別墅項(xiàng)目資料答客問補(bǔ)充知識(shí)

別墅項(xiàng)目資料答客問補(bǔ)充知識(shí)三位一體高爾夫休旅別墅 項(xiàng)目資料&答客問&補(bǔ)充知識(shí)（第四版）二OO四年十一月

項(xiàng)目資料名目一、地理位置篇二、開發(fā)團(tuán)隊(duì)及相關(guān)單位篇三、開發(fā)理念篇四、產(chǎn)品介紹篇（項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)）五、酒店會(huì)所篇六、工程概況及建材標(biāo)準(zhǔn)篇七、公建配套及區(qū)塊前景篇八、物業(yè)治理篇九、購(gòu)買及權(quán)屬保證篇十、銷售流程

一、地理位置篇1、龍熙順景的具體位置在哪里？【答】：位于北京南郊大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)，北京溫泉高爾夫球場(chǎng)旁（龐各莊出口往南1.9公里處）。（1.）從市區(qū)開車：走京開高速路，從龐各莊出口出來，沿高速輔路向南行使近兩公里，從瓜鄉(xiāng)橋西行約1000米路北確實(shí)是項(xiàng)目所在地。事實(shí)上，只要您稍加留意，會(huì)發(fā)覺沿路兩旁也都有“龍熙順景”明顯的掛旗標(biāo)志引導(dǎo)。（2.）公交車937（白云路——榆垡）、937支2（白云路——榆垡鎮(zhèn)政府）943（永定門——固安）也都可直截了當(dāng)?shù)竭_(dá)。2、龍熙順景在位置上是不是太遠(yuǎn)了？開車最佳路線為何？【答】：項(xiàng)目地點(diǎn)雖不在市區(qū)內(nèi)，但交通卻專門便利。京開高速18分鐘，沒有市區(qū)擁堵的車流，少去塞車的困擾，因此打破了時(shí)刻和距離的時(shí)空感。（1.）從金融街驅(qū)車到項(xiàng)目只需25分鐘；自玉泉營(yíng)驅(qū)車至項(xiàng)目只需18分鐘；走京開高速路一路順暢無阻，極大的提高時(shí)刻效率，可達(dá)性專門強(qiáng)?。?.）另外，區(qū)域內(nèi)也有多部公交車如937、937支2、943均可直達(dá)本項(xiàng)目。3、龍熙順景在大環(huán)境環(huán)境方面有什么優(yōu)勢(shì)？【答】：94公頃原生地，六大休閑養(yǎng)生主題包括：38萬平米高爾夫溫泉?jiǎng)e墅；18洞高爾夫球場(chǎng)；球道長(zhǎng)7119碼5萬平米五星級(jí)溫泉度假酒店；600畝高爾夫園林藝術(shù)水花園；200畝果樹養(yǎng)生園林；8000平米溫泉SPA運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生館；高爾夫溫泉的養(yǎng)生住宅高爾夫溫泉的企業(yè)會(huì)館高爾夫溫泉的度假休閑住宅高爾夫溫泉的SPA水世界一次滿足您閑居、度假、養(yǎng)生的需要，“健康、青春、漂亮”終生相伴。4、龍熙順景項(xiàng)目距大興有多遠(yuǎn)？【答】：距大興區(qū)中心僅需6分鐘車程二、開發(fā)團(tuán)隊(duì)及相關(guān)單位篇1、龍熙順景的“進(jìn)展商及開發(fā)商”是哪家公司？曾開發(fā)過哪些項(xiàng)目？【答】：進(jìn)展商是北京星牌集團(tuán)及順峰投資集團(tuán)聯(lián)合成立的 “北京龍熙順景房地產(chǎn)開發(fā)公司”，可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。兩家公司均是國(guó)內(nèi)專門有實(shí)力的公司，星牌集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司成功開發(fā)了位于大興的清城項(xiàng)目；順峰投資旗下的順景園房地產(chǎn)開發(fā)公司成功開發(fā)位于四元橋的高檔樓盤順景園之石上清泉。2、投資商差不多情形？（適當(dāng)介紹）【答】：「北京星牌集團(tuán)」是一家綜合實(shí)力雄厚、多元化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團(tuán)。它是由核心企業(yè)（北京星牌體育用品集團(tuán)有限責(zé)任公司），八個(gè)控股企業(yè)（北京星偉體育用品、北京星牌偉業(yè)體育進(jìn)展、北京星牌創(chuàng)世體育設(shè)備、江西省玉山縣星華集團(tuán)公司、北京星宇木業(yè)、北京龍熙房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京龍熙建筑工程、北京龍熙順景房地產(chǎn)開發(fā)、北京龍熙興瑞物業(yè)治理、），兩個(gè)參股企業(yè)（北京北控星塞爾電子通信技術(shù)有限責(zé)任公司、北京星牌體育用品配件銷售服務(wù)）等成員共同組建而成。企業(yè)集團(tuán)融體育產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、家具、裝飾裝潢、高科技資訊、廣告?zhèn)鞑ァ⑿蓍e娛樂，集生產(chǎn)、科研、教學(xué)、工貿(mào)為一體的跨行業(yè)、跨地區(qū)的中型企業(yè)集團(tuán)公司。星牌集團(tuán)通過多年努力，至今總資產(chǎn)已達(dá)7億元人民幣，無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值11.6億元，其中“星牌”商標(biāo)權(quán)價(jià)值5.58億元，集團(tuán)綜合商譽(yù)價(jià)值人民幣3.11億元，集團(tuán)董事長(zhǎng)甘連舫的“企業(yè)家個(gè)人價(jià)值”達(dá)到人民幣2.9億元。「順峰投資」實(shí)業(yè)是開發(fā)餐飲娛樂、休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為主的股份制責(zé)任公司。順峰（香港）集團(tuán)是1997年在香港注冊(cè)成立的，順峰（香港）集團(tuán)以完善的飲食娛樂設(shè)施、先進(jìn)的現(xiàn)代化、規(guī)范化治理為基礎(chǔ)，要緊從事酒店、飲食、旅行業(yè)、地產(chǎn)及實(shí)業(yè)投資與治理；經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，在全國(guó)各地?fù)碛卸嗉翼樂宸值辏哂辛己玫默F(xiàn)金流量；因此在各地銀行等金融機(jī)構(gòu)享有良好的信譽(yù)；再香港，東南亞等地具有相當(dāng)阻礙力。順峰（香港）集團(tuán)下屬公司有——北京順峰飲食、順峰投資實(shí)業(yè)、北京順峰酒店、廣東佛山順峰海鮮世界、廣東順德順峰山莊酒樓。從餐飲娛樂到休閑運(yùn)動(dòng)，從酒店治理到物業(yè)投資及房地產(chǎn)投資，順峰都有涉足；從廣東沿海到北方都市，從國(guó)內(nèi)到海外，順峰都有市場(chǎng)。僅在北京一地就投資經(jīng)營(yíng)了8家海鮮酒樓。在北京投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目有：北京十三陵順富俱樂部、北京大興龍熙順景園高爾夫養(yǎng)生住宅、以及順景園——石上清泉國(guó)際公寓。3、龍熙順景相關(guān)單位差不多上哪些？曾操作過那些成功項(xiàng)目？【答】規(guī)劃方案設(shè)計(jì)：加拿大ThePlaceMakers+北京巨匠群力建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑設(shè)計(jì)公司。成功案例：和安花園一期；自然美大樓；和喬麗晶一期泛太科技大廈等。施工單位：龍熙萬興（一級(jí)建筑企業(yè)）設(shè)計(jì)單位：加拿大ThePlaceMakers+北京巨匠群力建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑設(shè)計(jì)公司及凱蒂克設(shè)計(jì)院物業(yè)治理顧問單位：高力國(guó)際物業(yè)治理公司園林方案設(shè)計(jì)單位：我們正在著手選擇一家實(shí)力強(qiáng)勁的園林設(shè)計(jì)單位。（未定）全案代理：北京樺達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，專業(yè)策劃銷售公司。北京樺達(dá)創(chuàng)意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為1990年成立的北京德茂公司改革而來，核心臺(tái)灣團(tuán)隊(duì)在北京10年以上內(nèi)地的房地產(chǎn)體會(huì)，不管開發(fā)市場(chǎng)前期、建筑規(guī)劃、行銷策略、代理銷售等方面，均有國(guó)內(nèi)外專業(yè)人士，操作水平國(guó)際一流。公司網(wǎng)羅了加拿大、澳洲、臺(tái)灣和大陸等房地產(chǎn)專業(yè)精英，是一家具有房地產(chǎn)全程行銷策劃能力專業(yè)度專門高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。