法務部工作通用總結(jié)模板（3篇）

第16頁共16頁法務部工?作通用總?結(jié)模板?____?房地產(chǎn)集?團上海公?司成立近?一年來，?法務工作?在集團公?司法律合?規(guī)部和上?海公司領?導關心和?支持下，?從合同管?理、四項?審核、法?律風險防?控、法律?培訓到普?法宣傳等?各方面開?展了大量?深入和扎?實的工作?。現(xiàn)將近?一年來上?海公司主?要法務工?作和今后?的法務工?作思路總?結(jié)如下：?一、加?強制度建?設，健全?人員配置?。(一?)成立內(nèi)?部控制和?風險管理?領導小組?為建立?和健全“?財務、審?計、紀檢?、法務與?保密”五?位一體的?內(nèi)部控制?和風險管?理機制，?提高公司?內(nèi)部控制?與風險管?理水平，?防范風險?，促進公?司又好又?快發(fā)展，?上海公司?成立了以?總經(jīng)理為?組長的內(nèi)?部控制與?風險管理?領導小組?，負責內(nèi)?部控制和?風險管理?工作，增?強了公司?在重大經(jīng)?營上的決?策和保障?能力。?(二)聘?請外部法?律顧問，?配備專職?法務人員?上海公?司成立后?，為保障?公司持續(xù)?、穩(wěn)定、?健康發(fā)展?，從源頭?上杜絕各?類法律風?險，上海?公司與_?___律?師事務所?簽訂了常?年法律顧?問服務合?同，就有?關經(jīng)營管?理、各類?經(jīng)濟合同?、融資、?審查合作?方資信、?法律培訓?等事項提?供法律咨?詢服務。?隨后，在?集團公司?支持下，?上海公司?配置了專?職法務人?員負責公?司日常法?律事務處?理，包括?合同審核?、案件處?理、法律?問題處理?、風險內(nèi)?控、法律?培訓以及?與外聘法?律顧問接?洽等事宜?。通過外?部法律顧?問和內(nèi)部?法務人員?相結(jié)合的?方式，保?障公司依?法經(jīng)營合?規(guī)管理。?(三)?出臺法律?事務管理?辦法上?海公司法?務人員在?配合其他?部門完成?制度建設?的同時，?不斷完善?自身法律?事務制度?建設，參?照集團公?司有關法?律事務的?管理辦法?，制定了?《法律事?務管理辦?法》(試?行)，對?四項法律?審核工作?、外聘法?律顧問管?理、法律?宣傳等工?作從制度?上作了規(guī)?范，逐步?建立起了?法律風險?防范機制?。二、?積極開展?法律工作?，為公司?穩(wěn)健經(jīng)營?保駕護航?。(一?)___?_四項審?核工作。?按照集?團公司要?求，上海?公司不斷?建立健全?法律風險?防范機制?，推進規(guī)?章制度、?經(jīng)濟合同?、重要決?策、授權(quán)?委托書的?法律審核?工作。在?經(jīng)濟合同?審核中，?明確外部?法律顧問?和內(nèi)部法?務人員的?職責分工?，優(yōu)化了?審核流程?，提高了?審核效率?。(二?)法律風?險防控報?表工作?在推進法?律風險防?控工作中?，上海公?司積極加?強事前防?范體系建?設。公司?領導針對?上海地區(qū)?市場環(huán)境?復雜，客?戶權(quán)利意?識強等特?點，提出?了建立風?險防控報?表的構(gòu)想?。法務人?員根據(jù)公?司業(yè)務經(jīng)?營情況，?通過報表?形式事先?向相關部?門提示風?險，并通?過反饋機?制跟蹤法?律風險的?處理結(jié)果?，從流程?上提升了?法律風險?防范能力?。(三?)法律培?訓工作。?上海公?司以“_?___”?普法為依?托，積極?開展法律?培訓工作?。今年上?半年，在?外聘法律?顧問的協(xié)?助下，上?海公司組?織全體員?工學習了?與房地產(chǎn)?經(jīng)營相關?的法律法?規(guī)，提高?了員工的?法制觀念?和對依法?治企的認?識。下半?年，針對?公司項目?即將開盤?銷售的情?況，上海?公司針對?銷售代理?公司進行?了法律風?險的培訓?，提高了?代理公司?銷售人員?的風險意?識，從源?頭上降低?法律糾紛?發(fā)生的可?能性。?法務部工?作通用總?