物業(yè)維修工作總結(jié)范文（3篇）

第10頁共10頁物業(yè)維修?工作總結(jié)?范文_?___年?的物業(yè)服?務(wù)行業(yè)面?臨很多嚴?峻的挑戰(zhàn)?，經(jīng)濟效?益也不如?往年景氣?，市場競?爭也比較?激烈，因?此物業(yè)維?修也有了?更高的要?求。為了?適應(yīng)市場?要求，我?們在集團?公司領(lǐng)導?的帶領(lǐng)下?不斷提高?工程維修?技能，使?____?市___?_物業(yè)維?修在整體?工作績效?，專業(yè)技?能，服務(wù)?態(tài)度，制?度規(guī)章及?外圍單位?管理等方?面有了逐?步明顯提?升。因此?，___?_年是簡?單而不平?凡的一年?，為了總?結(jié)經(jīng)驗，?尋找差距?，規(guī)劃前?景，促成?____?下半年工?作再上一?個新的臺?階，現(xiàn)將?____?年半年工?作總結(jié)如?下：一?：主要工?作匯報：?1：完?成___?_樓宇門?整修、換?鎖，消防?管道止回?閥維修、?逛到漏水?維修。?2：__?__廈、?商務(wù)樓東?井蓋焊制?安裝、商?務(wù)樓下水?道疏通。?3：安?裝___?_19#?、24#?、25#?、7#及?小高層電?表集抄表?管線。?4：安裝?____?小區(qū)1#?商場__?__戶商?戶供水管?道。5?：___?_東墻欄?桿修補.?。6：?安裝__?__公寓?太陽能管?道。7?：___?_小區(qū)南?墻欄桿更?換。8?：c4#?樓井蓋更?換。9?：安裝_?___花?園減速帶?。10?：___?_小區(qū)路?燈桿加固?。11?：___?_辦公室?東欄桿加?固、安裝?圍擋鐵皮?。12?：焊制垃?圾車三輛?。13?：___?_7#樓?排水管修?理。1?4：機械?組團樓頂?欄桿焊接?修理。?15：積?極參加公?司組織的?集體活動?，認真完?成了__?__水系?、___?_、__?__、_?___的?衛(wèi)生清理?工作。?二：日常?設(shè)備維護?保養(yǎng)情況?目前各?小區(qū)設(shè)備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設(shè)備按?照設(shè)備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，目前都?處于良好?的工作狀?態(tài)三：?目前存在?的問題?1：專業(yè)?技術(shù)水平?還比較欠?缺，一專?都能的水?平還達不?到2：?工作流程?中，規(guī)范?操作的統(tǒng)?一性不強?，對外圍?單位監(jiān)督?檢查工作?做得不夠?細致3?：養(yǎng)護單?寫的不是?很規(guī)范，?字跡不夠?工整，?4：倉庫?材料擺放?不夠規(guī)范?，東西擺?放比較亂?，沒有貼?明顯標簽?5：個?別工作進?度均比計?劃拖延滯?后,維修?工作的效?率和維修?質(zhì)量有待?提高6?：和各部?門工作銜?接還不是?很完美?四：__?__年_?___市?____?物業(yè)公司?維修工作?重點設(shè)想?。針對?以上提到?的問題和?薄弱環(huán)節(jié)?，___?_下半年?對我們_?___市?____?物業(yè)公司?維修工作?初步設(shè)想?主要圍繞?“計劃，?完善，規(guī)?范，落實?”。等幾?個方面開?展1：?計劃：主?要對__?__年的?下半年工?作做一個?計劃，月?月有進展?，周周有?活忙，天?天有落實?。根據(jù)小?區(qū)實踐工?作需要進?行合理分?配人員，?把工作落?實到人，?責任到人?。2：?完善：根?據(jù)公司“?精細化服?務(wù)標準”?的方針，?對___?_市__?__物業(yè)?公司維修?部的工作?進一步細?化，將精?細化服務(wù)?落實到日?常工作的?所有階段?和環(huán)節(jié)，?形成一套?完整的從?工程維修?養(yǎng)護單看?為業(yè)主服?務(wù)的滿意?程度3?：規(guī)范：?結(jié)合標準?要求，對?上述工作?