工程管理方案及目標(biāo)

服務(wù)親和力主動營銷能力業(yè)務(wù)處理能力現(xiàn)場管理能理想新城三期工程建筑傳遞夢想管理方案和目標(biāo)信達地產(chǎn)Contents

目錄三期進度目標(biāo)及工程進度保障措施三期暫設(shè)布置及施工區(qū)圍擋規(guī)劃工程質(zhì)量目標(biāo)及保障措施安全文明施工目標(biāo)及保障措施031519Page建筑傳遞夢想07監(jiān)理單位管理要求28信達地產(chǎn)一期二組團項目簡介建設(shè)單位組織結(jié)構(gòu)進度目標(biāo)及保障措施質(zhì)量目標(biāo)及保障措施安全文明施工目標(biāo)及保障措施監(jiān)理單位管理要求123456052301一期二組團項目簡介建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)信達地產(chǎn)一期二組團項目簡介建筑傳遞夢想本工程位于理想新城一期西側(cè)及北側(cè)地塊，總建筑面積33525.32M2.其中地上面積28513.9M2（住宅16804.3M2，商業(yè)9600M2，幼兒園2109.6M2）；地下面積5011.42M2.商業(yè)為七棟二層，分別為1#、3#、3-1#、3-2#、3-3#、3-4#、3-5#樓。一棟三層幼兒園為5#樓，三棟高層住宅分別為1-1#樓（16層）、1-2#樓（16層）、1-3#樓（18層），地下為人防地下車庫。02建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)建設(shè)單位組織結(jié)構(gòu)信達地產(chǎn)建設(shè)單位組織機構(gòu)建筑傳遞夢想03進度目標(biāo)及保障措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)商業(yè)、幼兒園工程進度計劃建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)部位節(jié)點完成時間備注開工時間2014年4月01日土方工程2014年4月20日土方倒運自理基礎(chǔ)工程2014年5月20日主體封頂2014年7月01日主體結(jié)構(gòu)驗收2014年8月01日初裝修施工2014年10月01日綜合管網(wǎng)2014年10月10日園林工程2014年10月31日竣工驗收2014年11月30日住宅工程進度計劃建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)部位節(jié)點完成時間備注開工時間2014年04月01日土方工程2014年05月10日包括支護工程基礎(chǔ)工程2014年06月10日主體封頂2014年09月30日主體結(jié)構(gòu)驗收2014年10月31日屋面工程2014年10月31日外墻抹灰2014年11月15日內(nèi)墻抹灰2015年05月10日保溫施工2015年05月20日樓地面施工2015年05月31日涂料施工2015年06月30日入戶門安裝2015年06月30日綜合管網(wǎng)2015年07月31日單體竣工2015年08月15日園林施工2015年08月31日交付使用2015年10月31日地下車庫工程進度計劃建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)部位節(jié)點完成時間備注開工時間2014年04月01日土方工程2014年05月10日包括支護工程基礎(chǔ)工程2014年06月01日結(jié)構(gòu)封頂2014年07月10日防水及保護層2014年07月30日回填工程2014年08月31日地面工程2014年10月15日機電設(shè)備安裝2015年07月31日單體竣工2015年08月15日建筑傳遞夢想工程進度保證措施信達地產(chǎn)建筑傳遞夢想工程進度保證措施信達地產(chǎn)建筑傳遞夢想工程進度保證措施