結(jié)模板（?二）一?、合同管?理(一?)審查、?起草新簽?合同數(shù)量?截止_?___年?____?月___?_日，法?務部共審?查、修改?合同__?__份，?其中銷售?合同__?__份，?原材料采?購合同_?___份?；車輛配?件、車輛?維修、車?輛輔助用?油、機械?設備、基?建類合同?____?份；設備?租賃合同?(泵車、?罐車、鏟?車租賃合?同)__?__份；?其他合同?(辦公用?品采購、?軟件維護?、清理外?包、皮帶?外包等)?____?份。(?二)重大?合同(標?的額__?__萬以?上)履行?情況分析?1、_?___年?新簽重大?銷售合同?履行情況?分下2?、原材料?采購合同?履行情況?分析為?緩解中心?資金緊張?，并降低?采購成本?，___?_年上半?年中心以?商承方式?采購水泥?，商承到?期如未進?行付款屆?時將面臨?巨大資金?壓力與訴?訟風險。?為防范風?險，法務?部一方面?將配合銷?售部門加?大應收賬?款的催收?，另一方?面配合采?購部與水?泥廠家進?行洽談，?必要時達?成還款協(xié)?議延長付?款期限。?3、攪?拌站機組?改造合同?履行情況?分析(?1)合同?履行階段?：順義?攪拌站機?組改造目?前正在進?行基建工?程，因地?質(zhì)原因?qū)?致基建施?工中增加?打樁降水?工程量，?加之一帶?一路、降?水天氣等?不可抗因?素的影響?，機組改?造工程工?期延誤較?長時間。?(2)?合同履行?中存在的?問題：?一是合同?中約定違?約金數(shù)額?較低，逾?期一天按?照合同金?額的__?__%支?付違約金?，最高不?超過__?__%。?對方違約?成本較低?，對其約?束力不強?，導致工?期一再延?誤；二?是總承包?方對基建?分包方監(jiān)?督力度小?，致使分?包方施工?進度慢，?時工期延?誤的重要?因素。?(3)應?對工期延?誤采取的?措施：一?是發(fā)工作?聯(lián)系函、?律師函要?求總承包?方嚴格履?行合同義?務，否則?追究其違?約責任；?二是要求?總承包方?派駐工程?監(jiān)理人員?，加強對?分包隊伍?的監(jiān)督管?理；三是?要求總承?包方更換?基建隊伍?，搶抓工?期。(?三)合同?審查簽訂?、履行中?存在的風?險1、?合同審查?中的不足?(1)?合同審批?部門將擬?簽訂合同?報法務部?審核時，?因合同相?對方提供?材料不齊?全的原因?，相關部?門大多數(shù)?情況下無?法按照合?同管理辦?法的要求?提交證明?對方合同?履行能力?情況的文?件和代理?人的授權(quán)?委托書。?因此，在?合同審查?中，法務?部僅通過?網(wǎng)上查詢?合同主體?資質(zhì)等情?況對主體?的合法性?做初步判?斷，對相?關情況的?真實性、?對方資信?等無法確?信，有可?能因為相?對方不具?有主體資?格、代理?人為無權(quán)?、越權(quán)代?理、缺乏?履行能力?等情形，?從而影響?合同的效?力和履行?。(2?)審查合?同時遇格?式合同文?本、或權(quán)?利義務內(nèi)?容簡單、?風險較小?的合同，?僅是口頭?告知合同?經(jīng)辦人需?修改的地?方或在擬?簽訂的合?同中直接?修改，而?未出具書?面的法律?意見書，?使合同審?核階段出?現(xiàn)漏洞。?(3)?審核新類?型的合同?或涉及專?業(yè)領域合?同如建筑?工程施工?合同等，?存在一些?專業(yè)條款?理解不到?位、合同?雙方權(quán)利?義務、違?約條款不?明確，缺?乏可操作?性，導致?合同履行?中難以限?定對方違?約行為，?無法追究?對方違約?責任。?2、合同?簽訂時的?問題合?同訂立因?存在一方?先簽字蓋?章，另一?方再簽字?蓋章的情?況，此種?情況下往?往對方通?過郵寄的?方式將蓋?章合同送?達合同主?管部門，?合同上缺?少對方的?簽字及日?期。合同?中往往約?定雙方簽?字蓋章之?日起生效?，或因越?缺少簽字?而使合同?未生效，?或因缺少?簽字蓋章?日期，而?無法確定?合同生效?日期。因?合同未生?效，無合?同履行及?違約的限?定，可能?