委托租賃合同（8篇）

第39頁共39頁委托租賃?合同委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?安徽省徽?商鋼材市?場部分物?業(yè)委托給?乙方租賃?和管理，?特簽訂本?合同。?一、市場?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類型：?商務(wù)辦公?座落位?臵：合肥?市廬陽工?業(yè)園區(qū)（?阜陽北路?____?號）面?積與編號?：詳見具?體與客戶?簽訂的租?賃合同?二、租賃?合同簽訂?及費用繳?納：乙?方與客戶?簽訂房屋?租賃合同?，合同一?式三份，?乙方與客?戶各執(zhí)一?份，合同?副本一份?送甲方備?案。合同?簽訂后，?承租方即?客戶將租?金以現(xiàn)金?/轉(zhuǎn)賬方?式交付給?出租方即?乙方，并?依法取得?房屋租賃?費發(fā)票。?三、乙?方在合同?期間須給?客戶實行?專業(yè)化物?業(yè)服務(wù)，?具體包括?治安護衛(wèi)?、衛(wèi)生、?保潔及交?通停車等?方面服務(wù)?。四、?乙方收取?的房屋租?賃在扣除?12%稅?金后直接?抵減甲方?每年應(yīng)付?乙方的市?場物業(yè)服?務(wù)費，（?詳見雙方?已簽訂的?《物業(yè)服?務(wù)委托合?同》，全?年費用總?額920?000元?），結(jié)余?或不足部?分雙方再?行開票結(jié)?算。五?、違約責(zé)?任：乙?方違反本?合同約定?，或未能?達到約定?的服務(wù)目?標，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?乙方給予?經(jīng)濟補償?。六、?甲乙雙方?如一方因?自身原因?終止合同?的，應(yīng)提?前30天?通知對方?，以免雙?方造成經(jīng)?濟損失。?七、本?合同為此?前雙方簽?訂的《物?業(yè)服務(wù)委?托合同》?的合同。?八、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?九、合?同期滿，?雙方滿意?續(xù)簽合同?，應(yīng)在該?合同期滿?前30天?向?qū)Ψ教?出書面意?見。十?、本合同?委托期限?：___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日自雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托租?賃合同（?二）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?出租自有?房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?協(xié)議。具?體條款如?下：第?一條房產(chǎn)?位置、面?積和用途?一、甲?方將自有?的坐落于?北海市銀?海區(qū)金海?岸大道_?___號?森海豪庭?幢，建筑?面積平方?米（以下?簡稱該房?屋），委?托給乙方?出租。?二、乙方?如需改變?該房產(chǎn)的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空?間時，須?事前征得?甲方的書?面同意。?第二條?委托期限?首度委?托限期為?年：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。首度委?托期限期?滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商?續(xù)簽租賃?協(xié)議。?第三條房?屋的租賃?排序一?、乙方所?接受委托?出租房屋?的租賃使?用排序嚴?格按照簽?定本協(xié)議?的先后次?序進行計?算機程序?自動循環(huán)?排序。該?程序的修?改密碼由?將來的業(yè)?主委員會?掌握，其?他任何人?不得私自?改動，甲?乙雙方只?能輸入或?查詢，在?未經(jīng)業(yè)主?委員會同?意的情況?下，不能?進行任何?修改。?二、如遇?在委托期?限內(nèi)甲方?自己使用?該房屋時?，則計算?機程序自?動將該房?屋的排序?放在最后?，進行重?新排序。?甲乙雙方?簽定的本?協(xié)議將繼?續(xù)有效。?三、甲?方若要自?行使用該?房屋，工?作日須提?前一天通?知乙方，?遇法定節(jié)?假日須提?前三天通?知乙方。?乙方在接?到甲方通?知后，視?為該房屋?出租一次?，計算機?程序自動?將該房屋?的租賃排?序放到最?后，若甲?方未能按?約使用該?房屋，計?算機程序?亦自動將?該房屋的?租賃排序?放到最后?，若在甲?方通知乙?方之前，?該房屋已?出租或被?預(yù)定，則?乙方有權(quán)?將甲方安?排在其它?房間。?四、在委?托期限內(nèi)?，甲方自?行尋找的?客戶，不?按電腦排?序安排房?間，可直?接租賃甲?方委托乙?方出租的?房間，同?時計算機?程序亦自?動將甲方?房間的租?賃排序放?到最后。?第四條?經(jīng)營利潤?及支付方?式一、?乙方在協(xié)?議期間可?將該房屋?按照市場?價格出租?給第三者?使用。?二、該房?屋出租所?得毛收入?在扣除以?下各項費?用后即為?該房屋的?經(jīng)營利潤?：1、?乙方的經(jīng)?營管理費?。如管理?及服務(wù)人?員工資、?員工福利?、獎勵傭?金、酒店?經(jīng)營營業(yè)?稅等;?2、酒店?消耗品。?如酒店消?耗品（包?括衛(wèi)生紙?、小香皂?、牙膏牙?刷、洗發(fā)?水、浴液?、一次性?拖鞋、一?次性紙杯?、信封信?紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋?、垃圾袋?、保潔用?品、消毒?用品等）?;3、?冷熱水費?、電費、?電話費、?燃氣費、?有線電視?收視費等?;甲方在?協(xié)議期間?將以上1?至3條所?示費用的?總和控制?在房屋出?租所得毛?收入的3?0%以內(nèi)?。三、?經(jīng)營利潤?的支付時?間、方式?：1.?乙方需在?次月__?__日前?向甲方支?付當月經(jīng)?營利潤。?2.乙?方可以用?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行?匯款的方?式向甲方?支付經(jīng)營?利潤。?第五條甲?方權(quán)利義?務(wù)一、?在委托租?賃期間開?始時向乙?方提供該?房屋。?二、在協(xié)?議期內(nèi)，?甲方需保?證委托給?乙方經(jīng)營?管理的房?屋內(nèi)的家?具、電器?等所有配?套設(shè)施、?設(shè)備，完?全按照甲?方自本項?目開發(fā)商?處接受該?房屋時的?全套配置?，一并交?與乙方，?甲方不得?私自搬走?或更換，?并按照第?四條第二?款中的規(guī)?定承擔(dān)實?際發(fā)生的?經(jīng)營費用?。三、?協(xié)議期間?，應(yīng)按北?京市有關(guān)?規(guī)定繳納?因租賃房?屋所放生?的各項稅?費（由乙?方代扣代?繳）。?四、甲方?在將房屋?委托給乙?