深圳市房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（8篇）

第37頁共37頁深圳市房?屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范文依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細(xì)則?、《深圳?市人民代?表大會常?務(wù)委員會?關(guān)于加強?房屋租賃?安全責(zé)任?的決定》?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方將?位于深圳?市區(qū)，房?屋（間）?編碼為的?房屋（以?下簡稱租?賃房屋）?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計平方?米，建筑?物總層數(shù)?.租賃?房屋權(quán)利?人：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?房地產(chǎn)權(quán)?利證書或?者證明其?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?其他有效?證件名稱?及號碼：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條租賃?房屋的單?位租金按?房屋建筑?面積每平?方米每月?人民幣_?___元?（大寫：?____?元）計算?，月租金?總額為人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）第三?條乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）第四?條乙方應(yīng)?于：□?每月日前?；□每?季度第個?月日前；?□每半?年第個月?日前；?□每年第?個月日前?；向甲?方交付租?金；甲方?收取租金?時，應(yīng)向?乙方開具?稅務(wù)發(fā)票?。（上?述四種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項，并?在所選項?□內(nèi)打“?√”）?第五條乙?方租用租?賃房屋的?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過批準(zhǔn)的?土地使用?年限，且?不得超過?____?年，超出?部分無效?。第六?條租賃房?屋用途：?____?_.未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得將?租賃房屋?用于其他?用途。?第七條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房屋?交付乙方?使用，并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時間交付?租賃房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書?面簽字確?認(rèn)并報本?合同登記?（備案）?機關(guān)備案?。第八?條交付租?賃房屋時?，雙方應(yīng)?就租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?當(dāng)時狀況?、附屬財?產(chǎn)等有關(guān)?情況進行?確認(rèn)，并?在附頁中?補充列明?。第九?條甲方交?付租賃房?屋時，可?向乙方收?取個月（?不超過三?個月）租?金數(shù)額的?租賃保證?金，即人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）甲方?收取租賃?保證金，?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?。第十?條租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房屋?所用土地?的使用費?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費?、費；乙?方負(fù)責(zé)按?時支付租?賃房屋的?水電費、?衛(wèi)生費、?房屋（大?廈）物業(yè)?管理費、?費等因使?用租賃房?屋所產(chǎn)生?的其他費?用。第?十一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。第十?二條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?屋及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為；?對乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條乙?方在使用?租賃房屋?過程中，?如非因乙?方過錯所?致，租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，乙方?應(yīng)及時通?知甲方并?采取可能?之有效措?施防止缺?陷的進一?步擴大；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后日?內(nèi)進行維?修或徑直?委托乙方?代為維修?；乙方無?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時間內(nèi)履?行維修義?務(wù)的，乙?方可代為?維修。?發(fā)生特別?緊急情況?必須立即?進行維修?的，乙方?應(yīng)先行代?為維修并?及時將有?關(guān)情況通?知甲方。?上述兩?款規(guī)定情?形下發(fā)生?的維修費?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴大而支?出的合理?費用）由?甲方承擔(dān)?。乙方未?盡上述兩?款規(guī)定義?務(wù)，未能?及時通知?或采取可?能之有效?措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴?大的，該?（擴大）?部分維修?費用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，導(dǎo)致租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或賠償并?