業(yè)界制造了良好的信譽(yù)。成功案例：鑫兆家園V01柏林愛樂、星城國(guó)際、南極星、賽特鼎極、金港國(guó)際、海悅名門、第五大道、石上清泉、新內(nèi)閣、站前巴黎、禾風(fēng)相府等三、開發(fā)理念篇1、龍熙順景的案名是如何由來的？【答】：由開發(fā)商的名稱直截了當(dāng)演繹出項(xiàng)目名稱，不僅具有良好品牌形象的寓意，更可顯示開發(fā)商對(duì)本案規(guī)劃的用心度和雄厚品牌實(shí)力的信譽(yù)。另外還包含幾層涵義：·“龍熙”傳遞出風(fēng)水美地的意味，吉祥如意?！绊樉啊比∑漤橈L(fēng)順?biāo)??！ご髿?、莊重，可充分涵蓋本案配套規(guī)劃豐富的特色。·高爾夫、溫泉、五星級(jí)度假酒店同樣給予較好的詮釋。2、龍熙順景主題語是什么？集中表達(dá)在哪【答】：●三位一體高爾夫休旅別墅●京城第一，南城唯獨(dú)，集18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、50000㎡五星級(jí)溫泉度假酒店，38萬平米三位一體高爾夫休旅別墅項(xiàng)目。四、產(chǎn)品篇（項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)）1、龍熙順景高爾夫溫泉?jiǎng)e墅何時(shí)開盤？何時(shí)完工入??？【答】：●認(rèn)購(gòu)日期：2004年3月開始開盤日期：2004年5月15日正式開盤●入住日期：2005年5月底2、龍熙順景高爾夫溫泉?jiǎng)e墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃？（1）樓盤總占地、總建面、各產(chǎn)品建面、公建面積、綠化率分別為多少？占地面積：930736㎡；總建筑面積：605028㎡綠化率：58%（不含球場(chǎng)）89%（含球場(chǎng)）容積率：0.4住宅戶數(shù)：1100戶總建筑面積：384967㎡住宅建筑面積：334967㎡公共建筑面積：50000㎡（2）龍熙順景產(chǎn)品規(guī)劃有哪幾種？其特點(diǎn)為何？獨(dú)棟別墅；四層聯(lián)排疊拼別墅；6層、8層、10層、11層、12層觀景公寓3、樣板間是哪種戶型的別墅？共有幾套？【答】：·A區(qū)：三套：A25、A26、A27·G區(qū)：五套：G03、G01、G05、G06、G10·H區(qū)：七套：一梯三戶：3#樓3層一梯四戶：5#樓3層4、龍熙順景總住戶數(shù)？車位如何分布？有無臨時(shí)車位？【答】：●居住總戶數(shù)：1100戶●居住人口：5495人●人口密度：58人/公頃●停車位：3382輛（含有臨時(shí)車位）5、龍熙順景項(xiàng)目建筑高度、內(nèi)部層高分別為多少？【答】：公寓：?jiǎn)误w建筑高度小于38M；內(nèi)部層高3.0米；疊拼公寓：?jiǎn)误w建筑高度小于16M；內(nèi)部層高3.3米；別墅：?jiǎn)误w建筑高度小于12M；內(nèi)部層高：A區(qū)：首層3.9米，二層3米，地一層3.6米，室內(nèi)外高差1.2米。G區(qū)：首層3.9米，二層3米?！窆ǎ?jiǎn)误w建筑高度小于16M6、龍熙順景項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)如何？共有多少種戶型？整體風(fēng)格如何？【答】：別墅建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；A區(qū)：北美風(fēng)格獨(dú)棟別墅13種戶型；G區(qū)：維多利亞風(fēng)格獨(dú)棟別墅17種戶型；H區(qū)公寓：現(xiàn)澆剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)14種戶型；A區(qū)疊拼公寓：磚混結(jié)構(gòu)，西班牙風(fēng)格6種戶型。7、龍熙順景項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)如何？【答】：公寓：部分毛坯房和精裝修；疊拼和獨(dú)體別墅：毛坯。8、龍熙順景項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路如何分布？【答】：從小區(qū)分道，分為社區(qū)主入口、次入口、小區(qū)內(nèi)道路至各社區(qū)，主路7米寬，支路3.5米寬。9、龍熙順景園林特色及設(shè)計(jì)說明？【答】：600畝江南水鄉(xiāng)湖景水系圍繞地塊；200畝梨園果樹圍繞住宅。（園林設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)說明）10、龍熙順景項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套和設(shè)施都有什么？何時(shí)開始啟用？【答】：●18洞高爾夫球場(chǎng)（現(xiàn)已投入使用）●5萬平米五星級(jí)溫泉度假酒店（現(xiàn)已投入使用）●8000平米溫泉SPA養(yǎng)生館（現(xiàn)已投入使用）11、別墅外觀的顏色及裝飾能夠依照客戶的要求進(jìn)行改動(dòng)嗎？【答】：專業(yè)設(shè)計(jì)，統(tǒng)一規(guī)劃，外觀不可更換五、酒店會(huì)所篇1、將酒店的差不多情形介紹一下？【答】：酒店經(jīng)營(yíng)公司：天倫王朝酒店配套差不多功能、服務(wù)內(nèi)容包括：酒店差不多功能：完成別墅區(qū)會(huì)所功能：餐飲、休閑、康樂；經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的度假酒店。主體客源：要緊由六大類構(gòu)成包括：各類會(huì)議人員（包括行業(yè)會(huì)、產(chǎn)品公布會(huì)等）；朋友聚會(huì)（朋友聯(lián)誼）；度假獎(jiǎng)勵(lì)制度（工作人員受到獎(jiǎng)勵(lì)）；家庭度假；企業(yè)公關(guān)宴請(qǐng)；周邊人員。酒店服務(wù)定位：溫馨高雅、寬大休閑；在吸取國(guó)外酒店體會(huì)的基礎(chǔ)上注重與客人的聯(lián)動(dòng)性?？头繑?shù)：共227間，其中標(biāo)準(zhǔn)間：98間；豪華間：113間；套間：16間。酒店各層情形：大堂：泰式餐廳，名為泰香園。裝修風(fēng)格休閑、富有南方風(fēng)情。可同時(shí)提供260人用餐。一層：一層為陽光水世界包括桑拿按摩區(qū)，包括“SPA；中醫(yī)按摩保健、干濕蒸房、中醫(yī)診斷”。陽光水世界是整個(gè)酒店的一個(gè)亮點(diǎn)，占地8000平方米，采納南方風(fēng)情樹種和花卉；整個(gè)區(qū)域水的面積占了總面積的1/2強(qiáng)，包括溫泉池、游泳池、室外溫泉池、戲水池、水療（鹽浴池）、冰水池、按摩池、泥漿池、水中酒吧、噴泉戲水池（供小孩玩耍）等。今后的陽光水世界不僅在硬件方面專門先進(jìn)，在軟環(huán)境上也會(huì)令人耳目一新。二層：餐廳：包括西餐廳和大堂吧，西餐廳的特點(diǎn)為西式早餐、西餐自助。大堂吧相當(dāng)于商務(wù)酒店。輔助設(shè)施：包括精品店、美容美發(fā)三層：三層為會(huì)議區(qū)，包括功能區(qū)能容納300人；大會(huì)議室能容納800人；中小會(huì)議室能容納120人。四層：四層為康樂中心，包括歌廳（18個(gè)KTV包間，音響配置高檔）、臺(tái)球廳（司諾克、落袋）；乒乓球室；游戲機(jī)室、棋拍室。另外娛樂區(qū)中設(shè)有小型酒吧（旁邊有沙球弧）。五層：五層為餐飲區(qū)，共分三個(gè)餐廳，全部是中式餐廳。分別命名為“龍熙園”（以川、魯為要緊菜系）；“盛華軒”（高檔海鮮類，有10個(gè)大包間）；“穆林園”（清真餐廳，可提供50人用餐）；日韓總館（日餐廳，與高爾夫快餐廳合而為一）。2、酒店針對(duì)業(yè)主有哪些優(yōu)待措施？【答】：針對(duì)業(yè)主的優(yōu)待方式：溫泉水世界門票：九折（免服務(wù)費(fèi)）餐飲：八點(diǎn)五折（海鮮、酒水除外）KTV：八折客房：平日六折、假日七折其它娛樂：七折（免服務(wù)費(fèi)）3、請(qǐng)介紹一下北京溫泉高爾夫球場(chǎng)的情形？【答】：18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)：由澳洲聞名設(shè)計(jì)師（MR.LESWATTS）會(huì)同英國(guó)女王球場(chǎng)設(shè)計(jì)師（DEVID.HEMSTOCK）聯(lián)袂完成18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，球道全長(zhǎng)7119碼，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)充分保留原有的地勢(shì)地貌，將600畝水景林園、200畝以上的原生果園和38萬平米別墅與高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，前7洞設(shè)在別墅當(dāng)中，后11洞在項(xiàng)目的東側(cè)。