城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法

第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1、城鄉(xiāng)用地分類我國土地分類體系——三級分類體系2、城鄉(xiāng)土地利用含義、分類、城鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)的變化耕地林地草地園地商服用地住宅用地交通用地工業(yè)用地鹽堿地沼澤地土地分類農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地土地分類是土地合理利用的基礎(chǔ)。土地利用是指人們通過一定的行為，把土地作為生產(chǎn)資料和生活資料，利用土地的自然屬性和經(jīng)濟屬性，來滿足人類生產(chǎn)與生活需要的過程。土地利用可以是一項生產(chǎn)活動，如種植作物、栽培樹木、養(yǎng)殖牲畜，也可以是一項非生產(chǎn)性活動，如建筑住宅、修建公園、建設(shè)廣場等。土地利用是人類最基本的經(jīng)濟活動。遠古時期，人類利用土地的方式十分簡單，是直接采取土地自然生長的果實和獵取野獸，以滿足生存。時至今日，人類利用土地的方式不應(yīng)當是向土地簡單地索取，而應(yīng)當成集土地開發(fā)、利用、整治與保護為一體的綜合性行為。城鄉(xiāng)土地利用1、含義2、實質(zhì)3、類型城市在發(fā)展過程中，依據(jù)土地的自然屬性和經(jīng)濟屬性對其改造、利用和保護的全過程土地自然生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿斯さ纳鷳B(tài)系統(tǒng)過程，是自然、經(jīng)濟、社會諸多因素的綜合作用的過程地域分類：城市土地利用、鄉(xiāng)村土地利用、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用城市功能分類：居住用地、工作用地、休憩用地和交通用地等共同特征：活動閱讀P58~59“北京城市用地的擴展”、“北京城市用地的擴展示意圖”，思考：隨著北京市的發(fā)展，城鄉(xiāng)土地利用發(fā)生了怎樣的變化，這種變化有無規(guī)律可尋？1、向外蔓延土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的變化2、軸向發(fā)展3、郊區(qū)城市化城市用地的對外擴張和城市內(nèi)部的用地更新、城鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)的變化實例:城市土地利用的擴張思考：(1)城鄉(xiāng)的土地利用發(fā)生了怎樣的變化?(2)為什么發(fā)生這樣的變化?（1）城市建成區(qū)面積不斷擴大，林地和農(nóng)田面積不斷減少特點：城市土地利用向城鄉(xiāng)結(jié)合部和鄉(xiāng)村蔓延城市內(nèi)部用地方式在不斷更新，土地利用結(jié)構(gòu)不斷變化（2）原因是該區(qū)社會經(jīng)濟迅速發(fā)展，城市化進程加快，人口規(guī)模和用地規(guī)模不斷擴大二、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)1、功能分區(qū)的概念和分類2、功能分區(qū)與土地利用的關(guān)系3、城鄉(xiāng)規(guī)劃中功能分區(qū)的原則重點余姚市城市規(guī)劃(1)什么叫城市功能區(qū)，城市的功能分區(qū)主要分幾類？(2)從土地利用角度劃分，城市用地可分為哪些類型？(3)城市土地利用、城市功能分區(qū)和城市發(fā)展之間什么關(guān)系？用地分類功能分區(qū)社會經(jīng)濟活動城市功能區(qū)：連片分布且以某一功能為主導的地域住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)交通道路網(wǎng)行政區(qū)文教區(qū)公園、休閑區(qū)住宅用地商業(yè)用地工業(yè)用地交通運輸用地市政建設(shè)用地文教用地綠化用地居民生活活動商業(yè)活動工業(yè)生產(chǎn)活動交通運輸業(yè)活動政府管理職能文化教育活動居民休閑、憩息活動(3)城市土地利用、城市功能分區(qū)和城市發(fā)展之間有什么關(guān)系？(參考圖3---11城市各類功能區(qū)構(gòu)成示意,加以說明)城市土地利用的地域差異和相對集聚是城市功能分區(qū)形成的原因,城市土地利用是城市功能分區(qū)的基礎(chǔ)借助于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境、信息、文化等因素密切聯(lián)系，各個功能區(qū)組合成城市并促進城市的發(fā)展活動讀“桂林市城市功能結(jié)構(gòu)分析”圖，說出桂林市的功能區(qū)有哪些，其布局結(jié)構(gòu)如何？功能區(qū)：商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文化旅游區(qū)、文教區(qū)、行政區(qū)等布局結(jié)構(gòu)：四大綠化功能區(qū)環(huán)繞城市，由外向內(nèi)楔入中心城區(qū)附近高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和科研基地位于遠離城市中心的環(huán)境優(yōu)美的綠化功能區(qū)附近，工業(yè)區(qū)布局在遠離城市的近郊城市發(fā)展重點西移以新中心城區(qū)為中心，形成同心地帶結(jié)構(gòu)城市功能分區(qū)的結(jié)果反映了城市布局的基本形態(tài)和城市區(qū)域內(nèi)各功能區(qū)地域差異基本原則理論依據(jù)城市功能分區(qū)應(yīng)使各類用地有合理的規(guī)模配置各功能區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)分級設(shè)置，充分考慮人們使用的便利性、資源利用的有效性來均衡布局各功能區(qū)之間既要保持便利聯(lián)系，又避免相互干擾功能區(qū)的空間組合還應(yīng)考慮城市景觀與形象的需要聚集效應(yīng)與規(guī)模效應(yīng)相協(xié)調(diào)，達到最佳的土地利用程度和土地利用效果根據(jù)土地具有自然屬性和經(jīng)濟屬性,對土地資源加以充分合理利用,以人為本的城市發(fā)展觀和中心地理論城市各功能區(qū)之間有明確分工，聯(lián)系密切，共同構(gòu)成城市的有機整體每一個城都應(yīng)有特色城市規(guī)劃的原則與依據(jù)三、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址1、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的含義2、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的原則城鄉(xiāng)規(guī)劃的項目選址城鄉(xiāng)規(guī)劃項目選址：根據(jù)項目的具體要求,對用地進行選擇、評價、比較和確定項目選址意義：項目用地選擇的恰當與否，關(guān)系到城鄉(xiāng)規(guī)劃的功能組織和規(guī)劃布局形態(tài)，影響到項目工程經(jīng)濟和運營管理地點建設(shè)項目理由自來水廠化工廠療養(yǎng)院商業(yè)中心②⑤⑦⑨處于河流上游,水質(zhì)較好,不易受到污染處于城市河流下游,遠離市區(qū),可以減少水污染對城市的危害青山綠水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，且遠離交通線路，噪聲污染比較小位于市中心，交通便利，人流密集思考城鄉(xiāng)規(guī)劃的項目選址會受到哪些因素的影響，在城市規(guī)劃的項目選址中應(yīng)遵循哪些原則？影響因素：自然、社會、經(jīng)濟、文化、環(huán)境等項目選址的一般原則：1、綜合考慮自然、社會、經(jīng)濟、文化、環(huán)境等多方面因素2、深入考慮項目的社會經(jīng)濟環(huán)境3、從項目的特點出發(fā)，根據(jù)具體的要求因地制宜地選址學生閱讀“項目選址需要重點考慮的自然因素”分析出自然因素對項目選址的主要有哪些影響？第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1、城鄉(xiāng)用地分類我國土地分類體系——三級分類體系2、城鄉(xiāng)土地利