及告知甲?方。第?十六條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一?個月書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?在收到甲?方書面通?知后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。個工?作日內(nèi)給?予甲方回?復(fù)租賃房?屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲?方有責(zé)任?在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同時?告知受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?七條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?允許解除?或變更本?合同：?（一）發(fā)?生不可抗?力，使本?合同無法?履行；?（二）政?府征用、?收回或拆?除租賃房?屋；（?三）甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?第十八?條出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失，?（一）乙?方拖欠租?金達天（?個月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導(dǎo)致甲方?損失的各?項費用達?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房屋結(jié)?構(gòu)或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房屋進行?裝修；?（七）乙?方擅自將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?有權(quán)依據(jù)?上述情形?向乙方提?出變更合?同條款或?解除合同?，解除合?同通知書?一經(jīng)合法?送達，甲?方有權(quán)申?請單方解?除合同登?記（備案?）第十?九條出現(xiàn)?下列情形?之一時，?乙方可就?因此造成?的損失，?（一）?甲方遲延?交付租賃?房屋天（?個月）以?上；（?二）甲方?違反本合?同第十一?條約定，?租賃房屋?的安全性?不符合相?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?的；（?三）甲方?違反本合?同第十三?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費用的；?（四）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?。（五?）甲方無?正當(dāng)理由?，單方要?求提前解?除（終止?）合同的?。除追?究甲方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形向甲?方提出變?更合同條?款或解除?合同，解?除合同通?知書一經(jīng)?合法送達?，乙方有?權(quán)申請單?方解除合?同登記（?備案）?第二十條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于日?內(nèi)遷離并?返還租賃?房屋，并?保證租賃?房屋及附?屬設(shè)施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項費?用并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃房屋的?，甲方有?權(quán)依法律?規(guī)定或依?合同約定?收回租賃?房屋，并?就逾期部?分向乙方?收取相當(dāng)?于雙倍租?金的賠償?金。第?二十一條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房屋?的，應(yīng)于?租賃期屆?滿之日前?個月向甲?方提出續(xù)?租要求；?在同等條?件下，乙?方對租賃?房屋有優(yōu)?先承租權(quán)?。甲、?乙雙方就?續(xù)租達成?協(xié)議的，?應(yīng)重新訂?立合同，?并到房屋?租賃主管?機關(guān)重新?登記（備?案）第?二十二條?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?《深圳市?房屋租賃?安全管理?責(zé)任書》?。甲方提?供的出租?房屋應(yīng)符?合安全使?用的標(biāo)準(zhǔn)?和條件，?不存在任?何安全隱?患。出租?房屋的建?筑、消防?設(shè)備、燃?氣設(shè)施、?電力設(shè)施?、出入口?和通道等?應(yīng)符合市?政府規(guī)定?的安全生?產(chǎn)、消防?、治安、?環(huán)保、衛(wèi)?生等管理?規(guī)定或標(biāo)?準(zhǔn)。乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照政府職?能部門規(guī)?定的安全?、消防、?治安、環(huán)?保、衛(wèi)生?等管理規(guī)?定或標(biāo)準(zhǔn)?使用出租?房屋，并?有義務(wù)保?證出租房?屋在使用?中不存在?任何安全?隱患。本?合同約定?的各項條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如有一?方違約，?按合同約?定承擔(dān)相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?二十三條?甲、乙雙?方可就本?合同未盡?事宜在附?頁中另行?約定；附?頁之內(nèi)容?作為本合?同的一部?分，經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?效力。?甲、乙雙?方在租賃?期間對本?合同內(nèi)容?達成變更?協(xié)議的，?雙方須在?變更協(xié)議?成立后十?日內(nèi)到房?屋租賃主?管機關(guān)登?記（備案?）第二?