方時，必?須交清房?屋的維修?基金、本?年度物業(yè)?管理費、?冬季采暖?費、房屋?內(nèi)財產(chǎn)保?險費等費?用。否則?在協(xié)議期?限內(nèi)，乙?方有權(quán)終?止本協(xié)議?。五、?在協(xié)議期?間，甲方?可隨時查?詢房屋出?租情況，?甲方可采?用以下辦?理查詢：?1、乙?方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時?反映酒店?的房屋出?租情況，?供業(yè)主查?詢;2?、酒店大?堂設(shè)有自?動查詢機?，機內(nèi)記?錄當月的?房屋出租?記錄;?3、乙方?每天將房?屋經(jīng)營情?況打單記?錄供甲方?隨時查詢?，記錄期?為一年，?同時乙方?定期向甲?方寄送。?第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)一?、對該房?屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營?，但不得?將其用于?非法活動?，且不得?在房屋內(nèi)?存放危險?物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定?向甲方收?取該房屋?的各項管?理費用。?三、保?證該房屋?在租賃期?間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生?。a）?保證該房?屋及內(nèi)部?配套設(shè)施?等在租賃?期間的良?好使用狀?態(tài)。b?）協(xié)議期?滿時應(yīng)及?時向甲方?交付該房?產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有?家具、電?器等應(yīng)完?好如數(shù)返?還甲方，?并保證房?屋完好，?如有損害?、丟失的?，應(yīng)負責(zé)?照價賠償?（房屋、?家具、電?器、床上?用品、裝?修等自然?損耗折扣?除外）。?c）按?本協(xié)議約?定的期限?及方式向?甲方支付?租金，每?延遲一日?，按月租?金的萬分?之三向甲?方支付滯?納金。?第七條經(jīng)?營利潤分?配委托?出租房屋?的經(jīng)營利?潤以天為?分配單位?，并按照?同類型房?屋分別平?均分配。?計算方式?如下：委?托房屋的?日經(jīng)營利?潤=當日?同類型房?屋的經(jīng)營?利潤總和?÷當日委?托出租同?類型房屋?的數(shù)量?第八條設(shè)?施、設(shè)備?損壞責(zé)任?及費用的?承擔(dān)一?、本協(xié)議?期內(nèi)，凡?因乙方人?為或乙方?出租給第?三者所造?成的設(shè)施?、設(shè)備的?損壞應(yīng)由?乙方負責(zé)?更換并承?擔(dān)相應(yīng)費?用。二?、在本協(xié)?議期內(nèi)，?如因甲方?使用所造?成的設(shè)施?、設(shè)備的?損壞應(yīng)由?甲方負責(zé)?更換承擔(dān)?相應(yīng)費用?。三、?在本協(xié)議?期內(nèi)，該?房屋及室?內(nèi)裝修、?設(shè)備、家?具、電器?、床上用?品等的自?然折舊費?用由甲方?承擔(dān)。（?詳見第十?條）第?九條甲方?自用房屋?有關(guān)事宜?一、甲?方若自用?房屋，則?不參加使?用當日的?酒店經(jīng)營?利潤分配?。二、?甲方臨時?自用房屋?，若未按?第三條第?三款規(guī)定?預(yù)先通知?乙方，則?乙方可視?當時房屋?出租情況?予以安排?，若確實?無法安排?時后果甲?方自負。?三、甲?方若自用?房屋，不?必交付租?金，但應(yīng)?當自行承?擔(dān)實際發(fā)?生的水、?電、電話?費、酒店?消耗品等?費用。?第十條固?定資產(chǎn)重?置費（折?舊費）?自甲方委?托乙方經(jīng)?營之日起?，第一年?度固定資?產(chǎn)重置費?為零;第?二年度起?，每年從?甲方應(yīng)得?的經(jīng)營利?潤中提取?4%作為?固定資產(chǎn)?重置費。?該項費用?專款專用?，由乙方?單獨設(shè)立?銀行帳戶?予以保管?，專用于?房間裝修?維護、家?用電器、?床上用品?、衛(wèi)生潔?具的修理?與更新。?該費用一?旦動用須?事先報請?業(yè)主委員?會審定，?在業(yè)主委?員會審定?通過后方?可使用。?第十一?條爭議解?決的方式?本協(xié)議?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向仲裁委?員會申請?仲裁或向?當?shù)厝嗣?法院起訴?。第十?二條協(xié)議?生效及其?它一、?甲方須交?清房屋維?修基金、?本年度的?物業(yè)管理?費、冬季?取暖費后?，本協(xié)議?方生效。?二、本?協(xié)議未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行簽?定補充協(xié)?議。三?、本協(xié)議?執(zhí)行期間?，因不可?抗力因素?及政府政?策原因，?致使本協(xié)?議無法履?行時，雙?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、本協(xié)議?一式叁份?，甲方壹?份、乙方?兩份。?五、本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托租?賃合同（?三）編?號：__?___?日期：_?____?甲方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__根?據(jù)租賃項?目的批準?文件__?___和?乙方的《?租賃項目?申請書》?（編號：?____?_），并?依據(jù)下述?各款規(guī)定?，甲方接?受乙方的?租賃委托?，代理乙?方承租下?列物品：?一、租?賃物件品?名、規(guī)格?、數(shù)量?設(shè)備成交?單價、總?值和其他?交易條款?，均按第?____?號《訂貨?協(xié)議書》?規(guī)定辦理?。二、?租賃費及?有關(guān)條件?1、租?賃費總額?：___?__（大?寫：__?___）?。租賃期?自提單交?付之日起?算，自租?賃期起算?日起滿_?___個?月的當天?為第一次?支付日，?以后每滿?____?個月支付?1次，共?支付__?__次，?至租賃期?結(jié)束。?2、其他?有關(guān)費用?，如本合?同附表《?____?_估價單?》所列。?3、在?本合同生?效日后3?0天內(nèi)，?甲方將按?照租賃業(yè)?務(wù)和國際?貿(mào)易習(xí)慣?做法，代?表乙方簽?訂租賃合?同。該租?賃合同生?效后，甲?乙雙方均?有履行該?合同的責(zé)?任和義務(wù)?。三、?租賃物件?交接1?、租賃物?件裝船后?，甲方應(yīng)?適時向乙?方發(fā)出“?到貨通知?”，并負?責(zé)在到貨?后代辦進?口許可、?報關(guān)、保?險、提貨?、托運等?有關(guān)手續(xù)?，所需費?