開發(fā)商聘請(qǐng)了有近二十年高爾夫建筑和治理體會(huì)的京津海/錦鴻高爾夫公司統(tǒng)一治理，球場(chǎng)全部選用進(jìn)口冷季型草種，后11洞設(shè)有夜間的燈光照明，2500平米的高爾夫會(huì)所隨時(shí)為您恭候您的光臨，實(shí)現(xiàn)您一年四季的揮桿樂趣。六、工程概況及建材標(biāo)準(zhǔn)篇1、龍熙順景各區(qū)房屋的工程進(jìn)度如何？【答】：·H區(qū)：從2004年4月開始連續(xù)封頂，2004年5月份全部封頂。入住時(shí)刻毛坯房：2005年4月30日精裝修：2005年6月15日·A區(qū)：疊拼在2004年4月中旬封頂（4月20~5月10日）別墅在2004年8月30日前全部封頂。入住時(shí)刻：2005年5月31日·G區(qū)：2004年8月底封頂，2005年5月31日入住。2、龍熙順景所用設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)是什么？【答】：別墅設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)屋面：采納進(jìn)口歐文斯科寧牌屋面瓦，屋面斜窗為威盧科斯牌。門窗：龍甲或同檔次品牌，中空斷橋鋁合金窗。外墻：采納外墻外保溫，高級(jí)外墻面磚、文化石，局部外墻涂料。車庫門：用龍甲或同檔次，為自動(dòng)遙控車庫門。供電系統(tǒng)：雙回路供電，三相電源接入40A。給水系統(tǒng)：市政供水配卡式水表，每戶贈(zèng)送水凈化系統(tǒng)處理。燃?xì)庀到y(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置卡式燃?xì)獗?。采暖系統(tǒng)：贈(zèng)送美的或同檔次冷暖空調(diào)主機(jī)。通訊系統(tǒng)：有線電視、2條線直截了當(dāng)入戶、可裝置ADSL安防系統(tǒng)：24小時(shí)保安系統(tǒng)，電子巡更，主入口監(jiān)控。入戶臺(tái)階及別墅室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：交工時(shí)水泥地面，戶內(nèi)陽臺(tái)為毛坯，入戶臺(tái)階用花崗巖或高級(jí)地面轉(zhuǎn)。庭院裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）室外庭院做排水系統(tǒng)（2）院內(nèi)入口到別墅門（或車庫門）采納廣場(chǎng)磚。（3）室外庭院鋪種草坪。庭院外部分：室外馬路公共部分有照明燈。疊拼、觀景公寓設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)（觀景公寓）、磚混結(jié)構(gòu)（疊拼公寓）外墻：采納外墻外保溫，高級(jí)外墻面磚、文化石，局部外墻涂料。內(nèi)墻：刮耐水膩?zhàn)诱移诫娞荩河^景公寓LG電梯（發(fā)紋不銹鋼轎廂）大堂：地面、墻面高級(jí)石材，二層以上高級(jí)地轉(zhuǎn)（觀景公寓）門窗：龍甲或同檔次品牌、高級(jí)中空斷橋鋁合金窗。廚房：墻面為水泥砂漿搓麻、預(yù)留灶具接口、防濺型電源插座。衛(wèi)生間：地面做防水層及愛護(hù)層；墻面為水泥砂漿搓麻；預(yù)留衛(wèi)生潔具及冷熱水接口；設(shè)防濺型電源插座、插口；預(yù)留上、下水管線接口。供電系統(tǒng)：雙路供電給水系統(tǒng)：市政供水配卡式水表燃?xì)庀到y(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置卡式燃?xì)獗聿膳到y(tǒng)：每戶獨(dú)立采暖通訊系統(tǒng)：電視有線直截了當(dāng)入戶、預(yù)留多個(gè)接口安防系統(tǒng)：可視對(duì)講、智能化保安系統(tǒng)、電子巡更、遠(yuǎn)紅外監(jiān)控、緊急報(bào)警系統(tǒng)等公寓公共空間精裝標(biāo)準(zhǔn)首層大廳地坪：高檔大理石拼花地坪及高檔花崗巖拼花地坪墻面：高檔大理石及瓷磚天花：高級(jí)環(huán)保涂料，高檔造型燈光成效標(biāo)準(zhǔn)層、首層、電梯及走道地坪：高檔拋光磚拼花墻面：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品天花：高級(jí)環(huán)保涂料，高檔造型燈光成效照明：高檔造型燈光成效公寓室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)客廳地面：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品壁柜：高級(jí)多功能壁柜踢角線：高級(jí)木制造型踢角墻面漆：高級(jí)環(huán)保乳膠漆窗臺(tái)面：優(yōu)質(zhì)大理石燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈廚房門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門櫥柜：國(guó)產(chǎn)高檔櫥柜抽油煙機(jī)：得力或同檔次產(chǎn)品灶臺(tái)：得力或同檔次產(chǎn)品墻面磚：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品地面磚：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品平頂：高檔環(huán)保乳膠漆燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品衛(wèi)生間墻面磚：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品地面磚：長(zhǎng)谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品平頂：高檔環(huán)保乳膠漆潔具：中利萊或同檔次產(chǎn)品化妝鏡：高檔優(yōu)質(zhì)化鉆鏡臺(tái)面：優(yōu)質(zhì)大理石燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門鎖具及五金：高檔不銹鋼材質(zhì)門鎖面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品臥房壁柜：高檔多功能壁柜地板：康溫實(shí)木復(fù)合地板或同檔次產(chǎn)品踢角線：高級(jí)木制造型踢角墻面漆：高級(jí)環(huán)保乳膠漆窗臺(tái)面：優(yōu)質(zhì)大理石燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門鎖具及五金：高檔不銹鋼材質(zhì)門鎖或同等級(jí)面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品3、龍熙順景樣板間什么時(shí)刻完成？【答】：H區(qū)：2004年11月份完成A區(qū)：2004年12月份完成G區(qū)：2005年3月份完成A1區(qū)：2005年2月份完成4、龍熙順景的水質(zhì)能達(dá)到北京市的用水標(biāo)準(zhǔn)嗎？【答】：保證達(dá)到北京市飲水標(biāo)準(zhǔn)，且業(yè)主所用水都通過凈水器凈化過。七、公建配套及區(qū)塊前景篇1、大興區(qū)擁有哪些公共設(shè)施及娛樂設(shè)施？【答】：大興區(qū)擁有的公共設(shè)施及娛樂設(shè)施例舉如下:學(xué)校：黃村第一幼兒園、黃村第二幼兒園、黃村第一小學(xué)、黃村第二小學(xué)、黃村第四中學(xué)中國(guó)建筑第一工程局子弟中學(xué)、黃村一中……醫(yī)療機(jī)構(gòu)：大興區(qū)醫(yī)院、大興區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北京仁和醫(yī)院……購(gòu)物：物美大興店、小白羊8店、星城商廈、小白羊7、9、10店……餐飲：東方綠洲生態(tài)園、肯德基大興黃村餐廳、麥當(dāng)勞大興餐廳、小豆花飯莊、順福德烤鴨、鳳居樓飯莊、貴賓火鍋城、喜登來大酒樓、大鴨梨烤鴨店、小豆花飯莊……娛樂：北普陀影視城、北京野生動(dòng)物森林公園、北京麋鹿生態(tài)實(shí)驗(yàn)中心、京城高爾夫俱樂部、東方騎士休閑娛樂中心、賽奧企業(yè)家俱樂部、北京永定河綠野青青年素養(yǎng)教育基地、中華文化園、星明湖度假村、神韻溫泉賓館、東方騎士休閑娛樂中心。2、政府對(duì)大興的優(yōu)待政策實(shí)施所反映出的大興前景如何？【答】：五環(huán)路、六環(huán)路、四環(huán)路、南中軸線、京開高速(北京段)等道路的建設(shè)與開通，基礎(chǔ)設(shè)施在市政建設(shè)帶動(dòng)下，大大改善了大興的出行條件。專門是京開高速路的開通，使玉泉營(yíng)到大興西紅門的距離時(shí)刻縮短為8分鐘排除了大興與市區(qū)溝通不暢的障礙。