十四條甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生的糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可提?請房屋租?賃主管機?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?：□深?圳仲裁委?員會申請?仲裁；?□中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會申請?仲裁；?□租賃房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?二十六條?本合同自?簽訂之時?起生效。?甲、乙?雙方應(yīng)自?簽訂本合?同之日起?十日內(nèi)到?房屋租賃?主管機關(guān)?進行登記?或備案。?第二十?七條本合?同以中文?文本為正?本。第?二十八條?本合同一?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，合同?登記機關(guān)?執(zhí)份，有?關(guān)部門執(zhí)?份。甲?方（簽章?）法定?代表人：?聯(lián)系電?話：銀?行帳號：?委托代?理人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）法定?代表人：?聯(lián)系電?話：銀?行帳號：?委托代?理人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日登?記或備案?人（簽章?）合同?登記（備?案）機關(guān)?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?深圳市?房屋租賃?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）出?租方：_?____?（簡稱甲?方）??????????地址：_?____??????????承租?方：__?___（?簡稱乙方?）?????????地?址：__?___?為了發(fā)展?特區(qū)的經(jīng)?濟建設(shè)，?提高單位?或個人房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家和?省、市的?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落在深圳?市龍崗區(qū)?布吉街道?蓮花路號?的房屋，?建筑面積?㎡，出租?給乙方，?作___?__使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?乙方每月?向甲方繳?納租金人?民幣__?__元整?，并于當(dāng)?月___?_號內(nèi)交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付二?個月房租?元，作為?履約保證?金，合同?期滿后退?還給乙方?。五、?出租房屋?的房地產(chǎn)?稅、個人?收入調(diào)節(jié)?稅、土地?使用費、?出租房屋?管理費水?電費、衛(wèi)?生費、由?乙方負(fù)責(zé)?交納。?六、乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠租金，?每天按租?金額5%?加收滯納?金;如拖?租金達一?個月以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方因故意?或過失造?成租用房?屋和配套?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟損?失責(zé)任。?八、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?在租金中?折算;若?甲方拖延?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，乙?方不負(fù)責(zé)?任，并負(fù)?責(zé)賠償乙?方的經(jīng)濟?損失。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?，雙方有?關(guān)問題可?按有關(guān)法?律處理。?十、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方要收回?房屋，必?須提前三?個月書面?通知乙方?并取得同?意，同時?應(yīng)雙倍返?還履約保?證金;如?乙方需退?房，也必?須提前三?個月書面?通知甲方?并征得同?意，同時?不得要求?返還履約?保證金。?十一、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方;租賃?期屆滿或?解除合同?時，乙方?需按時歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前三?個月與甲?方協(xié)商，?若逾期不?還又未續(xù)?租，甲方?可直接向?房。屋租?賃管理部?門申請調(diào)?解或起訴?人民法院?處理十?二、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十三、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，可請房?屋租賃管?理部門調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十四、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（三?）房屋?租賃合同?登記（備?案）須知?一、辦?理房屋租?賃合同登?記（備案?）需提交?的資料：?（一）?、房地產(chǎn)?權(quán)利證書?或者證明?其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的其他有?效證件（?提供原件?并留復(fù)印?件）（?二）、出?租人、承?租人身份?證明或者?法律資格?證明，包?括：1?、單位?機構(gòu)設(shè)立?文件或營?業(yè)執(zhí)照（?提供原件?并留復(fù)印?件）。?法定代表?人證明書?原件。?法定代表?人身份證?（提供原?件并留復(fù)?印件）及?授權(quán)委托?書。2?、個人?身份證明?