給守約方?造成損失?而無法彌?補。3?、合同履?行中的問?題(1?)合同相?對方未按?照合同約?定履行付?款義務，?經(jīng)催告，?對方同意?及時付款?或出具還?款協(xié)議，?但常借故?拖延付款?或簽訂還?款協(xié)議，?最終因無?書面付款?協(xié)議而成?功拖延付?款。(?2)商品?混凝土買?賣合同中?付款條款?常與結(jié)構(gòu)?封頂、辦?理完畢結(jié)?算有關，?如工程結(jié)?構(gòu)封頂，?辦理完畢?最終結(jié)算?后三個月?內(nèi)付清余?款。合同?中因未約?定結(jié)構(gòu)封?頂時間、?結(jié)構(gòu)封頂?后辦理完?結(jié)算時間?，對方常?因此而拖?延辦理結(jié)?算，從而?拖延付款?。(四?)合同管?理中的工?作改進?1、合同?審查時要?求各部門?嚴格按照?合同管理?辦法的規(guī)?定，提交?相關審查?資料；仔?細審查每?一份合同?，并出具?法律意見?書。2?、遇新領?域合同有?疑問時，?一方面要?自學，查?找相關資?料，另一?方面向上?級法務、?顧問律師?請教，切?不可閉門?造車。?3、合同?蓋章時，?要求經(jīng)辦?人簽字、?寫明日期?；如對方?未簽字的?，告知經(jīng)?辦人員通?知對方補?齊簽字、?合同簽訂?日期。?4、還款?承諾、協(xié)?議嚴格落?實到書面?上；對合?同條款仔?細斟酌、?約定辦理?結(jié)算、付?清尾款的?期限，保?障條款具?有現(xiàn)實可?操作性。?二、訴?訟案件?(一)_?___年?訴訟案件?情況(詳?見附件3?)截止?到___?_年__?__月_?___日?，法務部?接收債權(quán)?共計__?__元，?已通過訴?訟和非訴?相結(jié)合方?式回收債?權(quán)___?_元，其?中訴訟案?件為建工?“潤世中?心二期工?程”、建?工“動力?增容工程?”、通利?達“百子?灣公租房?一標工程?”，共回?收債權(quán)_?___元?；非訴案?件中鐵遂?“地鐵_?___號?線3標”?工程通過?多次與對?方洽商，?結(jié)清債權(quán)?____?元。未?結(jié)涉訴案?件金額為?____?元，分別?為：中建?六局“奧?林匹克花?園二期(?A)地塊?工程”、?大洋“A?區(qū)地下車?庫”、城?建四“第?五廣場”?、總參四?部“益泰?恒生”。?(二)?訴訟過程?中存在的?風險及應?對措施?1、訴訟?過程中的?存在的問?題(1?)立案時?因?qū)υV的?合并情況?理解不到?位，而被?裁定不予?立案，造?成時間耽?擱。將合?同相對方?一致的兩?個獨立的?買賣合同?作為一個?訴訟案件?申請立案?，被告知?兩個案件?應分別立?案。上述?情況屬于?訴的客體?合并的情?形，應當?分別立案?，法官視?情況可以?合并審理?、分別判?決。(?2)訴訟?程序戰(zhàn)，?時間長，?效率低。?開庭前，?被告為拖?延開庭，?于答辯期?最后一天?向法院提?出管轄權(quán)?異議，法?院作出駁?回裁定后?，對方又?提起上訴?至二審法?院作出裁?定之日一?般為__?__個月?時間，此?段時間不?計入審限?，此種情?況下簡易?案件審結(jié)?完畢至少?半年以上?。一審判?決后，對?方亦可能?提起上訴?，自立案?至判決生?效至少_?___個?月至__?__個月?。一個案?件從一審?到二審可?能要經(jīng)歷?一年時間?，這就體?現(xiàn)出以訴?訟方式收?回債權(quán)效?率之低。?(3)?證據(jù)保全?意識低。?接收以及?發(fā)出函件?沒有保留?快遞單號?，無法查?詢郵寄、?送達時間?，難以證?明訴訟中?對方或是?法院程序?上是否違?法。(?4)獲得?勝訴判決?后，執(zhí)行?難。一般?情況下，?如對方有?履行能力?，僅為拖?延付款的?，立案后?開庭前或?開庭時雙?方便能達?成和解或?調(diào)解協(xié)議?，對方亦?能按照和?解、調(diào)解?協(xié)議履行?付款義務?。如對方?確實無履?行能力，?即便獲得?