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?接貨后，?應(yīng)立即在?商檢部門?的督導(dǎo)下?開箱檢驗?。檢驗無?誤后，即?可安裝使?用。如檢?驗結(jié)果與?合同及其?附件規(guī)定?不符，應(yīng)?立即申請?商檢部門?檢驗并出?具商檢證?書，最遲?應(yīng)在合同?規(guī)定的索?賠期到期?日10天?前，通知?甲方對外?提出索賠?。四、?費用結(jié)算?辦法1?、本合同?附表所列?國內(nèi)外費?用系估算?額，實際?支付時，?按附表說?明事項辦?理。2?、有關(guān)各?期租賃費?的結(jié)算辦?法，乙方?應(yīng)在甲方?發(fā)出的付?款通知規(guī)?定的期限?內(nèi)，將本?期應(yīng)支付?的租賃費?劃撥至甲?方賬戶。?甲方在對?外結(jié)算后?，以原始?發(fā)票金額?為準開據(jù)?結(jié)算清單?，多退少?補。倘乙?方未能按?期劃撥，?甲方將依?據(jù)本合同?通過銀行?向乙方開?戶行（_?____?賬號：_?____?）托收。?在此情況?下，甲方?按本期遲?付額每月?向乙方加?收___?_%的違?約金，不?足一個月?按一個月?計算。?3、本合?同附表所?列明的國?內(nèi)有關(guān)費?用，系指?乙方應(yīng)向?國內(nèi)有關(guān)?單位交納?的進口關(guān)?稅、進口?工商稅、?港口、陸?運雜費和?銀行費用?等概算額?。結(jié)算辦?法同本款?第1、2?條。4?、甲方代?理費按租?賃費總額?的___?_%，于?到貨時一?次性計收?。不足5?萬美元的?租賃項目?，按__?__%計?收，結(jié)算?辦法同本?款第2條?。五、?擔(dān)保單位?及責(zé)任?為確保租?賃合同的?履行，甲?、乙雙方?同意__?___為?乙方的擔(dān)?保單位。?擔(dān)保單位?有責(zé)任監(jiān)?督乙方按?期執(zhí)行合?同并在乙?方不能或?無力支付?租賃費及?其他費用?時，代乙?方履行付?款責(zé)任。?六、爭?議解決方?式七、?其他未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。八?、生效?本合同正?本一式二?份，經(jīng)甲?乙雙方簽?章，并由?乙方擔(dān)保?單位蓋章?擔(dān)保后生?效。副本?分送有關(guān)?部門備查?。第__?__號《?租賃合同?》和本合?同所附第?____?號估價單?為本合同?不可分割?的組成部?分。甲?方（簽字?）：__?___?乙方（簽?字）：_?____?委托租?賃合同（?四）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?出租自有?房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?協(xié)議。具?體條款如?下：第?一條房產(chǎn)?位置、面?積和用途?一、甲?方將自有?的坐落于?1、乙?方的經(jīng)營?管理費。?如管理及?服務(wù)人員?工資、員?工福利、?獎勵傭金?、酒店經(jīng)?營營業(yè)稅?等;2?、酒店消?耗品。如?酒店消耗?品（包括?衛(wèi)生紙、?小香皂、?牙膏牙刷?、洗發(fā)水?、浴液、?一次性拖?鞋、一次?性紙杯、?信封信紙?、鞋擦、?衛(wèi)生袋、?垃圾袋、?保潔用品?、消毒用?品等）;?3、冷?熱水費、?電費、電?話費、燃?氣費、有?線電視收?視費等;?甲方在協(xié)?議期間將?以上至3?條所示費?用的總和?控制在房?屋出租所?得毛收入?的30%?以內(nèi)。?三、經(jīng)營?利潤的支?付時間、?方式：?1.乙方?需在次月?____?日前向甲?方支付當?月經(jīng)營利?潤。2?.乙方可?以用現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?帳支票、?銀行匯款?的方式向?甲方支付?經(jīng)營利潤?。第五?條甲方權(quán)?利義務(wù)?一、在委?托租賃期?間開始時?向乙方提?供該房屋?。二、?在協(xié)議期?內(nèi)，甲方?需保證委?托給乙方?經(jīng)營管理?的房屋內(nèi)?的家具、?電器等所?有配套設(shè)?施、設(shè)備?，完全按?照甲方自?本項目開?發(fā)商處?接受該房?屋時的全?套配置，?一并交與?乙方，甲?方不得私?自搬走或?更換，并?按照第四?條第二款?中的規(guī)定?承擔(dān)實際?發(fā)生的經(jīng)?營費用。?三、協(xié)?議期間，?應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)?定繳納因?租賃房屋?所放生的?各項稅費?（由乙方?代扣代繳?）。四?、甲方在?將房屋委?托給乙方?時，必須?交清房屋?的維修基?金、本年?度物業(yè)管?理費、冬?季采暖費?、房屋內(nèi)?財產(chǎn)保險?費等費用?。否則在?協(xié)議期?限內(nèi)，乙?方有權(quán)終?止本協(xié)議?。五、?在協(xié)議期?間，甲方?可隨時查?詢房屋出?租情況，?甲方可采?用以下辦?理查詢：?1、乙?方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時?反映酒店?的房屋出?租情況，?供業(yè)主查?詢;2?、酒店大?堂設(shè)有自?動查詢機?，機內(nèi)記?錄當月的?房屋出租?記錄;?3、乙方?每天將房?屋經(jīng)營情?況打單記?錄供甲方?隨時查詢?，記錄期?為一年，?同時乙方?定期向甲?方寄送。?第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)一?、對該房?屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營?，但不得?將其用于?非法活動?，且不得?在房屋內(nèi)?存放危險?物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定?向甲方收?取該房屋?的各項管?理費用。?三、保?證該房屋?在租賃期?間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生?。a）?保證該房?屋及內(nèi)部?配套設(shè)施?等在租賃?期間的良?好使用狀?態(tài)。協(xié)?議期滿時?應(yīng)及時向?甲方交付?該房產(chǎn)，?該房屋內(nèi)?原有家具?、電器等?應(yīng)完好如?數(shù)返還甲?方，并保?證房屋完?好，如有?損害、丟?失的，應(yīng)?負責(zé)照價?賠償（房?屋、家具?、電器、?床上用品?、裝修等?自然損耗?折扣除外?）。c?）按本協(xié)?議約定的?期限及方?式向甲方?支付租金?，每延遲?一日，按?月租金的?萬分之三?向甲方支?付滯納金?。第七?條經(jīng)營利?潤分配?委托出租?房屋的經(jīng)?營利潤以?天為分配?單位，并?按照同類?型房屋分?