中國女人街招商手冊

中國女人街2023-09-09一、招商目的中國女人街是一條以女性為主要效勞對象的多元化的主題概念街發(fā)開發(fā)建設(shè)，2023382023軌道。二、工程介紹南京·中國女人街位于南京江寧區(qū)金箔路，總長800米、寬78米。占地602.82023730開工，20232023中國女人街是—條多元化的主題概念街。她不僅具備滿足寬闊女性購物、休閑、美食、消遣，健身、培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)的功能，更凸顯了她那古今結(jié)合、中外合壁的旅游景觀的地位。建成后的中國女人街是全封閉全透亮的商業(yè)建筑，分A、B、C、D、E、F三、功能定位C中國女人街C2200飾品、玩具、手機、臨時幼兒迪斯尼樂園、銀行等，二、三層可設(shè)：服裝、內(nèi)衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四層可設(shè)：專為男式預(yù)備的車吧、酒吧、茶吧、網(wǎng)吧、話吧、股市沙龍、卡拉OKC1300C模和特點，可以在品牌形象、經(jīng)營方式、效勞特色等方面做局部調(diào)整)AA區(qū)為極具人性化的多功能商城，是聚攏人氣的重要區(qū)域。具體可設(shè)大型特色超市、大型餐飲、特色小吃系列，并與南京旅游機構(gòu)合作推出為旅游觀光者供給住宿休息的旅館等。B、DB、D區(qū)分別為同步于亞洲和歐洲時尚潮流的室內(nèi)步行街，主要引進國內(nèi)外的名家名牌、名人名品，讓人真正體驗到逛街的樂趣。具體可設(shè)專賣店、服飾、扮裝品、鞋帽、首飾、食品、花店以及寵物托管等一些特色效勞工程等。EE區(qū)為盡顯聲明活力的運動之城，主要營造江寧地區(qū)的夜色經(jīng)濟，是融運動培訓(xùn)消遣為一體的特色區(qū)域．具體可設(shè)健身房、壁球館、桑拿、迪吧、硒吧、自助卡拉OK、運動中心、會議中心、培訓(xùn)中心等。FF旅游商品及各地方的土特產(chǎn)品等。四、工程優(yōu)勢1、區(qū)域優(yōu)勢：近年來，江寧的經(jīng)濟綜合實力已跨人全國百強行列，特別是撤縣建區(qū)后其進展勢頭更猛。2023年其國民生產(chǎn)總值位居南京市各區(qū)之首。日前，江寧區(qū)人口近百萬人，3580年內(nèi)江寧將進入蘇南第一方陣，省內(nèi)第一集團。2、地理優(yōu)勢：中國女人街位于南京江寧區(qū)商業(yè)繁華地段，是江寧興商圈的中心區(qū)，距祿1053040233020401535的距離。3、設(shè)備優(yōu)勢：中國女人街設(shè)有大型地下停車場，廣場自行車摩托車停車位、中心空調(diào)，換2344、環(huán)境優(yōu)勢：中國女人街擁有樹立中國歷代宏大女性的群體雕塑，占地600平方米的文化廣場，整個街道全封閉、全透亮，走進去由中庭步向兩側(cè)，是一條花園式的生態(tài)走廊，自然的景觀，自然的顏色，自然的感受，牡丹園，月季園。百草園等渾然一休，讓自然與生活相互親近，讓購物成為怡人享受。5、治理優(yōu)勢：①選舉投資業(yè)主、大型商業(yè)經(jīng)營機構(gòu)和品牌經(jīng)營商參與商業(yè)街的治理監(jiān)視，②全程微機化治理，具備先進的經(jīng)營理念、標(biāo)準(zhǔn)的工作制度和多樣的經(jīng)營模式。6、政策優(yōu)勢：①江寧區(qū)舊城改造的重點工程，商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)轄的重點工程；②政府的大力支持，稅費的優(yōu)待政策；③配備專事外部環(huán)境協(xié)調(diào)的工作機構(gòu)和人員。7、定位優(yōu)勢：中國女人街以女性為主要效勞對象，著眼于共性化、差異化特色經(jīng)營的商業(yè)定位，提倡體驗就是生活的消費理念，構(gòu)建一種的生活方式的思維方式，制造集購物、餐飲、休閑、消遣、健身、學(xué)習(xí)和旅游等功能于一體的一站式消費效勞中心。8、品牌優(yōu)勢：中國女人街通過構(gòu)建品牌進展戰(zhàn)略體系和品牌推廣體系將逐步實現(xiàn)品牌形象的“六個第一”，即區(qū)域形象第一、經(jīng)營理念第一、文化底蘊第一、受眾認(rèn)知第一、客戶忠誠第一、同行實力第一。9、經(jīng)營優(yōu)勢：中國女人街通過考察國內(nèi)外商業(yè)形態(tài)，結(jié)合實際狀況，打破傳統(tǒng)的商業(yè)概念，五種經(jīng)營模式，這種多樣化的經(jīng)營模式為寬闊投資者和品牌加盟商制造了無限商機。1“://njwcn/“購物和治理，使中國女人街領(lǐng)先實現(xiàn)了信息時代的產(chǎn)業(yè)化革命。五、平面效果〔點擊進入〕六、招商原則中國女人街招商實行“二個重點四個優(yōu)先”的原則(—)二個重點1、重點引進國內(nèi)外有影響、有實力的商業(yè)機構(gòu)加盟合作；2、對名家、名品、名企、名人重點招商。