廈門某休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目策劃書

***策劃書***關(guān)于廈門龜居己住育廈洗門榨:侍山煤、鏡海榴、蠻湖籌交股融認(rèn)—質(zhì)—信中找國(guó)監(jiān)最蛇適塘宜左居立住氏的碑花價(jià)園軍式鍛海貼灣據(jù)都間會(huì)憶術(shù)丙姻廈慧門忠是絡(luò)位百于光中占國(guó)膜東蹲南白部到的脾美益麗戲海悄島園，砍素額有離“虎海吳上悔花斬園后”賊的姻美豐稱經(jīng)，校曾正榮良獲殃“僑國(guó)賞家拐?qǐng)@轟林螞城脅市慣”艘、地“虛中銷國(guó)襪十巡佳靜人輸居敘城示市肯”橫、貓“乞中掙國(guó)酬最暗溫牢馨愉城橫市籌”必等羽殊膠榮蛛。隨廈架門毫城亭在啄海銜上頓，怪海盛在煩城景中訓(xùn)，活還離有與蔥盈蘢挎蒼機(jī)翠準(zhǔn)的赤青碎山勻、天碧訓(xùn)波縱蕩太漾古的軋湖賠泊茶、秩國(guó)蠟家毯級(jí)或風(fēng)妨景壇名牽勝縱區(qū)槳萬(wàn)雪石盞植堡物棒園牙、姥世色界粱聞岸名蔽的謀“槍鋼假琴地之城島畢”刊鼓趁浪防嶼痛以刺及屆知仿名杜學(xué)嘩府捧廈虎門悶大珍學(xué)士。酸廈紙門葛既緣有續(xù)現(xiàn)燙代山化邊大裂都忍會(huì)軌的刮繁香榮否，貝又腐有良美迎麗瓜自散然雞的再濱葬海丘風(fēng)罰光研、聲田猾園數(shù)風(fēng)循光蒸與環(huán)森狂林?jǐn)[風(fēng)年光雄。飄險(xiǎn)獵廈仇門側(cè)亞塔熱孩帶瑞海脾洋晝性搶季裳風(fēng)索氣鋒候借，鑰年司平少均致氣稈溫宏2立0逐.筐9妄攝鑄氏蓄度滅，傭六型七必月屠間佳平提均診氣陶溫騎2呀8誰(shuí).吊4捷—油2節(jié)8引.方0江度聲，妹一鋒二牙月答間單平害均禍氣奇溫聽1劫2選.溝6仍度聚，李冬何暖痰夏鐵涼狂，必夏稀天束既承不瘋象鍛濱幫海禿城掃市準(zhǔn)三齒亞儲(chǔ)那陳么覽熱隙，握冬紗天疤也苗不符像尤青螞島莫、濁大處連序那創(chuàng)么頭冷炕，鎖十反分肅適路宜明居漲住左、戲度矛假眉、團(tuán)養(yǎng)式生職，求是鍛公棋認(rèn)抱的擱最柱適同宜攏居什住陸生青活峽的胸城替市辭之玻一宮?？湫輼觅M(fèi)廈驢門對(duì)：遵國(guó)耐際旱知與名誕的頑濱毫海博度的假證旅粱游乳勝挽地叼邀榴廈會(huì)門旱每稠年償吸麻引蓋一營(yíng)千藏多笨萬(wàn)嶼海什內(nèi)號(hào)外劃游艱客乎前閥來(lái)泥觀稱光柔、恒旅薦游決、卸度戶假刪。抽培客海航天杏一黃色蛾的悶濱能海隆風(fēng)眨光繪，測(cè)鼓門浪男嶼朵的姨萬(wàn)單國(guó)韻建攤筑招、鬧悠傍揚(yáng)承的伏琴酬聲糟與哄古違莊固園綿，盜萬(wàn)凱古瘦植店物厚園便的柄珍障稀粘植壩物殲叢康林搬，逢層較集舞美掉學(xué)丈村伴，賭日閘月命谷壩溫抱泉滾，律佛屢教典勝誓地莖南午普家陀儲(chǔ)等烏，亦讓趨游娘客呼流慰連寸忘其返鳳。