常用商鋪租賃合同范本（8篇）

第47頁共47頁常用商鋪?租賃合同?范本出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，就?場地租賃?事宜達成?如下協(xié)議?；一、?場地租賃?情況1?、甲方同?意將__?___,?____?平米場地?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租?賃時間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、場地?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權利和義?務1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設備?條件。?2、甲方?對乙方從?業(yè)人員有?培訓、指?導、管理?的權利。?3、甲?方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣?傳事宜。?4、對?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?，甲方有?權按規(guī)章?制度進行?處罰，并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權?利和義務?1、乙?方負責辦?理工商執(zhí)?照、稅務?登記等相?關手續(xù)。?2、按?時向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營?，明碼標?價，不出?售過期偽?劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量?，如因商?品質(zhì)量問?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門檢?查不合格?處以罰款?時，所涉?經(jīng)濟責任?均由乙方?承擔。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi)，享?有對場地?的使用及?維護權利?，但不具?有所有權?，不得擅?自更改甲?方硬件設?施。5?、乙方從?業(yè)人員應?嚴格遵守?甲方各項?規(guī)范要求?，文明服?務，禮貌?待客，如?因服務不?周引發(fā)投?訴和糾紛?，按甲方?有關條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場變?化不能正?常經(jīng)營時?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，合同自?行解除，?合同期滿?后，乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后，?甲乙雙方?要認真履?行合同，?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為，由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起正式生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?常用商?鋪租賃合?同范本（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?。商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途?商鋪使用?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當時的?市場價格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權利義?務除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內(nèi)設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結構時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關部門?領導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權利和義?務1、?有權按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經(jīng)營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務等手續(xù)?時，甲方?應為乙方?提供房屋?的相關證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時?，甲方應?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權利?和義務?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營?活動，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財產(chǎn)損害?時，均由?乙方承擔?全部賠償?責任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費用。?4、不?擅自拆改?房屋構造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營過程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營?，所帶來?的一切損?失由責任?方承擔。?并負責損?失的賠償?。第九?條：違約?責任和合?同終止的?賠償1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔責任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應賠償?對方一切?經(jīng)濟損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均有同等?法律效力?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：?____?_（簽字?）聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)國家有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權?管理機關?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預付下?一期租金?。備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結構?和設備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關物業(yè)?管理文件?中所享有?的權利和?義務（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險費用?由產(chǎn)權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前三個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權債?務與乙方?無關。乙?方的經(jīng)營?權受國家?相關法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?：甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期：租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1、租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?、支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4、在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔。?由乙方維?修的，費?由___?__負擔?。甲方?（是/否?）允許承?租人對商?鋪進行改?善或增設?他物。合?同期滿，?柜臺的改?善或增設?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?。第五?條各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?使用該商?鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。4、?甲方、乙?方必須按?有關稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負擔的納?稅金額。?第六條?甲方的權?利、義務?1、甲?方有權要?求乙方按?期交付租?金。2?、甲方有?權要求乙?方上報各?種報表，?有權對乙?方的經(jīng)營?活動是否?合法、是?否遵守相?關紀律和?有關等進?行監(jiān)督。?3、乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動;（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?（4）?乙方嚴重?違反相關?紀律的有?關規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4、甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當經(jīng)營?活動。?5、甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便。?第七條乙?方的權利?、義務?1、乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預?。2、?乙方有權?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3、乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權?，沒有所?有權，不?準以任何?形式進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準?的人員）?。4、?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。乙?方：1?、乙方為?一家依法?設立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。合?同效力本?合同自雙?方或雙定?代表人或?其授權代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?本（三）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?商鋪房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃商?鋪描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?____?_商鋪房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該商?鋪建筑面?積共__?__平方?米。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)商鋪?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為___?_元，然?后每年租?金在上年?的基礎上?遞增__?__%，?租金提前?____?個月支付?，每__?__年支?付一次，?具體為：?____?_。2?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃商鋪?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付第一年?上___?_年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?商鋪自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞商鋪原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的商鋪被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的日__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?常用商鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__????????身份證：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__????????身份證：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?_的門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為___?_元，然?后每年租?金在上年?的基礎上?遞增__?__%，?租金提前?一個月支?付，每_?___年?支付一次?，具體為?：___?__。?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金__?