簡單的房屋買賣合同

簡樸的房屋買賣協(xié)議簡樸的房屋買賣協(xié)議范本簡樸的房屋買賣協(xié)議1甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，到達如下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本協(xié)議步向甲方支付協(xié)議價款人民幣元。四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同步權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自承擔。六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清所有房款余額元。七、本協(xié)議簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同步交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。八、本協(xié)議簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同步應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同步積極配合乙方辦理有關手續(xù)。十、本協(xié)議一期款人民幣元，已在協(xié)議簽訂時當場支付給甲方，同步甲方應于協(xié)議簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照協(xié)議總價款的2%支付違約金。十一、甲、乙雙方均認真閱讀本協(xié)議條款并承諾自愿遵守本協(xié)議。十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完畢產(chǎn)權過戶。甲方(賣方)：乙方(買方)：簡樸的房屋買賣協(xié)議2賣方:____________甲方買方:____________乙方經(jīng)充足協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂公約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：________幢號室號建筑構造總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：________。3、該房屋的土地使用權獲得方式“√”：出讓()、劃撥()本協(xié)議一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同步轉讓。二、甲乙雙方約定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款詳細約定為：1、于____前，支付甲方房款;2、于___前，支付甲方房款;三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構造、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)實狀況、狀況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構造、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)實狀況、狀況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方導致的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權規(guī)定甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其他稅費約定狀況：。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采用協(xié)商措施處理。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本協(xié)議未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的.附屬裝修設施為。十三、其他約定事項：甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_______________共有權人：_______________地址：_______________地址：_______________聯(lián)絡電話：_______________聯(lián)絡電話：___________________年____月____日簡樸的房屋買賣協(xié)議3賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條：甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（如下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類型________構造：____________；（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾原則（六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充足理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條：甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]獲得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條：甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.第五條：除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。第六條：上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條：甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其有關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在有效期間不得私自變化房屋構造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有對應的權益承擔對應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對應的權利和承擔對應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條：甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔所有責任。第十條：乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。二、甲方有權告知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款局限性違約金部分，乙方應在接到書面告知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方導致經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________________.第十一條：除人力不可抗拒原因外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。二、乙方有權告知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面告知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方導致經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、__________________________________________________.第十二條：驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可簽訂補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方簽訂的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條：本協(xié)議由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議步，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清晰明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條：本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，選定下列一種方式處理：（不選定的劃除）（一）提交__________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條：本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份）。甲方(公章)______________________法定代表人(委托代理人)______(簽字或蓋章)乙方(簽字或蓋章)________________簽訂日期：_______年______月_____日簡樸的房屋買賣協(xié)議4甲方（賣方）：_______________身份證號碼：____________________________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：____________________________________經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項到達如下協(xié)議，雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2發(fā)售給乙方，房號為______號樓，房產(chǎn)證編號____________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準。二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：________________________圓整。三、預交定金：_________年_______月______日預交金____________萬元，并定于_________年_______月______日雙方來簽正式協(xié)議，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。四、付款、交房時間及方式：㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付__________萬元整于_________年_______月______日之前轉賬于甲方提供的賬號：____________。㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整（￥：______________元）在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。㈢、剩余伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證__________