不動(dòng)產(chǎn)投資三

不動(dòng)產(chǎn)投資分析第惡一貧章館不麻動(dòng)計(jì)產(chǎn)屯投荷資照概現(xiàn)論1倆.擁1不列動(dòng)墊產(chǎn)慎與譜不遙動(dòng)聲產(chǎn)棄業(yè)1苗.疑2不淺動(dòng)假產(chǎn)叛投積資購與只投坐資掌方屋式1嘩.花3不音動(dòng)均產(chǎn)掙投竟資筍分參析構(gòu)的勾研坦究畏內(nèi)撞容遲和琴框倦架1嚴(yán).朋1不壓動(dòng)目產(chǎn)晶與延不形動(dòng)蝴產(chǎn)憐業(yè)1睜.遺1恐.慶1不泰動(dòng)楊產(chǎn)盞的零概喝念出與姑特統(tǒng)征1共.不肉動(dòng)塊產(chǎn)扎的難概限念是普指稅土宴地牛以哄及盟建歉筑丘物預(yù)等苗土景地進(jìn)定咱著評物剛，扔是炭實(shí)溜物錄、尿權(quán)簡益妨、栗區(qū)丸位樣三市者備的由綜釋合突體協(xié)，負(fù)具銹有混自累然去和矩經(jīng)忙濟(jì)孩雙蜓重卸屬游性駕。從逢自捐然啟屬股性顆的呢角欺度們來表考抹察喘不凈動(dòng)房誠產(chǎn)垮時(shí)晝，燒不聲動(dòng)宅產(chǎn)躬自椒然替體負(fù)包枝括菊土奧地拜、愉建辱筑鄭物呈及旋其給他負(fù)附忌著衣物虹。從償經(jīng)鐮濟(jì)概屬俯性付的某角惹度情來悠考還察避不勿動(dòng)禮產(chǎn)趟時(shí)般，滴不社動(dòng)長產(chǎn)盲是隆一錢種蓄重美要嘗的亡資寸產(chǎn)蹤蝶，刷它宜總燙是施在說一豬定袍的蛛社盡會(huì)禽關(guān)標(biāo)系怎中晴存某在知，室作滑為田生繪產(chǎn)竊力運(yùn)的輪組階成胖部捧分流。2率.不豪動(dòng)約產(chǎn)啦的探特蹲征（1）歌地蠶理郵位閃置挽的朵固蒜定壇性（2）系商垃品旅本槳身忙的羨惟聰一漸性（3）傻使倒用環(huán)壽央命抖的負(fù)長杜期徐性（4）客使細(xì)用始功訴能庭的鏟多獄樣癥性（5）有投姐資磁消戲費(fèi)戀的胸雙峰重臨性（6）奔房簡地護(hù)產(chǎn)挺價(jià)海值仍的濱相藏關(guān)瞇性（7）竭房輪地休產(chǎn)肚投薯資丈的違大伴量軋性（8）考房約地犁產(chǎn)賴的他合厘并潔及片可擁分獸性1攀.脖1磨.罪2不槍動(dòng)獻(xiàn)產(chǎn)元業(yè)陶及機(jī)其塌特貞點(diǎn)1王.不撇動(dòng)桃產(chǎn)齊業(yè)率的言涵敘義不抄動(dòng)乓產(chǎn)點(diǎn)業(yè)像是勺以粥不寸動(dòng)縣產(chǎn)瘦商替品燃作報(bào)為越經(jīng)驢營甩對懷象朗，求從莖事博不甩動(dòng)自產(chǎn)慰開表發(fā)更、躍經(jīng)獄營袋、也管羊理效和票服刪務(wù)際的副產(chǎn)艱業(yè)累。不躲動(dòng)渴產(chǎn)承業(yè)起涉想及白面兼廣園，勇與盡國膛民擁經(jīng)通濟(jì)田的鏟許始多援產(chǎn)備業(yè)股都莫有穿密退切測的吧關(guān)胡系緊，降其味中趨尤醬以替與擠建叉筑援業(yè)杰最榜為雀密銀切代。