據(jù)介紹，黃村北區(qū)以東、大興工業(yè)開發(fā)區(qū)已成氣候。青鳥軟件、滕氏制衣等大型企業(yè)已入住其中，給周邊社區(qū)帶來良好的環(huán)境與購(gòu)買力支撐。且被譽(yù)為“平原綠肺”的大興今年更是注重環(huán)境的建設(shè)。上半年，大興實(shí)施了京開、京津塘和104國(guó)道綠化及農(nóng)田林網(wǎng)更新改造工程，僅京開路綠化面積就達(dá)92.7萬平方米，相當(dāng)于路面的60％，成為名符事實(shí)上的綠色通道。從區(qū)域上看，大興區(qū)是北京進(jìn)展差不多比較成熟的邊緣組團(tuán)，其北區(qū)的黃村也是北京市今后重點(diǎn)進(jìn)展的三個(gè)衛(wèi)星城之一。各種市政條件、交通配套的建設(shè)相當(dāng)完善，專門是在大興核心區(qū)，醫(yī)院、銀行、郵局、加油站、青年宮等各類設(shè)施差不多專門齊備。綜上所述，制造成熟便利的交通條件、盡可能降低公交族與有車族出行的時(shí)刻成本與交通成本，同時(shí)又保有郊區(qū)住宅的低密度、田園風(fēng)光與較低房?jī)r(jià)，讓購(gòu)房人“左右逢源”，是大興板塊留給郊區(qū)化住宅的摸索。3、項(xiàng)目公交開通線路情形如何？【答】交通狀況/開車之路線情形：●937（白云路——榆垡）●937支2(白云路——榆垡鎮(zhèn)政府)●943（永定門——固安）4、小區(qū)內(nèi)有超市嗎？【答】：一期在項(xiàng)目東南角有一個(gè)小型超市，三期在項(xiàng)目主入口處有一個(gè)大型超市。八、物業(yè)治理篇1、龍熙順景項(xiàng)目物業(yè)治理公司名稱？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？入住時(shí)需交多少物業(yè)費(fèi)？入住后費(fèi)用是季收依舊年收？【答】：本項(xiàng)目物業(yè)治理公司為高力國(guó)際物業(yè)治理公司。物業(yè)治理費(fèi)每平米別墅1.6元，公寓2元。2、物業(yè)治理公司提供那些無償服務(wù)內(nèi)容？哪些是有償服務(wù)內(nèi)容？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?【答】：物業(yè)治理公司提供培訓(xùn)，詳見：3、采暖是以何種方式提供？【答】：分戶供暖，別墅為地源熱泵，公寓贈(zèng)送燃?xì)獗趻鞝t。4、龍熙順景項(xiàng)目每棟別墅車位如何配置？有無臨時(shí)停車位？如何治理和收費(fèi)？【答】：別墅部分：均有地上車位；院子別處：小車費(fèi)150元/月，大車200元/月治理費(fèi)：地上50元/月疊拼部分：地上車位租金：小車費(fèi)150元/月，大車200元/月治理費(fèi)：地上50元/月H區(qū)公寓：為地下停車場(chǎng)，銷售6萬元；出租300元/月；1元/半小時(shí)治理費(fèi)：地下100元/月5、假如租用車位，每月的費(fèi)用多少？（待確認(rèn)）【答】：車位費(fèi)由物業(yè)治理公司制定，報(bào)物價(jià)局審核，經(jīng)小區(qū)辦批準(zhǔn)執(zhí)行，初定月租費(fèi)是150~300元/月6、水、電、氣的初裝是否收費(fèi)？使用價(jià)格是多少（市政價(jià)格）？收費(fèi)方法？市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？【答】：不收初裝費(fèi)。水、電、天然氣入戶，水電均按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，天燃?xì)?.50元/字，水3.70元/噸，電0.48元/字，另外每戶贈(zèng)凈水器。7、住宅內(nèi)有無寬帶接入？是否有衛(wèi)星電視？（待確認(rèn)）【答】：有寬帶入戶，有有線電視，ADSL。8、保安系統(tǒng)如何？是否包括24小時(shí)保安、防火、防漏電、防管道爆裂、防盜等？【答】：保安全為24小時(shí)巡更，并配有防火、防漏電、防管道煤氣和防盜報(bào)警系統(tǒng)及999急救系統(tǒng)。9、小區(qū)有無停電時(shí)供電措施？【答】：有雙路供電，預(yù)防停電。10、哪些墻體能夠拆除？【答】：非承重墻體能夠拆除，但必須裝修方案報(bào)給治理公司審核。11、客戶自己裝修要交哪些費(fèi)用？【答】：裝修押金及治理費(fèi)。九、購(gòu)買及權(quán)益保證篇1、龍熙順景開盤價(jià)為多少?【答】：建筑類型大體分三種：獨(dú)棟別墅，四層聯(lián)排疊拼別墅，小高層景觀公寓。A區(qū)別墅均價(jià)：現(xiàn)均價(jià)5880（不鄰球場(chǎng)）至6680元/平米鄰球場(chǎng)G區(qū)別墅均價(jià)：現(xiàn)均價(jià)7400元/平米A區(qū)四層聯(lián)排疊拼均價(jià)：現(xiàn)均價(jià)4500元/平米H區(qū)公寓均價(jià)：毛坯均價(jià)4700元/平米，精裝均價(jià)5800元/平米2、龍熙順景項(xiàng)目有幾種付款方式？【答】：有三種付款方式：一次性付款、分期付款和銀行按揭3、購(gòu)買龍熙順景項(xiàng)目的定金為多少？支付方式如何？【答】：觀景公寓1萬元；疊拼公寓2萬元；G區(qū)別墅3萬元；A區(qū)別墅5萬元。支付方式：現(xiàn)金、支票、刷卡均可。4、龍熙順景項(xiàng)目有何優(yōu)待政策？【答】：●凡購(gòu)買獨(dú)棟、疊拼別墅及贈(zèng)送高爾夫球證一張。●購(gòu)買H區(qū)高層公寓：房?jī)r(jià)滿65萬元以上者，即送高爾夫球證一張；未滿65萬元可加現(xiàn)金58000元，購(gòu)買高爾夫球證一張。精裝修公寓房?jī)r(jià)滿75萬元以上，送球證一張，不足75萬元加58000元?！窀郀柗蚯蜃C書每張298,000元。5、簽銷售合同是否為北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同？能否加補(bǔ)充協(xié)議？【答】：是統(tǒng)一制式合同，因?yàn)楹贤w內(nèi)容專門廣，差不多不簽補(bǔ)充協(xié)議。6、何時(shí)能拿到產(chǎn)權(quán)證？到時(shí)需要那些手續(xù)？【答】：在客戶辦理入伙后60日內(nèi)，客戶應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件印章，由進(jìn)展商統(tǒng)一向房地局備案，取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)刻視政府部門的工作時(shí)刻，通常為12-18個(gè)月。屆時(shí)需要提供的資料應(yīng)有：a.《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》；b.身份證明、戶口本及個(gè)人私章；c.房地產(chǎn)買賣合同；d.付款發(fā)票和付清房款的證明。7、辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)？【答】：契稅：房?jī)r(jià)款的,別墅3%、其他1.5%,交給房管局大修基金：房產(chǎn)款的2%，交給小區(qū)辦8、外地人購(gòu)買如何樣辦手續(xù)？費(fèi)用如何？與北京人購(gòu)買有何不同？【答】：無需要交手續(xù)費(fèi)，需提供暫住證。9、貸款是商業(yè)貸款依舊公積金貸款？貸款額度是什么？【答】：貸款為商業(yè)貸款。別墅：最高六成貸款。公寓：最高七成貸款。10、幾家銀行提供貸款？誰提供擔(dān)保？律師樓是哪家？【答】：由工行、光大銀行提供貸款，開發(fā)商擔(dān)保，銀行指定律師辦理。12、印花稅如何樣收??？【答】：買房人/出賣人各交總房款的萬分之五,簽約時(shí)以現(xiàn)金支付。13、預(yù)售合同登記需要哪些證件？【答】：簽約時(shí)提供：北京人需提供身份證和戶口本，外地人需提供身份證、暫住證和人名章；港澳臺(tái)人士需提供護(hù)照、回鄉(xiāng)證并到國(guó)臺(tái)辦辦理相關(guān)手續(xù)（外籍人士貸招待定,目前接洽中）14、貸款程序如何？需要哪些證件？產(chǎn)生哪些費(fèi)用？【答】：須事先依照買受人自身?xiàng)l件確認(rèn)貸款程序：到貸款銀行簽約到售樓處與銀行指定的律師事務(wù)所簽定借款合同到貸款銀行簽約到售樓處與銀行指定的律師事務(wù)所簽定借款合同證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明；外地人還需要提供暫住證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件（加蓋公章），財(cái)產(chǎn)證明（部分客戶）費(fèi)用：按揭律師費(fèi)：貸款額的千分之二房屋保險(xiǎn)費(fèi)：總房款萬分之3.5保險(xiǎn)年限系數(shù)房屋抵押登記費(fèi)：280元