信達地產(chǎn)建筑傳遞夢想工程進度保證措施

信達地產(chǎn)04質(zhì)量目標(biāo)及措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)質(zhì)量目標(biāo)及措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量均必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定之合格要求。1、認真學(xué)習(xí)圖紙，做好圖紙會審。工程施工前，組織專業(yè)施工人員進行圖紙的學(xué)習(xí)，掌握其工程應(yīng)注意的細節(jié)問題。把設(shè)計圖紙中的問題加以調(diào)整，會同建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，會審記錄應(yīng)由四方人員簽字蓋章，對會審提出的問題應(yīng)有明確的解答。2、對施工組織設(shè)計專項施工方案等認真審核，要求其有針對性及側(cè)重點，具備組織生產(chǎn)和指導(dǎo)施工的作用。3、現(xiàn)場技術(shù)交底及時準(zhǔn)確，按照設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定進行施工，特別要對新工藝、新技術(shù)、新材料進行單獨技術(shù)交底，各項交底內(nèi)容應(yīng)做到結(jié)合工程實際情況，重點突出。技術(shù)交底應(yīng)在施工前進行并形成記錄。工程質(zhì)量保證措施（事前控制）：工程質(zhì)量保證措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)1、材料控制：工程所用建筑材料的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合格等級的規(guī)定或滿足使用功能，供方必須提供產(chǎn)品質(zhì)量證明書、檢測試驗報告等原始材料，若供方產(chǎn)品售出后經(jīng)復(fù)試或使用后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)作退貨和索賠處理，并由其承擔(dān)經(jīng)濟損失。2、測量控制措施：要求總承包單位設(shè)專人專門負責(zé)工程定位，放線和樓層測量工作及工程沉降觀察，嚴(yán)格將誤差控制在施工規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，對測量過程中所產(chǎn)生的閉合誤差應(yīng)消除各軸線間，保證軸線位移不大于3mm。高程控制線設(shè)專人負責(zé)，使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀必須具備合格證，操作前應(yīng)先檢查是否準(zhǔn)確，方可使用。根據(jù)工程所在地的絕對標(biāo)高和圖紙中建筑物±0.00的相對標(biāo)高，在建筑物四周分布標(biāo)高不同的相對水準(zhǔn)點，以此控制底層建筑物標(biāo)高。上層建筑物標(biāo)高按某一固定的水準(zhǔn)點，在某位置上垂直向上用鋼卷尺施測。對上述工程測量控制網(wǎng)、坐標(biāo)、基準(zhǔn)軸線及標(biāo)高等派專人進行復(fù)核。工程質(zhì)量保證措施（事中控制）：工程質(zhì)量保證措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)3、嚴(yán)格按圖施工，做好設(shè)計變更的管理。按設(shè)計圖紙的要求、做法、說明以及各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定組織施工。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙問題或?qū)υO(shè)計有修改建議和要求，均應(yīng)取得設(shè)計單位的同意后持技術(shù)聯(lián)系單作為施工的依據(jù)。對設(shè)計自身發(fā)生的問題，向設(shè)計單位提出后由設(shè)計單位出具修改圖紙或變更通知。建設(shè)單位提出的問題，如對建筑物構(gòu)造、細部做法、生產(chǎn)工藝、使用功能等方面的修改意見，經(jīng)設(shè)計單位進行技術(shù)復(fù)核同意后，提出設(shè)計修改圖紙或變更通知單。所有圖紙修改、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單待均應(yīng)有書面材料，應(yīng)經(jīng)設(shè)計負責(zé)人簽字或蓋章后作為施工依據(jù)。4、做好工藝管理，實行樣板開路。對于施工現(xiàn)場的各項施工任務(wù)都要按照《建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求作出樣板，并經(jīng)有關(guān)人員鑒定后，再按照標(biāo)準(zhǔn)操作。5、認真做好工序交接工作：各工序間的交接檢查要確保完整并落實到位，特別是如：砌筑與抹灰工程、保溫工程、外墻飾面工程等需隱蔽的關(guān)鍵工序交接應(yīng)預(yù)留充分的檢查及整改時間，確保工序順利交接。工程質(zhì)量保證措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)6、技術(shù)復(fù)核：對工程的測量控制網(wǎng)、坐標(biāo)、基準(zhǔn)樁、軸線、構(gòu)件的標(biāo)高、設(shè)備基礎(chǔ)、控制主軸線、砼強度等級、鋼筋強度、砼配合比和工序交接都應(yīng)進行復(fù)核。7、質(zhì)量檢查：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量檢查制度，設(shè)立相應(yīng)的人員，做好分部、分項工程的質(zhì)評工作，及時分析質(zhì)量動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。做到各個分項工程的保證項目和內(nèi)業(yè)資料的保證項目均符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，凡有不符合要求的均進行整改，直至符合要求為止，并確保工程達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。8、原始資料和技術(shù)檔案。工程從施工開始到竣工驗收的全過程中，均應(yīng)有合乎要求的原始資料和技術(shù)檔案，作為全面鑒定工程質(zhì)量的依據(jù)。本工地設(shè)專人負責(zé)技術(shù)資料的收集和整理，要求各項資料收集要全面且內(nèi)容真實，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、有效。工程質(zhì)量保證措施建筑傳遞夢想信達地產(chǎn)1、對質(zhì)量缺陷的修改應(yīng)及時準(zhǔn)確，設(shè)有專人跟蹤落實到底，并形成記錄。對于較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)有明確的通過審核的整改措施，依據(jù)整改措施進行專項整改，專人跟蹤落實到底并形成記錄。2、定期召開質(zhì)量總結(jié)會議，對本周期（以一周為單位）內(nèi)已完成工程發(fā)生的質(zhì)量缺陷或存在的隱患進行總結(jié)；提前研究