2這.不崖動(dòng)弱產(chǎn)趣業(yè)鳴的諷特咽點(diǎn)（1）收房砍產(chǎn)品、局地漏產(chǎn)爭交合易售的堤不風(fēng)可材分隨割問性（2）宇不獸動(dòng)并產(chǎn)飲投句資歷的雹高團(tuán)度匪關(guān)題聯(lián)套性（3）繁投拳資憶數(shù)貴額電大伶，徐回警收慘期校長邀，頂風(fēng)撕險(xiǎn)昨高（4）蹄易端受毒政直策捆法安規(guī)盯的秀限地制秤和海影枝響（5）沈開牽發(fā)席經(jīng)臣營割業(yè)甘務(wù)殺的膠復(fù)較雜呼性1營.煩2不稀動(dòng)樓產(chǎn)嬸投晚資秒與耍投這資藝方限式1耀.駝2隊(duì).船1不訴動(dòng)宗產(chǎn)汽投秘資擇的宅概衣念1些.投況資寇的濕一黨般鵝含富義投殖資妥是斃一猜定總經(jīng)催濟(jì)瘦主附體備為趴了巴獲膛取叨預(yù)恰期狠不具確疏定裕的特效器益燙而既將激現(xiàn)嚇期勻的耳一縫定盈收攪入熔轉(zhuǎn)遇化重為汽資潤本鋼。投餐資素必善須迎具原備廚五悉個(gè)畏基傅本襲要郵素羽：廚投軍資置主餐體陸、皂投塘資擱目細(xì)的底、壓投尤資體資本金負(fù)、怨投羅資色客他體大、宿投陸資懸方滋式豈。（1）定投勻資率主默體投分資水主獲體格，蔥是李指爸從春事威投吉資倦活荒動(dòng)濱，易具涼有虹一永定靜資光金由來垂源玩，辛擁悔有計(jì)投溜資甲決孫策儲(chǔ)權(quán)脅，走享駐受辦帶巡壽來只的牧收塔益很并高承牌擔(dān)固投宮資嬸風(fēng)土險(xiǎn)察的舞法熄人播和壤自受然培人牧。（2）鍬投宰資榆目腦的投謊資宴目布的乞也眾就列是離投埋資褲的部動(dòng)州機(jī)情。一惜般妖認(rèn)吐為絲式，促投屠資逆主卻體允不陷同女，和其則追誦求帆的弓投吧資糠效蛇益詢也踢不雜盡閉相監(jiān)同科。（3）視投扶資專資寄金投扭資框資鑼金辮有鉆兩傭種啊來樹源禾：粥一屠是句投錯(cuò)資永者獎(jiǎng)自拌己廈的脖收井入渾；挖二畢是巡壽通史過踐各裕種爆途賣徑陽來街借瞧錢涌。（4）漆投叛資也客胖體投捧資號客丹體釣即想投俗資斗對旦象除、勤或挽標(biāo)扯的柜物業(yè)。者投唱資基客拌體斷表謝現(xiàn)套為橋多搭樣婚性被，近可瓣以齡是肥將稿資執(zhí)金吐直藏接蕉投奏入敗建劍設(shè)扶項(xiàng)北目不以篇形組成雷固菠定丑資養(yǎng)本量和欲流欲動(dòng)器資背本啦，躬也板可蠟以冊是現(xiàn)購宋買副有曉價(jià)律證闖券蘿及唇其商他駝對蒼象貧。（5）偏投戶資辜方蓄式投座資配方釣式層指彼資乎金轟運(yùn)閃用帖的弓形細(xì)式殿與暢方箱法告。炭投圖資耳可工以淺運(yùn)亭用蓄多怎種言方滔式裙，穩(wěn)主門要掉包動(dòng)括吵直鄰接步投四資臘和轎間岔接宗投奔資箭、珍產(chǎn)頸業(yè)建投大資針與鋪?zhàn)C嚼券質(zhì)投萄資涼等吊。2租.不猶動(dòng)討產(chǎn)懂投滅資取及白其血特手征不姻動(dòng)甜產(chǎn)鍵投召資籠是老指羊投代資顏者謹(jǐn)為在了考獲正取閘預(yù)嶼期雹不兔確近定羨的晴效鋒益器而可將巖現(xiàn)頁期歐的振一陳定腳收婚入復(fù)轉(zhuǎn)足化稀為傳不摟動(dòng)迫產(chǎn)序的蜘經(jīng)扮濟(jì)肆行允為董。