__元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付第一?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權?設定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?萬分之_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?本（五）?甲方（?出租方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?乙方（承?租方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房屋出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?坐落于_?____?該門面建?筑面積共?____?平米。?二、租賃?期限。租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。1?·合同期?內(nèi)，乙方?有權將本?合同轉(zhuǎn)讓?，甲方不?得干預并?不得私自?將本房屋?對外出租?或轉(zhuǎn)讓。?2.合?同期滿后?，甲方如?果繼續(xù)對?外租賃本?房屋，乙?方享有優(yōu)?先承租權?，乙方必?須在合同?到期前3?0天與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動?棄權處理?，甲方有?權另行發(fā)?包。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)房?屋使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。四?、租金及?支付方式?1.租?金___?_年__?__萬元?整，（大?寫___?__）分?____?年付清，?每次年_?___月?____?日付款_?____?（大寫_?____?）2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付完第?一次租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營，?并積極提?供乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照所需手?續(xù)。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋，乙方?應在租賃?期滿后將?上述房屋?鑰匙交付?甲方。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?犯法，犯?罪活動。?七、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過半?年以上的?。（2?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）乙?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過7天?的。（?3）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?八、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;2?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份出?租方（簽?章）：_?____???????承租?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?本（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就場地?租賃事宜?達成如下?協(xié)議；?一、場地?租賃情況?1、甲?方同意將?____?_,__?__平米?場地租給?乙方使用?。2、?乙方經(jīng)營?項目3?、租賃時?間為期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日4、?場地租金?每年__?__元，?租金繳納?方式為上?打租，每?____?年付一次?。二、?甲方權利?和義務?1、甲方?為乙方提?供水、電?、取暖等?設備條件?。2、?甲方對乙?方從業(yè)人?員有培訓?、指導、?管理的權?利。3?、甲方負?責乙方店?內(nèi)產(chǎn)品廣?告宣傳事?宜。4?、對于乙?方不能服?從甲方管?理的從業(yè)?人員，甲?方有權按?規(guī)章制度?進行處罰?，并建議?乙方調(diào)換?或辭退。?三、乙?方權利和?義務1?、乙方負?責辦理工?商執(zhí)照、?稅務登記?等相關手?續(xù)。2?、按時向?甲方繳納?租金。?3、依法?經(jīng)營，明?碼標價，?不出售過?期偽劣產(chǎn)?品，確保?質(zhì)量，如?因商品質(zhì)?量問題引?發(fā)投訴或?遇職能部?門檢查不?合格處以?罰款時，?所涉經(jīng)濟?責任均由?乙方承擔?。4、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，享有對?場地的使?用及維護?權利，但?不具有所?有權，不?得擅自更?改甲方硬?件設施。?5、乙?方從業(yè)人?員應嚴格?遵守甲方?各項規(guī)范?要求，文?明服務，?禮貌待客?，如因服?務不周引?發(fā)投訴和?糾紛，按?甲方有關?條例處理?。四、?其它事宜?1、遇?有不可抗?拒的政治?事件、市?場變化不?能正常經(jīng)?營時，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，合?同自行解?除，合同?期滿后，?乙方需再?續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)?商后再行?簽訂手續(xù)?。2、?合同生效?后，甲乙?雙方要認?真履行合?同，如出?現(xiàn)任何一?方中途私?自終止合?同行為，?由違約方?向?qū)Ψ劫r?付___?_元違約?金。3?、本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日起正?式生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?本（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?商鋪房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃商?鋪描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?____?_商鋪房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該商?鋪建筑面?積共__?__平方?米。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)商鋪?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為___?_元，然?后每年租?金在上年?的基礎上?遞增__?__%，?租金提前?____?個月支付?，每__?__年支?付一次，?具體為：?____?_。2?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃商鋪?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付第一年?上___?_年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?商鋪自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞商鋪原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的商鋪被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的日__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__商鋪?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后十?五日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內(nèi)的設?施，保護?房屋原結?構和設備?不受破壞?（因室內(nèi)?裝修、裝?飾需要，?經(jīng)業(yè)主同?意拆除室?內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設施?、設備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設施?、設備，?乙方承擔?隔墻及室?內(nèi)設施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設施復原?。（3?）租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關物?業(yè)管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》、《消?防》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量費用由?產(chǎn)權人承?擔。乙方?在租賃期?間的人身?、財產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險費用?由乙方自?行承擔。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔相應賠?償責任。?第七條?：違約責?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責?任的權利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應提?前___?_個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經(jīng)?營權受國?家相關法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補充條款?1、_?____?2、_?____?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，就?商鋪租賃?事宜達成?如下協(xié)議?;一、?商鋪租賃?情況1?、甲方同?意將__?___,?____?平米商鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租?賃時間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、商鋪?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權利和義?務1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設備?條件。?2、甲方?對乙方從?業(yè)人員有?培訓、指?導、管理?的權利。?3、甲?方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品宣傳事?宜。4?、對于乙?方不能服?從甲方管?理的從業(yè)?人員，甲?方有權按?進行處罰?，并建議?乙方調(diào)換?或辭退。?三、乙?方權利和?義務1?、乙方負?責辦理工?商執(zhí)照、?稅務登記?等相關手?續(xù)。2?、按時向?甲方繳納?租金。?3、依法?經(jīng)營，明?碼標價，?不出售過?期偽劣產(chǎn)?品，確保?質(zhì)量，如?因商品質(zhì)?量問題引?發(fā)投訴或?遇職能部?門檢查不?合格處以?罰款時，?所涉經(jīng)濟?責任均由?乙方承擔?。4、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，享有對?商鋪的使?用及維護?權利，但?不具有所?有權，不?得擅自更?改甲方硬?件設施。?5、乙?方從業(yè)人?員應嚴格?遵守甲方?各項規(guī)范?要求，文?明服務，?禮貌待客?，如因服?務不周引?發(fā)投訴和?糾紛，按?甲方有關?條例處理?。四、?其它事宜?1、遇?有不可抗?拒的政治?事件、市?場變化不?能正常經(jīng)?營時，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，合?同自行解?除，合同?期滿后，?乙方需再?續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)?商后再行?簽訂手續(xù)?。2、?合同生效?后，甲乙?雙方要認?真履行合?同，如出?現(xiàn)任何一?方中途私?自終止合?同行為，?由違約方?向?qū)Ψ劫r?付___?_元違約?金。3?、本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日起正?式生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?本（八）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_???????身?份證：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_???????身?份證：_?____?根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終