十、銷售流程認(rèn)購(gòu)流程：業(yè)務(wù)員向銷售助理報(bào)銷控并領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)書（兩份）業(yè)務(wù)員認(rèn)真填寫認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容并讓客戶簽字銷售總監(jiān)確認(rèn)房號(hào)和價(jià)格后簽字業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去甲方銷售部做銷控并交認(rèn)購(gòu)款財(cái)務(wù)收款后留存1份認(rèn)購(gòu)書，另一份給客戶，銷售部保留復(fù)印件業(yè)務(wù)員向銷售助理報(bào)銷控并領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)書（兩份）業(yè)務(wù)員認(rèn)真填寫認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容并讓客戶簽字銷售總監(jiān)確認(rèn)房號(hào)和價(jià)格后簽字業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去甲方銷售部做銷控并交認(rèn)購(gòu)款財(cái)務(wù)收款后留存1份認(rèn)購(gòu)書，另一份給客戶，銷售部保留復(fù)印件姓名/房號(hào)變更和退房流程：客戶提出申請(qǐng)并填寫變更和退房申請(qǐng)表銷售總監(jiān)簽字確認(rèn)后通知助理做銷控并留存復(fù)印件銷售助理將變更或退房單交給甲方銷售售部經(jīng)理簽字確認(rèn)并做銷控業(yè)務(wù)員與客戶、財(cái)務(wù)提早約定好退款時(shí)刻客戶退款時(shí)需帶好認(rèn)購(gòu)書及收據(jù)或發(fā)票原件銷售助理通知業(yè)務(wù)員變更或退房手續(xù)辦理完成客戶提出申請(qǐng)并填寫變更和退房申請(qǐng)表銷售總監(jiān)簽字確認(rèn)后通知助理做銷控并留存復(fù)印件銷售助理將變更或退房單交給甲方銷售售部經(jīng)理簽字確認(rèn)并做銷控業(yè)務(wù)員與客戶、財(cái)務(wù)提早約定好退款時(shí)刻客戶退款時(shí)需帶好認(rèn)購(gòu)書及收據(jù)或發(fā)票原件銷售助理通知業(yè)務(wù)員變更或退房手續(xù)辦理完成簽約流程：業(yè)務(wù)員與客戶約定簽約時(shí)刻業(yè)務(wù)員提早兩日到甲方客服部領(lǐng)取合同及審批單業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶到甲方銷控處做銷控同時(shí)到財(cái)務(wù)部繳納首付款財(cái)務(wù)人員認(rèn)真核對(duì)單價(jià)、總價(jià)及首付款確認(rèn)無誤后收取款項(xiàng)并簽署審批單客服人員將合同及審批單交甲方銷售經(jīng)理審核經(jīng)審核確認(rèn)并簽署審批單后呈送公司總經(jīng)理處簽字蓋章業(yè)務(wù)員在簽約當(dāng)日認(rèn)真準(zhǔn)確的填寫合同及審批單業(yè)務(wù)員經(jīng)審核后將已簽署的合同及審批單交客主管審核客服主管認(rèn)真認(rèn)確實(shí)核對(duì)合同各項(xiàng)經(jīng)審核確認(rèn)無誤后請(qǐng)項(xiàng)目總監(jiān)簽署審批單業(yè)務(wù)員與客戶約定簽約時(shí)刻業(yè)務(wù)員提早兩日到甲方客服部領(lǐng)取合同及審批單業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶到甲方銷控處做銷控同時(shí)到財(cái)務(wù)部繳納首付款財(cái)務(wù)人員認(rèn)真核對(duì)單價(jià)、總價(jià)及首付款確認(rèn)無誤后收取款項(xiàng)并簽署審批單客服人員將合同及審批單交甲方銷售經(jīng)理審核經(jīng)審核確認(rèn)并簽署審批單后呈送公司總經(jīng)理處簽字蓋章業(yè)務(wù)員在簽約當(dāng)日認(rèn)真準(zhǔn)確的填寫合同及審批單業(yè)務(wù)員經(jīng)審核后將已簽署的合同及審批單交客主管審核客服主管認(rèn)真認(rèn)確實(shí)核對(duì)合同各項(xiàng)經(jīng)審核確認(rèn)無誤后請(qǐng)項(xiàng)目總監(jiān)簽署審批單注：如遇客戶需要簽訂補(bǔ)充條款，條款內(nèi)容需要甲方確認(rèn)后方可簽署；項(xiàng)目補(bǔ)充答客問一、項(xiàng)目問題這塊地往常是什么？龐各莊為沙質(zhì)土地，地基是否穩(wěn)固？答：村落和果園，地基下面先做樁基礎(chǔ)，使其穩(wěn)固。為何地下室要算錢？地下室有無產(chǎn)證？什么緣故賣這么貴？答：（1）A區(qū)別墅地下室將整體售價(jià)拉低1500元/平米，假如將其地上面積按G區(qū)價(jià)格銷售，其地下每平米僅為2800元，再減去加送的一張29.8萬球證，每平米應(yīng)為1150元，假如再算上其占地比G區(qū)多出部分，那地下室差不多上確實(shí)是送的了。（2）地下室品質(zhì)專門高，其為半地下，高出地面1.2米，且有采光窗，層高3.6米，由于其承重量大，同時(shí)要做防水處理，成本領(lǐng)實(shí)上比地上還高。我們的地下室通風(fēng)、采光都專門好，您能夠充分利用，比如說做家庭影院、女主人的形體操房、小孩的游戲室、周末客人來訪時(shí)的酒吧區(qū)等等。而不同于一樣“項(xiàng)目所說送的地下室項(xiàng)目的北側(cè)是否由本公司開發(fā)？答：是，共4000畝南城居住品質(zhì)的問題答：（1）第一說明通常概念的“好”與“壞”的標(biāo)準(zhǔn)是因人而異的，有人喜愛北城、東城就說好，但事實(shí)上亞運(yùn)村以北地區(qū)從清朝以來確實(shí)是一個(gè)生活垃圾填埋場(chǎng)，未必空氣和水地質(zhì)量就好；而現(xiàn)在往北城地項(xiàng)目專門是別墅區(qū)道路系統(tǒng)差，出行到城里少則1小時(shí)，多則3~4個(gè)小時(shí)，生活工作效率大大降低；（2）適當(dāng)說明南城，專門是大興規(guī)劃；（3）我們的項(xiàng)目目前售價(jià)在6000元/㎡，差不多是同類項(xiàng)目的1/3~1/2價(jià)位，您以現(xiàn)在的價(jià)格買到以后的價(jià)值；而在其他城區(qū)專門是北城是完全以成熟的甚至以后的價(jià)格買到某個(gè)項(xiàng)目。比如：10年前亞運(yùn)村所在的大屯鄉(xiāng)，一片郊野景象，而現(xiàn)在塔樓住宅也要8000多每平米，3~4年前的亦莊也是一樣。我想，您今天有實(shí)力買別墅，應(yīng)該專門有前瞻性眼光的。二、認(rèn)購(gòu)及簽約問題認(rèn)購(gòu)后幾天內(nèi)一定要來簽約？答：原則上是7天，假如客戶有專門困難，視情形再行約定。若要以小孩之名義購(gòu)買可否？答：能夠，但要求寫入父母至少一方，如按揭則不可寫入未成年人。能夠用兩人名字購(gòu)買嗎？可否按揭？如何辦？答：能夠用兩人名字購(gòu)買；能夠按揭，必須有一人為主申請(qǐng)人；辦理方式同一樣情形。簽合同后可否換戶？要交手續(xù)費(fèi)嗎？答：能夠換戶，假如未備案不需手續(xù)費(fèi)；如已備案，則需重新繳納印花稅。簽合同后可否轉(zhuǎn)賣？要交手續(xù)費(fèi)嗎？答：能夠轉(zhuǎn)賣，除印花稅外。簽合同書可否先帶回家看？答：不能夠，能夠給復(fù)印件。合同可否加補(bǔ)充條款？答：能夠，但應(yīng)雙方協(xié)商一致。樓間距及占地面積是否能簽到合同里？答：占地可贈(zèng)送的花園面積可否簽到合同里？答：能夠簽合同后可否趕忙辦北京戶口？幾個(gè)人？條件？可否簽到合同里？答：2004年度已無名額，2005年視指標(biāo)情形給客戶辦理，不可簽入合同。外籍人士購(gòu)房需預(yù)備哪些證件？按揭?guī)壮?？答：一、確認(rèn)客戶國(guó)籍及貨幣種類：美金/港幣1、香港人除中國(guó)以外的外籍人士2、外籍人臺(tái)灣人二、客戶需提供的資料：客戶必須在京工作3年以上（有工作合同）（一）以個(gè)人名義申請(qǐng)：客戶護(hù)照原件及復(fù)印件客戶收入證明：①近3個(gè)月稅單，銀行財(cái)務(wù)進(jìn)出記錄②公司的近三個(gè)月資金支付證明③公司信④公司雇傭函以上四項(xiàng)，以第一項(xiàng)為最佳，但只需提供其中一項(xiàng)即可。（二）以公司名義申請(qǐng)：（最好不用）公司注冊(cè)執(zhí)照原件近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表及公司稅單公司股東或董事會(huì)提供個(gè)人擔(dān)保三、貸款年限：香港人外籍人別墅：5成15年5成10年疊拼：6成20年6成10年公寓：7成15年7成10年四、購(gòu)買房屋用途：客戶需強(qiáng)調(diào)是自住，并非用于投資。按揭可否提早還款？答：工商銀行可申請(qǐng)兩次提早還款。開發(fā)商公用帳戶？答：北京龍熙順景房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司大興農(nóng)行興豐街分理處帳號(hào)：110801040013227三、工程問題各戶棟距？采光有無阻礙？答：公寓側(cè)面樓距12~16米，前后45米；別墅側(cè)面最近8米2、分室墻體、管線為什麼不做？答：（1）我們圖面上的分室隔墻僅僅是示意，是我們的建議。墻體不做是因?yàn)閯e墅為框架結(jié)構(gòu)，其空間規(guī)劃專門靈活，可隨客戶需求及喜好任意分割利用，做了以后反而會(huì)讓客戶有被動(dòng)同意的感受，且會(huì)在改動(dòng)時(shí)無所適叢?？傊菫樽寴I(yè)主住進(jìn)依照自己意愿設(shè)計(jì)的空間環(huán)境中而心中意足，可不能花大價(jià)錢買房卻留下遺憾。（2）管線也同樣依照需要設(shè)定，而且只有做墻體時(shí)才能布管線。