別平均分?配。計算?方式如下?：委托?房屋的日?經(jīng)營利潤?=當日同?類型房屋?的經(jīng)營利?潤總和當?日委托出?租同類型?房屋的數(shù)?量第八?條設(shè)施、?設(shè)備損壞?責(zé)任及費?用的承擔(dān)?一、本?協(xié)議期內(nèi)?，凡因乙?方人為或?乙方出租?給第三者?所造成的?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?應(yīng)由乙方?負責(zé)更換?并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?二、在?本協(xié)議期?內(nèi)，如因?甲方使用?所造成的?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?應(yīng)由甲方?負責(zé)更換?承擔(dān)相應(yīng)?費用。?三、在本?協(xié)議期內(nèi)?，該房屋?及室內(nèi)裝?修、設(shè)備?、家具、?電器、床?上用品等?的自然折?舊費用由?甲方承擔(dān)?。（詳見?第十條）?第九條?甲方自用?房屋有關(guān)?事宜一?、甲方若?自用房屋?，則不參?加使用當?日的酒店?經(jīng)營利潤?分配。?二、甲方?臨時自用?房屋，若?未按第三?條第三款?規(guī)定預(yù)先?通知乙方?，則乙方?可視當時?房屋出租?情況予以?安排，若?確實無法?安排時后?果甲方自?負。三?、甲方若?自用房屋?，不必交?付租金，?但應(yīng)當自?行承擔(dān)實?際發(fā)生的?水、電、?電話費、?酒店消耗?品等費用?。第十?條固定資?產(chǎn)重置費?（折舊費?）自甲?方委托乙?方經(jīng)營之?日起，第?一年度固?定資產(chǎn)重?置費為零?;第二年?度起，每?年從甲方?應(yīng)得的經(jīng)?營利潤中?提取4%?作為固定?資產(chǎn)重置?費。該項?費用?？?專用，由?乙方單獨?設(shè)立銀行?帳戶予以?保管，專?用于房間?裝修維護?、家用電?器、床上?用品、衛(wèi)?生潔具的?修理與更?新。該費?用一旦動?用須事先?報請業(yè)主?委員會審?定，在業(yè)?主委員會?審定通過?后方可使?用。第?十一條爭?議解決的?方式本?協(xié)議在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向仲?裁委員會?申請仲裁?或向當?shù)?人民法院?起訴。?第十二條?協(xié)議生效?及其它?一、甲方?須交清房?屋維修基?金、本年?度的物業(yè)?管理費、?冬季取暖?費后，本?協(xié)議方生?效。二?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行簽定補?充協(xié)議。?三、本?協(xié)議執(zhí)行?期間，因?不可抗力?因素及政?府政策原?因，致使?本協(xié)議無?法履行時?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、本?協(xié)議一式?叁份，甲?方壹份、?乙方兩份?。五、?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?委托代?理人：?簽訂地點?：簽訂?日期__?__年_?___月?____?日法定?代表人（?簽字）：?委托代?理人：?委托租賃?合同（五?）國籍?：法定?代表人：?注冊證?明身份證?號碼：?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字?）：住?址：承?租方（乙?方）：?國籍：?法定代表?人：注?冊證明身?份證號：?住址：?1、若?出租人是?房東，請?檢查房產(chǎn)?證上的戶?名或查看?購房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權(quán)委托?書原件（?最好經(jīng)過?公證）。?3、若?出租人是?租客，則?需要房東?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件原?件，并在?合同中約?定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?不真實時?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?鋪事宜，?協(xié)議如下?：一、?出租情況?1.甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號?（弄）_?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建筑?面積：_?___平?方米。土?地用途：?____?_。結(jié)構(gòu)?：___?__。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。該房屋?的房產(chǎn)證?及平面圖?復(fù)印件見?本合同附?件（一）?甲方已向?乙方出示?原件,乙?方確認復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編?號：__?___。?2.甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?3.本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?4.該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標準及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用?2.乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營業(yè)使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3.甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時間甲?方同意該?段時間做?為乙方籌?備和裝修?時間不計?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時?間向甲方?補償人民?幣___?_元。?3.2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當時的實?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。四、?租金、支?付方式和?限期4?_甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計為人?民幣__?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對?租金標準?