通用二手房交易合同經(jīng)典版（8篇）

第25頁共25頁通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?賣方：?____?_????????????（?簡稱甲方?）：__?___?買方：_?____?????????????（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在簽約當(dāng)?日支付定?金人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）于辦理?公證事宜?后___?_日內(nèi)付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條產(chǎn)?權(quán)辦理由?于開發(fā)商?的原因，?甲方未能?為該房產(chǎn)?辦理房屋?所有權(quán)證?、國土使?用證（以?下簡稱“?兩證”）?。甲方向?乙方保證?，一旦“?兩證”的?辦理時機?成熟，甲?方將在_?____?內(nèi)完成辦?理工作并?將證書的?原件交給?乙方保存?，所需費?用由甲方?自行承擔(dān)?;甲乙雙?方之間房?屋過戶所?產(chǎn)生的稅?費均由乙?方負(fù)擔(dān)（?僅限于交?易中應(yīng)當(dāng)?由甲方承?擔(dān)的稅費?，不包括?差旅住宿?費、誤工?費等類似?費用）。?甲方有義?務(wù)親自積?極協(xié)助乙?方在需要?的時候辦?理該房屋?過戶手續(xù)?。一般情?況下，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知五天內(nèi)?，與乙方?一起前往?市房地產(chǎn)?交易中心?，辦理相?關(guān)手續(xù)。?特殊情況?時應(yīng)事先?說明，并?委托他人?（需公證?）前來代?為辦理。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__，代?表人是_?____?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?叁份。甲?方、乙方?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?1、乙?方向甲方?完全支付?房款后，?買賣雙方?均不應(yīng)以?房價漲跌?理由反悔?（如有反?悔，違約?方將向守?約方支付?總房款的?30%作?為賠償）?，甲方有?義務(wù)盡快?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?及國土證?辦理下來?并交給乙?方，并繼?續(xù)積極協(xié)?助乙方完?成第二次?交易過戶?手續(xù)。?2、甲方?還應(yīng)將煤?氣、光纖?等戶頭過?戶到乙方?名下，如?甲方以前?曾將房屋?出租給其?它客戶辦?公，則應(yīng)?檢查其注?冊地址是?否是該房?屋，如有?則需將其?遷出。?出賣方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_通用?二手房交?易合同經(jīng)?典版（二?）賣方?：___?__?????????????????買方：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_??????????身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__家庭?電話：_?____?手機：?____?_????????????????手?機：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）甲方所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落為：?____?室。該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。甲?方承諾房?屋內(nèi)裝飾?裝修保持?原狀，廚?房和衛(wèi)生?間的固定?設(shè)施、家?具、家電?等一并包?含在總房?價款之內(nèi)?，在甲方?將房屋交?付乙方時?一并轉(zhuǎn)移?和交付。?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?甲方所售?車庫坐落?為：__?__號車?庫，該車?庫所在位?置為__?___，?建筑面積?共___?_平方米?。鑒于?甲方暫時?尚未取得?交易房屋?的所有權(quán)?證書，如?出現(xiàn)房屋?產(chǎn)權(quán)證書?下發(fā)前甲?乙雙方簽?署的合同?中所記載?的房屋地?址、面積?等信息與?房屋產(chǎn)權(quán)?證書記載?不一致（?無論面積?增加或面?積縮?。?的情況，?甲乙雙方?一致同意?以此合同?約定為準(zhǔn)?放棄異議?的權(quán)利，?不因此追?究他方的?任何責(zé)任?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋性質(zhì)?為商品房?。（二?）該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?（三）?該房屋的?租賃情況?為甲方未?將該房屋?出租。?（四）該?房屋為人?共有，所?有人姓名?分別為，?。第三?條成交價?格和付款?方式（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋和?車庫成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?上述房?屋價格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?乙方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?第一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。此款項?包含已付?定金（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?2、該?房屋驗收?交接完成?后日內(nèi)，?乙方向甲?方支付第?二批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?3、該?房屋過戶?到乙方名?下（乙方?獲得房產(chǎn)?證）后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付最后一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?第四條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記（一?）甲方應(yīng)?于取得房?產(chǎn)證后3?個工作日?內(nèi)通知乙?方。（?二）雙方?同意，自?甲方獲得?房屋所有?權(quán)證書之?日起日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如甲方?不能將房?屋所有權(quán)?證書過戶?到乙方名?下，乙方?有權(quán)退房?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因甲方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?支付房價?總款5%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?甲方保證?已如實陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、供暖、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?電信等相?關(guān)費用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲?方未按期?完成專項?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金。第?六條房屋?的交付和?驗收甲?方應(yīng)當(dāng)在?乙方向其?支付第一?