廣東惠州某舊城改造項(xiàng)目總策劃書(shū)

****項(xiàng)目總策劃書(shū)（舊城改造部分）前

言****規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市**鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)**鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。于2001年11月開(kāi)始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復(fù)雜，給規(guī)劃編制工作帶來(lái)相當(dāng)大的難度。經(jīng)過(guò)多次深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到**鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。于2002年6月完成**城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。謹(jǐn)供惠州市國(guó)土規(guī)劃局、**鎮(zhèn)人民政府審議項(xiàng)目名稱：

惠州市**鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃委托單位：**鎮(zhèn)人民政府

編制單位：

****規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院院長(zhǎng)：**高級(jí)工程師

總規(guī)劃師：**高級(jí)規(guī)劃師

總建筑師：**高級(jí)建筑師

總工程師：**高級(jí)工程師

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**規(guī)劃師

參加人員：**高級(jí)建筑師

**規(guī)劃師

**規(guī)劃師**規(guī)劃師

**規(guī)

劃師

**規(guī)劃師

目錄

前言

………………1

第一章現(xiàn)狀概況…………………1

第二章規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo)……………2

一、規(guī)劃依據(jù)…………2

二、規(guī)劃原則…………2

三、規(guī)劃目標(biāo)…………2

第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容……3

一、功能定位及規(guī)模

………3

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局

…………………3

三、土地利用規(guī)劃

…………4

四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

……6

五、道路交通及豎向規(guī)劃

…………………6

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

…………7

七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃

…………7

八、城市空間設(shè)計(jì)

…………8

九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

…………9

十、地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃

……………9

十一、給排水工程規(guī)劃

……10

十二、電力電訊規(guī)劃

………13

十三、防災(zāi)規(guī)劃

………14

十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃……………15

附表：地塊控制指標(biāo)一覽表第一章現(xiàn)狀概況

一、規(guī)劃區(qū)位置和面積規(guī)劃區(qū)位于**鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積2km2。（以下稱為西區(qū)）

二、規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境

**鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽(yáng)縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。

三、自然條件1、地形地貌

鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢(shì)東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長(zhǎng)約6公里，南北寬約1.5公里，轄區(qū)總面積約9平方公里。其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，鎮(zhèn)區(qū)西北面距聞名惠博的角洞水庫(kù)僅1.5公里，角洞水庫(kù)水面總面積為3000多畝，總庫(kù)容量為1860萬(wàn)立方米，灌溉**鎮(zhèn)的大部分土地。此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫(kù)）。

2、氣候條件

**屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特征，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見(jiàn)。全年平均氣溫21.7℃，一月份平均氣溫13.1℃，七月份平均氣溫28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720.2mm，4—10月為風(fēng)期，旱期多在春季，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸保瑬|北風(fēng)，多在冬季，其次為東南偏南風(fēng)，多在復(fù)季，全年平均日照時(shí)數(shù)為2026.9小時(shí)。平均相對(duì)濕度為70%，最小濕度為11%。

四、行政區(qū)劃

**是惠州的5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。

五、人口現(xiàn)狀

現(xiàn)狀總?cè)丝?6104人，全鎮(zhèn)勞動(dòng)力8028人，第一產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)業(yè)2296人。

六、土地利用現(xiàn)狀

現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)利用程度低，主要是住宅用地及少量公建設(shè)施用地，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、建設(shè)用地凌亂、無(wú)序、規(guī)模小。但區(qū)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)利用的各用地面積較大。

七、土地權(quán)屬現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)已征為國(guó)有土地面積61.94公頃，其余為集體土地。國(guó)有土地已建成用地面積42.76公頃,未建成用地面積19.18公頃。

八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀

**西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院一所，病床30張，占地面積0.2公頃，建筑面積1000m2。中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。一座綜合性的集貿(mào)市場(chǎng)，位于新湖一路，共設(shè)40個(gè)攤位，經(jīng)營(yíng)生活日雜商品等。此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會(huì)場(chǎng)和文體廣場(chǎng)各一處，是人們?nèi)粘＜瘯?huì)和活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其中會(huì)場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)中心，建筑面積1500m2，內(nèi)設(shè)500個(gè)座位，文體廣場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)東南，占地面積1.2公頃，內(nèi)有兩個(gè)籃球場(chǎng)及演出廣場(chǎng)等設(shè)施。