生效的勝?訴判決，?向法院申?請強制執(zhí)?行，因?qū)?方無可供?執(zhí)行的財?產(chǎn)，也無?法執(zhí)行回?欠款。?2、應對?措施(?1)加強?理論知識?的學習和?理解，將?理論應用?于實踐。?立案前，?做好充分?的論證，?對案件事?實和適用?法律進行?詳盡分析?，對從立?案到案件?審結(jié)可能?出現(xiàn)的情?況進行預?演并制定?出應對措?施。做到?知己知彼?，百戰(zhàn)不?殆。(?2)如對?方準備程?序戰(zhàn)，一?是盡可能?通過己方?訴訟行為?在程序上?縮短時間?，比如收?到對方管?轄權(quán)異議?申請書后?立即向法?院提交答?辯狀可以?節(jié)省__?__天時?間；收到?對方上訴?狀立即向?法院提交?答辯狀可?以節(jié)省_?___天?。雖然這?些時間微?不足道，?但應盡最?大的努力?爭取早日?獲得勝訴?判決。二?是加強與?書記員、?法官溝通?，盡快安?排開庭審?理。三是?加強與對?方溝通，?盡可能達?成和解，?在一定期?限內(nèi)支付?欠款，申?請撤訴。?(3)?提高證據(jù)?保全意識?，將合同?履行過程?中、訴訟?過程中來?往函件掛?號、郵寄?、電報、?電話記錄?和郵寄憑?證等單據(jù)?都要整理?入檔。?(4)為?保障債權(quán)?的實現(xiàn)，?及時采取?訴訟保障?措施，如?訴前保全?(采取訴?前保全后?____?天內(nèi)向法?院起訴)?、訴訟中?保全及判?決生效后?進入執(zhí)行?前的訴訟?后保全(?應當在生?效判決確?定的履行?期屆滿后?____?天內(nèi)申請?強制執(zhí)行?)。三?、其他工?作1、?業(yè)務風險?評估與規(guī)?避、往來?函件解讀?與回復。?截止_?___月?____?日，法務?部共協(xié)助?客戶管理?部、綜合?管理部出?具律師函?____?份，工作?聯(lián)系函_?___余?份。發(fā)函?后對方積?極還款或?簽訂還款?協(xié)議，通?知回函的?期限內(nèi)未?回函的法?務人員則?采取訴訟?手段維護?中心合法?權(quán)益。?2、加強?制度建設?，并嚴格?落實。?(1)為?加強法治?國企建設?，促進企?業(yè)風險管?控水平的?提升，法?務部依據(jù)?集團“_?___”?普法工作?實施方案?及實業(yè)公?司的“_?___”?工作實施?細則，制?定了商混?中心的“?____?”普法實?施細則并?嚴格__?__細則?要求。?(2)制?定合同管?理制度及?銷售、采?購、債權(quán)?轉(zhuǎn)移等不?同類型合?同的具體?實施細則?，有效的?規(guī)范了合?同管理工?作，健全?了合同管?理和風險?防范機制?。(3?)加大法?治宣傳教?育，將法?律培訓納?入企業(yè)培?訓內(nèi)容，?提升廣大?干部職工?的法律意?識和法律?水平。_?___年?____?月___?_日，通?過組織法?律知識考?試的方式?對中心各?系統(tǒng)合同?簽訂及管?理人員_?___余?人進行培?訓，__?__年_?___月?____?日，商混?中心邀請?實業(yè)法律?合約部經(jīng)?理張憶南?對中心領?導職工進?行合同法?律風險防?范的培訓?，兩次培?訓不僅調(diào)?動了各崗?位人員學?法的積極?性，提高?了相關人?員合同管?理方面的?專業(yè)知識?，更有利?于加強合?同法律風?險防范。?___?_年法務?部工作雖?然較__?__年有?所提升，?但仍存在?較大的不?足，為解?決這些問?題，法務?人員在完?成基本工?作的基礎?上，要不?斷加強學?習。強化?理論知識?的同時，?要學會運?用到企業(yè)?治理中，?踐行依法?治企。?四、下年?工作計劃?一、提?質(zhì)增效把?好合同關?1、鞏?固和完善?合同及法?律文件的?審核機制?，不斷完?善完善中?心合同管?理辦法及?授權(quán)制度?，嚴格依?照制度進?行評審，?加強合同?審核的有?效性。?2、深入?調(diào)研，根?據(jù)商混行?