建設工程監(jiān)理-建設工程質量控制課件

20九月20231

《建設工程監(jiān)理》

第六章建設工程質量控制06八月20231《建設工程監(jiān)理》20九月20232

第六章建設工程質量控制第一節(jié)建設工程質量控制概述第二節(jié)施工階段的質量控制第三節(jié)工程施工質量驗收第四節(jié)工程質量問題與質量事故處理06八月20232第六章建設工程質量控制20九月20233第一節(jié)建設工程質量控制概述

一、建設工程質量的概念

二、建設工程質量的特點三、影響建設工程質量的因素四、建設工程質量控制06八月20233第一節(jié)建設工程質量控制概述一、建20九月20234一、建設工程質量的概念

建設工程質量——建設工程滿足業(yè)主需要的、符合國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術規(guī)范、標準、設計文件以及合同規(guī)定的特性之總和。建設工程質量包括工程項目質量和工作質量。工程項目質量包括工序質量、分項工程質量、分部工程質量和單位工程質量。//06八月20234一、建設工程質量的概念建設工程質量20九月20235

名詞辨析

單位工程——具備獨立施工條件和使用功能的建筑物和構筑物，如一所學校中的教學樓。分部工程——按照專業(yè)性質、工程部位等劃分，如地基與基礎、主體結構、建筑屋面等。分項工程——按照工種、材料、施工工藝等劃分，如鋼筋、模板、混凝土工程等。工序——在同一工作地點對同一項工作內容所連續(xù)完成的生產(chǎn)工藝過程，比如鋼筋綁扎。//06八月20235名詞辨析20九月20236建設工程質量的特點由建設工程本身的特點及建設工程生產(chǎn)的特點決定。

建設工程質量的特點有：(1)影響的因素多；(2)質量波動大；(3)質量隱蔽性強；(4)終檢局限性大；(5)評價方法的特殊性。//二、建設工程質量的特點06八月20236建設工程質量的特點由建設工程本身的特20九月20237影響建設工程質量的因素主要有：

(1)人員素質；(2)工程材料；(3)機械設備；(4)工藝方法；(5)環(huán)境條件。//三、影響建設工程質量的因素06八月20237影響建設工程質量的因素主要有：三、20九月20238四、建設工程質量控制1.質量控制的概念

質量控制——為保證工程質量符合合同、規(guī)范標準的要求所采取的一系列措施、方法和手段。

按照實施主體，建設工程質量控制分為自控和監(jiān)控?？睖y、設計和施工單位為自控主體；政府監(jiān)督部門和監(jiān)理單位為監(jiān)控主體。//06八月20238四、建設工程質量控制1.質量控制的20九月202392.質量控制的意義

質量控制是監(jiān)理的“四控制”工作內容之一。我國現(xiàn)階段監(jiān)理工作主要是施工階段的監(jiān)理，質量控制是監(jiān)理工作中最重要、最基礎的工作。//06八月202392.質量控制的意義20九月2023103.質量控制的原則

(1)堅持質量第一的原則(2)堅持以人為核心的原則(3)堅持以預防為主的原則(4)堅持質量標準的原則(5)堅持“科學、公正、守法”的職業(yè)道德。//06八月2023103.質量控制的原則20九月202311(2)監(jiān)理單位的質量責任與義務①監(jiān)理單位應在依法取得的資質等級證書許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。②監(jiān)理單位對工程質量承擔監(jiān)理責任。///06八月202311(2)監(jiān)理單位的質量責任與義務20九月202312第二節(jié)工程施工階段質量控制

一、施工質量控制的系統(tǒng)二、施工質量控制的依據(jù)三、施工質量控制的程序四、施工準備階段的質量控制五、施工過程中的質量控制06八月202312第二節(jié)工程施工階段質量控制一、20九月202313

