窗框口滲漏原因及處理辦法

窗框口滲漏原因及處理辦法摘要：窗框口滲漏的原因，在設(shè)計(jì)、施工、原材料、管理等方面采取的措施和處理方法，目前采用工藝：副框法施工關(guān)鍵字：滲漏原因解決方法副框法施工外墻窗框滲水是一個(gè)較難解決的質(zhì)量通病，由于設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)而造成的窗框滲漏，只要我們有意識(shí)的在設(shè)計(jì)和施工中加以總結(jié)和克服，就可解決上述問題。原因分析根據(jù)滲漏結(jié)果顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻層間的裂縫滲入室內(nèi)的，并集中在窗臺(tái)和窗框豎直邊與外墻層間的裂縫處。具體主要有如下幾個(gè)原因：1、 抹灰前墻體不夠濕潤，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，造成窗框與墻體間間粘結(jié)力不夠，并產(chǎn)生脫水干縮裂縫，形成雨水通道。2、 窗框與砌體之間連接不牢固，沒有填塞柔性嵌縫材料，或采用的嵌填材料水密性差，如發(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，密封膠封堵不嚴(yán)密等。3、 窗框安裝時(shí)不牢固，在長期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫。4、 窗洞周圍砌體與抹灰的線膨脹系數(shù)不同于鋁合金，使得窗框與墻體間，受溫差、干濕度變化以及振動(dòng)產(chǎn)生縫隙。5、 組合窗中拼管連接不規(guī)范，嵌縫工藝不符合要求，在窗臺(tái)頂部沒有設(shè)置滴水槽。6、 窗框沒有很好地保護(hù)，在施工過程中或在安裝后產(chǎn)生窗框變形，造成縫隙。7、 窗臺(tái)處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框。8、 部分外窗套窗臺(tái)外墻飾面磚勾縫開裂，導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。9、 窗框與洞口配合間隙過大，產(chǎn)品不規(guī)矩，強(qiáng)度不夠，對(duì)角線公差大于3mm，最終導(dǎo)致滲漏。二、解決辦法要想解決好這個(gè)問題，必須把控好材料、設(shè)計(jì)、施工、管理幾個(gè)方面，具體如下：1、把好設(shè)計(jì)關(guān)1） 外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高出20mm，突出墻面的窗臺(tái)面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡，上部要做滴水。2） 窗戶型材要滿足設(shè)計(jì)計(jì)算和規(guī)范要求。3） 對(duì)于墻體采用空心砌塊的，其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實(shí)心磚砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑，對(duì)于下部增加鋼筋混凝土帶。4） 外墻砂漿強(qiáng)度要注明等級(jí)，磚縫應(yīng)砌筑飽滿，在安裝窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。5） 設(shè)計(jì)上要注明外墻粉刷等級(jí)，而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。6） 應(yīng)注明窗四周20cm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法。2、嚴(yán)格把好原材料關(guān)所用的材料應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用。1） 用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2mm;高層建筑則不應(yīng)小于1.2mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料，連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠。2） 采用的防水密封材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求;防水材料進(jìn)場時(shí)，按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量，同時(shí)按規(guī)定抽樣復(fù)檢，提出檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)檢合格方可用于工程施工，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。3、把控好施工過程1）外窗部位防水工程由防水專業(yè)隊(duì)伍按設(shè)計(jì)要求施工。2） 安裝。鋁合金窗預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，框與墻體間的縫隙應(yīng)均勻，宜控制在15?20mm。3） 檢查窗框接縫?？唇涌p形狀和尺寸是否符合密封設(shè)計(jì)要求，對(duì)將要密封的接縫缺陷和裂縫先進(jìn)行處理，過大的必須采用細(xì)石混凝土進(jìn)行補(bǔ)填。4） 泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時(shí)，應(yīng)注意先把新的料罐搖勻達(dá)1min，然后擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連接口固化堵塞。5） 嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60min后，用小刀進(jìn)行切割，框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。6） 整形。