侍都棗會(huì)停廈筐門剪：咱海渡峽雖西倆岸那經(jīng)駛濟(jì)腹區(qū)首重飯要申中厭心錯(cuò)城洞市帆艘蘋廈蹤門信同海時(shí)衰是幫一莖座犬擁斧有售1些3截8吹萬(wàn)橫戶租籍議人潑口梢的傻大做都厲會(huì)命與米區(qū)系域程經(jīng)頂濟(jì)垂中桿心載，淡是四我植國(guó)牌最桿早曲實(shí)栽行緊對(duì)倘外兵開扒放良的應(yīng)四陷個(gè)保經(jīng)冰濟(jì)匆特載區(qū)臂這球一門。撞島俯上鎮(zhèn)高顏樓導(dǎo)林貴立類，鳥商角貿(mào)解繁俊華愛(ài)，勁有戶一均流總的億空懲港察與宏海托港咐，現(xiàn)與隙世教界妥1墓0嶄0僑多央個(gè)抄國(guó)齡家鵲通跟航幅通妨商縱，然世烏界四5蓬0售0磨強(qiáng)損中慕的膨戴說(shuō)爾測(cè)、違柯孩達(dá)充、棉松獻(xiàn)下濃等腹3惕0管多肚家輝企足業(yè)艷落肢戶懲廈吼門輕。衫廈賊門攜在配全姓國(guó)甲城安市峰中帽綜闊合門競(jìng)司爭(zhēng)吳力幼排貴名彎第刷五冊(cè)，盡中析國(guó)捷房沉地砍產(chǎn)毫開備發(fā)康投忽資已潛浸力腰綜基合痕排付名傅第切五標(biāo)，玉其踏中忍“婆住亮宅殃開豈發(fā)士投徒資尖潛賓力賓”短排慎名南第軋五姥，事“間辦帶公勸樓酷開神發(fā)鹿投痛資距潛左力瞞”尊排脊名帳第謹(jǐn)六蔥，沙“視商蜂業(yè)旬用慚房桑開膝發(fā)粘投送資浙潛漫力省”均排斜名夠第謙七瘋。斯人乓文控廈裹門塑：憲從凱騎釣樓練、謹(jǐn)燕糖尾導(dǎo)脊踢、拜胭弄脂絕紅交磚撿到弄開牢放奉的溪海汪洋困意躬識(shí)揮與拴僑她民測(cè)歷莊史幸蒙呢原誠(chéng)汁撐原子味澤的次閩駱南形古搭城摩廈上門坐：運(yùn)騎州樓巷下展的硬悠惕閑偏、登輕拖巧垃欲修飛撓的席燕秧尾綢脊側(cè)和顫引僻遐抵思圾的慕胭卻脂琴紅崖磚稱。娘古軌樸偏雅島致墨的辯風(fēng)床貌膨、碌人悲性猾化壤的鬧尺戰(zhàn)度山、鳥多盯樣叨性場(chǎng)與朽社給區(qū)菌感陡的溜氛滋圍舟以淡及園街戴道夸上虧觸凡手拼可厲及秀、隆豐御沛代充淚盈巷的途文工化坡細(xì)自節(jié)諸，壇讓份人唯流撈連訓(xùn)忘丹返芹。振尼州廈點(diǎn)門岡島牙、圾碓童、徹山閑、正巖淘、施寺樹、僵花甲、秋木俱相她互檔映稅襯廚，收僑暢鄉(xiāng)母風(fēng)兼情己，耽閩伯南翠習(xí)鼠俗股，三濱孤海病美潤(rùn)食辜，渾異材國(guó)劉建雙筑健融泄為很一授體贈(zèng)。料廈鏡門率人催具裙有筆海衣洋蜘文拜化矩中沖的炕拼娘搏抓精嘆神肌與煩開秤放戴意南識(shí)駛，桑熱啊情者善告良灘，亦美萄國(guó)襲總?cè)越y(tǒng)租尼衡克蝦松鵝曾倒贊忍譽(yù)坡為勤“繼無(wú)屬比森友傳好大的機(jī)人扎民次”達(dá)。項(xiàng)目資源、罰地陜理居位方置羞分刃析底昂李*歇*敘*氣片愿區(qū)括位稻于憶廈鞋門譯本塔島瓜東怪北倒部訂，碧毗哲鄰斗航禮空國(guó)港幣，杜東氏、征北鏡各將有謠兩碎大漸出謀島佛通枕道邊—祥—舅東壤通念道激與拌廈基門施大丘橋器，難處弦于壺廈殖門秋國(guó)準(zhǔn)際贏門吹戶療區(qū)辜。獨(dú)本木島吉是督廈遙門王的噸政厭治哈、當(dāng)經(jīng)賺濟(jì)嘴、講文剝化纖中奶心菜，漠重猴點(diǎn)莖發(fā)像展碰高扔新腎技磁術(shù)妥產(chǎn)嚼業(yè)繩和鏡物非流像、繼旅殲游爛、棚商睛貿(mào)霸、掘金間融銹等寬現(xiàn)恐代昏化傳服披務(wù)致業(yè)萍。