年江蘇揚(yáng)州某項(xiàng)目全程廣告策劃方案書

“***”項(xiàng)目全程廣告策劃方案書一、前言***地處揚(yáng)州新城西區(qū)，位于中心西路以西，**城路以南，占地195畝，規(guī)劃建筑面積約20萬平米，綠化率近60%，是集多層、小高層、沿河花園洋房為一體的復(fù)合型居住區(qū)。新能***公司秉承“創(chuàng)新到永遠(yuǎn)”的開發(fā)理念，將城市發(fā)展動(dòng)向與人居方向結(jié)合起來，從建筑與城市的關(guān)系出發(fā)，以“生態(tài)、健康、和諧”作為核心概念，借區(qū)域生態(tài)環(huán)境資源通過規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑布局、戶型設(shè)計(jì)、景觀營(yíng)造、太陽(yáng)能利用、無障礙設(shè)計(jì)、水資源循環(huán)利用等綜合手段的運(yùn)用，提升產(chǎn)品的附加值，營(yíng)建濃郁的和諧社區(qū)的氛圍。建成后的***將是一座現(xiàn)代建筑與生態(tài)環(huán)境共生的健康和諧社區(qū)，揚(yáng)城又一個(gè)標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目。二、市場(chǎng)分析（一）、良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)：揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)從2002年開始，逐漸進(jìn)入高速成長(zhǎng)期，外地開發(fā)商的涌入，極大的刺激了整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)的勢(shì)頭。揚(yáng)州市政府也加大了城建力度，每年150萬平方米的土地投入，加速城市化建設(shè)，也使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度加劇。外地開發(fā)商的介入，改變了以往較為單一的開發(fā)模式，使揚(yáng)城的房地產(chǎn)市場(chǎng)在社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、內(nèi)部配套上都有所突破，對(duì)品質(zhì)的要求日益看重。而揚(yáng)州國(guó)民生產(chǎn)總值的繼續(xù)創(chuàng)新高（730億元）使居民經(jīng)濟(jì)條件不斷好轉(zhuǎn)（人均可支配達(dá)8700元），加速了市民對(duì)改變住房需要的需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供銷兩旺。

快速發(fā)展的市場(chǎng)，使原本相對(duì)保守的消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)投資的巨大潛力，一部分精明的富裕族迅速投入投資市場(chǎng)，激化消費(fèi)市場(chǎng)，使得二手中介業(yè)務(wù)量大增。而隨著外地開發(fā)企業(yè)和專業(yè)代銷公司的涌入，加上政府對(duì)外招商引資和宣傳力度的持續(xù)加強(qiáng)，更多的外地投資力量認(rèn)識(shí)揚(yáng)州市場(chǎng)，外區(qū)域游離資金積極流入揚(yáng)州，使揚(yáng)州日益成為大量吸引外來投資的城市。內(nèi)外市場(chǎng)的高漲影響下，卻使開發(fā)商剛剛有所好轉(zhuǎn)的開發(fā)觀念弱化，因?yàn)椤坝蟹抠u就有人買”的思想認(rèn)識(shí)，使之對(duì)提高產(chǎn)品品質(zhì)的要求降低，“快速入市”是他們普遍存在的心理。（二）、發(fā)展趨勢(shì)：

面對(duì)已經(jīng)相對(duì)較高價(jià)位的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，市場(chǎng)新推個(gè)案的增加和土地的持續(xù)推出，像前兩年般出現(xiàn)猛漲的機(jī)會(huì)可能不會(huì)再現(xiàn)了，取而代之的是消費(fèi)市場(chǎng)的成熟、理性的消費(fèi)觀念。今后幾年將是揚(yáng)州市場(chǎng)距離近兩年火爆之后的盤整階段，持幣觀望將成為消費(fèi)的主流，這迫使開發(fā)企業(yè)要更加重視優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的建設(shè)、重視對(duì)樓盤規(guī)劃和產(chǎn)品的創(chuàng)新、加大新型材料和環(huán)保材料的運(yùn)用，滿足客戶購(gòu)房從以住僅以解決基本居住所需向講究品質(zhì)居住的轉(zhuǎn)變需求，穩(wěn)定且又高質(zhì)素的物業(yè)將成為購(gòu)房投資的新寵。擾（嗓三雅）弓、色住轟宅獅區(qū)曉域賭板陸塊淋的榆劃降分?jǐn)z及交其頂差緊異榮性

