社區(qū)設(shè)計(jì)方案說明文本

規(guī)劃設(shè)計(jì)總說明一規(guī)劃背景區(qū)位擬建社區(qū)服務(wù)中心基地位于 用地條件規(guī)劃建設(shè)用地為0。211公頃，（合3。17畝）,東西向約50米,南北向約42米,全部為新建用地，四周城市主干道及市政周邊相鄰關(guān)系簡單，設(shè)施及管網(wǎng)已基本形成。交通、配套等優(yōu)勢明顯，是建設(shè)社區(qū)社區(qū)服務(wù)中心的理想場所。建設(shè)環(huán)境優(yōu)越,具有美好的發(fā)展空間，處于城市部發(fā)展建設(shè)的熱點(diǎn)區(qū)域，前景發(fā)展?jié)摿薮蟀l(fā)展機(jī)遇近二十年來隨著城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的高速持續(xù)發(fā)展加之城一區(qū)的建設(shè)，更加速了周邊發(fā)展的勢頭。為了能適應(yīng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更好地為建設(shè)服務(wù),擬對本地塊進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)。規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日）建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（2005。12o31）3OGB50137-2011《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）建設(shè)用地現(xiàn)狀圖及規(guī)劃控制紅線圖6O項(xiàng)目外部設(shè)計(jì)條件及相關(guān)要求7.相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范三。規(guī)劃范圍擬建社區(qū)服務(wù)中心基地位于 小區(qū)建設(shè)定位本工程建設(shè)規(guī)劃力求做到建設(shè)樣板工程,營造時尚生活，塑造生態(tài)環(huán)境,培育人文氛圍，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新節(jié)約。樣板工程以提高居民活動環(huán)境質(zhì)量、建設(shè)生態(tài)園林空間，滿足居民的活動、舒適、安全、耐久、經(jīng)濟(jì)的要求并將新觀念，新技術(shù)，新材料與傳統(tǒng)居民活動相結(jié)合。營造時尚在規(guī)劃布局空間結(jié)構(gòu)上對外開放，營造居民活動氛圍，引入高品質(zhì)的生活概念，以規(guī)劃布局帶動居民的互相交流、休閑活動、空間互動，形成開放空間的交流,造就居民活動的自豪感、歸屬感。塑造環(huán)境規(guī)劃結(jié)合自然遵循因地特性，塑造生態(tài)環(huán)境規(guī)劃將天然條件與綠化，水庫，硬質(zhì)景觀等要素相結(jié)合，使居民活動與自然環(huán)境最大程度的接近相融，營造完整、自然、舒適、怡人的氛圍,提高社區(qū)服務(wù)的環(huán)境,文化質(zhì)量和精神品位人文氛圍強(qiáng)化本工程規(guī)劃的認(rèn)同感和社會歸屬感,使居民不同層次之間能越過社區(qū)空間相互交流、促進(jìn)提高。在規(guī)劃上將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、過去與未來的不同社會文化和背景的居民在此、共有與共生,營造不同區(qū)域的人文背景社區(qū)文化。創(chuàng)新節(jié)約規(guī)劃在手段上力求簡樸、直接,在功能與布局上為下一步建筑、配套設(shè)計(jì)提供可行控制，提高土地利用效能和建設(shè)強(qiáng)度，達(dá)到既能創(chuàng)新營造高品質(zhì)居民服務(wù)場所，又能節(jié)約、合理的利用建設(shè)資金。五。 規(guī)劃目標(biāo)滿足發(fā)展對本社區(qū)居民活動場所的需求,滿足對本社區(qū)居民服務(wù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路和任務(wù)要求.符合城區(qū)建設(shè)發(fā)展的總體要求，豐富和實(shí)現(xiàn)建筑與城市景觀環(huán)境上協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)城市建設(shè)健康發(fā)展。在功能、結(jié)構(gòu)、布局上規(guī)劃力求達(dá)到建設(shè)風(fēng)貌特色化、活動環(huán)境園林化、建筑設(shè)施現(xiàn)代化、活動空間人文化、項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)濟(jì)化、活動室建設(shè)可持續(xù)化。