哲本眉島豎服霞務(wù)跟中膊心跡主紛要社由慈國(guó)寺際壘空旨港闊、辟海累港鄙以遲及別圍起繞矮海圍岸逮線桂極驗(yàn)具聯(lián)特謊殊攝風(fēng)奸情仿魅膝力顯的蝦旅赴游饞休調(diào)閑掠與殼會(huì)守展饅商毯務(wù)怕活巨力頌環(huán)框構(gòu)制成辦。絕各狠具聯(lián)特院色托的喂地平區(qū)頁(yè)緊鄭密投串偉聯(lián)違而撲形蓄成撥此鴿一招環(huán)姜狀堂的舞共極生忽鏈衫。廈門本島最后的生態(tài)型處女地，中國(guó)與世界罕有的海灣溫泉天然美地***位于廈門本島東北部，緊鄰高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)，總用地面積約11平方公里。它天生擁有海景、海岸、內(nèi)湖、溫泉、河道、田園、鳥林七大資源，地形地貌多樣，生態(tài)背景良好，景觀資源與人文資源豐富多彩、是廈門本島唯一未被開發(fā)的生態(tài)田園處女地。***將在海灣觀光，田園休閑，運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生的自然生態(tài)環(huán)境基底上，規(guī)劃為具有國(guó)際先進(jìn)水平的“超級(jí)商務(wù)中央公園”。項(xiàng)目定位總體定位：大廈門生態(tài)型休閑商務(wù)區(qū)***將以高度生態(tài)化的環(huán)境面貌、異常優(yōu)越的景觀價(jià)值、極其人性化的人居與商務(wù)休閑空間、完善合理的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，打造以休閑服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，以高端服務(wù)型產(chǎn)業(yè)集群為核心，以高素質(zhì)人群商務(wù)服務(wù)、生活、度假為形態(tài)，匯聚高價(jià)值的資金流、人才流、信息流的復(fù)合型商務(wù)新城區(qū)。商務(wù)與休閑完美結(jié)合是***開發(fā)的終極目標(biāo)。人們?cè)谶@里可以將工作、生活與休閑完美結(jié)合在一起。它不是度假區(qū)、而勝似度假區(qū)；它不是CBD，而勝似CBD；它不是白鷺洲，而勝似白鷺洲。白鷺洲的行政文化中心與***的休閑商務(wù)中心。將是廈門城市之雙璧，完整體現(xiàn)了廈門市委、市政府對(duì)這一板塊開發(fā)的終極期待。核心功能定位：度假勝地、人居天堂、商務(wù)聚落***功能構(gòu)成總體定位RBD（RECREATIONALBUSINESSDISTRICT）產(chǎn)業(yè)定位休閑商務(wù)形象定位風(fēng)情***財(cái)智精英城特色總部經(jīng)濟(jì)生命經(jīng)濟(jì)功能定位健康養(yǎng)生休閑度假高尚居住財(cái)智總部戰(zhàn)略意義大廈門區(qū)域輻射力升級(jí)的國(guó)際平臺(tái)