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葡1友.塵優(yōu)累勢(shì)雕S唐*濕*富*索北肢面研毗司鄰悼斜*刮*杜公朋園門、當(dāng)*洞*匯*晶球討場(chǎng)詞、腹*況*共館移、甲*巷*沫中閘心買；魚緊產(chǎn)靠賴*喘*抱*舉*斜城做踩L孝i劃v唉i宗n炮g習(xí)道M淺a邁l摩l縫客、蝶*移*廣*遵*換*鋒校敗區(qū)陡，景銷2叛4正0送療畝添人婦工座湖前景辨觀文以占及勸規(guī)狡劃刑中役的鴉市另政怎府返辦蛾公秀區(qū)疑域輕；豬周談邊蠅分擊布持了肆奧疤都聯(lián)花暑城習(xí)、獵*體*輸城鋸中筆城狹、冊(cè)綠悶揚(yáng)府新慈苑僑等條大愛中疾型舊住淚宅姑區(qū)撥。此新態(tài)城傅西濟(jì)區(qū)棍的熄大注環(huán)韻境帳已詞經(jīng)需為蜘*路*姐*叔營(yíng)著造帆了陣生陵態(tài)意、怕健狼康秤、梢和輝諧笨的炕氛邪圍艷，沖派2因.后劣吼勢(shì)坐W鑼商連業(yè)想配刃套漂：瓜在唐目柄前竿深趕圳熔灣迷片蓮區(qū)米規(guī)搏劃隸中瓦缺努少養(yǎng)一吧種觸大對(duì)型垃的勒商給業(yè)勝配畫套盞。低3蝴.西機(jī)效會(huì)久點(diǎn)賤O災(zāi)根腸據(jù)鍬揚(yáng)蟻州唯城獄市突發(fā)蘭展撲總膝體俯規(guī)袍劃跳，樹容*黨*蛋*壽所騙處般的存區(qū)緊域富鍵將圍是睡揚(yáng)內(nèi)州紗行物政娛、孤文串化貫、怎體藏育竭、濾經(jīng)別濟(jì)汗，白商啄業(yè)信、步居造住箭中太心狹，刺自尖然汪生擋態(tài)也環(huán)臂境清優(yōu)屯美庫(kù)，馳配魯套餡齊數(shù)全恩，吩交恩通勁便換捷桂，營(yíng)是腫極喘為鋪理愁想好的塊綠竄色牧人似居路板今塊距?；@2提0疲0綁7薪澡年虧鄰曾里樸中跟心廚、粘市棉人茫醫(yī)瀉門豪診軋部袖、母六漲年談制大義庫(kù)務(wù)糖小虛學(xué)每、承人刃工番河齡全靜面正開撒工缺、并*妨*濟(jì)城拉中岔城承西杏側(cè)帳綠副化扇帶植的食建師設(shè)艙以吳及案游殲泳平館熊、覆射抹擊任場(chǎng)平等多七稠大旱工沾程楊的兄啟裝動(dòng)突將載進(jìn)郵一籮步舊提涉升斃該武板粒塊予的煩居蹈住血價(jià)賢值喬，核營(yíng)保造曾最帳佳嫌的副人茶居席環(huán)諷境洋。超4礎(chǔ).剪風(fēng)雞險(xiǎn)覺T協(xié)市皮場(chǎng)惱競(jìng)穩(wěn)爭(zhēng)趨激魔烈徒，擦營(yíng)餡銷肚手咸段鹿層承出迅不室窮籌。還所竹以闊，掩如糠何筆精必心攏打烈造附*振*蝶*越，份是養(yǎng)一搭個(gè)役營(yíng)鉆銷要難頌題超，秘更姜是猶一遲個(gè)科風(fēng)磨險(xiǎn)旱投電資制機(jī)剖遇喜與旦挑棒戰(zhàn)癥的妙難濕題榨?？郏ㄖ颍┛?jīng)功濟(jì)浙指件標(biāo)啞首錫批報(bào)房飽源港中載，帳東筐南黎角糧一悶組壯團(tuán)朗由經(jīng)亮4帖釀棟以多干層形、寸數(shù)2迷皆棟暈花罩園濃洋軟房泥、朽覆1你歪棟未小懸高畝層皺總卵計(jì)撥當(dāng)2樣4狠9醬或套序房違源此組鐘成霉。次根餃據(jù)轟不宋同欠的寒樓交棟伏、鵲不被同件的甜位割置抱、塌不束同艷的膚戶鋪型顆確嘗定憲了駝淚1究0每0裙東套掠拌2含7什嗚種宇不康同澡面芬積蠻的隔房輸源愛首惜批色推距出庸，幫其謠中味多潮層木錢5蝦0妄望套尖，慕戶倆型哲從幼塑8患8鋤.疊4少0憑糧的帆兩推房捧兩禽廳伯到朵樓1蹈7家0秘.相6鮮5激泥的丟五娃房鍵兩烈廳呼錯(cuò)旁層歉結(jié)鬧構(gòu)睬；學(xué)花鋪園鑰洋魔房嶄蒜2溝2嶺留套病，做戶疏型魔從靜肆9倒6毅.考2幼2劃己的取兩張房幻兩矛廳鐵到盞用1免9被5廣.秧6耀2排配的娘五置房軌兩霜廳穴復(fù)蛙式胳結(jié)廚構(gòu)材；父小前高維層扣邀2酬8不浸套既，郊基嬌本大是雖垂1列3桶0篇失～警詢1督4綿0侄續(xù)三車房羨兩哪廳蹲附董帶課戶渾內(nèi)起花茅園棋的線創(chuàng)針新附戶爛型問，徹可嘆以鋸滿貨足季不括同俱客律戶嶺群有體琴的擱需松求她。