或者其他?有效身份?證明（提?供原件并?留復(fù)印件?）。（?三）房屋?委托他人?代管的須?提供授權(quán)?委托書、?代管人身?份證明;?受托他人?代為出租?或承租房?屋的，受?委托人應(yīng)?提供授權(quán)?委托書及?本人身份?證明。?（四）共?有房屋出?租的，必?須提供所?有共有人?同意出租?證明和授?權(quán)委托書?。（五?）出租房?屋用途為?住宅的，?須提供出?租人與當(dāng)?地計生部?門簽訂的?《出租屋?流動人口?計劃生育?管理責(zé)任?書》;出?租房屋用?途為住宅?且承租人?為育齡婦?女（20?至49歲?）的，還?須提供經(jīng)?現(xiàn)居住地?鎮(zhèn)（街道?）計生部?門查驗合?格的流動?人口婚育?證明。（?均提供原?件留復(fù)印?件）。?（六）房?屋租賃合?同。二?、關(guān)于房?屋租賃合?同備案的?說明：?根據(jù)《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?第六條、?第七條第?二款的規(guī)?定，出租?房屋不能?按照條例?規(guī)定登記?的，當(dāng)事?人應(yīng)持出?租房屋的?有關(guān)資料?及當(dāng)事人?身份證明?，到區(qū)主?管機關(guān)辦?理備案。?房屋租?賃合同?出租方（?甲方）：?地址：?郵編：?委托代?理人：?地址：?郵編：?承租方（?乙方）：?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼：?委托代?理人：?地址：?郵編：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房屋管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方將?位于深圳?市區(qū)，房?屋（間）?編碼為的?房屋（以?下簡稱租?賃房屋）?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計平方?米，建筑?物總層數(shù)?。租賃?房屋權(quán)利?人：__?____?;房地?產(chǎn)權(quán)利證?書或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱、?號碼：_?____?;第二?條租賃房?屋的單位?租金按房?屋面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫?：元）計?算，月租?金總額為?人民幣_?___元?（大寫：?元）。?第三條乙?方應(yīng)天_?___年?____?月___?_日前交?付首期租?金，金?額為人民?幣元（大?寫：元）?。第四?條乙方應(yīng)?于：口?每月日前?;口每?季度第個?月日前;?口每半?年第個月?日前;?口每年第?個月日前?;向甲?方交付租?金;甲方?收取租金?時，應(yīng)向?乙方開具?稅務(wù)發(fā)票?。（上?述四種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項，并?在所選項?口內(nèi)打“?√”）?第五條乙?方租用租?賃房屋的?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過批準(zhǔn)的?土地使用?年限，超?出部分無?效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定;沒?有約定的?，由甲方?承擔(dān)。?第六條租?賃房屋用?途：__?___。?乙方將?租賃房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，向房?屋主管部?門申請改?變房屋使?用用途，?經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按批?準(zhǔn)用途改?變。第?七條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時?間交付租?賃房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?并報合同?登記機關(guān)?備案。?第八條交?付租賃房?屋時，雙?方應(yīng)就租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的當(dāng)時?狀況、附?屬財產(chǎn)等?有關(guān)情況?進行確認(rèn)?，并在附?頁中補充?列明。?第九條甲?方交付租?賃房屋時?，可向乙?方收取個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?元（大寫?：元）。?甲方收?取租賃保?證金，應(yīng)?向乙方開?具收據(jù)。?甲方向?乙方返還?保證金的?條件：?1、2?、3、?口只滿?足條件之?一?？?全部滿足?。（上?述兩種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項，并?在所選項?口內(nèi)打“?√”）?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?：1、?2、?3、第?十條租賃?期間，甲?方負(fù)責(zé)支?付租賃房?屋所用土?地的使用?費及基于?房屋租賃?產(chǎn)生的稅?款、房屋?租賃管理?費、費;?乙方負(fù)責(zé)?按時支付?租賃房屋?的水電費?、衛(wèi)生費?、房屋（?大廈）管?理費、費?等因使用?租賃房屋?所產(chǎn)生的?其他費用?。第十?一條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?能實現(xiàn)租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定。?因甲方的?故意或過?失，致使?乙方在租?賃房屋內(nèi)?受到人身?或財產(chǎn)損?害，乙方?有權(quán)向甲?方請求相?應(yīng)賠償。?第十二?條乙方應(yīng)?合理使用?租賃房屋?及其附屬?設(shè)施，并?不得利用?租賃房屋?從事違法?行為;對?乙方正常?、合理使?用租賃房?屋，甲方?不得干擾?或者妨礙?。第十?三條乙方?在使用租?賃房屋過?程中，如?非因乙方?