簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同范本（8篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同范本?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過(guò)?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?出賣方保?證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國(guó)?家交納，?契稅由買?受方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同范本?（二）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號(hào)碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號(hào)碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?甲乙雙?方及中介?方在自愿?平等，互?惠互利的?原則下經(jīng)?友好協(xié)商?就乙方購(gòu)?買甲方房?屋事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條甲方?自愿將其?座落于_?_區(qū)__?路__號(hào)?__小區(qū)?__號(hào)樓?__號(hào)，?建筑面積?__平方?米，結(jié)構(gòu)?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備出?售給乙方?。該房產(chǎn)?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲乙?雙方商定?該房產(chǎn)的?成交價(jià)格?為人民幣?___元?整大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?_萬(wàn)元整?。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日?，乙方一?次性支付?甲方__?元整，付?款方式為?銀行轉(zhuǎn)帳?。第三?條甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無(wú)?爭(zhēng)議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)并?已取得其?他共有人?同意。?第四條所?有購(gòu)房款?付清后本?協(xié)議自動(dòng)?生效，房?屋買賣即?成事實(shí)。?乙方隨即?享有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)，并承?擔(dān)該房產(chǎn)?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?。甲方及?繼承人不?再享有該?房產(chǎn)的所?有權(quán)，不?得再次轉(zhuǎn)?賣他人或?用作抵押?或用作財(cái)?產(chǎn)繼承或?用作財(cái)產(chǎn)?分割等任?何權(quán)利，?如甲方與?其他第三?方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?關(guān)系使得?乙方無(wú)法?如本協(xié)議?約定獲取?該房產(chǎn)所?有權(quán)，即?甲方違約?。第五?條在政策?和法律允?許范圍內(nèi)?，乙方要?求甲方過(guò)?戶，甲方?或甲方繼?承人應(yīng)無(wú)?條件積極?協(xié)助乙方?到房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)辦理過(guò)?戶。過(guò)戶?時(shí)產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)?全部由乙?方負(fù)責(zé)繳?納。第?六條物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?話等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?1、甲方?負(fù)責(zé)將以?上雜費(fèi)繳?納至協(xié)議?簽定之日?（或__?年__月?止）。?2、協(xié)議?簽定之日?后（或_?_年__?月起）由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條協(xié)議生?效當(dāng)日，?甲方應(yīng)將?購(gòu)買該房?產(chǎn)過(guò)程中?的相關(guān)費(fèi)?用票據(jù)、?房屋產(chǎn)權(quán)?證書(shū)和購(gòu)?房協(xié)議等?全部資料?原件乙交?乙方保存?。第八?條甲、乙?雙方從簽?訂協(xié)議之?日起，均?需遵守本?協(xié)議約定?，無(wú)論今?后房?jī)r(jià)如?何變動(dòng)，?甲、乙雙?方不得違?約。第?九條違約?責(zé)任如?甲方違約?：甲方?無(wú)條件退?還乙方全?部購(gòu)房款?，并向乙?方支付全?部購(gòu)房款?總額的_?_%作為?違約金賠?付乙方，?乙方退回?甲方該房?產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料?;如乙?方違約：?乙方將?已支付的?購(gòu)房款作?為違約金?，并無(wú)條?件退回甲?方該房產(chǎn)?和所有房?產(chǎn)資料。?第十條?本協(xié)議未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十一條甲?、乙雙方?在履行本?協(xié)約中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，可提交?沈陽(yáng)仲裁?委員會(huì)仲?裁或依法?向人民法?院起訴訟?。第十?二條該協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方簽?字后，立?即生效，?各持一份?，具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同范本?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門(mén)?辦理過(guò)戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面?報(bào)告及主?管部門(mén)要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過(guò)戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過(guò)戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__??????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同范?本（四）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)?____?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)民?法典》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。甲?方（簽章?）：__?___????????????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同范?本（五）?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?：上述房?屋的交易?價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價(jià)?為￥__?__元，?總金額大?寫(xiě)：__?___，?小寫(xiě)：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條：付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?（出示相?關(guān)收據(jù)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時(shí)乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八條?;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣?方）簽章?：___?__?????乙方（買?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)?房合同范?本（六）?購(gòu)房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于___?_的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?整）出售?給乙方。?已方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房?，并以購(gòu)?得的上述?房屋向_?____?銀行__?___分?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款。二?、甲方?1、向乙?房申請(qǐng)購(gòu)?房貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對(duì)出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書(shū)面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產(chǎn)生的?任何問(wèn)題?由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價(jià)?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)?的需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙?方1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購(gòu)買前述?房屋，并?及時(shí)將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購(gòu)房屋?向貸款銀?行申請(qǐng)抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5?、在辦理?房屋過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請(qǐng)不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請(qǐng)貸?款額的_?___%?，則乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?否則，乙?方應(yīng)履行?本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定?。六、?違約責(zé)任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請(qǐng)獲準(zhǔn)后?沒(méi)有向甲?方購(gòu)買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?協(xié)議壹式?肆份，雙?方擱執(zhí)壹?份。有乙?方交貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)壹份。?十、特?別約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)易?版二手房?購(gòu)房合同?范本（七?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條：乙?方購(gòu)買的?房屋位于?____?市___?_區(qū)__?___，?甲方已取?得該房屋?的房屋所?有天津保?潔權(quán)證，?該房屋建?筑面積為?：___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)人?：___?__。?第二條：?雙方一致?同意該房?屋成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元。此?房?jī)r(jià)為凈?價(jià)，稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)，房屋?內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清?單如下：?第三條?：乙方同?意簽訂本?合同時(shí)，?向甲方支?付人民幣?__萬(wàn)元?的購(gòu)房定?金，作為?甲、乙雙?方當(dāng)事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。?第四條?：甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方?提供辦理?銀行貸款?所需要的?材料及手?續(xù)。第?六條：甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權(quán)人不同?意出售等?事實(shí)的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?支付的定?金。甲方?在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定?金之日起?至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返?還定金。?第七條?：本協(xié)議?一式叁份?，甲乙丙?各持一份?，簽字天?津保潔生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__時(shí)?間：__?___?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房?合同范本?（八）?出售方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買受方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：居間?方（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）：天津?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)公司?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及