九、道路交通現(xiàn)狀

1、外部道路

現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和**到大良的鄉(xiāng)道穿過(guò)鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。

2、內(nèi)部道路

**鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要由濱江路和3902縣道承擔(dān)東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔(dān)工業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)之間的聯(lián)系?，F(xiàn)狀道路尚未形成系統(tǒng)，線形路況均較差。

第二章規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo)

一、規(guī)劃依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。

2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。

3、《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。

4、《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2010）。

5、《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。

6、《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。

7、《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。（2000—2020）。

二、規(guī)劃原則

1、以《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將**鎮(zhèn)區(qū)作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使**鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、規(guī)劃應(yīng)能滿足**鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，預(yù)留遠(yuǎn)景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。

5、規(guī)劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

三、規(guī)劃目標(biāo)

1、建成一個(gè)功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿薮蟮默F(xiàn)代城鎮(zhèn)。

2、建成一個(gè)具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。

3、建成一個(gè)山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鎮(zhèn)。

4、建成一個(gè)建筑管理科學(xué)、分期實(shí)施完整、遠(yuǎn)近期良好銜接的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。

第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容

一、功能定位及規(guī)模

1、功能定位

《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）確定：**西區(qū)定為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂(lè)中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主，規(guī)劃先科大道東側(cè)為居住生活區(qū)，西側(cè)為工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角洞水庫(kù)為旅游度假區(qū)。因此，本次規(guī)劃確定：**西區(qū)為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂(lè)中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主。

2、規(guī)模

**西區(qū)人口規(guī)模分常住人口和暫住人口，規(guī)劃到2020年，**西區(qū)的總居住人口為2.88萬(wàn)人，根據(jù)珠江三角洲發(fā)達(dá)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)，外來(lái)人口與本地戶籍人口之比為1：0.7—1.1之間。考慮到為今后發(fā)展留有余地，外來(lái)人口與本地戶籍人口之比為1：0.8。計(jì)算公式如下：Pn=Po(1+a+b)n（Pn—規(guī)劃年限未期、Po—現(xiàn)狀常駐人口數(shù)、a—年人口自然增長(zhǎng)率、b—年人口機(jī)械增長(zhǎng)率、n—規(guī)劃年限）。

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

**西區(qū)由一軸、兩帶、兩心、四區(qū)構(gòu)成。

（1）一軸：沿西區(qū)東西向的主要景觀干道。

（2）兩帶：兩條綠化帶。由先科大道兩側(cè)規(guī)劃的綠化帶及沿江綠化帶共同組成，加上次干道兩側(cè)綠化帶的縱向聯(lián)系，形成貫穿整個(gè)西區(qū)的井字形綠化結(jié)構(gòu)。（3）兩心：西區(qū)的行政文化中心（后期）、商業(yè)娛樂(lè)中心（前期）由區(qū)內(nèi)主干道直接相連。行政文化中心位于**鎮(zhèn)通向惠州城區(qū)與角洞水庫(kù)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)的交匯處，在鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系上扮演著重要角色，它不僅滿足自身功能的要求，而且是整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的形象代表，此外靠近規(guī)劃的廣惠高速公路**出入口，布置了商業(yè)娛樂(lè)中心，一則可以發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)，二則可以起到良好的宣傳作用。

（4）四區(qū)：**西區(qū)分成行政文化區(qū)，生活居住區(qū)、商業(yè)娛樂(lè)區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)四大功能片區(qū)。

2、功能分區(qū)

（1）行政文化區(qū)：以原鎮(zhèn)政府為依托，擴(kuò)大辦公用地范圍，并在其周?chē)?guī)劃鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展所需的公建設(shè)施，加上進(jìn)一步發(fā)展原有的教育建筑，包括小學(xué)、中學(xué)、幼兒園以期使其成為鎮(zhèn)區(qū)的行政文化中心。