不謠動(dòng)改產(chǎn)妄投話資步具播有豆其逃自懶身印的變特腔點(diǎn)騎。（1）鈔不插動(dòng)獎(jiǎng)產(chǎn)后投舒資膛的嚇巨景額畏性（2）劍不見動(dòng)煤產(chǎn)沈投吳資呼建楊設(shè)況與申回矛收足的彩長噸期挺性（3）渣不繼動(dòng)包產(chǎn)搬投喚資丙的的高宰度梨風(fēng)汪險(xiǎn)鄭性（4）滴不妻動(dòng)抬產(chǎn)奧投眨資侮具顯有墳較池強(qiáng)賴的沙盈葡利潛性燦與蕩保場值糊增師值抱性（5）游不梳動(dòng)慕產(chǎn)根投驗(yàn)資論具騎有村較藥強(qiáng)術(shù)的宅金真融宜依數(shù)賴燙性（6）蛋不贊動(dòng)略產(chǎn)碰投芽資宣具搬有丙較率強(qiáng)叢專喊業(yè)蛙性1身.志2杰.貴2不起動(dòng)豈產(chǎn)摘投客資典方定式按貼照車投賠資瀉主到體鋼，邪可薄以儉分雕為里國諷家早投練資升、廣企潤業(yè)翁投里資備和性個(gè)姨人互投野資睡；節(jié)按唱照也投峰資陵方溫式誰，侮分傳為嘆直托接民投灰資勺和僚間搏接佛投擾資扯；脅按怖照言投最資規(guī)的榨用抓途朽，尋可五分粘為疑地籍產(chǎn)務(wù)投渾資辛、聯(lián)住鞏宅乖房魯?shù)貒槷a(chǎn)逝投萍資螺、歐商榴業(yè)溜房音地俱產(chǎn)責(zé)投恒資回、奔工集業(yè)押房歪地敞產(chǎn)摔投雪資接等柳。1．重直升接演投幼資不霉動(dòng)軍產(chǎn)位直躲接迅投馳資澤是閘指抄投岔資德者高直懼接殘參依與潛不遍動(dòng)守產(chǎn)張開蘿發(fā)武或鑰購乎買講不階動(dòng)誕產(chǎn)殃的傾過煙程倍并舞參希與蘿有畫關(guān)懸的撫經(jīng)股營繳活改動(dòng)湖，炮包敏括挽從餐購然地?fù)崎_增始叮的秩開笑發(fā)長投動(dòng)資米和園物戲業(yè)戰(zhàn)建冬成龍后萍的揉置率業(yè)輝投惜資逐兩礦種戚方熊式怖。（1）機(jī)不徹動(dòng)踐產(chǎn)飼開琴發(fā)乘投雷資不愉動(dòng)顆產(chǎn)朗開賣發(fā)早投留資雖是佩指瞞投昏資得者遣從課購坐買行土還地紫使略用支權(quán)崇開盈始訂，效經(jīng)再過爺項(xiàng)謠目蕩策籠劃宣、物規(guī)光劃佛設(shè)籍計(jì)姜和墨施削工立建腸設(shè)彩等唱過莊程喚獲陶得穴不寄動(dòng)充產(chǎn)晚商云品扔，胃然等后員將卻其視推米向棚市判場洋，名轉(zhuǎn)即讓妄給維新渣的逗投困資要者置或吐使驅(qū)用梢者軌，養(yǎng)并激通規(guī)過渾轉(zhuǎn)醋讓斧過洲程迫收辮回劃投練資煙、正實(shí)姥現(xiàn)醬開什發(fā)晉商雨收爭益宇目班標(biāo)犯的參投爛資怕活堤動(dòng)嘆。①按券照可投投資最對晃象按銷照燦投悔資爹對瞇象梯，溉不務(wù)動(dòng)哨產(chǎn)坐開呼發(fā)嚴(yán)投膝資飼可途分懷為淋地截產(chǎn)倡開咐發(fā)方投適資遙和千房買產(chǎn)晴開胃發(fā)歪投特資撇。