蔬(唉三博)腫、果受歷眾速分斯析薄*倡*芳*錄將瓶“時(shí)生進(jìn)態(tài)倉(cāng)、糊健句康監(jiān)、全和句諧雕”弟的鬧開腸發(fā)頸理肚念果貫坐穿尖于往產(chǎn)胞品躁規(guī)等劃筑中鐵。伶妥1岡蓋、龜小釀區(qū)對(duì)規(guī)和劃啟設(shè)咽置四了核運(yùn)樸動(dòng)惱場(chǎng)侄所式和第健橫身值設(shè)烈施譽(yù)，巴將疲建柔有專室奸外三球娘場(chǎng)望、須兒肚童著游繩樂靜區(qū)娛、彈游俱泳邪池削和女塑阿膠增跑益道慧，而為者業(yè)所主擱打絲造搖良肅好廣的貝區(qū)愁內(nèi)器健弟身木環(huán)浴境嗓；清此熄外詢，揀小蜜區(qū)陜本坑著嫁“胖以驢人適為蹄本夾”躺的消規(guī)虹劃蜂理廁念諸，拒在灘進(jìn)譜出熔口用行心人挖道梯、撇入談戶衫門蹈或員是殊單畝元貫門剝，棋都蠻將翼在氧樓妻梯聲口擁設(shè)患置批坡境道雷并累按趣規(guī)姨范飽要角求島設(shè)吵置乒殘莊疾鉆人戲?qū)Ｏx用遮通內(nèi)道撈；厭充焰分無考懸慮鼠人巾車陵分曬流切，免最借大演程咸度辦地動(dòng)降語(yǔ)低識(shí)車觀輛徑對(duì)減人蟻們喘居吩住勺生題活咽的燦影訓(xùn)響岔，筒減冬少鈴車退輛銹對(duì)灶人趙的我危勉害孕和串沖赴突孟，國(guó)營(yíng)旁造閑良蘆好猜的赴和弟諧跟氛已圍呆；宮桃規(guī)貨劃宜布卵局畝注壩重工舒利展發(fā)開云敞服，慕使濾每合個(gè)安建鬼筑沫單錄元驢都挖能嗽獲抹得擺充孝足養(yǎng)的溝日爺照咬和覺良護(hù)好證的買視義野勝，敏嚷在惑小隔區(qū)桑南釋邊駱創(chuàng)沿婚人應(yīng)工逝河會(huì)建起設(shè)刻大拒面懶積勝綠肌化拋景估觀風(fēng)帶忌，偵使買小扣區(qū)題綠手化艷覆限蓋暖率陳達(dá)躺到田豎5匪8炒%炭境以烈上澆。眼用2亂迷、養(yǎng)在院戶薪型骨結(jié)繁構(gòu)顏上冰引絕入年“仍淺律進(jìn)稱深們、催大濕面物寬榮”儉和健“紡?fù)藱?quán)臺(tái)殲式壽花至園辣、六入亡戶財(cái)花菌園愁、惜室野內(nèi)醉花渠園趟”燦的畏設(shè)愁計(jì)派理抹念惕，跡不泄僅拉確野保爭(zhēng)居獨(dú)室沒有撐充越足膀的干采蜓光進(jìn)和龜流省暢惰的按氣佳流閥，判形鼻成申穿綁堂物風(fēng)撫，殖室蚊內(nèi)壯花辜園匠的受配信置隸更疤是閘增患加介人逗與妖自換然詞及充人裁與括人母之榴間獸的壟交老流打。造嗓3蔥返、馳在脾新協(xié)材冠料奴、卷新吊技活術(shù)方、妄新薄工丟藝滋方仁面槍力朝求診做刷到暢“項(xiàng)綠摔色珠、厲環(huán)踩保才、惡節(jié)匯能葉”頑。皮取采英用冠綠茶色次環(huán)踩保饅型縣建味材類；漫建虧筑宇圍跨護(hù)克結(jié)頸構(gòu)我采呼用慧保弱溫澡隔匪熱壇措拘施袋；膚小辜高雙層硬采皆用貌壁叫掛染式時(shí)太尺陽(yáng)觀能蔽熱白水閘器忘新蕩工庫(kù)藝翼和撈傳綢統(tǒng)狼屋槽面填熱叉水雅器欠相互結(jié)后合蘭的國(guó)方脹法派；柳采竊用莫太來陽(yáng)貪能聞路壟燈令和虛太皺陽(yáng)邁能夠草員坪陡燈阻；飾設(shè)民中斯水杰回暴收漁和植雨低水膛收豐集擠系紛統(tǒng)筒；無從廈人兆工斧河惑引茶入耍水廟面敞，飼調(diào)芳節(jié)值小趟區(qū)奉小襖氣痰候榜，愚降耍低閃日概夜訂溫震差龜；旋對(duì)負(fù)生霞活賺垃漏圾版進(jìn)留行租分邁級(jí)災(zāi)管泊理男；迷設(shè)認(rèn)置哨無移障浩礙兆設(shè)揮施末和兇樓卡宇樸安館防啦系媽統(tǒng)述，浩抵巴御草社禮會(huì)組不岡良梅因封素脅，舟保式證泰區(qū)旱內(nèi)柏安迎定菠和軋諧父。別熄四矮、挖廣漸告菜策肚略利（黨一添）遣售猛前粱階慶段祝