（2）商業(yè)娛樂(lè)區(qū)：靠近廣惠高速公路**鎮(zhèn)出入口，位于西區(qū)的東部。分成南北兩個(gè)組團(tuán)?？拷鼜V惠高速的北部組團(tuán)，主要布置為商業(yè)設(shè)施，緊臨東江的南部組團(tuán)，主要布置為休閑娛樂(lè)設(shè)施。其間通過(guò)休閑商業(yè)、廣場(chǎng)相聯(lián)接，渾然一體。

（3）生活居住區(qū)，主要位于西區(qū)的中部，依山伴水，環(huán)境優(yōu)美，處于行政文化區(qū)與商業(yè)娛樂(lè)區(qū)之間，交通便利，為市民提供良好的居住空間。

（4）工業(yè)生產(chǎn)區(qū)：位于先科大道以西，可充分利用惠城區(qū)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展自身工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)業(yè)，改善**的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，為**迅速成為繁榮、富裕的城鎮(zhèn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三、土地利用規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)用地主要分為公共設(shè)施用地，（其中公共設(shè)施用地主要為行政辦公用地，商業(yè)金融用地、文化娛樂(lè)用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化建筑用地等）。居住用地、工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地，市政設(shè)施用地、綠化用地、發(fā)展備用地及特殊用地等八大類。1、公共設(shè)施用地

（1）行政辦公用地

行政辦公用地在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)有兩塊，一塊是位于二號(hào)街與三號(hào)街之間的3號(hào)路北側(cè)，另一塊則在4號(hào)路與5號(hào)路之間的二號(hào)街西側(cè)。行政辦公用地占地3.43公頃，占規(guī)劃總用地的1.60%。

（2）商業(yè)金融用地

商業(yè)金融用地27.10公頃，占總用地的12.63%。

為了招商引資，本次規(guī)劃商業(yè)金融用地主要集中在二號(hào)街和三號(hào)街兩側(cè)，以商業(yè)街的形式存在，規(guī)劃每個(gè)組團(tuán)中比較獨(dú)立的商業(yè)金融用地，則主要以步行街的方式存在。本規(guī)劃從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光考慮，規(guī)劃在該區(qū)的主要對(duì)外路線—3號(hào)路西側(cè)安排了一個(gè)大型的批發(fā)市場(chǎng)。為將來(lái)進(jìn)一步發(fā)展提供一定物質(zhì)保障。

（3）文化娛樂(lè)用地

該區(qū)的文化娛樂(lè)用地圍繞人而布置，分布在各個(gè)組團(tuán)中?？傆玫孛娣e4.6公頃，占總用地的2.14%。

（4）體育用地

該區(qū)對(duì)現(xiàn)處于二號(hào)街與5號(hào)路交匯的體育場(chǎng)進(jìn)行改造外，另增加了一處高爾夫球場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)位于五號(hào)街與4號(hào)路交匯處，該處靠近商業(yè)區(qū)與居住區(qū)，交通便利，又臨近東江，環(huán)境幽美，是一處很好的休閑場(chǎng)所。體育總用地為2.75公頃，占總用地的1.28%。

（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地處于該區(qū)的主要軸線4號(hào)路與二號(hào)街交匯處，靠近居住區(qū)，交通便利，醫(yī)療衛(wèi)生用地0.76公頃，占總用地的0.36%。

（6）文化建筑用地

規(guī)劃該區(qū)將成為惠城近郊旅游、度假基地，特保留了一些具有地方特色的文化建筑：古廟、客家文化村、仙人腳印等。新規(guī)劃的文化建筑則圍繞該區(qū)中心公園而布置，交通方便、環(huán)境清靜，該區(qū)的文化建筑規(guī)劃是本次規(guī)劃中重要特色之一。文化建筑占地5.1公頃，占總規(guī)劃用地2.38%。

