上海房產(chǎn)備案信息查詢房產(chǎn)備案的目的

買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享知識(shí)常識(shí)分享上海房產(chǎn)備案信息查詢房產(chǎn)備案的目的導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，交易流程的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。大家在買房子的時(shí)候肯定都會(huì)去對自己的房子進(jìn)行房產(chǎn)備案，在進(jìn)行備案之后大家肯定要去查詢一下自己的房產(chǎn)備案信息才行，如果要去查詢肯定就需要按照查詢的相關(guān)流程去操作才可以，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于上海房產(chǎn)備案信息查詢以及房產(chǎn)備案的目的有哪些的相關(guān)問題。上海房產(chǎn)備案信息查詢1、 首先我們要了解買房的流程：下定金-交首付時(shí)簽署合同-準(zhǔn)備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過提交合同-銀行通過以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產(chǎn)證。2、 這些流程都是有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但房管局這一步之后房產(chǎn)銷售是沒有義務(wù)繼續(xù)跟進(jìn)流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開“房產(chǎn)管理局”。3、 請規(guī)矩所在地查詢，北京的會(huì)有北京的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個(gè)是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問題基本都可以在這里面得到解決。4、 來到房管局網(wǎng)站頁面，在右下方有一個(gè)網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的。5、 進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查詢。6、 查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁面選擇網(wǎng)上查詢。7、 進(jìn)入以后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)查檔說明書，大家閱讀后可選擇“我已了解并同意以上信息”即可進(jìn)入輸入資料頁面。8、 隨后大家把資料對應(yīng)輸入，然后選擇確認(rèn)查詢，經(jīng)過手機(jī)驗(yàn)證以后就可以看得到房產(chǎn)備案的檔案，需要打印出來的，第三步可以打印。房產(chǎn)備案的目的1、 可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2、 可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前,登記部門會(huì)對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。3、 可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于上海房產(chǎn)備案信息查詢以及房產(chǎn)備案的目的有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家去查詢房產(chǎn)