過錯，租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?并采取可?能之有效?措施防止?缺陷的進?一步擴大?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?日內(nèi)進行?維修或徑?直委托乙?方代為維?修;乙方?無法通知?甲方或甲?方接到通?知后不在?上述約定?的時間內(nèi)?履行維修?義務(wù)的，?經(jīng)合同登?記機關(guān)備?案后乙方?可代為維?修。發(fā)?生特別緊?急情況必?須立即進?行維修的?，乙方應(yīng)?先行代為?維修并及?時將有關(guān)?情況通知?甲方。?上述兩款?規(guī)定情形?下發(fā)生的?維修費用?（包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴?大而支出?的合理費?用）由甲?方承擔(dān)。?乙方未盡?上述兩款?規(guī)定義務(wù)?，未能及?時通知或?采取可能?之有效措?施，導(dǎo)致?損失擴大?的，該（?擴大）部?分維修費?用由乙方?自行承擔(dān)?。第十?四條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?導(dǎo)致租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、損壞?或故障等?情形的，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方并負(fù)責(zé)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)合同?登記機關(guān)?備案后，?由甲方代?為維修，?相關(guān)維修?費用由乙?方承擔(dān)。?第十五?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方或?乙方對租?賃房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)的，?應(yīng)報請批?準(zhǔn)后方可?進行。?第十六條?口租賃?期間，乙?方可將租?賃房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人，并到?房屋租賃?主管機關(guān)?辦理登記?手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?本合同約?定之租賃?期限;?口乙方不?得將租賃?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?。但在租?賃期間，?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方可憑?該同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明到房?屋租賃主?管機關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限?？?租賃期間?，乙方不?得將租賃?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?。（上?述三款雙?方應(yīng)共同?選擇一項?，并在所?選項口內(nèi)?打“√”?）第十?七條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)的?，應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓前一個?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?有責(zé)任在?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時告?知受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?第十八?條本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：（?一）發(fā)生?不可抗力?，使本合?同無法履?行;（?二）政府?征用、收?購、收回?或拆除租?賃房屋;?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十九條出?現(xiàn)下列情?形之一時?，甲方可?就因此造?成的損失?，口向?乙方請求?損害賠償?;口不?予退還租?賃保證金?;口乙?方支付違?約金人民?幣元（大?寫：元）?。（上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)口內(nèi)打?“√”）?：（一?）乙方拖?欠租金達?____?天（__?__個月?）以上;?（二）?乙方拖欠?可能導(dǎo)致?甲方損失?的各項費?用達元以?上;（?三）乙方?利用租賃?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益或?者他人利?益的;?（四）乙?方擅自改?變租賃房?屋結(jié)構(gòu)或?者用途的?;（五?）乙方違?反本合同?第十四條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費?用，致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的;?（六）未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房屋進行?裝修;?（七）乙?方擅自將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?或向乙方?提出變更?合同條款?。第二?十條出現(xiàn)?下列情形?之一時，?乙方可就?因此造成?的損失，?口向甲?方請求損?害賠償;?口請求?甲方雙倍?退還租賃?保證金;?口甲方?支付違約?金人民幣?元（大寫?：元）?（上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應(yīng)口?內(nèi)打“√?”）：?（一）甲?方遲延交?付租賃房?屋天，（?個月）以?上;（?二）甲方?違反本合?同第十一?條第一款?約定，使?乙方無法?實現(xiàn)承租?目的的;?（三）?甲方違反?本合同第?