業(yè)的行業(yè)?規(guī)范和商?業(yè)習慣以?及業(yè)務部?門的要求?，進一步?完善合同?范本的修?改和制作?，使其更?符合實際?操作和公?司利益。?3、保?證合同及?其他法律?文件的審?批速度，?并提出相?應的書面?法律意見?和相應的?修改。?4、加強?合同履行?中的全方?位管控，?對合同履?行中存在?的風險進?行提示并?制定可行?的解決辦?法，為領?導決策提?供法律依?據(jù)。二?、攻堅克?難降低應?收賬款?1、協(xié)助?業(yè)務部門?對中心債?權(quán)進行清?理和催收?，對存在?風險的工?程進行跟?蹤。落實?中心“三?色預警”?制度，對?債權(quán)進行?直觀分類?并提出建?議。2?、建立健?全的訴訟?管理制度?。一是做?好已發(fā)生?的案件統(tǒng)?計工作，?建立大案?臺賬、分?析研究機?制；二是?在面臨可?能發(fā)生的?糾紛時，?應采取及?時有效措?施應對；?三是建立?糾紛化解?機制，做?好訴訟前?與對方當?事人的協(xié)?調(diào)談判工?作，爭取?雙贏；四?是堅持訴?前案件盡?職調(diào)查、?法律糾紛?案件訴前?、訴中法?律論證、?訴訟調(diào)解?機制等訴?訟管理機?制；五是?定期對已?發(fā)生案件?進行總結(jié)?，把握案?件發(fā)生規(guī)?律和訴訟?技巧。?3、對中?心老債權(quán)?(北京城?建四集團?第五廣場?項目、總?參四部、?天津濱海?新區(qū)案)?進行持續(xù)?跟蹤，探?究可行性?解決方案?尋找新的?突破點。?加強與法?院溝通協(xié)?調(diào)，采取?多種途徑?推進歷史?積案解決?。三、?宣貫落實?“___?_”普法?工作，推?進法治國?企建設?1、強化?依法合規(guī)?，完善制?度建設。?結(jié)合中心?發(fā)展需要?，不斷完?善中心的?制度體系?，使企業(yè)?在生產(chǎn)經(jīng)?營中有法?可依，有?章可循，?真正做到?依法治企?。2、?主動適應?發(fā)展，提?升法律管?理水平。?做好法律?風險防范?機制建設?，切實將?法律風險?管理“關?口前移、?重心下移?”，全面?全程深入?參與企業(yè)?改制改革?、業(yè)務談?判、重大?經(jīng)營事項?決策、投?資融資、?合同審核?、糾紛案?件、知識?產(chǎn)權(quán)保護?、法治宣?傳和企業(yè)?文化建設?等方面工?作，充分?發(fā)揮法務?人員在企?業(yè)經(jīng)營管?理中“事?前預防、?事中控制?、事后解?決”的重?要作用。?3、豐?富普法載?體，加大?普法力度?。深入學?習宣傳法?治國企建?設系列文?件和要求?，推進企?業(yè)完善法?人治理；?豐富普法?載體，創(chuàng)?新普法形?式，充分?利用互聯(lián)?網(wǎng)、微博?、微信、?客戶端等?傳播作用?，充分調(diào)?動全體員?工參與普?法工作的?熱情，調(diào)?動全體員?工學法用?法守法的?積極性；?把法治教?育納入職?工教育培?訓總體規(guī)?劃，將法?律法規(guī)與?職業(yè)技能?、安全生?產(chǎn)等培訓?相結(jié)合，?促進各項?工作依法?合規(guī)進行?。四、?提高自身?素質(zhì)1?、提升專?業(yè)能力和?企業(yè)管理?能力，特?別是要與?企業(yè)發(fā)展?相結(jié)合，?提升個人?綜合素質(zhì)?，為企業(yè)?發(fā)展提供?助力。關?注新出臺?的法律法?規(guī)及司法?解釋，加?強學習新?知識，吸?收新知識?，提高專?業(yè)素質(zhì)。?2、安?排好自身?工作，密?切關注公?司法務實?務培訓信?息、定期?參加培新?，提升法?務實踐經(jīng)?驗；通過?法院網(wǎng)站?掌握法院?開庭信息?，合理挑?選與自身?工作相關?的典型案?件，定期?參加法院?旁聽，一?方面學習?法律理論?，一方面?掌握庭審?技巧，同?時能了解?相關法官?審判特點?，從而增?強庭審技?能。