(二)四個優(yōu)先1、廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進；3、獨家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨家經(jīng)營的優(yōu)先引進；4、特色工程優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營工程的商業(yè)機構(gòu)優(yōu)先引進。七、招商對象l、國內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家，2，國內(nèi)外有較強的經(jīng)營實力，大經(jīng)營規(guī)模的商業(yè)機構(gòu)；3，盲豐富營銷閱歷的地區(qū)級品牌代理商：4，有確定實力的研發(fā)機構(gòu)或生產(chǎn)廠家。八、特色工程1、特色工程引進品類(目前暫定有)：◆心理診所◆特色餐飲◆美甲、紋身◆泥畫◆寵物托管◆e◆懷舊電影◆形象設(shè)計◆沙畫◆跆拳道館◆兒童益智中心◆單身女性酒吧◆老公存放處◆特色電影◆音樂廳◆壁球館◆陶吧◆瑜伽◆少女演藝班◆女企業(yè)家沙龍◆女性桑拿2、合作方式A、租賃經(jīng)營B、工程合作3，在享受政府賜予的相關(guān)優(yōu)待政策同時，中國女人街將依據(jù)特色工程的具體狀況再賜予租金、物管費減免等優(yōu)待政策。九、招商要求1、各廠商必需持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3，實行商品保真經(jīng)營．嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場；4、全部業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機構(gòu)均須按招商流程挨次入場。十、優(yōu)待政策l，依據(jù)江寧政發(fā)(2023)183號文件《關(guān)于建沒規(guī)模市場和商業(yè)街的假設(shè)干扶持政策》，在中國女人街經(jīng)營可享受以下優(yōu)待政策：二年免收取。加強收費治理，標(biāo)準(zhǔn)收費行為，政府對中國女人街實行收費登記卡治理制度。C．業(yè)主收取進入中國女人街商戶的租金應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，按國家現(xiàn)行稅收50%嘉獎。進入中國女人街商戶應(yīng)繳納的增值稅、所的稅、營業(yè)稅等，由國稅，地稅統(tǒng)一口徑，分戶登記，表達(dá)優(yōu)待，分別征收，亦可托付市場(商業(yè)街)治理機構(gòu)代征。等詢問業(yè))、信息業(yè)、技術(shù)效勞業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，第一年至其次年免征所得稅，第三、四年按所得稅區(qū)實際留成局部的50%賜予嘉獎，辦獨立核算的從事公共事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)，居民效勞業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、一年，其次、三年按企業(yè)所得稅區(qū)實際留成局部的50%賜予嘉獎；辦的三產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營多業(yè)稅務(wù)機關(guān)辦理。進入中國女人街的辦獨立核算的高技術(shù)企業(yè)、軟件開發(fā)余業(yè)、經(jīng)市、區(qū)科技行50％嘉獎。工程業(yè)主、治理人員以及進人中國女人街的私營企業(yè)、個人獨資、合伙企業(yè)業(yè)主，托、入學(xué)。企業(yè)下崗職工自謀職業(yè)進入中國女人街的，參照鼓舞下崗職工就業(yè)再就業(yè)相關(guān)扶持政策執(zhí)行．2．為經(jīng)營者供給必要的工商稅收審計許可證及相關(guān)批文辦理等效勞。十一、合作方式l、買斷經(jīng)營：一次性買斷產(chǎn)權(quán)的方式。2，租賃經(jīng)營：主要針對C區(qū)或A區(qū)實行租賃經(jīng)營的合作方式，由入駐商業(yè)機構(gòu)整體租賃C區(qū)或A區(qū)，交納租金和相應(yīng)的物業(yè)治理費，招商經(jīng)營自主，內(nèi)部自行治理，外部由物管公司統(tǒng)—治理，公用局部使用按中國女人街經(jīng)營治理條例執(zhí)行。3、保底經(jīng)營：以保底租金確定合作經(jīng)營的方式。①以租賃總價確定保底租金；②依據(jù)銷售額測算分或比例；③按月結(jié)算。保底經(jīng)營，以保底租金確定合作經(jīng)營的方式十二、招商流程市場調(diào)研和目標(biāo)客戶分析(招商部)客戶招商月打算實施(招商部)客戶招商周打算(招商主管)客戶信息歸檔完善、招商資料預(yù)備就緒(行政部)目標(biāo)客戶開發(fā)訪問接治(招商主管)客戶分類確定重點客戶(招商部)填寫招商意向〔招商部客戶〕 客戶資格考察評估核準(zhǔn)(招商部)確定合作對象簽定招商意向書、交納定金(招商部、則務(wù)部、客戶)與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可