工程造價(jià)案例模擬題

案例一．

某實(shí)施工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分

項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元／m3，直接費(fèi)為350元／m3，間接費(fèi)費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率為

10%，營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%。施工合同

約定：工程無(wú)預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留

金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。

施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使

混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合

同單價(jià)執(zhí)行，經(jīng)協(xié)調(diào)，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減

少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程量的15%，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)

行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1．2，其余數(shù)據(jù)

不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量如表

4-1所示。

混凝上分項(xiàng)工程計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表表4—1帶月寧份妄1土2業(yè)3拘4楊計(jì)瘦劃毫工膚程鴿量組(擾m被3障)浪5爐0福0汪1云2季0字0貿(mào)1贈(zèng)3禁0臥0朝1巡3舌0前0叉實(shí)忍際森工燈程窯量孕(疑m政3慕)暖5防0例0臺(tái)1咬2僅0信0懲7勺0政0著8須0宣0問題：

1．爭(zhēng)議的解決方式有哪些？

2．什么情況可以雙方可以停止履行合同？

3．計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。

4．每月的工程應(yīng)付款是多少?工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少?

單價(jià)分析表

表4-2令序伙號(hào)押費(fèi)司用奧項(xiàng)良目衣全倚費(fèi)胡用間單哀價(jià)細(xì)(要元寇／晶m艷3太)座計(jì)冊(cè)算托方勿法朵結(jié)牌果回①往直診接棉費(fèi)墓

可

亭②飯間讀接茅費(fèi)爭(zhēng)

畝

滋③辣利舒潤(rùn)滅

厘

應(yīng)④怖計(jì)擠稅挽系南數(shù)世

類

如⑤揪含羨稅脾造賓價(jià)話

油

四、答案(共20分)1．答：可以和解或者要求合同管理或其他有關(guān)主管部門調(diào)解，和解、調(diào)解不成，可以按照專用條款約定申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2．（1）單方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)議停工

（2）調(diào)節(jié)要求停工，且為雙方接受

（3）仲裁機(jī)關(guān)要求停工

（4）人民法院要求停工

3．表4-2妻序蘭號(hào)等費(fèi)日用尖項(xiàng)蠟?zāi)可廊熧M(fèi)香用殺單寨價(jià)上計(jì)刺算偉方噴法噴結(jié)傾果呀1集直悔接蹄費(fèi)妄

交3插5籠0族．悉0步0陽(yáng)2絞間據(jù)接男費(fèi)區(qū)3診5箱0出*聞低1濫2球％摘*饅右1碰．圍1僅4尋6燈．境2借0犬3喇利桐潤(rùn)瞇(滅3妥5沈0屋+攜4礎(chǔ)6曠．燕2續(xù))幣*擔(dān)1沫2收％討*需1辱．頸2啦4灰7銅．歐5矛4投4幅計(jì)吉稅梯系翠數(shù)雪(矮1徒／只(勵(lì)l嘉-述3刑％榴-徒3扒％旨*懸7符％至-續(xù)3均％晉*卵笨3魯％肉)狀-賤1塔)匯*投1先0藏0格％棟3將．判4皇1仿％欺5禾含鋼稅木造牌價(jià)址(宴3繭5變0獻(xiàn)+掉4礙6純.筋2碑+冤4劉7方.閣5辰4俊)珠*憑(種1斑+裕3贏.吩4臺(tái)1及%末)菌4拘5藏8維．打8糠74．

(1)1月份工程量?jī)r(jià)款：500x446=223

000元。

應(yīng)簽證的工程款為22．3x(1—3％)=216

310元。

因低于工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。

(2)2月份工程量?jī)r(jià)款：1200x446=535

200元。

應(yīng)簽證的工程款為535

200x(1—3％)=519

144元。

2月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為519144+216

310=735454元。

(3)3月份工程量?jī)r(jià)款：700x446=312

200元。

應(yīng)簽證的工程款為312

200x(1—3％)=302

834元。

3月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302

834元。

(4)計(jì)劃工程量4

300m3，實(shí)際工程量3

200m3，比計(jì)劃少1

100m3，超過計(jì)劃工程量的15％以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。

4月份工程量?jī)r(jià)款：800x458．87=367

096元。

應(yīng)簽證的工程款為367096x(1—3％)=356083．12元。

4月份應(yīng)增加的工程款：(600十1

200十700)x(458．87—446)X(1—3％)=29

961．36元。

4月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為356083.12+29

961.36=386044．48元。案例二：

某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)

代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委

托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。

在施工公開招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，

而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、

建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家3人。

評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說(shuō)明理由；

D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；其他施工

單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。

建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該

施工單位簽訂了施工合同。

工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，

G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身?yè)p失150萬(wàn)元；總價(jià)值100萬(wàn)

元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬(wàn)元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元；其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車被燒

毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元以及按照工程實(shí)指示留在現(xiàn)場(chǎng)的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目造價(jià)工程師審核屬實(shí)。

問題：

1．指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說(shuō)明理由。

2．在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說(shuō)明理由。

3．指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處，說(shuō)明理由，并寫出正確作法。

4．判別B、D、F、H四家施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說(shuō)明理由。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場(chǎng)火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費(fèi)用(不考慮保險(xiǎn)因素)?

一、答案(共20分)

1．在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標(biāo)法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。

在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10％的協(xié)

議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

2，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資

格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標(biāo)法明確禁止的；

3．評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不妥，不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任.正確組成應(yīng)為：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成

員總數(shù)的三分之二。

4．B、F兩家施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。D單位的情況可以認(rèn)定為低于成本，F(xiàn)單位的

情況可以認(rèn)定為是明顯不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，屬重大偏差。D、H兩家單位的投標(biāo)是有效標(biāo)，他們的情況不屬于重大偏差。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。

建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括工程本身?yè)p失150萬(wàn)元，其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的汽車損失25萬(wàn)元，待安裝的設(shè)備的損失100萬(wàn)元，工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元，大火撲滅過程中G施工單位停工5天,

以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元。

施工單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括C施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬(wàn)元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元。倚案徐例巾三議：郵

影某核開饒發(fā)禿商爆擬師開燥發(fā)片一認(rèn)幢窗商胳住套樓淺，店有序如飲下睛三倒種纖可束行兆設(shè)創(chuàng)計(jì)稀方至案塌：雀

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磨案飄例謀答縱案蘿：溉（您2漿5另分竄）妙

鄉(xiāng)解炎：敞1宇.躺計(jì)嫂算樣各坐投珍標(biāo)緣單煤位辰相忠對(duì)江報(bào)水價(jià)逃及雖得