加油站場地租賃合同加油站租賃合同范本

加油站場地租賃協(xié)議|加油站租賃協(xié)議范本甲方(出租方)法定代表人地址乙方(承租方)住址根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利等價的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜到達(dá)如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.本租賃協(xié)議標(biāo)的物(如下簡稱“租賃物”)是位于油站的所有資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)2.乙方所租賃甲方的加油站，甲方必須向乙方保證該加油站手續(xù)合法及多種證件齊全【包括1營業(yè)執(zhí)照(主、副本)及企業(yè)法人代碼證;2.國地稅務(wù)登記證(主、副本);3.成品油零售經(jīng)營同意證書(主、副本);4.危險化學(xué)品經(jīng)營許可證(主、副本);5.防雷裝置定期檢測承認(rèn)證;6.土地使用證;7.選址承認(rèn)證;8.環(huán)境保護(hù)合格證;9.消防驗(yàn)收合格證;10.道路開口于可證;11.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證;12.電器檢測匯報;13.供油協(xié)議書;14.加油站主項批復(fù);15.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證;16.計量合格證;17.施工圖紙(工藝、電照、防雷、靜電);18.公共衛(wèi)生場所衛(wèi)生許可證;19.房屋產(chǎn)權(quán)證;20.儲油罐檢定證書和容積表;21.加油機(jī)鑒定證書;22、道路開口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需變更的應(yīng)所有變更到乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限：租賃期限為年，自乙方派人員接管加油站之日起計算，即從年月日至年月日。三、租金及支付方式：1、乙方于年月元(大寫：元)乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元(大寫：)五年合計租金萬元(大寫：)并定于年月日交清第一年租金，于年日交清次年租金，于清第三年租金，于年月日交清第四年租金，于年月日交清第五年租金。2、租金支付方式：以現(xiàn)金(人民幣)或轉(zhuǎn)帳(均以收據(jù)和轉(zhuǎn)帳票據(jù))為準(zhǔn)。3、有下列情形之一：甲方免除乙方在對應(yīng)期間租金(或延長乙方租賃期限)免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。(1)在租賃期間，因道路施工、擴(kuò)展、修路、修橋和證照不全等原因?qū)е录佑驼静荒苷I業(yè)或停止?fàn)I業(yè)期間。(2)因不可抗力修復(fù)或重建期間。四、加油站設(shè)施約定及費(fèi)用承擔(dān)1、加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)規(guī)定;2、加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的規(guī)定，加油站的進(jìn)出道路，公路開口已獲得有關(guān)部門同意，并能滿足和油站正常經(jīng)營需要，排污、排水符合城建，環(huán)境保護(hù)規(guī)定。3、甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人，周圍環(huán)境與村民村事、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān)。4、因加油站設(shè)施自身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身為或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此導(dǎo)致的一切損失。5、在租賃期內(nèi)，甲方如將加油站轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30天以書面形式告知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得單方終止協(xié)議。6、甲方在乙方每次支付租金時向乙方開具合法有效的固定資金租賃發(fā)票。7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方告知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建。8、乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營業(yè)使用，協(xié)議期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理證照的年審，更換手續(xù)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。9、風(fēng)險抵押金(向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局所交的押金)由甲方負(fù)責(zé)。五、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。2、乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過錯導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。3、乙方所有在協(xié)議期間債權(quán)、債務(wù)(包括協(xié)議期間員工工資、水、電費(fèi)、稅金、司機(jī)工資)由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。4、甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設(shè)備登記造冊(并經(jīng)雙方簽字后一式二份)交給乙方，無端丟失損壞照價賠償。六、交付及驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交付驗(yàn)收，若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述的約定，驗(yàn)收后，雙方簽訂“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”同步，乙方派人員接管加油站。七、人員安頓甲方應(yīng)對加油站原有人員，另行安排并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方導(dǎo)致的一切損失由甲方賠償。八、加油站改造1、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造，由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或也許影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其他設(shè)施，設(shè)備由乙方自行處置。