家裝裝修合同范本

家裝裝修協(xié)議范本發(fā)包方：_____(如下簡稱“甲方”)承包方：_____(如下簡稱“乙方”)為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的詳細狀況，簽訂本協(xié)議，并遵照執(zhí)行。第一章協(xié)議背景第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(如下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、以便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是通過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過近來一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的規(guī)定。乙方不具有營業(yè)資格或?qū)Y質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本協(xié)議簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬_____構(gòu)造，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本協(xié)議附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法闡明如下(不夠可附頁)：(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有闡明的，依作為本協(xié)議附件(二)的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本協(xié)議附件(三)的《重要材料報價單》、作為本協(xié)議附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本協(xié)議附件(五)的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下合用第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超過預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本協(xié)議簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本協(xié)議中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條乙方應在《重要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《重要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇如下列方式之一處理，乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2)甲方不一樣意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《重要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交闡明書、保修單、環(huán)境保護闡明書和購貨發(fā)票復印件，甲方規(guī)定與原件查對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國標，有質(zhì)量檢查合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)境保護原則，包括但不限于竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方到達安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、《重要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容對應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下合用第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。第十五條甲方提供的材料、設備，應當準時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗罷手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國標的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表達使用，導致?lián)p失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按如下方式支付：(一)本協(xié)議簽訂后，動工前二至五日，甲方支付相稱于總價款30%的工程款;(二)完畢50%的工程量之后來的三日內(nèi)，甲方支付相稱于總價款40%的工程款;(三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相稱于總價款25%的工程款。(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相稱于總價款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相稱于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以規(guī)定不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至獲得評估匯報之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《重要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的根據(jù)，按照評估成果結(jié)算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條本工程于_____年_____月_____日動工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程與否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本協(xié)議的履行，包括根據(jù)規(guī)定組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予承認。乙方更換駐工地代表的，應當書面告知甲方;甲方收到更換告知前，乙方對原駐工地代表的行為應當承認。第二十四條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收原則》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他原則、質(zhì)量評估驗收原則和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、理解、檢查施工狀況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應當按照工程建設強制性原則和其他技術原則施工，按照甲方承認的設計、施工方案和做法闡明完畢工程，保證工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并對應地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前告知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的規(guī)定施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本協(xié)議附件(六)的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本協(xié)議第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重構(gòu)造，不得私自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵭衅渌绊懡ㄖ?gòu)造，危害使用安全，和超過住宅原設計原則的行為。甲方規(guī)定實行前款規(guī)定嚴禁的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。第三十條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采用必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，防止甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，導致?lián)p失的，應當賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)企業(yè)及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，導致甲方損失的，應當賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過如下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款告知或收據(jù)為認定費用的根據(jù)。第九章驗收第三十三條隱蔽工程竣工后，乙方應在竣工前三日書面告知甲方驗收，甲方應當按乙方告知的時間參與驗收。甲方不能準時驗收的，應當告知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，也許導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收成果。甲方事后規(guī)定復驗的，乙方應當按規(guī)定辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面告知甲方驗收，甲方應自接到告知后七日內(nèi)按照工程設計協(xié)議約定和對應的質(zhì)量原則組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽訂作為本協(xié)議附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本協(xié)議附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應當出具作為本協(xié)議附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及時告知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十五條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本協(xié)議第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修第三十六條工程保修期三年。有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第三十七條甲方違反本協(xié)議第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十八條乙方違反本協(xié)議第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第三十九條乙方違反本協(xié)議第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定乙方賠償損失。第四十條乙方違反本協(xié)議第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)規(guī)定乙方重做或解除本協(xié)議，原工期不變，導致甲方損失的，乙方應當賠償。第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，導致乙方損失的，甲方應當賠