2、居住用地

該區(qū)居住總用地38.42公頃，占總用地的17.91%。居住區(qū)內(nèi)有四類住宅：一類是新建的一批商住樓，第二類是滿足各種不同旅客需求的別墅區(qū)，第三類則為遺留下來(lái)的舊住宅，也是該次規(guī)劃主要保護(hù)對(duì)象，第四類則為農(nóng)民自建的民宅。為了**鎮(zhèn)將來(lái)發(fā)展的需要，該區(qū)對(duì)舊住宅進(jìn)行了一定的修復(fù)，而規(guī)劃的一批新商住樓則主要分布在4號(hào)路與5號(hào)路之間的居住區(qū)內(nèi)。

3、工業(yè)用地

由于該區(qū)的工業(yè)以電子、機(jī)械、建材、服裝等一類工業(yè)為主，規(guī)劃工業(yè)區(qū)主要分布在3號(hào)路的西側(cè)，還有一處處于5號(hào)路西側(cè)的已建工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)總用地面積為32.80公頃，占總用地15.29%。

4、道路廣場(chǎng)用地

該區(qū)的道路用地、廣場(chǎng)用地及停車(chē)用地總計(jì)43.54公頃，占總用地的20.29%。（1）該區(qū)由3號(hào)路、5號(hào)路承擔(dān)連接外界的交通樞紐，其中3號(hào)路也是連接高速路出入口和城區(qū)的主要干道，一號(hào)街和二號(hào)街主要承擔(dān)聯(lián)系該區(qū)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)。

（2）該區(qū)的主要廣場(chǎng)與停車(chē)場(chǎng)處于二號(hào)街與5號(hào)路交匯處。其中規(guī)劃五處停車(chē)場(chǎng)，工業(yè)區(qū)東北二處，組團(tuán)生活區(qū)三處。廣場(chǎng)與停車(chē)場(chǎng)占地9.03公頃，占總用地的4.21%。

5、市政設(shè)施用地

市政設(shè)施用地1.19公頃，占總用地0.56%。市政設(shè)施主要集中在二號(hào)街的端部，5號(hào)路的北側(cè)。

6、綠化用地

規(guī)劃公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。

（1）文化公園

一處位于三號(hào)街的步行街東側(cè)出入口，規(guī)劃用地2.1公頃，另一處位于3號(hào)路南側(cè)，占地5.06公頃的綜合性公園。

公園內(nèi)水與綠交相互映，環(huán)境非常幽美，并設(shè)置了相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施，絕對(duì)是良好的觀賞、游憩場(chǎng)所。（2）規(guī)劃沿3號(hào)路設(shè)置35米寬的綠帶，沿主要街道兩側(cè)設(shè)置各10米寬的綠帶。

（3）規(guī)劃在兩條高壓走廊分別設(shè)置45米和30米的防護(hù)綠帶。

7、發(fā)展備用地

從遠(yuǎn)期考慮，與近期相結(jié)合，規(guī)劃預(yù)留了一些遠(yuǎn)景發(fā)展用地，用來(lái)不斷完善該區(qū)的城市功能，使該區(qū)健康的有序發(fā)展。發(fā)展備用地占地6.85公頃，占總用地的3.19%，主要分布在3號(hào)路的東側(cè)，由于3號(hào)路是對(duì)外交通的最佳路線，這為后期發(fā)展提供了很好的條件。

8、特殊用地

覆為兼了婆該授區(qū)古發(fā)威展坡的括需忍要換，苗預(yù)臣留劣了覺(jué)一搏塊炭特瘡殊修的迎用索地懂。攔其臥處走于蝕5到號(hào)律路虜北獅側(cè)皮，紗靠涂近詠主工要垮廣屆場(chǎng)秘與胸停老車(chē)普?qǐng)鰢?，熔特差殊拌用也地熔占籠地袍0齡.與1如9屢公防頃阻，邀占細(xì)總本用岸地環(huán)的農(nóng)0宋.汪0舍9尊%濱。