2、甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的多種政府批文，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、債權(quán)承擔(dān)乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，對一切在本協(xié)議簽訂日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本協(xié)議簽訂日期前的應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任，甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙導(dǎo)致的一切損失由甲方無條件賠償。十、甲方承諾1、甲方保證加油站符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。2、甲方保證對租賃物，租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。3、甲方保證在租賃期內(nèi)不得干涉乙方自主經(jīng)營。十一、租賃物處置1、租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起，日內(nèi)將加油站償還甲方。十二、協(xié)議變更及解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2、加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改造、架橋、道路封閉或隔離)導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃協(xié)議簽定期的預(yù)期，不適宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除協(xié)議，甲方退還租金。3、因甲方原因致使乙方不能正常營業(yè)持續(xù)90日或在任意持續(xù)的3個月內(nèi)合計超過60日，乙方單方解除協(xié)議甲方退還現(xiàn)金。十三、違約責(zé)任以上條款雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付租金%的違約金。十四、免責(zé)條款：由于天災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因，致使不能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)有雙方協(xié)商處理或者部分免除履行義務(wù)協(xié)議的責(zé)任或延期協(xié)議。十五、爭議處理本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。十六、協(xié)議效力及附件1、本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。2、本協(xié)議附件是本協(xié)議構(gòu)成部分與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出租孝義市西程莊加油站一事到達(dá)如下條款，供甲、乙雙方履行。第一項：甲乙的權(quán)利和義務(wù)。第一條：甲方所有的非協(xié)議期間債權(quán)倆務(wù)(包括協(xié)議前的稅金、其他職能部門的費(fèi)用、員工工資、電費(fèi)、司機(jī)的合計獎品)一律與乙方無磁，假如因甲方協(xié)議前的債權(quán)債務(wù)所引起的加油站不能正常營業(yè)和停止，甲方無條退還乙方尚未營業(yè)期間的所有租金，此外視停業(yè)的時間長短賠償損失費(fèi)。第二條：甲方負(fù)責(zé)解除加油站原工作人員的勞動關(guān)系，因甲方工作人員所引起的糾紛，假如給乙方導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條：在協(xié)議期間，因公路擴(kuò)展、修路、修橋和證照不全導(dǎo)致加油站不能正常營業(yè)或停止，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，延期乙方未營業(yè)期間相等的時間或減少租金。第四條：甲方在協(xié)議期間如若將加油站轉(zhuǎn)讓、變賣須征得乙方同意，雙方約定賠償費(fèi)用，不得單方終止協(xié)議。第五條：乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照復(fù)印件交乙方營業(yè)使用，協(xié)議期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理證照的年審、更換手續(xù)，其費(fèi)用由(甲方)負(fù)責(zé)。第六條：協(xié)議期間，甲方應(yīng)協(xié)助理順乙方經(jīng)營過程中有關(guān)部門的業(yè)務(wù)事宜以及周圍環(huán)境與村民村事，以保證水、電、路三通，能正常營業(yè)。第二項：乙方的權(quán)利與義務(wù)第一條：乙方進(jìn)站后對加油站改造并裝飾添置財產(chǎn)(柱子裝飾、添置燈光、廣告牌、墻體廣告等，所需資金由乙方負(fù)責(zé))。第二條：乙方所有的協(xié)議期間內(nèi)債權(quán)債務(wù)(包括協(xié)議期間的員工工資、水、電費(fèi)、稅金、上級部門收取的多種費(fèi)用、司機(jī)工資及合計獎品)一律與甲方無關(guān)。第三條：乙方在經(jīng)營期間必須遵法經(jīng)營，否則所引起的一切大小事故及有關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第四條：甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設(shè)備登記造冊移交給乙方，無端丟失損壞照價賠償。第三項：租期、租金及交付方式租期為年，從協(xié)議簽字之日交定金萬元，租期從年月日至年月日，合計人民幣萬元。第二次付款時間為第一次付款到期日提前兩個月付清次年租金否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。后來以此類推，到期后，承包條件乙方優(yōu)先。第四項：違約責(zé)任本協(xié)議自簽字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守假如有一方違約需承擔(dān)對另一方的經(jīng)濟(jì)損失之外需無條件支付對方違約金人民幣伍萬元整。第五項：免則條款由于天災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因，致使不能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)有雙方協(xié)商處理，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任或延期協(xié)議。第六項：附則第一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。