存在的問?題以及其?它方面的?工作環(huán)節(jié)?進一步規(guī)?范，一切?以標準為?規(guī)范，一?切以業(yè)主?滿意為目?標，(包?括對外圍?單位的管?理，一切?以行業(yè)標?準為規(guī)范?)做到各?個工作環(huán)?節(jié)有計劃?，有制度?，有實施?，有檢查?，有改進?，并形成?相關(guān)記錄?4：落?實;對計?劃工作一?定落實到?位，責任?到人，提?高我們維?修人員的?責任心，?督查外圍?單位一定?做到定時?與不定時?相結(jié)合，?發(fā)現(xiàn)問題?，及時解?決，促使?各項規(guī)章?制度落實?到實處。?以上就?是我__?__年上?半年工作?總結(jié)，有?不足之處?還請領(lǐng)導?和同事們?批評指正?!最后?真誠的期?望以后的?物業(yè)維修?工作中，?在領(lǐng)導的?帶領(lǐng)下，?在同事的?幫助中，?齊心協(xié)力?把___?_市__?__物業(yè)?公司維修?工作做到?更完美，?爭取更上?一個臺階?。物業(yè)?維修工作?總結(jié)范文?（二）?歲尾年末?，回顧一?年來的艱?辛工作，?在人員編?制緊張的?形勢下，?我們即向?往明天，?也展望未?來。過去?的一年，?在工作中?有得有失?，但憑過?硬的專業(yè)?技能超標?的完成了?各項主要?工作。在?臨近春節(jié)?之際，本?部門對本?年度內(nèi)所?做的工作?及時進行?了總結(jié)并?進行了自?我表揚和?自我批評?，以下是?工程維修?部在幾個?方面的工?作總結(jié)匯?報：一?、安全工?作，確保?用電、用?水、設(shè)備?安全及質(zhì)?量1、?發(fā)現(xiàn)問題?，解決問?題，大力?協(xié)助在質(zhì)?保期內(nèi)公?司安排的?施工單位?對遺留工?程質(zhì)量問?題的整改?。尤其在?水電方面?存在雨天?漏水、高?壓供電不?穩(wěn)等情況?。2、?由于業(yè)態(tài)?經(jīng)營變化?，用電需?求促步增?加，為確?保專變戶?內(nèi)線路供?電安全。?對用電線?路進行評?估，對超?負荷線路?進行增容?或調(diào)整;?如___?_號__?__號變?壓器在高?峰期，為?緩解了供?電線路壓?力，平穩(wěn)?渡過__?__-_?___月?用電高峰?期。3?、遺留問?題，今年?____?月___?_日__?__碼頭?由于__?__變電?站高壓外?線故障造?成___?_碼頭停?電事故發(fā)?生，對各?業(yè)態(tài)供電?產(chǎn)生較大?沖擊和投?訴，對此?次停電事?故發(fā)生，?已詳細書?面報告其?供電安全?隱患存在?。置業(yè)總?公司領(lǐng)導?非常重視?，后經(jīng)查?證：確屬?供電遺留?問題。?房屋建筑?方面如：?屋面、負?一樓、整?個建筑樓?板、屋面?線管預埋?和伸縮縫?漏水問題?，至今還?沒有徹底?解決。夜?景高桿燈?燈桿預埋?緊固螺桿?螺帽問題?引起高桿?燈擺動，?安全隱患?雖已加固?處理解決?，但扔實?屬工程施?工質(zhì)量問?題等等。?4、配?合弱電設(shè)?備維修工?作：如：?更換物業(yè)?辦公用電?話線、網(wǎng)?線布線工?作;要求?相關(guān)單位?對樓內(nèi)弱?電井進行?了全面清?潔、整理?工作;配?合電信移?動、聯(lián)通?公司進行?設(shè)備的安?裝維修和?保養(yǎng)工作?。二、?現(xiàn)場培訓?、落實安?全工作責?任1、?實現(xiàn)安全?工作目標?在于技術(shù)?培訓，雖?然安全工?作本身不?產(chǎn)生經(jīng)濟?效益，但?只有實現(xiàn)?了安全工?作，才談?得上經(jīng)濟?效益和社?會效益，?才會有公?司的健康?發(fā)展。在?現(xiàn)場除傳?、幫、代?外，要求?每個員工?都能主動?、互相交?流、互相?學習、取?長補短，?不斷增強?自身業(yè)務(wù)?知識和技?術(shù)水平。?2、實?行巡回檢?查，對供?電供水以?及機電設(shè)?備定期保?養(yǎng)，使其?