批房款部?分后日內(nèi)?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時?，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項手續(xù)?：1、?甲方與乙?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?4、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費?用的支付?和房屋專?項維修資?金的過戶?;5、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項。?本條規(guī)定?的各項手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗收交接?完成。?第七條本?合同簽訂?后，甲方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致乙方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)自收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?已付款，?并一次性?支付給乙?方違約金?20萬元?。第八?條稅、費?相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?交易中產(chǎn)?生的全部?稅費（包?括本交易?履行過程?中因政策?調(diào)整而須?繳納的新?增稅費）?由乙方承?擔(dān)，由乙?方直接向?主管機關(guān)?繳納。?第九條違?約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?甲方未按?本合同第?七條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?乙方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，甲方應(yīng)?按日計算?向乙方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?、逾期超?過___?_日后，?乙方有權(quán)?退房。乙?方退房的?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?乙方全部?已付款的?5%向乙?方支付違?約金。?二、逾期?付款責(zé)任?乙方未?按照第四?條約定的?時間付款?的，按照?以下規(guī)定?處理：?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?計算向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之五?的違約金?，并于實?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過__?__日后?，甲方有?權(quán)解除合?同。甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照逾期?應(yīng)付款的?5%向甲?方支付違?約金，并?由甲方退?還乙方全?部已付款?。第十?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險?責(zé)任自該?房屋驗收?交接完成?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?一條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?二條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補?充。對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（賣方）?：___?__??乙方?（買方）?：___?__見證?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?（三）?賣方（簡?稱甲方）?：___?__買?方（簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?房產(chǎn)相關(guān)?事宜簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在淄博市?房屋建筑?面積為第?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：人民?幣整（整?（整（元?整）。本?元整）。?甲___?_元整）?。平方米?，外加此?房所帶的?的一套住?宅房屋，?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付購房?定金人民?幣乙雙方?辦理過戶?手續(xù)當(dāng)天?，乙方向?甲方支付?購房款人?民幣甲方?向乙方正?式交付房?屋前，應(yīng)?將該房屋?之前所產(chǎn)?生的物業(yè)?費、水費?、電費、?取暖費等?各項相關(guān)?費用全部?結(jié)清，然?后乙方一?次性支付?甲方剩余?房款計人?民幣整（?元整），?與此同時?甲方將房?屋鑰匙交?給乙方。?第三條?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋過?戶手續(xù)，?手續(xù)辦理?過程中所?產(chǎn)生的稅?費和手續(xù)?費等相關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?第四條?甲方保證?對該房產(chǎn)?擁有合法?產(chǎn)權(quán)，并?在交接時?該房屋沒?有任何產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?等瑕疵，?如果交接?后發(fā)生該?房屋交接?前存在的?產(chǎn)權(quán)、財?務(wù)等糾紛?，均由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第五條?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方違約?，應(yīng)由甲?方向乙方?支付違約?金人民幣?貳萬元整?。若因乙?方原因違?約，購房?定金歸甲?方所有。?若因甲方?原因違約?，甲方應(yīng)?自違約之?日起五日?內(nèi)返還乙?方已付房?款，并按?同期銀行?貸款利率?支付利息?。第六?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。均具有?同等法律?效力。本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?由有管轄?權(quán)的人民?法院訴訟?解決。?第七條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行商定。?出賣方?（甲方）?：姓名：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___郵?編：__?___?????????????????電話：?____?_購買?方（乙方?）：姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?郵編：_?____?????????????????電話?：___?__通?用二手房?交易合同?經(jīng)典版（?四）立?房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五。?甲方保?證已如實?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家】。?（三）?___?__。?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗收?交割。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗。查驗?