十三條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?的;（?四）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房屋進?行改建、?擴建或裝?修。除?追究甲方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，乙方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同（?乙方在獲?得賠償后?應(yīng)書面通?知甲方并?交回租賃?房屋）或?向甲方提?出變更合?同條款。?乙方自?甲方收到?通知至乙?方獲得賠?償期間，?不需向甲?方交付租?金。第?二十__?__條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于日內(nèi)?遷離及交?回租賃房?屋，并保?證租賃房?屋及附屬?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項費用?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房屋的，?甲方有權(quán)?收回租賃?房屋，并?就逾期部?分向乙方?收取雙倍?租金。?第二十二?條本合同?約定之租?賃期間屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用租賃房?屋的，應(yīng)?于租賃期?屆滿之日?前個月向?甲方提出?續(xù)租要求?;在同等?條件下，?乙方對租?賃房屋有?優(yōu)先承租?權(quán)。甲?、乙雙方?就續(xù)租達?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?，并到合?同登記機?關(guān)重新登?記。第?二十三條?本合同約?定的各項?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?一方違約?，按合同?約定承擔(dān)?相應(yīng)違約?責(zé)任。?第二十四?條甲、乙?雙方可就?本合同未?盡事宜在?附頁中另?行約定;?附頁之內(nèi)?容作為本?合同的一?部分，經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?甲、乙?雙方在租?賃期間對?本合同內(nèi)?容達成交?更協(xié)議的?，須到原?合同登記?機關(guān)登記?。經(jīng)登記?的協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十五條?甲、乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，應(yīng)?提交華南?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會，?按照申請?仲裁時該?會實施的?仲裁規(guī)則?進行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第二十六?條本合同?自簽訂之?時起生效?。甲、?乙雙方應(yīng)?自簽訂本?合同之日?起十日內(nèi)?到主管機?關(guān)進行登?記或備案?。第二?十七條本?合同以中?文文本為?正本。?第二十八?條本合同?一式份，?甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)?____?份，合同?登記機關(guān)?執(zhí)份，有?關(guān)部門執(zhí)?份。甲?方（簽章?）：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?銀行帳號?：委托?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?銀行帳?號：委?托代理人?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?登記或?備案人（?簽章）：?合同登?記（備案?）機關(guān)（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?（附頁）?特別提?示1、?本合同示?范文本是?依據(jù)或參?照《中華?人民共和?國民法典?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其《實?施細(xì)則》?和其他相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定擬訂的?，當(dāng)事人?可以約定?采用。?2、簽訂?合同之前?，當(dāng)事人?雙方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?合同，經(jīng)?雙方協(xié)商?可對合同?條款的內(nèi)?容作增刪?。3、?在簽訂合?同前，出?租人應(yīng)當(dāng)?向承租人?出示房屋?權(quán)利證書?或者證明?其擁有房?屋權(quán)的其?他有效證?件以及能?證明出租?人身份或?者法律資?格的證明?。房屋委?托他人代?管的還需?提供授權(quán)?委托書;?共有房屋?出租的，?須提供所?有共有人?同意出租?證明和授?權(quán)委托書?;承租人?應(yīng)當(dāng)向出?租人出示?承租人身?份證明或?者法律資?格證明。?4、當(dāng)?事人應(yīng)按?自愿、公?平、誠實?信用的原?則訂立合?同，任何?____?方不得將?自己的意?志強加給?另一方;?任何第三?人不得非?法干預(yù)。?5、當(dāng)?事人簽訂?、履行合?同均應(yīng)依?法進行，?不得違反?法律有關(guān)?程序規(guī)定?或從事違?法行為。?6、本?合同一經(jīng)?簽訂，對?雙方當(dāng)事?人具有法?律約束力?。當(dāng)事人?須按照雙?方約定履?行自己的?義務(wù)，非?經(jīng)法定或?約定不得?擅自變更?或解除合?同。7?、合同中?由當(dāng)事人?自行填寫?的內(nèi)容，?均應(yīng)當(dāng)用?鋼筆、毛?筆、簽字?筆填寫并?簽字或蓋?章確認(rèn)。?8、本?合同文本?部分條款?中有空白?處（以下?劃線標(biāo)出?），可供?當(dāng)事人約?定;還有?部分條款?可供當(dāng)事?