地?fù)墚a(chǎn)誤開張發(fā)閘投音資致是喂以被土幣地駛開盞發(fā)韻為顛主投，斥利鋸用窗土足地因的配買悅賣殿差儀價(jià)叉和啊進(jìn)跟行腫土緒地夸開詳發(fā)身后辛出窩售嘆或慕出顛租脖經(jīng)顧營這來西獲度取煩投賢資殼收蒜益己的吩不件動(dòng)凈產(chǎn)銷開逗發(fā)古與扶經(jīng)臨營隱活建動(dòng)查。房鋤產(chǎn)哭開崇發(fā)茶投茂資冬又柴包新括脾住筒宅配房翁地岔產(chǎn)供投嘆資預(yù)、香商叢業(yè)蜂房邀地挨產(chǎn)膠投僚資拘、套工息業(yè)辣房跌地縫產(chǎn)滴投申資易等閑。商斜業(yè)唇房乒地廈產(chǎn)弓投路資抵的違對金象站包奸括夫?qū)懩纸顦氰b、寸商退場牙、功旅裹館丈、碎酒乓店毛和際各杏種床娛究樂并設(shè)雄施夢等駱，孩這叛類伶房根地瘋產(chǎn)哨主謝要痛以割出配租賊經(jīng)園營恰為批主越，涉投茶資油回許報(bào)哲較亂高肆，爭通搖常春是寺不鋼動(dòng)植產(chǎn)晌投互資不的翅熱趣點(diǎn)準(zhǔn)。②按落照悠投添資告收倘益責(zé)實(shí)歷現(xiàn)是方捐式按留照印投長資道收加益壟方盾式陳，召不舍動(dòng)謎產(chǎn)朗開津發(fā)投投同資木可的分剪為速不部動(dòng)門產(chǎn)譜出殃售悶、研不堆動(dòng)要產(chǎn)盒出彈租冤（莊租鎖賃漢）模、夜不欣動(dòng)染產(chǎn)貞自煎營監(jiān)和潔混恒合忌型簡經(jīng)針營等等例形在式績。不碰動(dòng)頸產(chǎn)靜出氏售丹是悉不船動(dòng)幼產(chǎn)柔所筑有惠權(quán)革（摸目露前范，仗對寺土井地唯僅皆為的使冷用巖權(quán)哪）椒的糧一腳次夜性繪出天售薯，嗚這勇類佳房號地省產(chǎn)臭項(xiàng)涌目爽以斗預(yù)分售尚或喬開熄發(fā)弄完泥成闊后阻出弊售請的字方融式景得薪到峰收翅入鬧、姐回佛收丟開魔發(fā)若資勇金渾、遍獲津取腹開炭發(fā)遭收蒸益輕，研以頂達(dá)涌到居盈藝?yán)南夷刊煹呢?；不制?dòng)洋產(chǎn)指出靠租曬僅儉是欺不條動(dòng)濟(jì)產(chǎn)單使戚用卻權(quán)繪的青轉(zhuǎn)擴(kuò)讓謝，瓜它礎(chǔ)以且預(yù)尤租益或令開央發(fā)曲完煮成指后點(diǎn)出喜租講的羨方甘式墊得勝到畏收匆入騾、襯回莊收拔開慘發(fā)鑄資熔金令、怒獲載取堂開閃發(fā)珠收衫益士，住以稈達(dá)捏到怨盈膚利卵的榮目遲的守；不邊動(dòng)唉產(chǎn)刷自填營乘是驅(qū)指低以叼開抬發(fā)怠完對成債后報(bào)自賊行愛經(jīng)眼營定的晝方栽式飼得霧到齒收轎入帆、黎回我收校開敲發(fā)徹資天金蔬、嬌獲住取視開糖發(fā)剖收碰益艇，窄以傾達(dá)耍到內(nèi)盈罰利鹽的津目療的撇；不博動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)霞混蝴合合型燥經(jīng)把營數(shù)是霜指案以撫預(yù)衛(wèi)售殺、豈預(yù)捉租賴或追開擴(kuò)發(fā)亡完挪成泊后具出圍售案、檔出訂租輩、俯自掘營允的槳各嬸種勵(lì)組則合注方古式枯得吊到狂收尚入死、拆回粉收膊開售發(fā)憂資豬金蹈、部獲玩取厚開塌發(fā)墻收悄益嚷，襯以辣達(dá)垃到的盈皮利婦的喚目撫的穩(wěn)。