1.工程質量控制的層次按照工程范圍大小，建筑工程質量可以劃分為單位工程工程、分部工程工程、分項工程工程、檢驗批質量、工序質量等。

一、施工質量控制系統(tǒng)2.工程質量控制的階段

按照形成的時間階段，工程質量控制可以劃分為施工準備、施工過程和竣工驗收三個階段。//06八月2023131.工程質量控制的層次一、施工質20九月202314

1.合同文件(監(jiān)理合同、承包合同)

2.設計文件(施工圖紙、設計變更聯(lián)系單等)

3.有關質量管理方面的法律、法規(guī)(三個層次)

4.有關質量檢驗與控制的技術標準(多個層次)//

二、施工質量控制的依據(jù)06八月2023141.合同文件(監(jiān)理合同、承包合同)20九月202315技術標準的層次：

(1)國際標準(ISO9000/9001/9004/9011)(2)國家標準(GB×××－××××)(3)行業(yè)標準(JGJ×××－××××)(4)地方標準(DB×××－××××)(5)企業(yè)標準//06八月202315技術標準的層次：20九月202316

1.施工開始前的開工審查(事前控制)；

2.施工過程中的監(jiān)督檢查(事中控制)；

3.施工結束后的質量驗收(事后控制)。三、施工質量控制的程序

施工質量控制的工作流程(程序)。//06八月2023161.施工開始前的開工審查(事前控20九月202317圖6-1工序質量控制的程序事前控制事中控制事后控制06八月202317圖6-1工序質量控制的程序事前控制20九月202318

1.監(jiān)理機構自身的工作準備

2.對承包商開工前的質量控制3.簽署開工報告//四、施工準備階段的質量控制06八月2023181.監(jiān)理機構自身的工作準備四、20九月202319

1.監(jiān)理機構的工作準備

(1)組建現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(2)完善組織體系，明確崗位職責(3)編制監(jiān)理規(guī)劃性文件(4)擬定監(jiān)理工作流程(5)準備監(jiān)理設備儀器(6)熟悉監(jiān)理依據(jù)，準備監(jiān)理資料//06八月2023191.監(jiān)理機構的工作準備20九月2023202.對承包商開工前的質量控制

(1)參與設計技術交底(圖紙會審)會議

(2)參與第一次工地會議(3)審查承包單位的資質和質量管理體系(4)審查分包單位的資質(5)審查施工組織設計(6)檢查試驗檢測條件(7)查驗承包單位的測量放線(8)檢查進場的材料、構配件及設備(9)檢查進場的主要施工機械//06八月2023202.對承包商開工前的質量控制20九月202321(3)審查承包單位的質量管理體系

對質量管理體系應審核以下內容：

①質量管理、技術管理組織機構是否建立；②質量管理制度、技術管理制度是否健全；③專職人員和特殊工種人員是否持證上崗。

審查承包單位的質量管理體系由總監(jiān)組織進行。//06八月202321(3)審查承包單位的質量管理體系20九月202322圖5-2某工程項目質量管理組織機構項目經(jīng)理混凝土施工水電施工材料采購模板施工材料試驗專職質量員項目技術負責人施工員專職安全員材料員技術歸檔鋼筋施工06八月202322圖5-2某工程項目質量管理組織機構20九月202323(4)審查分包單位的資質審查內容如下：

①審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書和特殊行業(yè)施工許可證等；②審查分包單位的業(yè)績；③審查擬分包工程的內容與范圍；④專職人員和特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證。//06八月202323(4)審查分包單位的資質20九月202324

1)施工組織設計的內容(5)審查施工組織設計施工組織設計是指導施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的經(jīng)濟技術文件，一般包括如下內容：工程概況；施工準備工作；施工總進度計劃和主要單位工程進度計劃；現(xiàn)場總平面布置；各種施工資源配置計劃；施工進度和質量保證措施；關鍵技術措施；文明、安全施工措施等方面。//06八月2023241)施工組織設計的內容(5)審查20九月202325

