科萬物業(yè)特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書編號：VKWY7.5.1-G04-01-F2 版本：A/0 表格生效期： 2003年4月1日 序號：甲方： 營業(yè)執(zhí)照號：乙方：武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 管理處乙方同意甲方在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時攤（展）位、發(fā)布廣告，在轄區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營，雙方構(gòu)成特約管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)轄區(qū)設(shè)施的正常使用，保持乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的良好公共秩序，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)武漢市物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書如下：一、 甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任1、甲方須提供其具備合法經(jīng)營的證明、從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍的相關(guān)文件，交乙方備份相關(guān)資料的復(fù)印件。2、根據(jù)協(xié)議甲方有權(quán)合法在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營活動或使用其租用的攤位（展）位、廣告位。正常的營業(yè)時間為早上 至晚上 。對只準(zhǔn)在指定的場合進(jìn)行活動的，甲方不得在擅自在轄區(qū)內(nèi)其它場所散發(fā)、張貼、擺放商品介紹等宣傳印刷品。3、甲方進(jìn)場促銷、服務(wù)人員必須辦理《出入證》 ，并按管理處規(guī)定的時間進(jìn)、出場。對進(jìn)場促銷人員的著裝及柜臺展板的擺放須符合小區(qū)要求，以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必須遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定和清潔衛(wèi)生管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞須承擔(dān)賠償、修繕責(zé)任。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。進(jìn)場促銷人員若須攜帶顧客的物品離開小區(qū)，需嚴(yán)格按照物資搬運程序辦理相關(guān)手續(xù)。5、甲方應(yīng)妥善保管其相關(guān)物品。乙方無義務(wù)代為保管甲方物品，也不存在對甲方物品的保管責(zé)任。6、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納管理服務(wù)費、押金及其它費用。7、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：1）向轄區(qū)業(yè)主提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)。2）不在規(guī)定的攤位展位經(jīng)營或堆放物品。3）不得將承接的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。4）聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。5）未經(jīng)乙方同意，移動、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。6）其他禁止的行為。8、如甲方在轄區(qū)內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營活動或由于產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)Φ谌饺松砘蜇敭a(chǎn)造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9、甲方所租用經(jīng)營的攤（展）位，不得擅自改變經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營需同管理處重新簽定協(xié)議。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)協(xié)議書，在轄區(qū)內(nèi)對甲方進(jìn)行管理。2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，協(xié)助有關(guān)政府部門對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。3、乙方有責(zé)任接受甲方對本管理服務(wù)區(qū)域各項管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、根據(jù)本協(xié)議向甲方收取管理服務(wù)費、押金及其他費用。5、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位（展）位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。6、乙方有責(zé)任維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境。7、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。8、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其再次進(jìn)入轄區(qū)，情況嚴(yán)重時將交公安機關(guān)等部門處理。9、其他：三、管理服務(wù)費用及押金1、依據(jù)本協(xié)議甲方進(jìn)場前需向乙方交納管理服務(wù)費，進(jìn)場期間按照人民幣 / 元·天計收。協(xié)議簽訂時即預(yù)交 元管理服務(wù)費。2、為維護(hù)轄區(qū)客戶的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)甲方經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的類型，甲方需向乙方繳納押金人民幣元，協(xié)議期滿 3個月后如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，乙方應(yīng)退還甲方押金（不計利息）。3、其它協(xié)議費用：四、其他1、甲方如有違約，乙方有權(quán)單方面提前終止協(xié)議，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方如要求提前終止協(xié)議，須提前半個月通知管理處，當(dāng)月管理費以實際經(jīng)營天數(shù)計算。3、提前終止協(xié)議時，如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷， 3個月后乙方應(yīng)退還甲方押金（不計利息） 。4、其他未盡事宜另行約定。甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)