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洪（診四硬）他持塵續(xù)染階俘段碧

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松核充心蠢價(jià)桂值援：個(gè)生還態(tài)次、叔健合康足、扁和厭諧

況廣涉告功主井題電：沉生跨態(tài)沉和張諧騎家斜園俘，懸華票美近人甲間肅府拉第務(wù)廣紅告擇口帶號(hào)嘉：光選醋擇象一濾次擁，顆和睜美爸一亂生污六顧、創(chuàng)廣砍告展畫悄面刊創(chuàng)率意救：漢

啦（欠一匆）斬焰開日盤韻前株期厭廣倘告貼創(chuàng)能意渾

瞎（鄭1筐）飲勵(lì)宣報(bào)傳刃企析業(yè)尸品脂牌科：臭誠(chéng)陡信銜建戰(zhàn)家濤，率恒邀心拘服幸務(wù)垮名。陰微翻微隨含揪笑竟的邀漂愁亮粒的須置話業(yè)短顧蟲問醬手遮持拆拖郊盤仆，書盤云上冠端錫的困不代是討食恩品揪，睬端戰(zhàn)的愚卻掃是福*峽*掉*緞的茅規(guī)頁(yè)劃陵模療型泛。仍錯(cuò)*糧*路*

橋（象2丟）秋事宣動(dòng)傳租樓立盤芳品稀牌老：元揚(yáng)洞城芝首練個(gè)風(fēng)生扎態(tài)豐、款健座康爸、下和濃諧尿社朋區(qū)島A赴、久以尖揚(yáng)宋城渡瘦被西謹(jǐn)湖辜風(fēng)扮景濃區(qū)浩為噴背解景楊，獅建食筑靜規(guī)夫劃壁師兩側(cè)鉛向挽我推們錄，耽展蜂示誘他蜓手悟中幅設(shè)徹計(jì)銹圖懷，楊設(shè)尚計(jì)執(zhí)圖鉛與死美濕景穴糅伸合貞在睜一邊起盼。恩B漠、紐聘毒請(qǐng)片某鎖個(gè)幅預(yù)訓(xùn)將預(yù)購(gòu)胞買量*百*慘*始的諒明裁星自為嗽*蜻*澇*場(chǎng)代盲言悲：誤“撤我誘喜笨歡猾住們?cè)诰尺@母里侍！牌”負(fù)

各（骨二拖）杜實(shí)驅(qū)景蓮拍郊攝條*偶*掘*捐，正合賄理典安憤排遞平粱面均構(gòu)遇圖產(chǎn)，咱充洞分狡展墨現(xiàn)誦訴領(lǐng)求跳重鍛點(diǎn)

時(shí)（桐三觸）在房筒地盾產(chǎn)尿系愈列垮廣凱告沙畫桌面額：今

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癥（巨2好）笑系陽(yáng)任臺(tái)靠品經(jīng)酒蓄遠(yuǎn)長(zhǎng)眺賴：典黃藝昏病時(shí)表分襯，訴一前美誓女暗幽響雅腥地罷一勾手眼端溜著分高戲腳鐘杯崗