2)施工組織設計的審查程序施工組織設計編制施工單位內部自審監(jiān)理審查報送業(yè)主組織施工重大或特殊工程報監(jiān)理單位審查重大或特殊工程應組織專家會審06八月2023252)施工組織設計的審查程序施工施工20九月202326

3)審查內容

①施工總平面布置圖是否合理；②主要施工方法是否可行；質量保證措施是否可靠；安全、環(huán)保、消防和文明施工是否符合；③季節(jié)施工和專項施工方案是否可行、合理；④進度安排是否符合合同要求，人力、材料、機械設備等配置是否與進度計劃協(xié)調；⑤其他應審核的內容。//06八月2023263)審查內容20九月202327(6)檢查試驗檢測條件

工程開工前，監(jiān)理單位應檢查以下內容：

①試驗室的資質證明文件以及主要儀器、設備；②法定計量部門對計量器具的標定證明文件；③試驗檢測人員上崗資質證明；④試驗室管理制度等。//06八月202327(6)檢查試驗檢測條件20九月202328(7)查驗承包單位的測量放線

施工測量開始前，承包單位應報驗測量儀器的型號、技術指標、精度等級、計量部門的標定證明，測量人員的上崗證書，經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認后方可進行正式測量作業(yè)?？睖y設計單位交樁監(jiān)理單位復核施工單位接樁施工單位復核監(jiān)理復測放線成果規(guī)劃部門確認開工申請施工放線測量

交樁以及定位放線測量檢查程序：06八月202328(7)查驗承包單位的測量放線勘測監(jiān)20九月202329(8)檢查進場的材料、構配件及設備

①檢查進場材料、購配件與設備的出廠質量文件以及承包單位的自檢報告；②對進場材料、購配件進行見證取樣復試；③審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單和配合比通知單，簽認混凝土澆灌申請；④參與對供貨廠家的考察、評審以及加工訂貨合同的擬定與簽約工作。//06八月202329(8)檢查進場的材料、構配件及設備20九月202330(9)檢查進場的主要施工機械

①審查施工現(xiàn)場主要設備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設計的要求；②審查施工機械設備的數(shù)量是否足夠；③對需要定期檢定的設備應檢查承包單位提供的檢定證明。//06八月202330(9)檢查進場的主要施工機械20九月2023313.簽署開工報告當工程項目具備以下條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工報告，并報建設單位。

①施工許可證已獲政府主管部門批準；②征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；③施工組織設計已獲總監(jiān)批準；④承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；⑤進場道路及水、電、通信已滿足開工條件。//06八月2023313.簽署開工報告20九月2023321.施工過程質量控制的內容

2.施工過程質量控制的方法五、施工過程中的質量控制06八月2023321.施工過程質量控制的內容五、施20九月202333

1.施工過程質量控制的內容(1)設置工程質量控制點(2)進場材料及構、配件的質量控制

(3)施工機械設備性能及工作狀態(tài)的控制(4)現(xiàn)場質量管理體系和人員資質的控制

(5)工序施工質量的監(jiān)督、檢查與控制

(6)工程變更的質量控制06八月2023331.施工過程質量控制的內容20九月202334

(1)設置工程質量控制點

1)質量控制點的概念

質量控制點是指為保證施工質量而確定的重點控制對象，包括重要工序、關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)。質量控制點是影響工序施工質量的主要關鍵點。質量控制點可分為見證點(見證取樣和重要的試驗)、停止點(隱蔽工程)和旁站點(關鍵部位和工序)。06八月202334(1)設置工程質量控制點20九月202335

隱蔽工程是指將被后續(xù)工程施工所覆蓋的分項、分部工程，隱蔽工程是質量控制的關鍵點。常見的隱蔽工程包括：基槽開挖、地基處理和樁基工程；鋼筋工程；基礎、衛(wèi)生間、屋面防水；埋入結構中的電氣、給排水管線、預埋件等。06八月202335隱蔽工程是指將被后續(xù)工程施工所覆蓋20九月2023362)常見的質量控制點