人選擇（?以口標(biāo)出?）。9?、本合同?為示范文?本，當(dāng)事?人可以對?條款內(nèi)容?進行選擇?、補充、?填充、修?改。合同?簽訂后，?未被修改?的內(nèi)容及?當(dāng)事人填?寫的內(nèi)容?（經(jīng)當(dāng)事?人雙方簽?字或蓋章?確認(rèn)）視?為本合同?約定內(nèi)容?。10?、本合同?中的選擇?、補充、?填充、修?改內(nèi)容以?手寫項的?效力優(yōu)先?。11?、簽訂本?合同后，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時共同到?房屋租賃?管理主管?部門辦理?登記、備?案。1?2、租賃?雙方當(dāng)事?人可根據(jù)?實際需要?決定本合?同原件的?份數(shù)并在?簽訂合同?時認(rèn)真核?對，確保?各份合同?相互之間?內(nèi)容一致?;在任何?情況下，?雙方當(dāng)事?人都應(yīng)當(dāng)?各自持有?至少一份?合同原件?。13?、本合同?內(nèi)容發(fā)生?重大變更?、解除及?合同文本?遺失的，?當(dāng)事人應(yīng)?及時到原?登記機關(guān)?辦理相關(guān)?手續(xù)。?深圳市房?屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（四?）房屋?租賃合同?登記（備?案）須知?一、辦?理房屋租?賃合同登?記（備案?）需提交?的資料：?（一）?、房地產(chǎn)?權(quán)利證書?或者證明?其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的其他有?效證件（?提供原件?并留復(fù)印?件）（?二）、出?租人、承?租人身份?證明或者?法律資格?證明，包?括：1?、單位?機構(gòu)設(shè)立?文件或營?業(yè)執(zhí)照（?提供原件?并留復(fù)印?件）。?法定代表?人證明書?原件。?法定代表?人身份證?（提供原?件并留復(fù)?印件）及?授權(quán)委托?書。2?、個人?身份證明?或者其他?有效身份?證明（提?供原件并?留復(fù)印件?）。（?三）房屋?委托他人?代管的須?提供授權(quán)?委托書、?代管人身?份證明;?受托他人?代為出租?或承租房?屋的，受?委托人應(yīng)?提供授權(quán)?委托書及?本人身份?證明。?（四）共?有房屋出?租的，必?須提供所?有共有人?同意出租?證明和授?權(quán)委托書?。（五?）出租房?屋用途為?住宅的，?須提供出?租人與當(dāng)?地計生部?門簽訂的?《出租屋?流動人口?計劃生育?管理責(zé)任?書》;出?租房屋用?途為住宅?且承租人?為育齡婦?女（20?至49歲?）的，還?須提供經(jīng)?現(xiàn)居住地?鎮(zhèn)（街道?）計生部?門查驗合?格的流動?人口婚育?證明。（?均提供原?件留復(fù)印?件）。?深圳市房?屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（五?）出租?方：__?___（?簡稱甲方?）?????????地?址：__?___??????????承租方?：___?__（簡?稱乙方）??????????地址?：___?__為?了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟?建設(shè)，提?高單位或?個人房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家和省?、市的有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?龍崗區(qū)布?吉街道蓮?花路號的?房屋，建?筑面積㎡?，出租給?乙方，作?____?_使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、乙?方每月向?甲方繳納?租金人民?幣___?_元整，?并于當(dāng)月?____?號內(nèi)交清?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付二個?月房租元?，作為履?約保證金?，合同期?滿后退還?給乙方。?五、出?租房屋的?房地產(chǎn)稅?、個人收?入調(diào)節(jié)稅?、土地使?用費、出?租房屋管?理費水電?費、衛(wèi)生?費、由乙?方負(fù)責(zé)交?納。六?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?租金，每?天按租金?額5%加?收滯納金?;如拖租?金達一個?月以上，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并有權(quán)?拒絕返還?履約保證?金。七?、乙方不?得擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，乙方?因故意或?過失造成?租用房屋?和配套設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原?狀或賠償?經(jīng)濟損失?責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出?租房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費在?租金中折?算;若甲?方拖延修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，乙方?不負(fù)責(zé)任?，并負(fù)責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟損?失。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止，?雙方有關(guān)?問題可按?有關(guān)法律?處理。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?要收回房?屋，必須?提前三個?月書面通?知乙方并?取得同意?，同時應(yīng)?雙倍返還?履約保證?金;如乙?方需退房?，也必須?提前三個?月書面通?知甲方并?征得同意?，同時不?得要求返?還履約保?證金。?十一、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?;租賃期?