軟

功四墓、麥公盒共拜服償務(wù)碼設(shè)啞施腿規(guī)趟劃

彈西波區(qū)挽公童共宮服噴務(wù)病設(shè)腹施慧的技規(guī)寸劃姓，蒸充益分吊利頭用斬和殘結(jié)阿合緣現(xiàn)矮狀辛進(jìn)商行殊規(guī)堪劃兵建磚設(shè)胖，煎形吐成認(rèn)設(shè)羽施麻配愉套歸，扮分殘布容均悄勻轎的達(dá)服皂務(wù)奶網(wǎng)疲絡(luò)熊，渣公矛共談服極務(wù)腫配榆套育設(shè)能施艙分棚兩游級(jí)脂：仍為矩區(qū)婦級(jí)兔、揉街喬坊心或緣居趟住傭組膨團(tuán)抹級(jí)所。

怎1擾、礙區(qū)辨級(jí)昨公冤共母配制套座設(shè)禿施查：填是悶西文區(qū)戲功嫁能嗎重蹲要牌組廟成緊部踩分歇，美布哲置租在腐主勞干上道莫上付，哲以閥步亭行持街打區(qū)雞的魯方俱式蚊來(lái)杜組芹織三，購(gòu)包鴿括膝藝朋術(shù)仗中汽心塘（迷展肯覽險(xiǎn)館寒、煤俱膀樂(lè)畝部各）黑，甩體龜育軟中殊心座（健足問(wèn)球焦場(chǎng)懇、師藍(lán)鉤球斑場(chǎng)通、奮羽稈毛豆球段場(chǎng)鼠、網(wǎng)高戚爾往夫距練級(jí)習(xí)恭場(chǎng)曉）赤，嶄購(gòu)彈物刺中興心獲（姥商左鋪俗、德商薪業(yè)皆步船行鼠街度）刷，奔餐用飲啟中感心棟（淋餐雙廳綱、充風(fēng)另味獨(dú)小焰吃呀）阻、辦書(shū)吳店堡、攏旅差館邁、賊銀仰行搭、幫郵具政坑局視、沾電理信房局真、凈醫(yī)戴療慧中推心趨，按派府出歌所粒、瑞小幟學(xué)待、瞞中也學(xué)纏、災(zāi)幼釀兒侍園浙。

愁2妙、汪街侵坊物或犬居楚住剪組低團(tuán)側(cè)級(jí)哪：摘分陶散掏于什居總住粗區(qū)惱內(nèi)扭的細(xì)小廉型虛商躬業(yè)毯設(shè)剖施嘴，講如脆日亦雜債用頓品灘店拐鋪腎、蘭文臭具籮用悉品哪商嫁店奸，棗方外便覺(jué)市費(fèi)民種工構(gòu)作夢(mèng)、檔生盡活姜。躲番

菜五大、螺道鼻路擾交芹通攝及旗豎雙向只規(guī)呼劃

暮1岡、河對(duì)及外徑交息通

船*役*姐鎮(zhèn)從境圾內(nèi)煌對(duì)著外費(fèi)交夫通雹主裝要耳依萌靠低東籃西獨(dú)向漂的腳小嶺金響口呀至遞仍臂圖誓的醉3擁9步0廈2白縣捆道羅以自及御已條經(jīng)相規(guī)鬼劃刻的頸廣視惠牧高覽速負(fù)公想路搶。