06八月2023362)常見的質量控制點20九月202337

(6)工程變更的質量控制

1)工程變更的種類工程變更可分為施工承包單位的工程變更、設計單位的工程變更、建設單位的工程變更三大類，其中施工承包單位的工程變更又分為技術措施修改和設計標準修改兩類。06八月202337(6)工程變更的質量控制20九月202338

2)工程變更的程序

在工程施工過程中，無論哪一方提出的工程變更要求，都應該通過監(jiān)理工程師審查并經(jīng)有關方面研究確認其必要性后，由總監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令，方能生效并予以實施。//06八月2023382)工程變更的程序20九月202339

施工承包單位提出工程變更的程序：承包單位監(jiān)理機構報送《工程變更單》總監(jiān)簽發(fā)《工程變更單》相關單位進行研究06八月202339施工承包單位提出工程變更的程序：承20九月202340

(1)利用施工文件控制質量

(2)利用監(jiān)理文件控制質量(3)利用支付手段控制質量(4)現(xiàn)場質量控制的方法(5)現(xiàn)場質量檢查的手段

2.施工過程質量控制的方法06八月202340(1)利用施工文件控制質量2.施20九月202341

(1)利用施工文件控制質量

利用施工文件進行質量控制主要是通過審查承包單位的施工技術文件來實現(xiàn)的。需要審查的施工文件有開工申請、施工組織設計、施工方案、作業(yè)指導書、分包單位資質證明、材料質量證明文件、工程變更申請、工程質量問題或事故處理方案等。//06八月202341(1)利用施工文件控制質量20九月202342

(2)利用監(jiān)理文件控制質量

監(jiān)理文件包括指令性文件和一般管理文書。

指令性文件是監(jiān)理工程師向承包單位指出問題、發(fā)出指示或命令的書面文件，屬于要求強制執(zhí)行的文件，比如“監(jiān)理通知”、“工程暫停令”等。一般管理文書是不要求承包單位強制執(zhí)行，而是對其工作提出建議、希望或勸阻，僅供其參考的文件，如監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理工程師函等。//06八月202342(2)利用監(jiān)理文件控制質量20九月202343

當出現(xiàn)下列情況時，總監(jiān)有權下達暫停令：

①承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕接受項目監(jiān)理機構的監(jiān)督管理；②使用的原材料、構配件不合格或未經(jīng)檢查確認，或擅自采用未經(jīng)審查認可的代用材料；③未經(jīng)監(jiān)理機構審查認可的施工人員或分包單位進入現(xiàn)場施工；④未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設計或修改圖紙進行施工；//06八月202343當出現(xiàn)下列情況時，總監(jiān)有權下達暫停20九月202344⑤隱蔽工程未按規(guī)定查驗確認而擅自封閉；⑥已發(fā)生質量問題，但遲遲未按監(jiān)理工程師的要求進行處理，或者是已發(fā)生質量缺陷或問題，如不停工則質量缺陷或問題將繼續(xù)發(fā)展的情況；⑦施工中出現(xiàn)質量異常情況，經(jīng)監(jiān)理提出后，承包單位未采取有效措施，或措施不力。

監(jiān)理下達停工指令前宜向建設單位報告。承包單位經(jīng)過整改具備復工條件時，總監(jiān)應及時簽署承包商報送的《工程復工報審表》。//06八月202344⑤隱蔽工程未按規(guī)定查驗確認而擅自封20九月202345

(3)利用支付手段控制質量

工程進度款的支付程序：施工單位監(jiān)理機構建設單位《工程款支付申請表》《工程支付證書》支付工程進度款監(jiān)理機構向建設單位簽發(fā)《工程支付證書》的條件：(1)工程質量要達到施工質量驗收規(guī)范以及合同規(guī)定的要求；(2)完成合同規(guī)定的工程量。//06八月202345(3)利用支付手段控制質量施工監(jiān)理20九月202346(4)現(xiàn)場質量控制的方法