進行調(diào)整?，具體細?節(jié)由雙方?根據(jù)當時?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?_%范圍?之內(nèi)。租?賃期滿后?若乙方需?要繼續(xù)租?賃且甲方?同意，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費發(fā)?票。五?、保證金?和其他費?用5_?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?人民幣_?___元?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔(dān)?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費和其?他有關(guān)費?用，由甲?方承擔(dān)。?（房屋日?常費用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費用，?包括燈、?門、水電?、燃氣設(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費用，?由甲方承?擔(dān)，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進行大修?時，若因?維修工作?對乙方的?營業(yè)造成?較大和較?長時間的?影響，甚?至導(dǎo)致乙?方完全無?法營業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設(shè)施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍，但雙?方同意根?據(jù)實際情?況通過協(xié)?商的方式?妥善解決?。6_?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?6_3乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_4乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、解除?本合同的?條件7?_甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;八?、違約責(zé)?任8_?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。8?_2租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?8_3?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付___?_個月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。九?、其他條?款9_?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見，并?且處分該?房屋須按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?辦理。?9_2若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。9_?3甲方應(yīng)?按照國家?的規(guī)定向?乙方提供?租賃費發(fā)?票。9?_4乙方?保證按照?國家的有?關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營，?保證不在?本房屋內(nèi)?從事任何?違反國家?法令、法?規(guī)的事情?;乙方房?屋符合消?防安全條?例;若乙?方因違反?國家法律?、法規(guī)而?受到政府?部門的處?罰，乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任，并?承擔(dān)全部?損失。?9_5本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?9_6?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。9_?7甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決，?并簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)?議與本合?同同等法?律效力;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴方?式解決。?甲方（?簽字）：?共有人?（簽字）?身份證?號碼：?簽名蓋章?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?乙方（?蓋章）：?委托代?理人（簽?字）：?身份證號?碼：簽?名蓋章：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點：?委托租賃?合同（六?）委托?方：__?___（?甲方）???????受?托方：_?____?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?代為租賃?房屋一事?達成如下?協(xié)議：?一、委托?租賃標的?：甲方自?愿將其所?有的房屋?（商鋪∕?住宅）委?托給乙方?代為出租?。該房屋?位于商貿(mào)?城___?__，建?筑面積為?____?平方米。?二、委?托權(quán)限：?甲方授權(quán)?乙方代表?甲方以乙?方的名義?與第三方?簽訂房屋?租賃合同?以及其他?有關(guān)此房?屋商業(yè)管?理的文書?，代理甲?方收取租?金，全權(quán)?代理甲方?訂立，中?止，解除?與第三方?的租賃合?同，代理?甲方監(jiān)督?承租方合?理使用房?屋及其附?屬設(shè)施，?并對房屋?進行日常?維護保養(yǎng)?。期間乙?方代表甲?方所做出?的有關(guān)該?房屋的一?切民事法?律行為（?如免租期?、租金價?格等）甲?方予以認?可。三?、委托租?賃期限：?自月日止?,到期后?如雙方繼?續(xù)合作，?應(yīng)重新簽?訂協(xié)議。?四、代?理費及租?金支付方?式：1?、該房屋?租金價格?根據(jù)市場?行情浮動?，由乙方?自定價格?，乙方對?租金全額?收取__?__的代?理費，租?金為每月?每平方米?____?元，年租?金___?_元，（?人民幣大?寫___?_元）。?具體金額?按照乙方?和承租方?簽訂的合?同金額計?算。2?、如甲方?房屋因各?種原因未?能出租，?閑臵期間?，乙方將?不承擔(dān)任?何費用，?租金自乙?方與承租?方簽訂的?《租賃合?同》生效?之日起開?始計算。?3、租?金自《租?賃合同》?生效之日?起由乙方?每六個月?支付一次?，每次支?付六個月?租金。乙?方在扣除?租金全額?____?的代理費?