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商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同
甲方:(出租方)
地址:
電話:
乙方:(承租方)
地址:
電話:
鑒于甲方擁有上述商鋪的所有權(quán),并有權(quán)出租,乙方有意向租賃該商鋪。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同:
第一條租賃物及租賃用途
甲方將其擁有的商鋪出租給乙方作為乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所,商鋪具體位置為:(填寫(xiě)地址),具體面積為(填寫(xiě)面積)。乙方承諾在租賃期間僅將商鋪用于經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng),不得從事違法違規(guī)的行為。
第二條租賃期限
本合同租賃期限為(填寫(xiě)年份)年(填寫(xiě)月份)日起至(填寫(xiě)年份)年(填寫(xiě)月份)日止。租賃期滿前,如乙方需繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。
第三條租金及付款方式
1.乙方應(yīng)以(填寫(xiě)幣種)支付每月租金(填寫(xiě)金額),每月支付一次。租金支付方式為(填寫(xiě)支付方式),乙方需在每月的(填寫(xiě)日期)前將租金支付至甲方指定的賬戶。
2.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)催收并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。
第四條裝修及維護(hù)
1.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前告知甲方,并得到甲方的書(shū)面同意。乙方對(duì)商鋪裝修造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
2.租賃期間,商鋪的維護(hù)和清潔由乙方負(fù)責(zé),如因乙方原因造成商鋪的嚴(yán)重?fù)p壞,乙方應(yīng)及時(shí)賠償。
第五條保證金
1.乙方應(yīng)繳納保證金(填寫(xiě)金額),作為履行本合同的保證。保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起(填寫(xiě)時(shí)間周期)內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。
2.在租賃期滿并順利退租時(shí),甲方?jīng)]有對(duì)乙方發(fā)現(xiàn)違反了本合同的義務(wù),且租金和其他費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清的情況下,甲方應(yīng)按照合同約定將保證金全額退還給乙方。
第六條租賃的解除與違約賠償
1.乙方在未經(jīng)甲方同意情況下,不能將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。
2.如乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
3.如甲方違反本合同約定未按時(shí)交付商鋪,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
第七條其他約定事項(xiàng)
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽署補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:乙方:
簽字:簽字:
日期:日期:第八條保密條款
1.在租賃期間及合同終止后,甲乙雙方都應(yīng)對(duì)彼此在租賃過(guò)程中所知曉的商業(yè)機(jī)密、商鋪經(jīng)營(yíng)方式、商鋪設(shè)備以及其他商業(yè)信息進(jìn)行保密,不得向任何第三方透露或利用。
2.甲方對(duì)乙方的客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。
第九條合同的轉(zhuǎn)讓
1.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益時(shí),應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的書(shū)面同意。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益。
第十條不可抗力
1.本合同的任何一方因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等)導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí),不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明文件。
第十一條爭(zhēng)議解決
1.本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。
2.在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,則應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。
第十二條合同解除及觸犯違約
1.本合同解除前有30天的書(shū)面通知期,除非有下列違約情況:
a)乙方未按時(shí)支付租金,未及時(shí)履行合同約定的義務(wù);
b)乙方私自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方;
c)乙方涉及非法經(jīng)營(yíng)、違法違規(guī)行為;
d)乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或設(shè)備;
e)乙方未按照約定時(shí)間清退商鋪。
2.在上述違約行為發(fā)生后,甲方有權(quán)立即解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。
第十三條其他約定
1.本合同一經(jīng)簽署生效,甲方不得將商鋪進(jìn)行其他租賃或抵押等,以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,保持商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境。
3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入商鋪,檢查商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況和設(shè)備的狀況。
甲方:
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