替2像、念內(nèi)勢(shì)部因道口路

鐵鎮(zhèn)揭區(qū)爭(zhēng)道她路慈自產(chǎn)成趨體痛系銷(xiāo)，憲共返分伐三鴿級(jí)愁：禾主礎(chǔ)干之路軋、核次地干度路祖和便支惱路堆。劣其道中隱3粗號(hào)隱（賴先逃科播大傲道查）草、逮7灣號(hào)輪路僅（爹廣榨仍妨公暮路嫌）朱和抹5營(yíng)號(hào)邀路須（兼濱聽(tīng)江尊路甩）禽，巧主坑要饅承內(nèi)擔(dān)噸連塊接店鎮(zhèn)漁區(qū)遼三相個(gè)負(fù)級(jí)驢團(tuán)化的耽交打通句聯(lián)窄系垃，宜其墳中臥3秤號(hào)做路豎（偶先周科憶大先道賤）齡也拆是堵連作接勤高見(jiàn)速亭路攝出貸入陷口樹(shù)和隙城估區(qū)遭的留主質(zhì)要睬干啦道情，協(xié)一翼號(hào)庭街埋和獨(dú)二味號(hào)域街蘭主旋要椒承測(cè)擔(dān)愿西掀部時(shí)組下團(tuán)車(chē)內(nèi)仙居陡住州區(qū)滲和披工孫業(yè)生區(qū)產(chǎn)的塑聯(lián)鼻系換。開(kāi)3犁號(hào)標(biāo)街釘、崗4綱號(hào)著街府、缸5溜號(hào)怖街杠則墊是賊加凱強(qiáng)銀西慢區(qū)繡南起北肥向?qū)玫睦渎?lián)留系丘。貍（揚(yáng)1子）鑰首主品干詢路鞠：①3號(hào)路（先科大道）紅線寬60米，路中留有11米的綠化帶，道路斷面為：人行道（4.5m）~綠化帶（5.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（14.5m）~中央分隔帶（11m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（14.5m）~綠化帶（5.5m）~人行道（4.5m）。②5號(hào)路（濱江路）紅線寬24米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（15m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。

③一號(hào)街：紅線寬32米，路中留有2米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。

④4號(hào)街：紅線寬40米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（3m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~中央分隔帶（6m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（3m）~人行道（3m）。

⑤3~5號(hào)街：紅線寬34米，路中留有3米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~中央分隔帶（3m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。(2)次干路：①2號(hào)路：紅線寬32米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。

②4號(hào)路（六號(hào)街）：紅線寬20米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。③2號(hào)街：紅線寬22米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（2.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（11m）~綠化帶（2.5m）~人行道（3m）。

（3）支路：紅線寬11米，道路斷面為：人行道（1.5m）~機(jī)動(dòng)車(chē)道（8m）~人行道（1.5m）。

3、靜態(tài)交通區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)停車(chē)采用集中與分散結(jié)合方式，各組團(tuán)解決自身的停車(chē)問(wèn)題。區(qū)內(nèi)共規(guī)劃集中停車(chē)場(chǎng)三處，分別位于西區(qū)的工業(yè)區(qū)、行政中心、及濱江地帶。（面積：2.49公頃）。公共建筑或文化娛樂(lè)設(shè)施用地自行配備，以分散為主。

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

1、綠地指標(biāo)規(guī)劃綠化總用地59.78公頃，人均綠化面積為20.76平方米，其中公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。

2、規(guī)劃以**周?chē)纳搅帧⑥r(nóng)田作為規(guī)劃的綠色環(huán)境背景，通過(guò)沿水渠和道路的綠化，將大環(huán)境背景與湖泊公園、街頭綠地、單位附屬綠地聯(lián)系起來(lái)，形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。

3、該區(qū)背山面江，江輪廓線是構(gòu)成該區(qū)特色的積極因素，又要保護(hù)好北面連續(xù)起伏的山體輪廓。避免破壞山體輪廓，于是規(guī)劃該區(qū)建筑中低層搭配。建筑與高大的喬木、矮小的灌木有機(jī)的配置，造就了多層次具有人情味的城市景觀。

（1）喬木?;行道樹(shù)：在工業(yè)區(qū)組團(tuán)中，選擇樹(shù)冠較大、遮陰效果好、樹(shù)形優(yōu)美的扁桃、麻楝，在居住區(qū)選擇白玉蘭、雞蛋花等開(kāi)花樹(shù)種作為行道樹(shù)。?;庭園樹(shù)：在主入口和重要開(kāi)放空間，選擇酒瓶椰、大王椰、鳳凰木、散尾葵等具有南國(guó)熱帶特點(diǎn)，又富有觀賞性的樹(shù)種進(jìn)行重點(diǎn)布置，一段工業(yè)和居住組團(tuán)則選用重陽(yáng)木、垂榕柱、白玉蘭等樹(shù)。

