小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、協(xié)議背景甲方是位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的物業(yè)服務(wù)公司，乙方是小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。為了更好地管理小區(qū)和滿足業(yè)主需求，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。三、服務(wù)范圍甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括但不限于道路、綠化帶、游泳池、健身房等。甲方應(yīng)當(dāng)成立專業(yè)的物業(yè)管理隊(duì)伍，定期巡視小區(qū)，處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外情況和緊急事件。甲方應(yīng)當(dāng)積極開展小區(qū)文化建設(shè)和業(yè)主之間的交流活動(dòng)，提高業(yè)主歸屬感和滿意度。乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，對(duì)小區(qū)管理提出意見和建議。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理制度，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)保障機(jī)制。甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方各級(jí)的法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和管理秩序。甲方應(yīng)當(dāng)成立24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)組，及時(shí)處理小區(qū)突發(fā)事件與故障問題。甲方應(yīng)當(dāng)定期收集業(yè)主對(duì)小區(qū)管理的反饋，希望得到好的評(píng)價(jià)。對(duì)反饋意見進(jìn)行處理和落實(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的責(zé)任追究機(jī)制，對(duì)管理不當(dāng)產(chǎn)生的損失主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。五、費(fèi)用及支付按照本合同，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于：保安人員和巡邏車輛的巡邏費(fèi)用；小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、清潔等服務(wù)費(fèi)用；垃圾清運(yùn)費(fèi)用；水費(fèi)、電費(fèi)等公共能源費(fèi)用；管理維護(hù)等各類服務(wù)費(fèi)用。注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方評(píng)定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后由乙方支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位繳納，繳納時(shí)間為每月[繳納時(shí)間]號(hào)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在乙方指定的繳費(fèi)渠道中繳納，如有異議應(yīng)當(dāng)在繳納日之前向甲方提出。六、合同期限與變更本合同約定的合作期限為[合同期限]年。合同期滿前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。本合同項(xiàng)下的服務(wù)如需變更，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)方（甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定）向另一方提出變更申請(qǐng)，并且已經(jīng)得到對(duì)方的書面同意。七、協(xié)議解除本合同未到期前，如一方違反本合同規(guī)定并經(jīng)催告后未能改正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。由于不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲，不屬于違約范疇。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果通過協(xié)商無法解決糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交所在地有管轄權(quán)人民法院解決。九、合同生效與備案本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同正本一式[]份，自甲方、乙方各持一份備案。結(jié)束語本合同各項(xiàng)條款經(jīng)甲乙雙方共同商定，是甲方與乙方雙方開展公正、公