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估價_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?造成乙方?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃?xì)狻?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方書?面催告乙?方之日起?的___?_日內(nèi)，?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作?乙方無異?議。甲方?可以從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書面催告?甲方之日?起的__?__日內(nèi)?，甲方仍?未交付房?地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?交甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，視?作甲方無?異議。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失預(yù)違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。三、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補?充條款或?補充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部分。本?合同補充?條款與正?文條款不?一致的，?以補充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【_?____?公證處公?證】【_?____?】之日起?生效。?通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?（五）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?_層戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為。第?二條價格?：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米元，該?房屋售價?總金額為?萬元整，?大寫：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?___，?日內(nèi)交付?萬元（大?寫），余?款元（大?寫）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：通?用二手房?交易合同?經(jīng)典版（?六）出?賣人：?買受人：?北京市?建設(shè)委員?會北京?市工商行?政管理局?年月修?訂說明?1、本?合同文本?為示范文?本，由北?京市建設(shè)?委員會和?北京市工?商行政管?理局共同?制定，適?用于本市?行政區(qū)域?內(nèi)國有土?地上的存?量房買賣?，北京?二手房買?賣合同。?存量房，?即二手房?，是指通?過辦理轉(zhuǎn)?移登記取?得房屋所?有權(quán)證的?房屋。?2、簽訂?本合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?房屋所有?權(quán)證及其?他有關(guān)證?書和證明?文件。?3、簽訂?本合同前?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?合同條款?，特別是?其中具有?選擇性、?補充性、?填充性、?修改性的?內(nèi)容。本?合同文本?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要刪除或?添加的內(nèi)?容，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定。中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定;?對于實際?情況未發(fā)?生或雙方?當(dāng)事人不?作約定時?，應(yīng)當(dāng)在?空格部位?打×，以?示刪除。?4、雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按照?自愿、公?平及誠實?信用的原?則訂立合?同，任何?一方不得?將自己的?意志強加?給另一方?。為體現(xiàn)?雙方自愿?的原則，?本合同文?本相關(guān)條?款后留有?空白行，?供當(dāng)事人?自行約定?或補充約?定。合同?生效后，?未被修改?的文本打?印或印刷?文字視為?雙方當(dāng)事?人同意內(nèi)?容。5?、本合同?文本為買?賣雙方自?行成交所?采用的示?范文本，?通過設(shè)立?“專用賬?戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)或交?易保證機?構(gòu)劃轉(zhuǎn)交?易結(jié)算資?金的，所?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》應(yīng)當(dāng)?作為本合?同的附件?。6、?存量房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時?所涉及的?主要稅費?包括但不?限于：契?稅、印花?稅、土地?出讓金（?已購公有?住房有此?項）、綜?合地價款?（經(jīng)濟適?用住房有?此項）、?營業(yè)稅及?附加、所?得稅、土?地增值稅?等。7?、雙方當(dāng)?事人選擇?申請仲裁?解決爭議?的，可以?向北京仲?裁委員會?、中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會或注?明全稱的?其他仲裁?委員會申?請。8?、雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)實際?情況決定?本合同原?件的份數(shù)?，并在簽?訂合同時?認(rèn)真核對?，以確保?各份合同?內(nèi)容一致?。北京?市存量房?屋買賣合?同出賣?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有權(quán)?人：__?___?通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?（七）?賣方（下?稱甲方）?：___?__?身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?下稱乙方?）：__?___?身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂了《二?手房買賣?合同》，?合同編號?：___?__，合?同約定乙?方向甲方?購買位于?____?的住房壹?套（房產(chǎn)?證號：_?____?），現(xiàn)甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲、乙雙?方自愿解?除上述《?二手房買?賣合同》?;二、?乙方在購?買該房屋?時向房屋?中介支付?了壹萬元?人民幣（?小寫：￥?1000?0.00?元）作為?定金，現(xiàn)?解除此《?二手房買?賣合同》?，由乙方?向房屋中?介主張該?返還該定?金。甲、?乙雙方均?不得向另?一方主張?違約責(zé)任?及其他任?何費用。?三、自?本協(xié)議生?效后，上?述《二手?房買賣合?同》自動?解除，雙?方之間就?《二手房?買賣合同?》的爭議?已全部解?決，任何?一方均不?得對另一?方以此《?二手房買?賣合同》?主張任何?權(quán)利。?四、本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，本?協(xié)議一式?肆份，甲?乙雙方各?執(zhí)貳份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日通?用二手房?交易合同?經(jīng)典版（?八）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定