大連市房地產(chǎn)買賣合同

大連市房地產(chǎn)買賣合同一、合同雙方本房地產(chǎn)買賣合同（下稱“本合同”）由以下各方簽訂：買方：賣方：擔(dān)保方：以上各方按照合同約定分別承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)物件房產(chǎn)物件：本合同所稱房產(chǎn)物件系指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的物件。房產(chǎn)地點(diǎn)：房產(chǎn)物件位于大連市（下稱“房產(chǎn)地點(diǎn)”）。房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積約為***平方米。三、價(jià)款和付款方式價(jià)款總額：本房地產(chǎn)買賣合同的價(jià)款總額為***元。買賣雙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)款總額確定實(shí)際的收款和付款額度。付款方式：本合同約定的付款方式為***元復(fù)式付款。四、商品房?jī)?yōu)惠條款價(jià)格：本苑商品房為優(yōu)惠銷售，優(yōu)惠價(jià)格為***元/平方米。首付及分期：買方最低首付為房?jī)r(jià)的***%，剩余的部分按買方與銀行的約定，分期支付，總期數(shù)為***期。五、權(quán)利義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)1.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)物件擁有合法的處分權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1.2房產(chǎn)物件在賣方還清相應(yīng)產(chǎn)權(quán)、處分權(quán)登記處所的抵押貸款、結(jié)束共有等所有權(quán)糾紛后，向買方交付空氣保護(hù)檢測(cè)合格的相關(guān)文件并簽署交接單。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)交房時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。買方的權(quán)利和義務(wù)2.1在賣方交付房屋后，買方有權(quán)查看房屋內(nèi)的設(shè)備和用品，客觀地評(píng)估是否存在任何物質(zhì)缺陷、瑕疵或問題。2.2買方應(yīng)在本合同之約定期限內(nèi)按本合同的約定支付房產(chǎn)物件的所有費(fèi)用。六、解決爭(zhēng)議本合同的履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。凡涉及本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、合同生效和變更本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自更改本合同的任何條款、內(nèi)容。八、附件房屋產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及備案所需證照。甲方具有中國(guó)居民身份證或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）等。九、合同約定雙方同意：本營(yíng)銷套餐為協(xié)議型，不可退、轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)任何形式的贈(zèng)付、折扣等其它權(quán)益；除非本合同存在任何不能修改的事項(xiàng)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予、讓與、抵押、質(zhì)押或任何其他形式轉(zhuǎn)移或動(dòng)用本合同項(xiàng)下權(quán)利。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予、讓與、抵押、質(zhì)押或任何其他形式轉(zhuǎn)移或動(dòng)用。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。十、合同終止本合同因以下原因之一而終止：1.1因不可抗力因素致使合同雙方無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)；1.2買方在本合同約定付款期限內(nèi)未按照本合同規(guī)定的支付方式支付價(jià)款；1.3賣方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未按照本合同規(guī)定的交付方式交付房產(chǎn)物件。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)完整履行本合同的情況互相清算所有權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清已經(jīng)約定的款項(xiàng)。十一、簽訂日期本合同于（年）（月）（日）在大連市簽訂?？偨Y(jié)以上為大連市房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，合同