后，按照?約定期限?將租金匯?入甲方指?定的以下?銀行賬戶?（在匯入?甲方銀行?賬戶前一?個月內(nèi)，?甲方須向?乙方提供?相應(yīng)金額?的符合乙?方財務(wù)制?度要求的?有效發(fā)票?，否則乙?方有權(quán)拒?付）。?賬號__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___，?開戶行?____?_，戶名?____?_。五?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、委托租?賃期間，?如甲方自?行向第三?人出租，?需經(jīng)乙方?書面同意?，并且租?金價格不?得低于乙?方根據(jù)市?場發(fā)展狀?況統(tǒng)一制?定的最低?出租價格?標準，否?則甲方不?得向他人?自行出租?，如有違?反，將承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方有?權(quán)依法定?程序轉(zhuǎn)讓?該房屋，?在本合同?的有效期?內(nèi)必須將?受讓方繼?續(xù)履行本?協(xié)議作為?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移的?前臵條件?，在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?或有關(guān)法?律文件時?必須對此?加以聲明?。轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?甲方轉(zhuǎn)讓?房屋，需?提前1個?月以書面?形式通知?乙方。?3、委托?租賃期間?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負擔(dān)。?4、在?代理租賃?期間，為?保證市場?整體運營?，乙方有?權(quán)對房屋?原有設(shè)施?設(shè)備進行?改造，對?該房屋進?行裝修以?及結(jié)構(gòu)變?更；有權(quán)?對房屋的?經(jīng)營業(yè)態(tài)?，經(jīng)營時?間，經(jīng)營?方式等進?行全權(quán)管?理。5?、在委托?期限內(nèi)，?乙方將和?承租方簽?訂的所有?租賃合同?給甲方。?六、違?約責(zé)任：?甲乙雙方?任何一方?違反本協(xié)?議，守約?方除有權(quán)?要求違約?方繼續(xù)履?行本合同?外，違約?方還應(yīng)于?違約之日?起按日向?守約方支?付該商鋪?年租金萬?分之八的?違約金，?并承擔(dān)給?守約造成?的其他損?失。七?、其它事?項：1?、甲方提?供的銀行?賬號作為?商鋪租金?支付賬戶?。如在委?托租賃期?間，此賬?號變動，?應(yīng)書面通?知乙方。?如甲方未?能及時通?知乙方，?乙方按照?原指定賬?戶支付租?金應(yīng)視為?租金已向?甲方支付?，由此造?成的一切?損失由甲?方承擔(dān)。?2、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另行?協(xié)商解決?。八、?爭議解決?方式：?雙方在履?行本協(xié)議?中如發(fā)生?爭議，應(yīng)?本著公平?合理、平?等自愿的?原則協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可依?法向該房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。九、?本協(xié)議一?式三份，?甲方執(zhí)一?份，乙方?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：物業(yè)?管理有限?公司簽?字：蓋?章：委?托租賃合?同（七）?甲方：?乙方：?為明確?委托出租?方（甲方?）與承租?方（乙方?）權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同，雙方?協(xié)議如下?：1、?甲方接受?乙方委托?為乙方提?供合法可?用的車輛?。乙方應(yīng)?按合同約?定按時足?額支付租?車費用。?乙方同意?按雙方商?定的價格?租用甲方?提供的車?輛，簽訂?合同后三?天內(nèi)，繳?納50％?的定金，?并在出車?前三天內(nèi)?付清全部?車款。?2、甲方?應(yīng)按乙方?的要求提?供相應(yīng)的?車輛和司?機，乙方?應(yīng)按照此?車限載人?數(shù)（不包?括駕駛員?），上車?人數(shù)不應(yīng)?超過此限?載人數(shù)。?3、雙?方商定此?次租車所?行駛之行?程后，若?無特殊情?況，雙方?不能隨意?改變行程?；乙方若?確實需要?改變，由?雙方協(xié)商?后才能改?變，由此?增加之費?用，由乙?方支付。?4、如?因乙方原?因，提前?終止合同?，所收費?用恕不退?還；如因?甲方原因?，提前終?止合同，?則由甲方?退還未完?成的費用?，并支付?租車總款?的5%賠?償金；若?雙方協(xié)商?一致，中?途中止合?同，則退?還部分費?用乙方若?需延長租?車，需經(jīng)?甲方同意?，并由乙?方確認，?并支付相?應(yīng)的增加?費用。?5、甲方?所提供的?車輛必須?按約定的?時間及地?點準時提?供乙方使?用。若延?誤半小時?以上，甲?方需支付?乙方租車?總款的5?%賠償金?。若因乙?方原因造?成的行程?延誤，則?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?并按照合?同約定之?終止時間?履行合同?。甲方對?乙方提供?的車輛應(yīng)?保障車況?良好，駕?駛員熟悉?沿途道路?情況。由?駕駛員或?車輛故障?造成的時?間和路程?的增加，?乙方不需?支付額外?的費用，?并按照合?同約定之?行程繼續(xù)?履行合同?。6、?如甲方提?供的車輛?中途因車?輛本身的?故障造成?拋錨，則?由甲方盡?快的提供?相應(yīng)的備?用車輛，?或雙方協(xié)?商一致，?提前終止?合同并退?還剩余的?費用。若?由甲方或?司機在途?中為其提?供相應(yīng)的?車輛，費?用由甲方?負責(zé)。?7、甲方?應(yīng)要求駕?駛員在途?中注意檢?修車輛和?注意車輛?安全，若?有隱患，?應(yīng)立即解?決；乙方?在行駛過?程中若發(fā)?現(xiàn)隱患，?應(yīng)立即制?止直到安?全為止；?若駕駛員?不聽勸阻?，乙方應(yīng)?立即聯(lián)系?甲方并有?權(quán)拒絕上?車，由此?造成之損?失，甲方?應(yīng)盡全力?協(xié)助乙方?向駕駛員?及所在單?位追討。?在行駛過?程中，乙?方應(yīng)尊重?駕駛員的?工作，不?能要求駕?駛員作不?利安全的?舉動，不?能影響駕?駛員的安?全行駛，?不能強迫?駕駛員改?變行程等?，否則由?此造成的?后果由乙?方負責(zé)。?8、如?因不可抗?原因，如?塌方、泥?石流等自?然災(zāi)害，?堵車、非?本車交通?事故、政?府、軍隊?管制等人?力不可抗?拒原因或?不可預(yù)見?