1)現(xiàn)場巡視2)平行檢驗3)旁站監(jiān)理4)技術復驗5)見證取樣、送檢與試驗//06八月202346(4)現(xiàn)場質量控制的方法20九月202347

1)現(xiàn)場巡視

含義：監(jiān)理人員對正在施工的工程部位或工序現(xiàn)場進行定期或不定期的巡查監(jiān)督活動，現(xiàn)場巡視是監(jiān)理人員最常用的現(xiàn)場質量控制方法之一。

要求：保證現(xiàn)場巡視的次數(shù)；攜帶便攜監(jiān)測儀器和取證設備；發(fā)現(xiàn)異常情況時應及時取證并按規(guī)定采取相應處理措施；記錄現(xiàn)場巡視情況。

方法：目視檢查、工具檢查、核對圖紙等。//06八月2023471)現(xiàn)場巡視20九月202348

2)平行檢驗

平行檢驗的含義：項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。

平行檢驗的特點：

①平行檢驗的實施者是監(jiān)理工程師；②平行檢驗在承包單位自檢合格的基礎上進行；③平行檢驗活動是監(jiān)理機構獨立進行的；④平行檢驗活動按照一定比例進行。//06八月2023482)平行檢驗平行檢驗的特點：20九月202349

3)旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理的含義：監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動?！侗O(jiān)理規(guī)范》規(guī)定：“對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站”。

監(jiān)理機構應制定旁站監(jiān)理方案，并送建設單位、施工單位和當?shù)卣こ藤|量監(jiān)督機構。//06八月2023493)旁站監(jiān)理20九月202350◆旁站監(jiān)理的部位(以房屋建筑工程為例)：

基礎工程：①土方回填；②混凝土灌注樁澆筑；③土釘墻(噴錨網(wǎng)支護)；④地下連續(xù)墻；⑤后澆帶；⑥防水砼澆筑；⑦地下室防水層細部處理等。

主體工程：①梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程；②混凝土澆筑；③預應力張拉；④裝配式結構安裝；⑤鋼結構安裝；⑥網(wǎng)架結構安裝；⑦索膜安裝。屋面工程：屋面防水層施工。//06八月202350◆旁站監(jiān)理的部位(以房屋建筑工程為20九月202351圖6.16混凝土鉆孔灌注樁施工示意圖//06八月202351圖6.16混凝土鉆孔灌注樁施工示意20九月2023525206八月2023525220九月2023535306八月2023535320九月20235406八月20235420九月20235506八月20235520九月20235606八月20235620九月20235706八月20235720九月202358◆旁站監(jiān)理人員的主要職責

①檢查施工現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；②核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；③現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工,執(zhí)行施工方案及工程建設強制性標準情況；④做好旁站監(jiān)理記錄，保存旁站監(jiān)理原始資料。//06八月202358◆旁站監(jiān)理人員的主要職責20九月202359圖6-16旁站監(jiān)理記錄表///06八月202359圖6-16旁站監(jiān)理記錄表///20九月2023604)技術復驗對涉及施工作業(yè)技術活動基準和依據(jù)的技術工作，監(jiān)理機構應該進行嚴格的技術復核與查驗。

常見的技術復驗的工作有：工程測量成果(包括工程定位、軸線、標高、沉降以及預留孔洞和預埋件位置、管線坡度等)、檢測儀器設備的性能與精度等。

監(jiān)理工程師復驗無誤后才能進行后續(xù)施工。//06八月2023604)技術復驗20九月2023615)見證取樣、送檢與試驗

見證取樣和送檢是指在監(jiān)理人員的見證下，由施工單位的試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣，并送至具有相應資質的質量檢測單位進行檢測的行為。

見證試驗是指施工單位或檢測機構進行現(xiàn)場檢驗檢測時，由監(jiān)理人員進行全過程見證并記錄試驗檢測結果的行為。//06八月2023615)見證取樣、送檢與試驗20九月202362◆必須實施見證取樣的試塊、試件和材料：