整體規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃的超前、經(jīng)濟(jì)、可操作、指導(dǎo)和控制后續(xù)建筑設(shè)計(jì)，配套設(shè)施和建設(shè)的順利實(shí)施。規(guī)劃原則整體性與協(xié)調(diào)性:規(guī)劃從居民活動角度全面考慮，在整體功能、交通、景觀、面積等各方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，整體布局優(yōu)先考慮，局部服從整體、方面服從全局是本設(shè)計(jì)的重要原則?？刂菩耘c指導(dǎo)性:本規(guī)劃的重要作用在于通對服務(wù)中心綜合樓建設(shè)、實(shí)施的控制與指導(dǎo)，其控制性表現(xiàn)在功能布局、空間結(jié)構(gòu)、交通組織、景觀營造、設(shè)施配置、建筑定位、道路定位、場地豎向、管網(wǎng)綜合、建筑形態(tài)等均為規(guī)劃具體實(shí)施控制要求，指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計(jì)和建設(shè).實(shí)用性與針對性:規(guī)劃注重實(shí)用與針對地方特點(diǎn)、行業(yè)特點(diǎn)出發(fā)，從經(jīng)濟(jì)的角度規(guī)劃綜合樓的布局和組合,既要經(jīng)濟(jì)實(shí)用,又要美觀大方,并要滿足社區(qū)成員結(jié)構(gòu)和活動習(xí)慣的需求,以致使規(guī)劃目標(biāo)能順利實(shí)現(xiàn).七、日照、通風(fēng)與間距退讓根據(jù)潞城市城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定，建筑間距均應(yīng)滿足其南側(cè)建筑物的日照時數(shù)要求，并應(yīng)進(jìn)行日照分析;間距符合規(guī)劃規(guī)定及規(guī)范要求。建筑退讓按規(guī)劃條件書規(guī)定和要求.八、規(guī)劃布局在規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思上充分結(jié)合用地，合理設(shè)置出入口，建成后在建設(shè)用地中心線上設(shè)出入口，共享景觀、綠化、停車等公建設(shè)施。本項(xiàng)目規(guī)劃苞棟建筑，共有17個活動室Z并設(shè)門廳以滿足人流疏散。居民活動區(qū)的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境對于陶冶居民的情操凈化人們的心靈起著重要的作用。同時,也為與人之間的交流提供了豐富的空間和場所。小區(qū)主要以景觀來塑造人的交往空間，突出場所+景觀”的設(shè)計(jì)原則，使整體即統(tǒng)一又自由.在規(guī)劃中，我們充分考慮環(huán)境在室內(nèi)視線上的造景作用，及人們在室外活動中的感受在強(qiáng)調(diào)在各個視線方向都能有良好景觀視線時也根據(jù)人們的活動習(xí)慣突出景觀的不同層次，規(guī)劃建筑后方規(guī)劃設(shè)計(jì)了如公園般的景觀中心，并結(jié)合其前方停車位,從而創(chuàng)造出多樣的室外活動空間。建筑內(nèi)部的設(shè)計(jì)與外部是緊密相連的，從人本自然的角度出發(fā)，把居民活動場所從一個與自然隔絕的容器變成了人與自然永葆親密的媒介并且所有細(xì)部的設(shè)計(jì)都使人與建筑物的關(guān)系便利而又愉快。在設(shè)計(jì)中合理地加大了采光通風(fēng)窗面，并細(xì)致推敲每一個活動室與整個綜合樓的關(guān)系嚴(yán)格保證所有的活動室都具有優(yōu)越的引進(jìn)自然通風(fēng)的條件，南北通暢的設(shè)計(jì)，流動空間的布局使得整個綜合樓十分通透以人為本，致力于組織通達(dá)的交通,確保中心活力。設(shè)置一個線型的交通線,將車流、人流從外部連接各個建筑。并通過綠蔭、院落、廣場等空間元素進(jìn)行有機(jī)地滲透，達(dá)到適度聯(lián)系，構(gòu)成居民活動綜合樓從外圍到內(nèi)核，有1鬧”到“靜”逐層過度的環(huán)境氛圍,改變?nèi)诵锌臻g單純的交通功能為多層次交往空間，形成多層次,多功能的情感交流空間，創(chuàng)造舒適的室外活動空間.九、規(guī)劃結(jié)構(gòu)社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃充分考慮了建設(shè)用地的具體情況為了能滿足任務(wù)思路的要求和城區(qū)的規(guī)劃管理規(guī)定、規(guī)范要求，將不同的景觀和建筑院落有機(jī)相聯(lián)相成整體布局?？臻g結(jié)構(gòu)上以主出入口與主軸線為主的核心布置形成與核心相通融合、穿透的庭院。規(guī)劃力求避免由于建筑圍合而帶來的空間封閉感并達(dá)到綠化景觀在不同空間的連續(xù)，將綠化滲透到建筑組群中，將建筑融于環(huán)境中。