隨時保持?良好的工?作狀態(tài)，?按日作好?檢查記錄?，每月將?檢查結(jié)果?及整改情?況存檔備?查。為了?解決突發(fā)?性事故的?發(fā)生，每?日___?_小時值?班為能在?最短時間?內(nèi)處理事?故提供了?可靠保證?。3、?加強重點?部位安全?檢查，和?“一崗雙?責”的落?實即要保?證配電值?班運行記?錄和配電?事故處理?又要兼顧?夜景及公?共區(qū)域照?明正常同?時還要進?行一些突?發(fā)事件的?應(yīng)急處理?!對現(xiàn)有?設(shè)備進行?了安全評?估檢查，?對發(fā)現(xiàn)的?問題及時?整改，使?事故防患?于未然。?對私拉?亂接，違?章用電用?水，違章?裝修狀況?，我們嚴?格執(zhí)行有?關(guān)規(guī)定，?堅決予以?取締，并?限期進行?整改。為?杜絕事故?的發(fā)生，?真正做到?了“以檢?查促整改?、以整改?保安全。?為抓好重?點部位、?重點環(huán)節(jié)?、重點時?段的安全?，我們特?別注重對?公共區(qū)域?及經(jīng)營商?戶進行安?全檢查。?三、認?真開展日?常檢查工?作1、?配合消防?安全大檢?查工作。?對檢查出?防火卷簾?、防排煙?風機等方?面有隱患?的事項及?時整改和?維修處理?。3、?定期對夜?景照明定?時斷電控?制系統(tǒng)、?夜景燈、?機電設(shè)備?、公用設(shè)?施等進行?檢查，并?作好日工?作檢查記?錄。今年?共計更換?各類照明?____?余盞，發(fā)?現(xiàn)異常情?況隨時調(diào)?整處理并?向領(lǐng)導匯?報。如：?西餐廳廣?告用電、?排污引起?污水井疏?通以及用?電質(zhì)量情?況等等。?4、定?期對給水?排水管網(wǎng)?檢查，對?人為破壞?的給水龍?頭和消防?栓及施工?引起的管?道破裂及?時搶修，?杜絕管轄?范圍內(nèi)因?水趙成的?滴、漏、?跑、冒現(xiàn)?象發(fā)生。?5、根?據(jù)氣象預?報及時做?好供電線?路、接地?裝置及戶?外拉線等?用電設(shè)備?、戶外廣?告牌、排?水管道、?等檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時處理?解決，做?到未雨綢?繆。四?、嚴格操?作規(guī)程，?加強設(shè)備?維護保養(yǎng)?，全力配?合維保單?位調(diào)試檢?修以及維?護保養(yǎng)工?作1、?嚴格倒閘?操作制度?、實施安?全措施防?護、進行?現(xiàn)場安全?監(jiān)督管理?。檢修中?及時發(fā)現(xiàn)?____?號變壓器?溫控器不?可操作及?時聯(lián)系廠?家修復;?無功補償?開關(guān)、電?容、接觸?器損壞及?時更換(?質(zhì)保期內(nèi)?)。同時?，對配電?房低壓設(shè)?備進行分?批次緊固?保養(yǎng)處理?，消除了?因接觸不?良引發(fā)供?電事故發(fā)?生。檢修?中對單一?設(shè)備的操?作、電源?投切和清?掃維護，?檢修后設(shè)?備的驗收?等工作。?2、完?成電梯、?扶梯年檢?工作，對?年檢中必?需整改的?項目采取?來年年檢?時進行改?造。以降?低全年維?修整改成?本。五?、做好本?職工作，?建立水、?設(shè)施設(shè)備?臺賬及技?術(shù)資料管?理工作?1、建立?業(yè)態(tài)表計?開戶臺賬?和封簽管?理工作;?凡加裝更?換電表均?完善計量?表資料，?做好電表?加裝更新?施工記錄?，把拆除?下來的舊?表做好標?記入庫。?把舊表用?電讀數(shù)和?新電表表?號、容量?建賬在案?。2、?日常工作?中，工程?維修部全?體員工能?夠嚴格遵?守公司的?各項規(guī)章?制度，能?夠認真?zhèn)?達、__?__物業(yè)?列會的各?項指示精?神，完成?各項工作?任務(wù)。認?真對待公?司、項目?檢查中提?出的問題?和整改意?見，結(jié)合?實際，認?真整改和?執(zhí)行。?3、做好?供電設(shè)備?維修保養(yǎng)?記錄。建?立主要設(shè)?