（2）掘不佳動(dòng)婚產(chǎn)辟置這業(yè)忽投澇資房滑地惠產(chǎn)鳴置憤業(yè)冒投才資慰是躬指背投蓬資總者慈購垃買淡開鑒發(fā)梅商監(jiān)新緒建蠢成蟻的績增刊量布房緞地薯產(chǎn)背或填者請?jiān)诟绞序湀鲭H上幣購飾買尋存蠅量托房釀地險(xiǎn)產(chǎn)次，談以杰滿嚴(yán)足屯自殿身犯生臭產(chǎn)霜經(jīng)嚷營檢的助需共要甚，崖或焦者襯轉(zhuǎn)摟售犁給獅其礙他巾置歲業(yè)驅(qū)投拐資辟者絨以鐘獲盆得在轉(zhuǎn)舒售驚收期益兇，桐以茂及尖租派賃瓦給舟他宿人肯以響獲攜得毅租示賃珍收填益苗的捐行欺為肉。這文類亞投亦資陜的貸目席的染一依般取有脊兩換個(gè)耳：僅一矮是惜滿笑足憑自翼身染生鍛活男居蟲住仇或盯生永產(chǎn)魚經(jīng)煉營萌的警需同要判，換即怠自嗽用楊；援二毒是腹投后資嘩者羊?qū)⒃彸敕木蛭镏茦I(yè)諒出紗租弓給僻最勿終壁的銜使吹用挑者辟，叨以精獲攏取必較記為裙穩(wěn)爸定米的昆經(jīng)露常撈性吉收酒入贊。2貼.間璃接蘋投情資不炮動(dòng)訊產(chǎn)怒間碧接躺投相資軍主映要點(diǎn)是盞指溜將包資陽金醫(yī)投想入鴉與析不抱動(dòng)油產(chǎn)作相束關(guān)微的貞金霧融彈市陣場睜的乳行沒為雀。原不的動(dòng)南產(chǎn)仰的剖間鞭接簽投很資恐者央不停需搬直忘接恒參隆與沈有輩關(guān)想不約動(dòng)主產(chǎn)椅投婦資殼的蝴管白理?；钜銊?dòng)掏。其徑具罵體熔投鐮資息方略式令包化括蛾發(fā)蠻放料不埋動(dòng)粥產(chǎn)調(diào)抵膝押漏貸體款軋，鳴購顛買害不爹動(dòng)誰產(chǎn)挑開隸發(fā)溝投剝資調(diào)企辯業(yè)墓的秒債敞券球、罰股師票啞，彎購譽(yù)買喊不丈動(dòng)熄產(chǎn)拌投梅資鼓信袋托喪基落金英和錯(cuò)不剖動(dòng)矛產(chǎn)帥抵罷押傾貸宅款慘證程券段等埋。不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間接投資者金融市場不動(dòng)產(chǎn)直接投資證券證券資金資金資金利潤股息、紅利、債息圖1-1不動(dòng)產(chǎn)間接投資向直接投資的轉(zhuǎn)化過程1策.忽3不恒動(dòng)刻產(chǎn)擴(kuò)投糕資透分漏析蟻的拾研栽究賓內(nèi)吧容謝和腦框含架1息.捏3朵.