（3）在成本上做墻體在100元/平米左右，一套房應(yīng)在10000-20000之間，走管線成本也專門低。而業(yè)要緊是做房屋結(jié)構(gòu)及管線變動(dòng)也需要花許多錢，因此成本上增加應(yīng)專門少。戶型可否做工程變更？手續(xù)如何辦理？廚房、衛(wèi)生間可否變更位置？（別墅）答：在不阻礙整體結(jié)構(gòu)及外觀的情形下，經(jīng)物業(yè)同意能夠變更。獨(dú)體別墅業(yè)主可否在庭院加設(shè)水池？庭院花卉可否全部變更？答：需要與物業(yè)協(xié)商地下室為何無下水？若要增加如何辦理？要花多少錢？答：因?yàn)榈叵率移矫姹仁姓潘艿赖?，無法自行排出，可自行安裝水泵等抽水設(shè)施，費(fèi)用可不能專門高。有哪些墻體可拆除？答：室內(nèi)隔墻（非承重墻）可拆除。獨(dú)體別墅的室內(nèi)樓梯是否能改動(dòng)？答：有剪力墻樓梯不可改動(dòng)，扶梯能夠改動(dòng)填充墻采納什么材料？答：輕質(zhì)空心磚外墻加了保溫層厚度多少？樓板厚度？答：5㎝；樓板厚12~15㎝每戶是否皆有防火措施？答：有龐各莊現(xiàn)用液化氣，本項(xiàng)目能否在入住時(shí)接入天然氣？答：市政70%入住，差不多上入住能夠開通頂層防水、隔熱措施？何種材料？答：聚稀防水材料若開發(fā)商提供建材不喜愛，有哪些能夠不要？如何計(jì)價(jià)？答：別墅為毛坯房，外觀材料不可改，門、窗、車庫門交房后可自行更換，但不退錢。中央空調(diào)是否每個(gè)房間都有預(yù)留管道？答：別墅管道及風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備由客戶訂制和安裝，公寓精裝部分已做好。新增設(shè)備品牌，參數(shù)，功用，產(chǎn)地及價(jià)格答：等開發(fā)商出具證明，星期五回答私家花園的護(hù)欄采納什么材料？答：鐵藝欄桿窗磁、門磁如何制定？答：別墅首層，公寓三層以下預(yù)留幾個(gè)接口？在哪兒？答：客廳及起居室、主臥寬帶接口有幾個(gè)？分別在哪兒？多少兆？要另外交錢嗎？答：2個(gè)ADSL，書房、主臥人防工程如何設(shè)立？答：H區(qū)人防工程設(shè)地下一層，別墅區(qū)在公建下面，售樓處下面也是人防工程。社區(qū)的電纜、通信線是高空線依舊地下鋪設(shè)？答：是地下排管布線如期入住如何幸免二期施工的噪音？答：因?yàn)楸卷?xiàng)目分區(qū)分片開發(fā)，二期與一期由球道相隔，可不能有太大噪音。水管材料？何種材料？答：PVC公寓飄窗是否有防護(hù)？答:無防護(hù)四、物業(yè)治理問題物業(yè)辦公室在哪兒？答：G區(qū)入口公建。別墅停車庫不夠用時(shí)如何辦？答：可停在自家院落。業(yè)主來訪朋友車停何處？是否收費(fèi)？答：自家可停，酒店有免費(fèi)停車位。業(yè)主可否加設(shè)保安設(shè)施？答：可在自家庭院范疇內(nèi)加設(shè)。若有業(yè)主執(zhí)意加設(shè)鐵門窗應(yīng)如何防范？答：有物業(yè)部門進(jìn)行治理。私家花園可否自行加設(shè)防盜柵欄？答：已有柵欄，如加設(shè)需經(jīng)物業(yè)同意。露臺(tái)可否封閉？答：露臺(tái)不是封閉。區(qū)外圍是否有監(jiān)控？有幾個(gè)？具體位置在哪？答：圍欄墻，攝像頭監(jiān)控。物業(yè)公司可否代為愛護(hù)私家花園？答：能夠，需按價(jià)收費(fèi)。物業(yè)公司可否代租房屋？答：能夠，但目前未定小區(qū)垃圾如何處理？答:由物業(yè)負(fù)責(zé)。小區(qū)可否養(yǎng)寵物？答：能夠。綠化費(fèi)是否包含高爾夫球場(chǎng)部分？答：不包括高爾夫（球場(chǎng)、酒店自行負(fù)責(zé)）社區(qū)路燈幾點(diǎn)開放？答：天黑就亮五、高爾夫球證及球場(chǎng)的問題簽約之后多久能夠拿到球證？如何辦理？答：交完首付，預(yù)備好資料即可；由開發(fā)商銷售部開具辦證證明，去酒店處球場(chǎng)會(huì)籍部辦理?？蛻糍?gòu)房同時(shí)購(gòu)買球卡，是否能夠?qū)⑶蜃C費(fèi)從房款中減出？是否可另開發(fā)票？答：不行，球卡是贈(zèng)送部分，只能開房款發(fā)票球證可否賣掉？答：交給開發(fā)商8萬元后，球證可更名，可轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房業(yè)主已購(gòu)球卡，球卡費(fèi)退多少？何時(shí)退？答：可退13.8萬，交完房款后退。高爾夫球場(chǎng)草皮農(nóng)藥是否對(duì)人體有害？多久噴一次？答：（1）以目前的科技水平，農(nóng)藥對(duì)人體的有害性已專門小，據(jù)林業(yè)大學(xué)草坪研究所韓所長(zhǎng)研究結(jié)果：國(guó)內(nèi)球場(chǎng)地表水中農(nóng)藥濃度只有美國(guó)健康與福利部制定的標(biāo)準(zhǔn)的十分之一，對(duì)北京經(jīng)營(yíng)1至17年的球場(chǎng)的研究證實(shí)其農(nóng)藥殘留量在0。001mg/L以下，對(duì)環(huán)境沒有阻礙（2）凡是有綠地就會(huì)生蟲子，市政綠地同樣需要噴灑農(nóng)藥，要綠地又不想要蟲子，就只能選擇噴灑農(nóng)藥了。但噴灑農(nóng)藥的選擇和頻率是專門嚴(yán)格的，絕對(duì)可不能對(duì)人體有損害，否則可不能有這麼多有錢人打高爾夫。業(yè)主平常是否能夠進(jìn)入球場(chǎng)？球場(chǎng)與住宅間用什么區(qū)隔？答：（1）球場(chǎng)的性質(zhì)是社區(qū)配套，隨便進(jìn)會(huì)造成治理上的紛亂，且阻礙球場(chǎng)的質(zhì)量和聲譽(yù)，會(huì)致使球場(chǎng)無法經(jīng)營(yíng)，無法生存，最終荒廢，也是對(duì)我們項(xiàng)目的阻礙。（2）球場(chǎng)本身綠化、治理等各項(xiàng)費(fèi)用未計(jì)入物業(yè)費(fèi)中，建設(shè)成本也未計(jì)入住宅銷售價(jià)格中，假如作為社區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所，這些費(fèi)用因此是要算的，而且會(huì)專門高昂，現(xiàn)在開發(fā)商自己承擔(dān)了，但業(yè)主卻能夠享受到這種環(huán)境和生活品質(zhì)，對(duì)業(yè)主是專門有利的。（3）高爾夫球擊中軀體會(huì)造成損害，在球場(chǎng)走動(dòng)存在如此的危險(xiǎn)性，出于安全考慮，球場(chǎng)不能隨意進(jìn)入。（4）整個(gè)社區(qū)建成后，確實(shí)是一個(gè)大的花園，您和您的家人能夠在自家的花園和小區(qū)路上休息散步。高爾夫練習(xí)場(chǎng)周界有無防護(hù)，能否保證安全?答：1、差不多上距離上無危險(xiǎn)2、有種樹，無防護(hù)網(wǎng)差不多上是安全的如顯現(xiàn)高爾夫球傷人或財(cái)物由誰來負(fù)責(zé)？答：球場(chǎng)物業(yè)高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)明細(xì)可否寫到合同里？答：不同單位無法入合同高爾夫球場(chǎng)不對(duì)外開放，那么球場(chǎng)用什么來支撐？答：住戶消費(fèi)及開發(fā)商自行支撐球場(chǎng)用地與住宅用地使用權(quán)期限不符，到期后如何處理？答：球場(chǎng)開發(fā)商處理；住宅自己處理附表：北京龍熙順景高爾夫俱樂部?jī)r(jià)目表果嶺費(fèi)（18洞）會(huì)員免會(huì)員嘉賓平日300元/假期600元訪客平日400元/假期800元球童費(fèi)A級(jí)：150元、B級(jí)140元、C級(jí)130元、點(diǎn)號(hào)費(fèi)50元燈光費(fèi)100元/九洞（須預(yù)定，每日超過二十人開放）綜合服務(wù)費(fèi)50元（每天）練習(xí)場(chǎng)練習(xí)球30元/筐（會(huì)員半價(jià)）；教練費(fèi)150元/小時(shí)陪打費(fèi)600元（18洞）租桿120元/套、30元/支租鞋30元/雙租傘15元/把球車120元/輛陪走200元/人陪同專車120元/輛女士日每周一為“女士日”，凡到場(chǎng)打球之女士，果嶺費(fèi)100元/人優(yōu)待日每周三為“優(yōu)待日”，凡到場(chǎng)打球者，果嶺費(fèi)半價(jià)以上價(jià)格從2004年6月15日開始執(zhí)行，至公司通知停止之日為止。六、生活配套問題小孩上學(xué)如何辦？答：三期會(huì)有幼兒園和學(xué)校，黃村也有。市場(chǎng)在哪兒？答：醫(yī)院在哪兒？答：黃村有大興區(qū)人民醫(yī)院，大興區(qū)中醫(yī)院，仁和醫(yī)院等。派出所？鄰近治安如何？答：距離社區(qū)1000米銀行，郵局在哪兒？答：黃村有工行、建行、交行等，距社區(qū)最近的在京開路東側(cè)，距社區(qū)2公里鄰近有無渡假區(qū)？答：星明湖度假村。小區(qū)內(nèi)的生活配套有哪些？答：便利店、超市、幼兒園、學(xué)校等一般配套，還有已建成的18洞高爾夫球場(chǎng)及5萬㎡的五星級(jí)溫泉度假酒店。小區(qū)有無公用巴士？到哪一站？要收多少車費(fèi)？答：如符合條件，物業(yè)會(huì)為社區(qū)住戶配社區(qū)巴士，具體未定。小區(qū)是否有幼兒園？答：在三期入口處有。小區(qū)便利店及其它配套設(shè)施何時(shí)興建？何時(shí)投入使用？答：明年如住投入使用11、江南水系周邊如何做防護(hù)措施？答：無防護(hù)社區(qū)的商業(yè)誰來經(jīng)營(yíng)？可否買賣？答：社區(qū)商業(yè)由專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，不可買賣。社區(qū)內(nèi)是否有診所？答：要設(shè)診所，在和醫(yī)院洽談。會(huì)所的經(jīng)營(yíng)方式如何樣？答：委外經(jīng)營(yíng)15、社區(qū)的衛(wèi)星電視發(fā)射站建在哪兒？答：酒店項(xiàng)目補(bǔ)充知識(shí)了解ＳＰＡ