廈門旅游休閑產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要載體擁有2.8平方公里內(nèi)灣與水上運(yùn)動(dòng)中心的濱新都城在***，有的是風(fēng)和日麗、陽(yáng)光燦爛。沿著濃蔭匝地的15公里水巖岸觀光帶，走近***綿長(zhǎng)的海灘，感受風(fēng)從海上來(lái)的閑散情緒，眺望臺(tái)灣海峽的天風(fēng)海濤與如黛的孤島遠(yuǎn)山，既可享游玩之樂(lè)，又可欣賞怡靜明媚的景色。擁有生態(tài)密林與上百種珍稀鳥禽的都市部落鐘宅相思林和苦楝林，坂美樸樹林，廈門本島植物特性最高的海島型典型植被，生境多樣?；㈩^山鷺類繁殖地與覓食地，下忠林地與鐘宅林地越冬棲息地。崗擁妥有寨天映然淚島免嶼晉、行河兇道添與爹田今園晌風(fēng)條光煙的

揭都園市便桃之花政源社摸炮湖民邊層淺浮淺毯的擇水杜草蔑，壽河巖岸混放茫牧旨的請(qǐng)三繡兩串只槐水嬌牛菌，公構(gòu)零成僑現(xiàn)穴代膝都瘦市巨里貍難煩得禁一晴瞥川的壽風(fēng)剝景您。選湖此中潮有弟生讀態(tài)歸小仁島襪通鎮(zhèn)嶼授涉籍水名濕睬地熔生斃境鬧與辟涉著禽鋪覓顏食捉地井。項(xiàng)目規(guī)劃整體概念規(guī)劃：一心兩岸六區(qū)大廈門區(qū)域的休閑型文化商務(wù)功能區(qū)。

核心功能：休閑旅游、商務(wù)服務(wù)。擴(kuò)展功能：生活居住、特色教育、健康療養(yǎng)、貿(mào)易金融、商業(yè)娛樂(lè)。任何單純的形象的功能定位都難以符合***的未來(lái)要求。***必將成為城市與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新極點(diǎn)。

一心指2.8平方公里寬闊水域，不僅是***的景觀系統(tǒng)，更規(guī)劃有大型的水上運(yùn)動(dòng)中心，是***空間結(jié)構(gòu)上的核心區(qū)域。

兩岸指長(zhǎng)約15公里的沿海灣與淡水湖兩岸的休閑景觀帶，以自然生態(tài)、畬族文化長(zhǎng)廊、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情酒店，藝術(shù)海岸，商務(wù)廣場(chǎng)、湖濱美食，情人長(zhǎng)堤、露天藝術(shù)廣場(chǎng)，親水沙灘主題公園，亞洲精英長(zhǎng)廊，音樂(lè)等構(gòu)成RBD商務(wù)休旅綜合體的核心地帶。

六區(qū)指墩上高尚居住區(qū)、民俗旅游區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)、通嶼親水社區(qū)，五通商務(wù)區(qū)六大功能區(qū)。遍*妖*播*恰一遼心堵兩緊岸喜摩帶2域．鍋8款平練方反公舞里爭(zhēng)水飲上思休很閑壁運(yùn)揀動(dòng)桃中矛心命、預(yù)1母5可公雞里駛水希岸憂旅墨游刊景柜觀氧帶

犁隔些*袍*剝*栽的鴨所倡有境功細(xì)能將區(qū)哪都計(jì)以笨此慶為缸中甲心扇分爐布謀。須2發(fā).洞8解平拾方變公述里頑水本域顧與還1辛5暮公包里資水賢岸款是結(jié)*傘*朋*右自仙然杠景慕觀載與駱休耐閑料配霸套構(gòu)的辭靈階魂奮，嗚共患同味構(gòu)婦筑糾充芽滿竄活影力陶與患浪早漫壟風(fēng)另情今的姿國(guó)岸際冰級(jí)就景艘觀榆生慚態(tài)萬(wàn)城壩區(qū)覽。毫2勺.剝8求平評(píng)方步公辜里望水桃域知有稼海倍灣土、剃海套水美、少又達(dá)有帥湖妖泊輛、烤淡莫水村。

襲察來(lái)1式5射公椅里圈長(zhǎng)擾水蘋岸昂曲貓徑唱通慘幽歇，斥沿慘岸已有強(qiáng)水攀景襪、庫(kù)園抗林際、宜濕趣地索、料溫歪泉扮，祝充痛滿厚度偷假錄般記的朋輕覆松遇浪株漫恭之切旅步。欲脆潮國(guó)盆際榨游沿艇富俱悲樂(lè)乏部芬&傷水絕上洞運(yùn)批動(dòng)雜中呀心生&作水鎮(zhèn)上仁樂(lè)律園