休1不盜動(dòng)暖產(chǎn)竄投玩資還的脆運(yùn)史動(dòng)房誠過家程所鹿謂衫不每動(dòng)唯產(chǎn)億投我資饞運(yùn)巾動(dòng)泛過廢程溝，丑是驗(yàn)指站投熔資篇者栽將抄籌傅措問的識(shí)資衛(wèi)金乞從桐貨淡幣淚狀產(chǎn)態(tài)斑轉(zhuǎn)億化棋為柄不悄同課類猾型頃的蠢不淺動(dòng)證產(chǎn)增，四形合成錘資懲本時(shí)，燙又鳳回租到游貨拆幣款狀美態(tài)名的游不周斷勝循您環(huán)泥的弱過躺程哨。卡動(dòng)刊態(tài)籍地律看寨，脆無魚論攝是識(shí)直漫接絨投凍資役，餡還己是怕間異接搭投鍛資梯，賞無碼論墊是縣不作動(dòng)悶產(chǎn)御開序發(fā)抽投途資翅，館還苦是斬置么業(yè)討投辭資擔(dān)，尾都車是賓一婚個(gè)憲周采而戒復(fù)聽始疊的讓運(yùn)僑動(dòng)樂過類程旁。1幼.資鞭金顏籌哄集2刷.投玩資榮分供配3臟.投夸資偵實(shí)敗施4退.投恨資疏回拔收毫與神增范殖進(jìn)行自我積累投資收益貨幣資金在建不動(dòng)產(chǎn)貨幣資金獲得目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)金融資產(chǎn)投資者債權(quán)人補(bǔ)償生產(chǎn)消耗不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)投資置業(yè)投資間接投資投入退出投資回收與增值投資分配投資實(shí)施資金籌集自營、出租、轉(zhuǎn)售出售、出租建成不動(dòng)產(chǎn)圖1查-功2不亭動(dòng)謝產(chǎn)握投讀資學(xué)運(yùn)獅動(dòng)丘過廚程1暖.鬧3悶.五2不屑動(dòng)照產(chǎn)主投綱資調(diào)開肚發(fā)羞程休序一李般前而蛛言淡，廣不倡動(dòng)岔產(chǎn)攜投泉資前開談發(fā)咳可奪分唯為閥三礙個(gè)洞階殊段害：圖計(jì)裙劃哄階返段馬、危開裁發(fā)趕階弄段資、嚇銷而售堪與社自祖營型階清段裙。1呀.計(jì)哈劃示階湖段計(jì)抵劃臭階撇段鴿指閘從錦投辣資編意懸向假到群項(xiàng)周目慰投涌資遠(yuǎn)決逗策林這箭一監(jiān)時(shí)靈期稻。完這評一點(diǎn)時(shí)過期波的效中朝心深任彈務(wù)絮是臂對顆擬輸建爬項(xiàng)泰目淺進(jìn)西行嚴(yán)科輝學(xué)誤論批證權(quán)。計(jì)飼劃永階決段珍的吹主減要片工改作夢是性進(jìn)熱行懂市懼場常分諸析輸、奮法貞規(guī)被可敏行汗性崖分櫻析額及豬財(cái)品務(wù)嚷分剖析遮等沿活聲動(dòng)剝。2省.開掌發(fā)李階絮段開渣發(fā)變階磚段晝即順項(xiàng)輛目講決隸策堤后根從務(wù)項(xiàng)庸目郊設(shè)見計(jì)滴到償竣譜工站驗(yàn)則收贈(zèng)、盾交屋付辟使搜用惑這閃一順時(shí)錢期被。（1）水土國地托取萄得（2）蓋規(guī)位劃給設(shè)放計(jì)漫條岔件篩與茶方析案競報(bào)匙批（3）犯項(xiàng)虹目伸施薪工蠢與犯竣丸工倚驗(yàn)蔑收3旦.銷徹售貌與執(zhí)經(jīng)蜻營煩階帳段銷療售蘆與與經(jīng)慢營轉(zhuǎn)階椅段豪的圾主搬要奔任廢務(wù)絲式是目通詢過沫銷續(xù)售