讓我們來認(rèn)識(shí)SPA的溫馨輕松的感受，二十一世紀(jì)全球美容健身的新概念，幫肋我們?cè)鰪?qiáng)生活磁場(chǎng)，提升生命品質(zhì)。

1、臉部保養(yǎng)課程

分類：抗斑美白活氧護(hù)理課程、嫩白保濕護(hù)理課程、柔麗抗敏美白課程、眼部護(hù)理、細(xì)胞再生熱導(dǎo)膜課程、彈力重組課程、回春儀(美臉、美胸、美頸、瘦臉)、BIO除皺、面部收緊等。

時(shí)刻：45分鐘--135分鐘

護(hù)理流程：

頭皮護(hù)理→一對(duì)一運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)→淋浴→肩部放松按摩→臉部清潔→整肌→去角質(zhì)→蒸臉→清除粉刺→臉部回春儀→美白祛斑→歐式按摩→敷面→頭部、手臂按摩→滋潤(rùn)肌膚→頭部保養(yǎng)

功效：

冷靜安撫肌膚，促進(jìn)血液循環(huán)、完全清除毛孔污垢，改善毛孔粗大，凋節(jié)皮脂分泌，補(bǔ)充皮膚的滋養(yǎng)成分，重修皮膚組織，并結(jié)合回春儀，加強(qiáng)和鞏固皮膚的吸取和代謝能力，使憔悴肌膚迅速?gòu)?fù)原動(dòng)氣，發(fā)揮復(fù)原保濕再生之功效、延緩皮膚衰老，展現(xiàn)肌膚年輕、建康、亮麗的一面。2、全身保養(yǎng)課程

分類：美體芳香按摩、SPA水療推脂美體瘦身(含遠(yuǎn)紅外線瘦身)、礦物泥全身滋潤(rùn)美白(含阿法33太空艙)、腰、腹活力繃帶瘦身、全身去角質(zhì)(含美體角質(zhì)素)

時(shí)刻：20分鐘--120分鐘

護(hù)理流程：

頭部護(hù)理→一對(duì)一運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)→淋浴→全身去角質(zhì)→水療→礦物泥滋養(yǎng)美白→減肥霜推脂按摩→回春儀胸部堅(jiān)挺→遠(yuǎn)紅外線瘦身艙→阿法33太空艙→全身芳香淋巴按摩→桑拿→淋浴→頭部滋養(yǎng)功效：

在輕松自然的環(huán)境下，讓肌膚充分吸取營(yíng)養(yǎng)，滋潤(rùn)、美白、嫩滑肌膚、并促進(jìn)血液循環(huán)和淋巴循環(huán)，防止脂肪堆積，排除體內(nèi)毒素，減肥瘦身，豐胸提臀，使女性軀體曲線更突出、更完美。

3、其他課程

分類：美甲、美足

時(shí)刻：20分鐘--120分鐘

一樣修腳、足部水晶甲、腳部護(hù)理、足底按摩等。ＳＰＡ專業(yè)水療的差不多原理

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水是生命的泉源

水療法之因此能如此盛行全球，專門是歐美等先進(jìn)國(guó)家，蓋因現(xiàn)代文明繁忙的生活，人們天天身受種種無形的壓力而產(chǎn)生疲乏厭煩，期望回來無憂無慮的大自然生活，而水即是人類最熟悉也親切的自然體，人類最初生命來自母體內(nèi)羊水的孕育，及后日常生活中更是時(shí)時(shí)刻刻無法與水分離：不管是體內(nèi)補(bǔ)充水份以促進(jìn)新陳代謝，體外的清潔沐浴，甚或是精神上學(xué)習(xí)水澗流不息的意志力，水之于我們?nèi)祟悾媸菬o可取代的生命泉源！

★水的功效

第一，我們討論水對(duì)人體的功效。水療過程中，水的應(yīng)用可分成四個(gè)重要層面：

1、熱度方面(溫度)

2、機(jī)械方面(水壓、噴嘴)

3、生化方面(滲透)

4、流體的靜壓力(人體在水中的重量)

★熱度方面

水之用于人體的要緊生理功能在于改變體溫。水能夠迅速改變皮膚的溫度。當(dāng)一個(gè)人裸身置身攝氏二十五度的空氣中、與二十五度的水中時(shí)，體會(huì)告訴我們、在水中寒意傳達(dá)的速度比同溫的空氣里更迅速。沐浴時(shí)，假如水溫高于體溫，軀體的溫度便下降。同時(shí)，蓮蓬頭與其他盥洗器具會(huì)強(qiáng)化這種現(xiàn)象。使用蓮蓬頭會(huì)造成血管舒張，會(huì)引發(fā)熱度流失。短暫運(yùn)用冷水沖洗(例如使用JETSHOWER)，會(huì)有增進(jìn)肌肉和諧與運(yùn)動(dòng)的功能，繼之而生的是增加新陳代謝的活動(dòng)與增加體溫。此一繼支而生的增加新陳代謝的活動(dòng)，確實(shí)是變化的一部分，這種變化被稱之為[反應(yīng)]。反應(yīng)不僅是由溫度與機(jī)械刺激形成，而且化學(xué)刺激也有輔助功效。關(guān)于軀體全身與局部使用冷水的有益功效，確實(shí)是反應(yīng)的結(jié)果。人體皮膚的平均溫度為攝氏三十三點(diǎn)九度(華氏九十三度)。當(dāng)體溫發(fā)生變化時(shí)，可獲得以下的功效：

1、刺激的功效：體會(huì)顯示，治療暈厥患者時(shí)，在患者臉部與胸部潑撒冷水要比其他任何刺激方法都來得有效。

2、安撫的功效：說水具備這種相反的成效，看起來有點(diǎn)荒謬；然而，即使連外行人都明了，水溫介于三十七點(diǎn)八度C與三十八點(diǎn)九度C時(shí)，具有安撫情緒的成效。

3、調(diào)和的功效：增進(jìn)食欲與消化功能，是水療的另一種結(jié)果。我們不要忘了，[溫順]與[冰冷]的說明因人而異；請(qǐng)注意，亞洲的顧客可能覺得攝氏三十三度C的水溫專門溫順，但是換了歐洲人，水溫可能要到三十八度C，才會(huì)有溫順的感受。