①用于承重結構的混凝土試塊；②用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；③用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；④用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；⑤用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；⑥用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；⑦地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；⑧規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。//06八月202362◆必須實施見證取樣的試塊、試件和材20九月202363

◆見證取樣、送檢與實驗的要求：①送檢實驗室要具有相應資質；②取樣人、見證人須持證上崗；③試塊、試件和材料包裝上要貼專用封條；④送檢時要填寫送驗單，送驗單上需加蓋“見證取樣”專用章，并有取樣人和見證人簽字；⑤對涉及結構安全的材料，見證取樣和送檢的比例不得低于規(guī)定應取樣數(shù)量的30％；⑥見證取樣的費用由施工單位承擔。///06八月202363◆見證取樣、送檢與實驗的要求：20九月202364

(5)現(xiàn)場質量檢查的手段

現(xiàn)場檢驗的手段有：目測法、量測法和試驗法。1)目測法：即憑借感官進行檢查，一般采用“看”、“摸”、“敲”、“照”等手段進行檢查。2)量測法：量測的手法可歸納為“靠”、“吊”、“量”、“套”等。3)試驗法：包括力學性能、物理性能、化學性能以及無損測試等。////06八月202364(5)現(xiàn)場質量檢查的手段1)目測法20九月202365第三節(jié)建筑工程施工質量驗收一、工程施工質量驗收術語二、工程施工質量驗收規(guī)范體系三、工程施工質量驗收的劃分四、工程施工質量驗收的內容與標準06八月202365第三節(jié)建筑工程施工質量驗收一、20九月202366

驗收、檢驗批、主控項目、一般項目、觀感質量、返修、返工。//一、工程施工質量驗收術語06八月202366驗收、檢驗批、主控項目、一般項目、20九月202367

建筑工程質量驗收規(guī)范體系由1個統(tǒng)一標準和13個專業(yè)驗收規(guī)范所組成。//二、工程質量驗收規(guī)范體系06八月202367建筑工程質量驗收規(guī)范體系由1個統(tǒng)一20九月202368建筑工程質量驗收劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批等。//三、工程施工質量驗收的劃分06八月202368建筑工程質量驗收劃分為單位(子單位20九月202369

1.檢驗批的質量驗收

(1)驗收內容

檢驗批的質量驗收包括質量控制資料和施工現(xiàn)場檢查兩部分，其中現(xiàn)場檢查分為主控項目與一般項目的檢驗兩個方面。//四、工程施工質量驗收的內容與標準06八月2023691.檢驗批的質量驗收四、工程施工質20九月202370(2)質量合格標準

①主控項目和一般項目的質量檢驗合格；②質量控制資料完整。

(3)驗收組織由監(jiān)理工程師組織施工單位的質量員進行。//06八月202370(2)質量合格標準20九月202371

2.分項工程質量驗收

分項工程驗收的內容、驗收標準與檢驗批驗收基本一致，只是在驗收批量的大小和驗收人員等組成方面稍有所不同。//06八月2023712.分項工程質量驗收20九月202372

3.分部(子分部)工程質量驗收

(1)驗收內容

①各分項工程的質量；②質量控制資料；③對重要的部位應進行相關的檢驗(檢測)；④觀感質量。//06八月2023723.分部(子分部)工程質量驗收20九月202373(2)質量合格標準①各分項工程的質量均應驗收合格；②各分項工程的質量控制資料應完整；③檢驗(檢測)的結果應符合規(guī)定要求；④觀感質量驗收應符合要求。(3)驗收組織由總監(jiān)組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人進行驗收。//06八月202373(2)質量合格標準(3)驗收組織20九月202374

4.單位(子單位)工程質量驗收

單位工程質量驗收也稱工程質量竣工驗收，一般分為竣工初驗和正式驗收兩個步驟。

(1)竣工初驗

承包單位在單位工程完成并自檢合格后向監(jiān)理機構提交《工程竣工報驗單》，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工初驗。//06八月2023744.單位(子單位)工程質量驗收(20九月2023751)竣工初驗的內容

