三輪車20.0015.0010.0010.008.00摩托車25.0020.0015.0010.0010.00注：殘疾人代步車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照摩托車計(jì)費(fèi)。附件3:(2)岸」陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機(jī)動(dòng)車及摩托車

停放服務(wù)按次計(jì)算價(jià)格表岸」單位：元/輛?次價(jià)\車\場(chǎng)'格 \類別車型室內(nèi)一類室內(nèi)二類室內(nèi)三類簡(jiǎn)易車棚露天自行車0.500.400.300.300.20電動(dòng)自行車1.501.301.001.000.60人力三輪車1.501.301.001.000.60摩托車2.