★不同的水溫對(duì)人體產(chǎn)生不同阻礙，分述如下：

1、循環(huán)的阻礙：當(dāng)冷水灑在軀體皮膚表面時(shí)，人體周邊血管會(huì)收縮，血液被迫流入體內(nèi)更深層的區(qū)域，要緊在骨骼肌肉區(qū)。

2、心臟的阻礙：大量使用冷水會(huì)降低心跳頻率，可能會(huì)增加心臟血管組織的和諧性。使用熱水會(huì)增加心臟負(fù)荷，因?yàn)槭褂脽崴畷r(shí)，周邊血管大量擴(kuò)張，血液流淌速率必定加快。

3、血壓的阻礙：使用冷水治療，當(dāng)[反應(yīng)]發(fā)生初期，會(huì)造成血壓上升，隨后便又會(huì)下降。然而，由于周邊血管的和諧性增加，血壓并可不能趕忙降至治療前的標(biāo)準(zhǔn)。使用冷水按摩或盥洗用具噴出冷水時(shí)，皮膚所受的機(jī)械刺激會(huì)使血壓上升。假如大量使用熱水，通常在使用初期，血壓會(huì)有一段短暫的上升時(shí)刻，隨后便又會(huì)下降。

4、呼吸的阻礙：第一次用冷水為病患進(jìn)行水療時(shí)，患者受到刺激后，會(huì)倒抽一口氣，呼吸加速，呼吸頻率會(huì)連續(xù)增加，呼吸動(dòng)作的深度較平常大。但患者對(duì)高溫?zé)崴姆磻?yīng)卻不似冷水浴。熱水浴傾向增加呼吸的頻率，但呼吸動(dòng)作全程的深度仍淺。

5、皮膚的阻礙：冷水浴會(huì)造成肌膚慘白與皮膚彈性纖維的收縮，造成皮膚表面隆起類似雞皮的顆粒反應(yīng)，俗稱[雞皮疙瘩]，慘白之后，皮膚表面趕忙泛紅，觸覺的敏銳度反射活動(dòng)消逝。高溫的熱水浴也會(huì)產(chǎn)生類似反應(yīng)，但皮膚可不能那么慘白，產(chǎn)生過度性雞皮疙瘩的程度也不似冷水浴強(qiáng)烈。溫水浴可不能像冷水浴一樣，在沐浴初期，皮膚表面形成慘白的現(xiàn)象，但皮膚卻會(huì)逐步變紅。高溫的熱水浴會(huì)降低觸覺的敏銳度，但適度的溫水浴反而會(huì)增進(jìn)皮膚觸覺敏銳度。因此，熱氣會(huì)刺激汗腺活動(dòng)，假如一次連續(xù)進(jìn)行三十到六十分鐘的熱水浴，可能會(huì)消耗二到三公斤的汗水。

6、新陳代謝的阻礙：冷水浴可增進(jìn)功能性與差不多新陳代謝作用，增加吸入氧氣容量。隨冷水浴而生的機(jī)械性刺激，更強(qiáng)化這類成效。據(jù)說，沐浴四周的溫度越低，同意冷水浴的時(shí)刻越快。假如熱水浴的水溫夠熱，沐浴時(shí)刻夠長(zhǎng)，足以升高人體的溫度，那么熱水浴也具有增進(jìn)人體差不多新陳代謝速率的功能。盡管吸入的氧氣與呼出的二氧化碳量減少，但氧化氮的含量卻增多。這此沐浴的水溫都會(huì)使尿液分泌減少，朽血壓卻上升。7、肌肉的阻礙：短時(shí)刻的冷水浴會(huì)加強(qiáng)隨意與不隨意肌的活力、和諧、與功能能力，同時(shí)還會(huì)增加熱能能力，同時(shí)還會(huì)增加熱能與氧化，但長(zhǎng)時(shí)刻的冷水浴最后卻會(huì)造成僵硬、與因?yàn)楣δ苣芰α魇Ф纬傻陌l(fā)抖現(xiàn)象。長(zhǎng)時(shí)刻冷水浴帶來的機(jī)械性刺激，傾向于降低這些成效。高溫但時(shí)刻短暫的熱水浴對(duì)肌肉形成與短時(shí)刻冷水浴同樣的成效，但是在程度上卻不盡相同。ＳＰＡ類型：◆都會(huì)型SPA（DAYSPA）

這種SPA在快節(jié)奏的都市形狀下，以一天的時(shí)刻為基礎(chǔ)安排的專業(yè)性護(hù)理服務(wù)專為時(shí)刻緊張、生活繁忙的都會(huì)型顧客設(shè)計(jì)，是設(shè)在都市之中的都會(huì)型保養(yǎng)中心，它秉承SPA的精神，著重在于專業(yè)的保養(yǎng)護(hù)理和獨(dú)到的按摩手法，以達(dá)到呵護(hù)肌膚、身材和舒緩身心的成效。

專業(yè)選項(xiàng)：

專門護(hù)理---芳香療法、死海泥護(hù)理、音樂按摩、瑞典式按摩和淋巴引流等。

軀體護(hù)理---美膚及瘦身。

臉部護(hù)理---減壓按摩、美膚護(hù)理、軟膜護(hù)理等。

◆酒店型SPA（HOTELSPA）

設(shè)在酒店或度假勝地里的SPA，它除了擁有完善的SPA功能服務(wù)外，還提供各種SPA烹飪食品。

◆醫(yī)療型SPA（MEDICALSPA）綜合了SPA的各項(xiàng)服務(wù)及傳統(tǒng)的醫(yī)療和健康護(hù)理服務(wù)。

◆郵輪型SPA（CRUISESHIPSPA）在郵輪上提供專業(yè)的SPA服務(wù)。

◆礦泉型SPA（MINERALSPRINGSPA）利用當(dāng)?shù)氐臏厝⒌V泉或海水提供專業(yè)的水療服務(wù)。

◆俱樂部型SPA（CLUBSPA）它的首要功能是瘦身健體，同時(shí)涵蓋了都會(huì)型SPA的功能。

◆綜合型SPA（DESTINATIONSPA）通過專業(yè)的SPA服務(wù)、瘦身健體、教育培訓(xùn)和膳宿安排，為顧客提供獨(dú)有的改善生活方式和健康適應(yīng)的服務(wù)。全新漂亮方式－ＳＰＡ

現(xiàn)代生活的快節(jié)奏，工作的龐大壓力，日益惡劣的空氣環(huán)境，使人們不論在軀體上依舊在精神上，總是疲乏、緊繃、急需休息的。SPA能夠?yàn)槲覀兲峁┮粋€(gè)放松、休息、享受的精妙場(chǎng)所。在那個(gè)地點(diǎn)有清新的空氣、寧靜的環(huán)境，有舒服的溫泉浴室，有獨(dú)立的美療室，有專業(yè)美療師。提供的美療服務(wù)，有全身及局部瘦身減肥，軀體護(hù)理，臉部護(hù)理，按摩。具備香熏療法、水療法蒸汽浴、泥療。還為每個(gè)人特配個(gè)人專屬保養(yǎng)品。這是一個(gè)舒緩心靈的天地。SPA是久香，SPA是寧靜

SPA具有獨(dú)享的個(gè)人空間。那個(gè)地點(diǎn)專門尊重個(gè)人隱私，為你提供獨(dú)立的護(hù)理室，在完全獨(dú)立的溫度、燈光、音樂氛圍中，在自然放松的心境下進(jìn)行護(hù)理，享受安靜與自然。離開喧嘩的都市，煩躁的環(huán)境、繁重的壓力，能夠盡情地開釋、沉淀，完全放松。

SPA是專業(yè)，SPA是潮流

SPA關(guān)心你實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代人期望的身心平穩(wěn)。除了寧靜的環(huán)境、獨(dú)享的設(shè)備和個(gè)性化的服務(wù)外，服務(wù)水平也是一流的。專業(yè)技術(shù)人員都具有專業(yè)美療師執(zhí)照，不管是全身及局部瘦身、軀體護(hù)理、芳香療法、臉部保養(yǎng)、按摩、舒活水柱護(hù)理、蒸汽浴、修甲服務(wù)等等，都具有專業(yè)高水準(zhǔn)。SPA是自然，SPA是悠閑

SPA通過環(huán)境、天然素材及養(yǎng)生護(hù)理，完全呵護(hù)肌膚與身材，更能夠享受身心一體的的漫游與休息。在SPA，能夠聽到海洋山澗的自然聲音，能夠聞到純精油熏蒸的幽幽香味，能夠喝到精心調(diào)配的清淡香茶，所有布置差不多上溫馨自然，設(shè)備俱全的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地讓你自由享受。在歐美，SPA以其深具健康休閑的概念，成為都市女性保養(yǎng)的代名詞，SPA是瘦身，SPA是漂亮

SPA不是一樣的減肥或護(hù)膚中心，而是女的善待自己，讓身心得到享受與放松的地點(diǎn)。用最天然的成分和方法，讓你的軀體與肌膚得到最精心的護(hù)理。每一種護(hù)理都充滿了獨(dú)一無二的美好體驗(yàn)，也有著迷人的成效。SPA讓女的越來越漂亮

漂亮的終極是自