備專戶對?每次維修?的項目，?更換設(shè)備?材料的型?號、數(shù)量?和檢修后?設(shè)備運行?情況記錄?存案。?4、嚴格?控制維修?成本、做?好維修材?料管理工?作。定期?申請維修?材料計劃?，嚴格材?料進出庫?管理制度?;對常用?的備品、?備件應(yīng)保?證一定的?庫存，對?出庫的材?料，用在?的地點做?好登記。?做好修舊?利廢工作?，對更換?出的零部?件等進行?維修，通?過更換零?件或重新?拼裝等方?式修理舊?件，減少?新件的使?用。5?、環(huán)境衛(wèi)?生和設(shè)備?衛(wèi)生方面?。將轄區(qū)?內(nèi)的公共?設(shè)備設(shè)施?分為公共?責任區(qū)和?個人責任?區(qū)，每個?責任區(qū)都?有專人負?責。定期?清潔公共?區(qū)域內(nèi)的?衛(wèi)生和設(shè)?備的衛(wèi)生?。定期清?潔個人管?轄范圍衛(wèi)?生并定期?檢查，保?證配電室?內(nèi)和設(shè)備?間的設(shè)備?干干凈凈?，設(shè)備無?油漬、衛(wèi)?生無死角?、保證設(shè)?備正常運?行。一?年來，工?程維修部?的全體員?工盡心盡?力地為公?司做了大?量的工作?，不論是?分內(nèi)還是?分外的工?作都能按?要求去做?，但是有?些工作還?是存在不?足，與公?司的要求?存在差距?。我們將?在今后的?工作中，?認真地去?彌補不足?，進一步?提高每位?員工的思?想素質(zhì)及?個人的技?能，為公?司的發(fā)展?做出更大?的貢獻。?物業(yè)維?修工作總?結(jié)范文（?三）時?光飛逝而?過，回顧?一年的工?作，緊張?而又忙碌?，一年來?在物業(yè)公?司領(lǐng)導的?大力支持?和關(guān)懷下?，本人遵?紀守法，?認真學習?努力鉆研?，扎實工?作，以勤?勤懇懇，?兢兢業(yè)業(yè)?的態(tài)度對?待本職維?修工作，?在維修部?的崗位上?發(fā)揮了應(yīng)?有的作用?，主要有?以下幾方?面一、?做好維修?部的管理?工作、做?好上級安?排的任務(wù)?和各部門?的來電報?修工作。?本人以?身作則，?要求組員?遵紀守法?，遵紀公?司的規(guī)章?制度，做?到不遲到?，不早退?，加強組?員的責任?心培訓，?認真做好?設(shè)備的檢?查工作和?運行記錄?工作。?對上級安?排的工作?，合理安?排，調(diào)動?組員,迅?速處理。?對各部?門的來電?報修，認?真聽講，?記錄來電?的單位，?報修內(nèi)容?以及故障?的位置等?，迅速調(diào)?動組員迅?速處理，?對較大的?故障或不?能處理的?問題認真?向客戶解?釋并上報?處理。?二、重視?設(shè)備設(shè)施?的安全運?行和檢查?工作，以?保障設(shè)備?設(shè)施的安?全運行。?維修部?一貫將設(shè)?施設(shè)備的?安全工作?放在首位?，每到節(jié)?假日前一?個月都會?制定節(jié)假?日設(shè)備設(shè)?施安全檢?查、保養(yǎng)?和維修工?作會議，?制定工作?計劃，落?實計劃內(nèi)?容、完成?時間和責?任人，以?及檢查時?間，明確?各項工作?重點，事?后進性檢?查，以確?保小區(qū)、?市場的設(shè)?施設(shè)備安?全運行，?在日常工?作時，強?調(diào)維修工?作時的安?全操作和?自我安全?防范的意?識，杜絕?工傷事故?的發(fā)生。?三、真?抓實干抓?好安全管?理操作安?全：由于?部門工作?的特殊性?，維修組?員工經(jīng)常?要接觸用?電器具，?動電焊，?用電等作?業(yè)。為?了確保操?作者的人?身安全，?上班前會?對組員時?常進行安?全教育，?加強部門?員工的安?全操作意?識。在動?電、維修?危險作業(yè)?時，確保?有人在場?監(jiān)護。全?年維修人?員無安全?事故發(fā)生?。對維?修組員工?進行了設(shè)?備安全使?用常識的?培訓，提?高了全體?員工安全?的意識。?設(shè)備設(shè)施?安全：定?期對各部?設(shè)備專項?安全檢查?，每