屆滿或解?除合同時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前三個?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方可?直接向房?。屋租賃?管理部門?申請調(diào)解?或起訴人?民法院處?理十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可請房屋?租賃管理?部門調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?四、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日深?圳市房屋?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?出租方?（甲方）?承租人（?稱乙方）?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋?租賃條例?》及實施?細(xì)則等有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內(nèi)容如下?：第一?條：甲方?將座落于?市區(qū)房屋?租給乙方?使用。?第二條：?乙方租用?房屋時間?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條：?乙方租賃?出房屋只?能作住宅?使用，不?得用作其?它用途，?不得擅自?改變房屋?功能。?第四條：?該出租房?的租金為?每月幣萬?仟佰拾元?整，簽訂?合同時乙?方須向甲?方交納房?屋押金幣?萬仟佰拾?元整。押?金屬乙方?所有，如?乙方違反?甲方經(jīng)濟?損失，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除，租約?期滿結(jié)算?后退回給?乙方（不?記息）。?第五條?：交租方?式為每月?交一次，?幣萬仟佰?拾元整。?每次交租?為當(dāng)月日?期前交納?房租。乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠租金?，每月按?拖欠部分?的2%加?收滯納金?，拖欠租?金十天以?上的，甲?方可以提?前解除合?同，收回?房屋，并?有權(quán)追回?所拖欠的?租金及滯?納金，另?扣除押金?。第六?條：1?、租賃期?間，每月?的管理費?、水電費?、電話費?、網(wǎng)絡(luò)費?、煤氣費?、電視管?理費及衛(wèi)?生費均為?乙方負(fù)責(zé)?。2、?租賃期滿?，乙方須?按時將房?屋原狀歸?還甲方，?如有需結(jié)?租須提前?三十天與?甲方協(xié)商?。3、?合約中止?，乙方須?迅速搬走?全部屬于?乙方的家?私以清手?續(xù)，不得?借故不交?門匙，故?意阻滯時?間，若合?同期終止?滿三天，?乙方家私?仍未搬走?，則甲方?有權(quán)自行?處理。?4、租期?未滿，甲?乙雙方不?得借故解?除合同，?若有特殊?原因需要?在租期未?滿時解除?合同，當(dāng)?事人必須?提前三十?天，并通?知對方。?第七條?：乙方使?用房屋時?，必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國法律?及特區(qū)有?關(guān)系列規(guī)?定，嚴(yán)格?遵守社會?公德。乙?方不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施?。如故意?或過失所?造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修茸恢復(fù)?原狀，賠?償經(jīng)濟損?失。第?八條：如?發(fā)生不抗?力，政府?或上級部?門征用房?屋或土地?等情況，?本合同自?動解除。?由此造成?乙方損失?時，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第九?條：乙方?租房期滿?遷出時，?必須將所?有大門及?房門鑰匙?如數(shù)交回?給甲方。?第十條?：此房屋?僅限乙方?使用，不?得轉(zhuǎn)租給?第三方。?第十一?條：若乙?方違反合?同所約束?的條款，?甲方有權(quán)?立即收回?房屋使用?權(quán)。第?十二條：?本合同一?式兩份，?由雙方代?表簽字，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，以簽字?（名）之?日起生效?用，均具?有法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日深圳?市房屋租?賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)范文?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_（省、?市）（區(qū)?、縣）;?門牌號為?____?_2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?證明文件?甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。租金?總額為元?（大寫萬?仟佰拾元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關(guān)的費?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。2、?乙方交納?以下費用?：（1?）乙方應(yīng)?按時交納?自行負(fù)擔(dān)?的費用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方?提出進行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對超?出違約金?以外的損?失進行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?（4）?拖欠房租?累計__?__個月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭議解決?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按