出租房屋委托合同

出租房屋委托合同前言本出租房屋委托合同（以下簡稱“本合同”）由委托人（房屋所有權(quán)人、承租人或其它與房屋租賃有關(guān)的相關(guān)方）與受托人（房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋中介人員）簽署，旨在規(guī)范租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、義務(wù)和責(zé)任等。委托人基本信息委托人（以下簡稱“甲方”）：___________________證件類型：___________________證件號碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________受托人基本信息受托人（以下簡稱“乙方”）：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所在地：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________委托代理甲方委托乙方對其名下房屋進(jìn)行租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：為甲方物色合適的租戶、為甲方與租戶之間履行協(xié)議、收取租金并代為交付、維護(hù)房屋租賃合同等。乙方委托物色租戶、為甲方與租戶達(dá)成租賃協(xié)議、辦理入住、搬離等相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方同意按照乙方的意見簽署已經(jīng)通過審核的租房合同和附件，并承擔(dān)其中的義務(wù)和責(zé)任。服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍僅限于物色合適租戶、為甲方與租戶簽訂租賃協(xié)議、收付租金、維護(hù)租賃關(guān)系等，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件1。乙方基于租戶和甲方的需求，對相關(guān)房屋進(jìn)行檢查、估價，為甲方提供租賃推廣等增值服務(wù)，乙方保證這些服務(wù)都是在甲方同意的情況下實施的，服務(wù)費(fèi)用另行協(xié)商確定并與甲方簽訂預(yù)授權(quán)協(xié)議。乙方不得以任何形式向甲方提供過期、偽造的合同或協(xié)約替代服務(wù)、推銷不相關(guān)的投資產(chǎn)品和政策、承諾高額收益等虛假信息。乙方不得在沒有得到甲方的同意的情況下更改簽訂的合同、安排租戶入住、安排裝修等事項。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方從簽訂的租賃合同中收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率為：________%。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和計算方法詳見附件2。甲方同意乙方自租戶收到租金后，結(jié)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如果因租戶未按期交租而造成乙方收租金后未結(jié)算的，應(yīng)在下一次乙方收到租金后結(jié)算。甲方與乙方簽訂的支付約定，在乙方中途終止或解除委托服務(wù)關(guān)系時終止或解除。協(xié)議的履行合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)完成委托服務(wù)內(nèi)容，并按照甲方的要求提供必要的服務(wù)報告和賬戶記錄。甲方委托乙方處理的任何信息、資料和交易記錄均應(yīng)保密，不得向任何第三者公開，包括以任何形式分析、出售和使用。如果乙方未能按照本合同的要求和期限履行義務(wù)和責(zé)任，甲方有權(quán)中止支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、解除合同或采取其他適當(dāng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在合同約定服務(wù)期間，甲方不得取消委托，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償預(yù)期損失（包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)與該房屋租賃有關(guān)的第三方權(quán)益產(chǎn)生的費(fèi)用）。甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)本合同根據(jù)中國法律法規(guī)，具有法律約束力。本合同任何條款的無效不影響其他條款的有效性。甲方和乙方合同中未約定事項的，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)和責(zé)任，沒有強(qiáng)制或不適當(dāng)?shù)募s定本合同的任何修改必須由甲方和乙方雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。協(xié)議的解除和終止甲方和乙方雙方協(xié)商一致，可以解除或修改本合同。乙方收到甲方書面通知的第二工作日起，終止或修改服務(wù)合同。當(dāng)本合同到期、甲方解除委托或乙方主動終止服務(wù)后，本合同即自動終止。爭議及解決方案如果甲方或乙方認(rèn)為其他一方違約，每一方在解決爭議問題時應(yīng)提出書面申訴，并在15個工作日內(nèi)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商后任何一方還存在疑議，可以向當(dāng)?shù)厣暝V部門提起申訴或通過仲裁解決相關(guān)問題。附件附件1：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