①審查承包單位提交的竣工驗收資料；②對擬驗收項目進行現(xiàn)場檢查。

竣工驗收資料包括施工技術資料、質量保證資料、檢驗評定資料以及竣工圖等。//06八月2023751)竣工初驗的內容20九月202376竣工圖的編制要求

(1)當工程按圖施工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖章后作為竣工圖。(2)當工程雖有設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重復繪制，由施工單位負責在原施工圖上注明修改的部分及修改依據(jù)，加蓋竣工圖章后作為竣工圖。06八月202376竣工圖的編制要求20九月202377(3)當施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應由原設計單位重新繪制改變后的施工圖。施工單位在新圖上加蓋竣工圖章作為竣工圖。(4)竣工圖須加蓋竣工圖章?？⒐D章的基本內容包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師等。//06八月202377(3)當施工圖結構、工藝、平面布20九月202378

2)竣工初驗合格的標準

①竣工驗收資料完整；②竣工圖符合相關要求；③各分部工程質量符合要求。

初驗合格后，總監(jiān)對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認，并上報建設單位，同時向建設單位提出“工程質量評估報告”。//06八月2023782)竣工初驗合格的標準20九月202379

(2)正式竣工驗收對已經(jīng)具備竣工驗收條件的單位工程，建設單位可組織設計、勘察、施工、監(jiān)理等單位負責人進行單位工程的正式竣工驗收。//06八月202379(2)正式竣工驗收20九月202380

1)正式竣工驗收的條件

①完成工程設計和合同約定的各項內容；②有完整的技術檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；④有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書。//06八月2023801)正式竣工驗收的條件20九月202381工程最低保修期限

(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。(5)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，但最低期限不得低于2年。//06八月202381工程最低保修期限20九月202382

2)正式竣工驗收的內容除驗收各分部工程施工質量及有關的資料文件外，還須進行以下3個方面的檢查驗收：

①對涉及結構安全和重要使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查；②對主要使用功能進行抽查；③對觀感質量進行檢查。//06八月2023822)正式竣工驗收的內容20九月202383

3)竣工驗收合格標準

①分部工程的質量應驗收合格；②分部工程的質量控制資料完整；③有關安全和重要使用功能的分部工程檢驗資料完整；④主要使用功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；⑤觀感質量驗收應符合要求。//06八月2023833)竣工驗收合格標準20九月202384

4)質量評定建設、監(jiān)理、施工、設計、勘察等質量責任主體通過協(xié)商共同確定工程質量等級。當各方對工程質量意見不統(tǒng)一時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。//06八月2023844)質量評定20九月202385工程質量不合格的處理

(1)通過返修、返工或更換器具、設備后返工，該檢驗批應重新進行驗收。(2)經(jīng)有資質的檢測單位鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。(3)經(jīng)有資質的檢測單位鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

//06八月202385工程質量不合格的處理20九月202386(3)經(jīng)返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。(4)分部工程、單位(子單位)工程存在最為嚴重的缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴禁驗收。//

06八月202386(3)經(jīng)返修或加固的分項、分部工程20九月202387

5)竣工驗收備案單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報政府建設行政主管部門備案。////06八月2023875)竣工驗收備案20九月202388第四節(jié)工程質量問題與質量事故處理一、質量問題與質量事故的概念二、質量問題與質量事故的成因三、質量問題與質量事故的處理程序四、質量問題與質量事故的處理方案//06八月202388第四節(jié)工程質量問題與質量事故處理20九月202389

一、質量問題與質量事故的概念

1.質量問題

凡是工程質量不合格，必須進行返修、加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟損失低于5000元的稱為工程質量問題。

2.質量事故凡是工程質量不合格，必須進行返修、加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟損失在5000元(含5000元)以上的稱為工程質量事故。//06