原因造成?行程不能?完成或延?誤，則甲?方承擔(dān)所?需費用的?10%，?乙方承擔(dān)?所需費用?的90%?，互不追?究責(zé)任，?由雙方協(xié)?商解決后?續(xù)事宜。?9、若?因司機或?第三方原?因造成交?通事故或?其它安全?事故，造?成乙方人?身傷害或?財產(chǎn)損失?，則按“?中華人民?共和國交?通事故處?理辦法”?由乙方與?車方或其?所在單位?協(xié)調(diào)處理?。10?、本合同?雙方簽字?蓋章生效?，本合同?一式兩份?，雙方各?持正本一?份。本合?同附件和?正文同樣?具有法律?效力簽字?蓋章后的?合同和附?件的傳真?件同樣具?有法律效?力。1?1、甲方?擁有本合?同解釋權(quán)?。本合同?未盡事宜?，雙方協(xié)?商確定或?按有關(guān)法?規(guī)執(zhí)行。?12、?附則：?甲方：?時間：_?___年?____?月___?_日乙?方：時?間：__?__年_?___月?____?日簽字?（蓋章）?：___?__?????????簽字（蓋?章）：_?____?聯(lián)系人?：___?__???????????????聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?委托租賃?合同（八?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承租?方：〔以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方本?著平等自?愿、互惠?互利的原?則，就乙?方向甲方?承租商鋪?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?租賃商鋪?的位置、?面積及用?途1、?位置：甲?方將位于?添宏·極?地海洋公?園的號商?鋪租賃給?乙方經(jīng)營?使用。?2、計租?面積：該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與共用房?分攤建筑?面積平方?米。3?、用途：?乙方經(jīng)營?。二、?租賃協(xié)議?期限和協(xié)?議延期?1、乙方?的租賃期?限為自_?___年?____?月___?_日止，?約定入場?裝修時間?為___?_年__?__月_?___日?;如乙方?未能按協(xié)?議規(guī)定的?裝修時間?按時入場?，則視為?乙方單方?違約，逾?期天以上?的，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議，對?該商鋪另?作安排，?并有權(quán)追?究乙方的?違約責(zé)任?;如因甲?方原因?qū)?致乙方不?能按協(xié)議?規(guī)定時間?入場裝修?的，則視?為甲方違?約，租期?順延，入?場裝修時?間以甲方?另行通知?為準。?2、商鋪?的租賃使?用費計費?起始日為?年3、?協(xié)議延期?：本協(xié)議?期滿，乙?方如有意?延長商鋪?經(jīng)營使用?期限，則?應(yīng)在本協(xié)?議期滿前?個月向甲?方提出書?面申請，?甲方在同?等條件下?，優(yōu)先考?慮給乙方?使用（如?乙方有未?及時繳納?商鋪使用?費的情況?或違反市?場有關(guān)管?理規(guī)定的?情況，甲?方有權(quán)取?消乙方的?優(yōu)先承租?權(quán)），乙?方的申請?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂商?鋪租賃協(xié)?議，否則?，視為乙?方主動放?棄繼續(xù)使?用的權(quán)利?，甲方可?對此場地?在租賃期?滿后收回?另做安排?。三、?租金及相?關(guān)費用的?繳付商?鋪租金及?相關(guān)費用?采取先付?費后使用?的原則。?1、商?鋪租金：?租賃期?限內(nèi)，乙?方每月支?付的租金?為每月每?平方米（?建筑面積?）人民幣?____?元，月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：拾萬?仟拾元）?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?;甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號：?以上費?用按支付?（法定節(jié)?假日照計?）。乙方?須于承租?期內(nèi)前將?租金交納?給甲方，?如乙方未?能按時繳?清，自應(yīng)?繳未繳之?日起，甲?方按應(yīng)繳?未繳租金?總額和每?日千分之?三向乙方?收取滯納?金，如超?過___?_日仍未?繳清，則?視為乙方?單方違約?。2、?租金遞增?租金自?第年即（?____?年___?_月__?__日）?開始遞增?，遞增比?例為：每?年的月租?金均以上?一年乙方?所支付月?租金為基?數(shù)，遞增?%，直至?本合同租?賃期限屆?滿。3?、管理服?務(wù)費：?甲方有權(quán)?對管理服?務(wù)費進行?合理調(diào)整?，并提前?公示告知?，乙方須?按甲方每?年的管理?服務(wù)費收?費標準交?納。該商?鋪第一年?管理服務(wù)?費單價為?元/平方?米月，第?一年該商?鋪管理服?務(wù)費為人?民幣__?__元（?大寫：人?民幣萬百?拾元）。?以上費用?按年支付?（法定節(jié)?假日照計?）。乙方?須于承租?期內(nèi)每年?的月日前?將年管理?費用交納?給甲方;?如乙方未?能按時繳?清，自應(yīng)?繳未繳之?日起，甲?方按應(yīng)繳?未繳管理?服務(wù)費總?金額和每?日千分之?三向乙方?收取滯納?金;如超?過___?_日仍未?繳清，則?視為乙方?單方違約?。4、?租賃押金?：為保護?消費者的?合法權(quán)益?，乙方在?租賃期間?，向甲方?一次性交?付租賃押?金人民幣?____?元整（押?金不計利?息）。如?乙方按照?本協(xié)議的?約定條款?履約，在?本協(xié)議終?止后一個?月內(nèi)，甲?方將押金?原數(shù)無息?退還乙方?。如果乙?方違約或?者提前終?止協(xié)議，?甲方有權(quán)?將押金作?為違約金?予以扣收?，不予退?還乙方。?在協(xié)議期?內(nèi)乙方經(jīng)?營過程中?如有違反?市場相關(guān)?規(guī)定并處?違約金的?情況，甲?方有權(quán)從?押金中先?行扣除，?乙方在7?個工作日?內(nèi)必須補?齊押金，?如延期交?納，甲方?向乙方按?欠款金額?每日收取?千分之三?的滯納金?，如乙方?欠繳期超?過1個月?，甲方有?權(quán)提前解?除本協(xié)議?并要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、稅?費：乙方?自行承擔(dān)?國家規(guī)定?的所有稅?費。6?、工商管?理費：工?商管理執(zhí)?照由乙方?自己辦理?，工商管?理費由乙?方自行承?擔(dān)，甲方?可提供相?關(guān)咨詢協(xié)?助服務(wù)。?7、水?、電費：?水、電費?標準按潛?