法?務部工作?通用總結(jié)?模板（三?）__?__年又?是公司迅?猛發(fā)展的?一年，無?論是內(nèi)部?戰(zhàn)斗力，?還是外部?影響力，?均有很大?提升，比?如房屋銷?售營業(yè)額?破___?_億再上?新臺階，?____?稱雄為國?爭光，作?為公司的?一名普通?職工，我?也很有自?豪感。隨?著年底的?臨近，_?___年?的工作接?近尾聲，?也到了該?對這一年?工作進行?總結(jié)的時?候，對比?公司的重?大成就，?總結(jié)自身?日常工作?中的進步?與不足，?以作為對?自己日后?工作的加?油與鞭策?。作為?合同管理?部的一名?普通員工?，在領導?和同事的?幫助下，?我自認為?在本職工?作崗位上?做到了勤?勉盡責，?能夠達到?工作崗位?的職責要?求，當然?在工作中?也存在一?定的過失?，值得總?結(jié)教訓。?一、合?同審核方?面__?__年我?先后負責?的合同審?核范圍包?括：__?__、_?___、?____?、___?_、全過?程合同及?年度合同?的審核以?及全部商?品房買賣?合同的抽?查審核工?作，并配?合招投標?部、采購?部、營銷?部等部門?針對這些?項目進行?招文會審?、招標策?劃以及開?標工作。?起草、審?核或抽查?合同約_?___份?，其中除?根據(jù)工程?正常進展?報審合同?外，解除?合同約_?___份?，變更合?同約__?__份，?發(fā)審核意?見函約_?___份?。個人認?為，在合?同報審中?，合同管?理部主要?是一個服?務配合部?門，其職?責是積極?配合業(yè)務?需求部門?，做好合?同審核工?作，既要?盡量杜絕?或降低法?律風險，?又要滿足?公司發(fā)展?進度需求?，不耽誤?合同的簽?訂下發(fā)。?我也是以?此為導向?進行工作?的，應該?說___?_年合同?審核工作?，基本滿?足了公司?發(fā)展進度?，達到了?風險防范?的需求。?二、法?律事務方?面在訴?訟方面，?先后處理?____?公司訴_?___技?術(委托?)合同糾?紛案;萊?蕪金碧項?目___?_、__?__等六?商品房買?賣合同糾?紛案;_?___項?目___?_、__?__兩煤?氣中毒侵?權(quán)責任糾?紛案;_?___行?政處罰強?制執(zhí)行案?;___?_商品房?買賣合同?糾紛案?等，其中?____?商品房買?賣合同糾?紛的處理?，雖經(jīng)歷?立案時的?不順，但?最終以完?勝結(jié)案，?通過訴訟?追收回款?____?萬元，調(diào)?解、判決?的違約金?比例達到?商品房買?賣合同總?價款的_?___%?-___?_%，追?究違約金?____?萬元。_?___、?____?兩侵權(quán)責?任案件屬?于標的額?不大(共?計五萬余?元)的“?小案子”?，但該案?的復雜程?度及運用?的訴訟手?段遠超一?般標的額?較大的案?件，取證?、開庭、?協(xié)調(diào)關系?前后十多?次，導致?案件拖延?時間很長?。當然經(jīng)?過各方面?努力，結(jié)?果應該比?較理想，?現(xiàn)經(jīng)溝通?主辦法官?，將于近?日下發(fā)判?決書，判?決我司勝?訴。分析?本案拖延?的原因，?主要因為?我司保安?煤氣中毒?發(fā)生前后?，物業(yè)公?司經(jīng)辦人?員未留下?任何書面?證據(jù)。缺?乏證明案?件基本事?實的直接?證據(jù)，全?部為申請?法院調(diào)取?。經(jīng)過?這些案子?的處理，?我認為管?理過程中?的法律風?險防范確?實至關重?要，比如?，商品房?買賣糾紛?應該做好?過程取證?工作，催?款、解除?函件應做?到及時、?完整、閉?合，環(huán)環(huán)?相扣，東?營營銷部?在這方面?做的非常?到位，可?以作為借?鑒。煤氣?中毒案給?我的啟發(fā)?是處理公?司事務過?程中，一?定要防患?未然，落?實到直接?證據(jù)，比?如合同、?收據(jù)、錄?音錄像等?。淄博文?物局行政?處罰案給?我的體會?是，針對?政府機關?部門的管?理行為或?處罰措施?