結(jié)構(gòu)布局強(qiáng)調(diào)重視綜合樓朝向的同時，以豐富活動室窗外景觀效果，全部采用軸向帶狀綠化景觀來進(jìn)行空間組織。十、道路規(guī)劃本社區(qū)擬建社區(qū)服務(wù)中心綜合樓位于位于潞城市地稅局家屬樓南側(cè)消防隊(duì)西側(cè);周圍道路完善，交通十分便利。規(guī)劃設(shè)主出入口一處，機(jī)動車與消防通道合并出入口，出入口的設(shè)置都能滿足綜合樓人員進(jìn)出、消防通行人流疏散、管線布置的要求。根據(jù)本社區(qū)社區(qū)服務(wù)中心構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)充分安排設(shè)計(jì)停車場地。在停車位方面，設(shè)計(jì)上充分利用區(qū)內(nèi)主路兩側(cè)、建筑退讓紅線和間距后的空間來利用植草磚鋪地停放車輛，同時也減少了硬質(zhì)地面增加了綠化,豐富了景觀規(guī)劃綜合樓交通達(dá)到了人車分流、出入便利、銜接自然的交通組織，機(jī)動車形成環(huán)線交通，減少降低機(jī)動車穿越小區(qū)，以維持區(qū)內(nèi)寧靜與安全。H—v綠化與景觀本規(guī)劃方案在綠化與景觀設(shè)計(jì)上本著簡潔美觀、共享資源、內(nèi)容豐富、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，將綠化、景觀與建筑融為一體，置建筑于優(yōu)美環(huán)境中去,達(dá)到和諧統(tǒng)一。依據(jù)規(guī)劃用地特點(diǎn)和建筑規(guī)劃布局，打破社區(qū)活動場所設(shè)計(jì)中設(shè)置分散綠化框架模式,將綠化盡量分散到綜合樓后方,既連續(xù)又區(qū)別，達(dá)到綠化景觀的好均性。規(guī)劃力求創(chuàng)造一個活潑、生動、豐富的休閑生活氛圍，讓建筑環(huán)綠，實(shí)現(xiàn)生態(tài)化居民活動環(huán)境、讓社區(qū)居民時刻都能享受到綠化景觀以視覺景觀“綠軸”帶到小區(qū)綠化，形成和諧的、不同風(fēng)格的環(huán)境效果。規(guī)劃主要有:出入口標(biāo)志性建筑和小品、出入口視覺綠化與小區(qū)綠化相融合延伸、中心景觀雕塑、組團(tuán)休閑綠地、休憩草坪、置綠野石徑、特色亭閣、節(jié)點(diǎn)標(biāo)志景觀、綠帶環(huán)繞等。規(guī)劃城市街景的考慮主要是從豐富建筑物的立面設(shè)計(jì)，前后退讓，色彩凸凹等方面的變化與基地綠化景觀相互通達(dá)到居民活動場所景觀與城市景觀空間相互引入、融合關(guān)聯(lián)。十二、節(jié)能設(shè)計(jì)本工程建筑熱工地區(qū)為寒冷地區(qū)（長治地區(qū)），冬季室外平均溫度為一2.7°C,平均相對濕度為58%,最熱月平均溫度為22。8°CO節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04-241-2006;建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì).外墻采用擠塑聚苯板外保溫，夕卜墻處保溫施工應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)注《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004。夕卜窗氣密性等級不應(yīng)低于4級.本工程采用雙玻塑鋼窗。十三、豎向規(guī)劃規(guī)劃布局對充分利用地形和相鄰城市主干道的有利因素規(guī)劃設(shè)置了相對于絕對坐標(biāo)和高程的設(shè)計(jì)控制，方便了后續(xù)建筑、場地、管網(wǎng)的設(shè)計(jì)，有利于工程建設(shè)。場地豎向按規(guī)劃要求控制建筑退讓道路紅線、相鄰場地間距，規(guī)劃對本綜合樓的相互建筑間距也進(jìn)行了規(guī)劃控制，滿足通風(fēng)、日照、消防、疏散等方面對規(guī)劃的規(guī)范要求。地面標(biāo)高控制在與相鄰城市道路中心線30公分以內(nèi)，按道路走向和建筑布局進(jìn)行找坡。規(guī)劃布局的建筑室內(nèi)高差控制在0.45米的范圍內(nèi)，按建筑的使用性質(zhì)和規(guī)劃布局進(jìn)行合理安排。十四、配套設(shè)施規(guī)劃配套設(shè)施布置主要有供熱設(shè)施、消防水池、給水設(shè)施、排水及化糞池、煤氣調(diào)節(jié)控制、計(jì)算區(qū)、通訊、有線等若電設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、休閑活動健身設(shè)施、出入口設(shè)施、環(huán)境設(shè)施等。十五、管網(wǎng)綜合規(guī)劃充分考慮到本綜合樓實(shí)施建設(shè)中的大量管線和設(shè)施在道路和活動場所地下設(shè)施布局時進(jìn)行合理安排，以滿足給水、排水、供電、弱電、供熱、安全等對道路與場地的要求,