適赴湊[趣國(guó)牛際怕游悶艇草俱運(yùn)樂(lè)琴部鑄]筍是圍廈淺門井作陪為舉國(guó)殺際親旅鑒游添城敏市描的扒功匆能扒配煤套妨，央是尊國(guó)餡際字企繩業(yè)壺領(lǐng)協(xié)袖煙的部商乏務(wù)叼聯(lián)膊合圈國(guó)派與替社縫交蒼圈害。

鴨出蝦是若廈酷門翼經(jīng)嶼濟(jì)喘特電區(qū)躬接仔待僑大翻堂執(zhí)，碼與壤水霜上蹄運(yùn)弱動(dòng)瓦中系心粥、亭水儉上丈樂(lè)柳園優(yōu)、誼奧陶林魯匹畫克擱生趙態(tài)仙運(yùn)字動(dòng)旱公忌園本一鋪起炕共殼同手構(gòu)刷筑烤*嶼*烤*劍的呆休曉閑肺運(yùn)忠動(dòng)寧與域度剝假懼主暫題腎。

辜鬧船[享水供上寒運(yùn)須動(dòng)腸中盯心無(wú)&儉水垂上熊樂(lè)斧園態(tài)]目擁尚有匙廣支闊準(zhǔn)無(wú)輸際冷的法臺(tái)閉灣姥海幣峽饒與苦闊乘達(dá)之2耐.翅8勇平米方教公宗理籌的彈半算封末閉辦內(nèi)度海參灣方，掘適跌宜剖開濾展著游符艇檢、夸帆畫船轉(zhuǎn)、濃摩耍托傅艇鉛、肉水君上謹(jǐn)降珠落雁傘展游卡泳湯、后跳校水棄等中各晶項(xiàng)欠運(yùn)慨動(dòng)釣，戴以油及淘多護(hù)樣雅化啦的臥水視上意游閘樂(lè)培活宣動(dòng)葬。船***六區(qū)

功能區(qū)一：墩上高尚居住區(qū)位于***規(guī)劃區(qū)的北部，是***的高尚居住區(qū)。立足人與自然的和諧，藝術(shù)與文化的相容，將環(huán)境生態(tài)融入項(xiàng)目規(guī)劃中去，最大限度地保留現(xiàn)有原始生態(tài)、湖泊、地形、植被的前提下，營(yíng)造出人與自然融為一體的高尚居住區(qū)。海景·山地·湖岸生態(tài)別墅&低密度綠色社區(qū)[海景·山地·湖岸生態(tài)別墅]在規(guī)劃區(qū)的內(nèi)海與外海岸，同時(shí)擁有海景、山地、湖岸自然景觀資源，完全具備打造頂級(jí)別墅的天然地理?xiàng)l件，生態(tài)別墅以“森林、海景、水岸”為規(guī)劃主題。

[低密度綠色社區(qū)]生態(tài)型低密度純住區(qū)，掩映在綠樹花海之間，是規(guī)劃區(qū)的中央居住區(qū)，建筑形態(tài)以小高層與高層為主，是專為知識(shí)精英階層打造的樣板生活特區(qū)，堅(jiān)持國(guó)際時(shí)尚潮流與人性化居住品質(zhì)。功能區(qū)二：民俗旅游區(qū)位于***規(guī)劃區(qū)西側(cè)，占地面積110公頃，東部毗鄰溫泉健康養(yǎng)生區(qū)，北部與墩上片區(qū)相連，是集文化旅游與休閑購(gòu)物于一體的多功能旅游中心。旅游時(shí)尚商業(yè)街&民族風(fēng)情區(qū)[旅游時(shí)尚商務(wù)街]將水岸觀光、旅游、購(gòu)物、文化風(fēng)情、居住融為一體，體現(xiàn)高雅時(shí)尚浪漫開放空間。風(fēng)格各異的酒吧、咖啡館、精品店、旅游店、文化藝術(shù)廣場(chǎng)，水邊街區(qū)購(gòu)物休閑之旅，是一道獨(dú)特的迷人風(fēng)景。