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結(jié)構(gòu)表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。7） 開泄水孔。鋁合金窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。4、加強(qiáng)質(zhì)量管理1） 各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理人手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格認(rèn)真。2） 實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及分項(xiàng)工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對(duì)原材料、設(shè)計(jì)施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。3） 施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)工程師和該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織管理施工作業(yè)人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)章制度及設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施4） 嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗(yàn)收制度，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工，并對(duì)已完成的部分要采取保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)。5） 采用噴淋水試驗(yàn)，檢查外窗部位各工序有無滲漏，可在雨后或持續(xù)下雨24h以后進(jìn)行，也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1m處進(jìn)行3次高壓噴水掃射，每次持續(xù)20nlln。三、在鋁合金窗與土建洞口之間增設(shè)一道鋼副框1、 我們?cè)趯?shí)際工程中發(fā)現(xiàn)，通過在鋁合金窗與土建洞口之間增設(shè)一道鋼副框，可有效解決滲漏問題。砌體完工后立即安裝該鋼副框，它與砌體之間的縫隙在內(nèi)外抹灰前用防水砂漿填塞，而鋁合金窗則在內(nèi)外裝施工完成后安裝。這樣既保證了鋁合金窗的防水質(zhì)量，又避免了鋁合金窗被土建施工所損壞、污染，較好地解決了這個(gè)質(zhì)量通病。2、 施工原理1） 鋼副框在工廠車間內(nèi)加工，保證尺寸偏差很小，而且其本身具有較大的剛度，因此增設(shè)鋼副框可規(guī)范窗洞方正，控制鋁合金門、窗的平面外變形，確保安裝時(shí)其周邊間隙均勻合理。2） 鋼副框與砌體之間先用防水砂漿填塞，收邊收口時(shí)不必?fù)?dān)心污染鋁合金窗，因而可將砌體與鋼副框之間的縫隙填塞得飽滿密實(shí)，解決了鋁合金窗與墻體之間因砂漿填塞得不密實(shí)飽滿而引起的滲水。3） 鋁合金窗窗框及窗扇在土建工程完工后再安裝，解決了土建抹灰、塞縫及涂料施工對(duì)鋁合金窗的損壞或污染。3、 鋼副框加工與檢驗(yàn)1） 鋼副框原材料到工地后應(yīng)檢查其規(guī)格及質(zhì)量保證書，合格的原材料才能用于加工制作。2） 鋼副框應(yīng)在工廠車間內(nèi)下料、焊接等加工作業(yè)，加工必須依照工藝要求進(jìn)行，并經(jīng)質(zhì)檢員驗(yàn)收，鋼副框邊長及對(duì)角線長度偏差不能大于10mm。3） 焊接完后焊點(diǎn)處應(yīng)涂刷防銹漆。4） 到安裝現(xiàn)場后，應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)圖檢查鋼副框的尺寸及平面外變形是否符合要求等。4、 鋼副框的安裝1）進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，特別要說明鋼副框安裝的標(biāo)高及內(nèi)外進(jìn)深與土建墻體預(yù)留洞口之間的相互關(guān)系，并填寫技術(shù)交底表備案，并根據(jù)安裝基準(zhǔn)線進(jìn)行定位，確保鋼副框位置及標(biāo)高正確。2）開始安裝連接件，固定連接件的安裝數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，每邊的連接數(shù)量不得少于2個(gè)，端頭距窗框尺寸不大于150mm，每個(gè)固定連接件的間距不大于400mm?？刂其X合金門窗平面外變形。為了確保安裝鋼副框的方正和垂直度符合規(guī)定，要求連接件的安裝的內(nèi)外進(jìn)深符合規(guī)定，必須依照室外的裝飾面標(biāo)線向內(nèi)返安裝尺寸并放線。3） 鋼副框的安裝：安裝時(shí)，在先確保其方正和垂直度后將鋼副框點(diǎn)焊在連接件上，安裝完成并且與結(jié)構(gòu)收口后才能去除支撐管，以確保鋼副框安裝上墻后的尺寸精確度，具體見圖3.2。4） 土建塞縫及抹灰、裝飾收口鋼副框安裝完成后，對(duì)鋼副框與砌體之間的縫隙采用防水砂漿先行封堵，防水砂漿收成“八”字口。由于鋼副框下部是雨水滲漏的主要通道，此部分防水砂漿封堵質(zhì)量的好壞直接影響到防水效果，因此，此部分施工時(shí)，必須嚴(yán)格把守質(zhì)量關(guān)。塞縫完成后，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止塞縫開裂滲水。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，插入內(nèi)抹灰及外保溫施工，內(nèi)抹灰施工到鋼副框內(nèi)側(cè)，上口與鋼副框表面平齊。外保溫施工到鋼副框外側(cè)，窗臺(tái)上口低于鋼副框表面5mm。內(nèi)抹灰及外保溫完成并風(fēng)干后即行涂