商鋪?zhàn)赓U合同范文

商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：（出租方）

地址：

電話：

乙方：（承租方）

地址：

電話：

鑒于甲方擁有上述商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)出租，乙方有意向租賃該商鋪。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：

第一條租賃物及租賃用途

甲方將其擁有的商鋪出租給乙方作為乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，商鋪具體位置為：（填寫(xiě)地址），具體面積為（填寫(xiě)面積）。乙方承諾在租賃期間僅將商鋪用于經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的行為。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為（填寫(xiě)年份）年（填寫(xiě)月份）日起至（填寫(xiě)年份）年（填寫(xiě)月份）日止。租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。

第三條租金及付款方式

1.乙方應(yīng)以（填寫(xiě)幣種）支付每月租金（填寫(xiě)金額），每月支付一次。租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式），乙方需在每月的（填寫(xiě)日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催收并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。

第四條裝修及維護(hù)

1.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意。乙方對(duì)商鋪裝修造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.租賃期間，商鋪的維護(hù)和清潔由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成商鋪的嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)賠償。

第五條保證金

1.乙方應(yīng)繳納保證金（填寫(xiě)金額），作為履行本合同的保證。保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)時(shí)間周期）內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.在租賃期滿并順利退租時(shí)，甲方?jīng)]有對(duì)乙方發(fā)現(xiàn)違反了本合同的義務(wù)，且租金和其他費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定將保證金全額退還給乙方。

第六條租賃的解除與違約賠償

1.乙方在未經(jīng)甲方同意情況下，不能將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如甲方違反本合同約定未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第七條其他約定事項(xiàng)

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽署補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條保密條款

1.在租賃期間及合同終止后，甲乙雙方都應(yīng)對(duì)彼此在租賃過(guò)程中所知曉的商業(yè)機(jī)密、商鋪經(jīng)營(yíng)方式、商鋪設(shè)備以及其他商業(yè)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露或利用。

2.甲方對(duì)乙方的客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。

第九條合同的轉(zhuǎn)讓

1.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的書(shū)面同意。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益。

第十條不可抗力

1.本合同的任何一方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第十一條爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。

第十二條合同解除及觸犯違約

1.本合同解除前有30天的書(shū)面通知期，除非有下列違約情況：

a)乙方未按時(shí)支付租金，未及時(shí)履行合同約定的義務(wù)；

b)乙方私自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；

c)乙方涉及非法經(jīng)營(yíng)、違法違規(guī)行為；

d)乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或設(shè)備；

e)乙方未按照約定時(shí)間清退商鋪。

2.在上述違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第十三條其他約定

1.本合同一經(jīng)簽署生效，甲方不得將商鋪進(jìn)行其他租賃或抵押等，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保持商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入商鋪，檢查商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況和設(shè)備的狀況。

甲方：