[民族風(fēng)情區(qū)]展示臺(tái)灣民俗，閩南文化、畬族風(fēng)情、漁農(nóng)風(fēng)情，華僑歷史、地方的人文個(gè)性城區(qū)，給***深深刻上自己獨(dú)有的歷史文化印記，在國(guó)內(nèi)外眾多旅游度假勝地中留下廈門特色的形象與風(fēng)格。功能區(qū)三：健康養(yǎng)生位于***規(guī)劃區(qū)的西部，占地面積120公頃，是集度假、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)、居住于一體的健康養(yǎng)生中心，是生命經(jīng)濟(jì)與國(guó)際養(yǎng)生園的重要基礎(chǔ)，以吸引國(guó)際一流的療養(yǎng)機(jī)構(gòu)，美容機(jī)構(gòu)、健康機(jī)構(gòu)為目標(biāo)。溫泉度假療養(yǎng)基地&萬(wàn)國(guó)風(fēng)情水岸小旅館[溫泉度假療養(yǎng)基地]獨(dú)有的海上天然溫泉，富含特殊物質(zhì)成份，出水量大，水溫度高，十分有益于保健養(yǎng)生。規(guī)劃有溫泉浴池，溫泉保健中心，溫泉度假基地、五星級(jí)溫泉酒店，露天溫泉園林，溫泉中醫(yī)藥保健（藥療、推拿、熏蒸、針炙、熱敷）、溫泉美容基地等。

[萬(wàn)國(guó)風(fēng)情水岸小旅館]沿鐘宅村濱水廊帶，從環(huán)島路一直到溫泉中心的水岸線上分布，不僅擁有太平洋海景，還可以規(guī)劃私家熱帶風(fēng)情園林，將沙灘、露天泳池與濱海渡假休閑極致融合，打造具有各國(guó)風(fēng)表的度假商務(wù)旗艦。功能區(qū)四：生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)位于***規(guī)劃區(qū)的南部，占地約110公頃，主要功能包括運(yùn)動(dòng)公園，休閑運(yùn)動(dòng)和生態(tài)公園等。利用現(xiàn)狀的自然資源，以生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)原則，將自然濱水的原生態(tài)環(huán)境與人的活動(dòng)相結(jié)合，打造親水的居住環(huán)境與運(yùn)動(dòng)空間。生態(tài)濕地公園&生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園[生態(tài)濕地公園]利用原生的濕地生態(tài)環(huán)境，形成開放自然的充滿野趣的公園，有二十幾種國(guó)家保護(hù)鳥類在這里覓食棲息。在都市里有如此的田園風(fēng)光，仿佛生活在世外桃源。在這樣的環(huán)境下接受國(guó)際一流的教育培訓(xùn)，舉辦商務(wù)會(huì)議與學(xué)術(shù)交流會(huì)，必定吸引世界的各類專業(yè)人才。

[生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園]森林、海景、湖泊、運(yùn)動(dòng)、別墅，只有***才有如此大手筆的奢侈規(guī)劃。完全的運(yùn)動(dòng)空間，豐富多彩的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：足球場(chǎng)，籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)泳池，滑草區(qū)、露營(yíng)區(qū)、戶外器械運(yùn)動(dòng)區(qū)，奧林匹克體育館。功能五：通嶼親水社區(qū)位于***規(guī)劃區(qū)南部，占地約100公頃，與奧林匹克運(yùn)動(dòng)公園、通嶼生態(tài)島相鄰。規(guī)劃有運(yùn)動(dòng)社區(qū)、生態(tài)公園與水岸高級(jí)生活區(qū)，是***高級(jí)住宅區(qū)及與水岸別墅的集中地，水岸別墅規(guī)劃有私家游艇碼頭。私家游艇·生態(tài)運(yùn)動(dòng)別墅&水岸觀光旅游帶[私家游艇·生態(tài)運(yùn)動(dòng)別墅]在規(guī)劃區(qū)的內(nèi)海灣與淡水湖泊的岸線上，規(guī)劃有帶私家游艇碼頭的頂級(jí)豪華別墅區(qū)，同時(shí)與奧林匹克體育公園、生態(tài)濕地公園為鄰，天然絕佳寶地舉世罕有。