江市規(guī)定?的商業(yè)用?電和用水?標準收費?（合同簽?訂后，憑?甲方財務(wù)?室預(yù)收水?、電收據(jù)?開通水、?電）;公?共能源費?按實際發(fā)?生費用根?據(jù)經(jīng)營建?筑面積比?例據(jù)實分?攤。實行?月計交繳?，由甲方?統(tǒng)一代收?。乙方需?要每月_?___日?前繳納，?逾期甲方?有權(quán)按未?繳納總金?額每日千?分之三收?取滯納金?。逾期十?天未繳納?甲方有權(quán)?停止乙方?用電、用?水。8?、免租優(yōu)?惠：甲方?為扶持乙?方，培育?市場，如?乙方按協(xié)?議規(guī)定時?間按時入?場裝修，?且在三個?月內(nèi)裝修?完畢，并?達到甲方?要求的正?式運營標?準的，甲?方將給予?乙方的免?租優(yōu)惠，?即：四?、雙方須?提供的資?料和文件?1、甲?方保證對?租賃商鋪?享有合法?的出租權(quán)?，簽約時?應(yīng)提供企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?法、企業(yè)?代碼證。?2、乙?方簽約時?，必須提?供企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)代碼?證。簽訂?本協(xié)議時?，乙方應(yīng)?由其法人?代表簽字?;若為代?理人簽字?，必須有?法人代表?的授權(quán)委?托書，并?加蓋乙方?公司公章?。乙方若?是代理商?，還須提?供廠家代?理委托書?原件。乙?方若以自?然人身份?簽訂本合?同，須提?供身份證?或戶口薄?原件，并?以復(fù)印件?存檔備查?。3、?乙方進場?時，必須?提供乙方?所售商品?的生產(chǎn)許?可證、專?營產(chǎn)品授?權(quán)書、最?新《主品?質(zhì)量檢驗?報告》、?《產(chǎn)品說?明書》的?復(fù)印件及?產(chǎn)品圖冊?和相關(guān)資?料，并提?供法人代?表和銷售?主管人員?身份證復(fù)?印件及聯(lián)?系方式。?屬進口產(chǎn)?品類，需?提供最新?原產(chǎn)地證?明及報關(guān)?單等相關(guān)?證明資料?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方對租賃?商鋪享有?合法的出?租權(quán)，未?經(jīng)甲方許?可，乙方?不得以任?何形式出?讓、轉(zhuǎn)租?該商鋪;?2、甲?方享有按?前述約定?收取租金?及相關(guān)費?用的權(quán)利?;3、?甲方享有?對乙方在?租賃商鋪?的經(jīng)營活?動進行監(jiān)?督和管理?的權(quán)力和?責(zé)任，甲?方有權(quán)制?定和執(zhí)行?相關(guān)管理?制度;甲?方應(yīng)對乙?方提出的?合理化的?建議和合?理要求及?時給予答?復(fù)，避免?互相推諉?。甲方嚴?禁其工作?人員以工?作權(quán)力之?便對乙方?進行索賄?或提出其?他不正當?的要求。?4、甲?方應(yīng)按前?述約定將?租賃商鋪?交付給乙?方使用。?5、甲?方有義務(wù)?為乙方辦?理有關(guān)工?商、稅務(wù)?等手續(xù)提?供咨詢服?務(wù)，其所?有費用由?乙方自理?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方享有依?據(jù)本合同?在租賃商?鋪進行經(jīng)?營活動的?權(quán)利。?2、乙方?在租賃協(xié)?議期內(nèi)應(yīng)?遵紀守法?、自主經(jīng)?營、自負?盈虧;按?時交納租?金和相關(guān)?費用;服?從甲方對?市場的經(jīng)?營管理;?文明經(jīng)商?，維護?市場聲譽?和整體形?象;并承?擔(dān)經(jīng)營中?所涉及的?一切經(jīng)濟?和法律責(zé)?任。3?、乙方在?經(jīng)營過程?中，未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得擅自裝?修、調(diào)換?、轉(zhuǎn)租所?租賃的商?鋪，不得?擅自改變?經(jīng)營范圍?和品牌，?否則將視?為乙方單?方違約且?甲方有權(quán)?提前終止?合同。?4、協(xié)議?期內(nèi)，如?遇質(zhì)檢部?門按照國?家規(guī)定進?行商品抽?檢，乙方?應(yīng)配合提?供樣品及?有關(guān)資料?。若乙方?送檢產(chǎn)品?檢測不合?格，甲方?有權(quán)要求?乙方更換?經(jīng)營品牌?。5、?乙方簽訂?本協(xié)議，?即視為乙?方接受甲?方所提供?的商鋪租?賃、服務(wù)?咨詢、物?業(yè)管理等?整套服務(wù)?。七、?經(jīng)營管理?為了維?護市場聲?譽和整體?形象，甲?方對在租?賃場地經(jīng)?營的全體?商戶〔含?乙方）的?經(jīng)營等活?動進行統(tǒng)?一的監(jiān)督?和管理，?并制定和?執(zhí)行相關(guān)?管理制度?;對此，?乙方愿意?遵守執(zhí)行?。1、?經(jīng)營商鋪?管理乙?方在租賃?期內(nèi)須服?從甲方統(tǒng)?一管理及?整體業(yè)態(tài)?的統(tǒng)一規(guī)?劃、統(tǒng)一?布局，自?覺配合甲?方組織的?促銷活動?，維護市?場的整體?形象。如?乙方不服?從甲方的?整體業(yè)態(tài)?規(guī)劃布局?的，視為?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不予?供水供電?。甲方在?租賃期內(nèi)?，不得隨?意調(diào)整乙?方已租商?鋪;若確?因甲方經(jīng)?營結(jié)構(gòu)、?經(jīng)營品牌?的需要必?須對乙方?商鋪進行?調(diào)整的，?甲方需提?前15天?將調(diào)整方?案通知乙?方，并做?好乙方另?選商鋪的?安置和裝?修補償工?作。協(xié)議?期內(nèi)乙方?因甲方調(diào)?整租賃商?鋪的裝修?補償按如?下方法核?定：乙方?裝修投入?款按調(diào)整?時的商鋪?裝修現(xiàn)狀?經(jīng)雙方評?估后，先?扣除乙方?進場前原?有裝修部?分的評估?金額，余?下金額再?按雙方租?賃期限總?月份平均?折舊;甲?方對調(diào)整?時租賃期?限未履行?部分的裝?修折舊余?額給予補?償。2?、裝修管?理乙方?進場必須?對租賃商?鋪進行裝?修。為了?保證市場?的整體效?果，乙方?裝修前必?須提前一?周將裝修?圖紙、裝?修費用預(yù)?算報甲方?物業(yè)部審?核，在申?領(lǐng)《裝修?許可證》?后方可開?工。施工?時嚴格遵?守本協(xié)議?附件之一?《裝修須?知與管理?規(guī)定》。?若乙方商?鋪內(nèi)、外?裝修不符?合整體形?象，甲方?有權(quán)要求?乙方在規(guī)?定時間內(nèi)?按要求整?改;若乙?方?jīng)]有及?時整改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