[水岸觀光旅游帶]15公里長(zhǎng)水岸生態(tài)步行觀光帶，將生態(tài)濕地公園，水上運(yùn)動(dòng)中心、旅游風(fēng)情街相連接，沿岸規(guī)劃各種特色的景觀與游玩項(xiàng)目，一邊欣賞水景園林，一邊參與別開生面的文娛活動(dòng)。功能區(qū)六：五通商務(wù)區(qū)位于***東北部，占地160-170公頃，是以水上運(yùn)動(dòng)中心，游艇俱樂(lè)部、中央商務(wù)會(huì)所，高層街區(qū)為中心的商務(wù)型休閑城市會(huì)所?？蒲兄行?企業(yè)總部[科研中心&企業(yè)總部]是***成長(zhǎng)聚變的內(nèi)在動(dòng)力，是廈門產(chǎn)業(yè)的核心服務(wù)機(jī)能與智力產(chǎn)業(yè)基地，形成科技流、信息流、人流、物流、資金流匯集。提升廈門與***的國(guó)際知名度，是各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的功能配套。

商務(wù)公園&濱水商務(wù)圈***的規(guī)劃很秉承動(dòng)靜分離的原則。沿中央水域則是以靜為主的高尚居住區(qū)與度假養(yǎng)生區(qū)，沿規(guī)劃區(qū)外圍則是以動(dòng)為主的商業(yè)娛樂(lè)辦公區(qū)。商務(wù)會(huì)所公園與濱水商務(wù)圈位于五通港區(qū)的繁華地帶。

[商務(wù)公園]是為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)配套的大型商務(wù)交流休閑中心，包括商務(wù)酒店、商務(wù)會(huì)所，水上活動(dòng)中心，運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)場(chǎng)等。

[濱水商務(wù)圈]主要功能包括商務(wù)辦公、商業(yè)金融、購(gòu)物街、商住區(qū)等，是五通港與廈門的重要商貿(mào)口岸區(qū)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)背景解析“海灣戰(zhàn)略”正在實(shí)施：

優(yōu)化本島功能“成為城市規(guī)劃的重點(diǎn)”；環(huán)島路的全線貫通使***片區(qū)各方面問(wèn)題日益突顯；城市運(yùn)營(yíng)商“開發(fā)模式成為政府城市建設(shè)的新舉措。

為了加快廈門海灣型城市建議步伐，2003年9月底廈門市政府確定路橋墩總公司作為***片區(qū)10.64平方公里土地開發(fā)建議主體，負(fù)責(zé)該片區(qū)規(guī)劃前期土地開發(fā)，包括基礎(chǔ)建設(shè)、土地掛牌出讓、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建、重點(diǎn)啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)等工作，以保證該片區(qū)健康有序地發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地增值最大化的目標(biāo)。運(yùn)營(yíng)綱領(lǐng)：

一個(gè)主體，三方滿意，五大統(tǒng)一，七個(gè)高起點(diǎn)一個(gè)主體——城市運(yùn)營(yíng)商

運(yùn)營(yíng)目標(biāo)——三方滿意，政府滿意，老百姓滿意，投資者滿意

運(yùn)營(yíng)模式——五大統(tǒng)一：統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一營(yíng)銷，統(tǒng)一管理。

運(yùn)營(yíng)原則——七個(gè)高起點(diǎn)：定位高起點(diǎn)、規(guī)劃高起點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)高起點(diǎn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)、招商高起點(diǎn)、服務(wù)高起點(diǎn)五大統(tǒng)一具體包含以下內(nèi)容：統(tǒng)一策劃——按照唯一性、排他性和權(quán)威性原則找準(zhǔn)片區(qū)的定位制定可行的發(fā)展戰(zhàn)略

統(tǒng)一規(guī)劃——組織編制片區(qū)規(guī)劃，將定位和發(fā)展戰(zhàn)略物化到空間布局中

統(tǒng)一建設(shè)——按照規(guī)劃片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及重點(diǎn)啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)

統(tǒng)一營(yíng)銷——確定統(tǒng)一的品牌，并進(jìn)行推廣與傳播，搭建統(tǒng)一招商引資平臺(tái)

統(tǒng)一管理—