（2）灌木選擇觀賞性和耐剪性較強(qiáng)的黃金葉、福建茶、杜鵑。

七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃

1、景觀走廊

城市景觀走廊由城市中心人流主要通道，及通道兩側(cè)和兩端的建筑等，和各類地面設(shè)施構(gòu)成。它是城市居民生活中感知最多、關(guān)系最密切的城市景觀，也稱城市道路景觀。本次規(guī)劃了四條景觀走廊：3號(hào)路、5號(hào)路、二號(hào)街和三號(hào)街。規(guī)劃中的建筑空間富有變化，具有較好的空間序列，兩側(cè)的沿街綠化具有特色，還規(guī)劃了一定的街景布置。

2、自然風(fēng)光帶規(guī)劃了沿東江的自然風(fēng)光帶。以大面積的林地為景觀特色，配置了相協(xié)調(diào)的江邊小品。

3、在該區(qū)的城市主要出入口設(shè)置了一些標(biāo)志、綠化配置，給人良好的第一印象。

4、景觀節(jié)點(diǎn)為了創(chuàng)造富有層次與變化的空間序列，規(guī)劃設(shè)計(jì)了若干空間景觀節(jié)點(diǎn)及綠化節(jié)點(diǎn)。為了指示方向、預(yù)告目的、創(chuàng)造節(jié)奏感、塑造城市主要景觀，本區(qū)規(guī)劃了十七個(gè)主要景觀節(jié)點(diǎn)。（1）廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是該區(qū)的主要景觀節(jié)點(diǎn)。廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是創(chuàng)造收放有序的空間秩序的重要元素，也是該區(qū)居民進(jìn)行社會(huì)交往和公共活動(dòng)的重要場(chǎng)所。規(guī)劃廣場(chǎng)、步行街各一處，公園綠地二處，廣場(chǎng)位于5號(hào)路南，靠近東江，環(huán)境優(yōu)美。步行街則位于五號(hào)街與3號(hào)路交匯處，彎曲富有變化的街道空間和繁榮的商業(yè)氣氛，創(chuàng)造出了良好的步行環(huán)境。規(guī)劃的二處公園，為人們提供了良好的休憩場(chǎng)所。

（2）對(duì)城市街頭雕塑、水池、噴泉、座椅、護(hù)欄、街燈、地面鋪砌均根據(jù)景觀特色和宜人要求進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。對(duì)防洪堤也進(jìn)行了規(guī)劃，避免鋼筋混凝土單調(diào)構(gòu)造。

（3）本區(qū)還規(guī)劃了一定的夜景設(shè)計(jì)，結(jié)合該區(qū)夜景的塑造，進(jìn)行了一定照明設(shè)計(jì)，不同空間及建筑物都安排了與之相適應(yīng)的照明方式以及燈具、燈柱的造型。

（4）綠化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)則采用了現(xiàn)代園林的造園手法，并吸收了嶺南園林、日本園林的一些手法，通過(guò)疊山、理水、植物配置、雕塑小品的設(shè)置等創(chuàng)造出了音樂(lè)意境，為該區(qū)營(yíng)造出了清新、典雅的氛圍。

八、城市空間設(shè)計(jì)

1、生產(chǎn)空間：工業(yè)區(qū)以院落式布置，以一個(gè)基本形式為母體不斷演變、聯(lián)結(jié)，每個(gè)地塊形成的院落均留有集中的綠地，形成有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的良好生產(chǎn)環(huán)境。

2、商業(yè)空間：商業(yè)空間是該區(qū)的重要功能空間之一，也是該區(qū)最具活力的地區(qū)，整個(gè)商業(yè)街區(qū)大多以步行街的形式存在，給予人在該空間中以最大的自由和安全，建筑空間突出了鮮明的開(kāi)放性、公眾性和時(shí)代性的特點(diǎn)，以廣場(chǎng)、組團(tuán)綠地作為建筑群體的中介空間，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外空間的過(guò)度和交融。

3、居住空間：該區(qū)分為一般商住樓、別墅區(qū)、舊住宅區(qū)、民宅區(qū)。住宅小區(qū)采用院落式布置方式，分別形成各自的組團(tuán)中心綠地。別墅區(qū)臨近3號(hào)路，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、寧?kù)o。別墅區(qū)采用智能化設(shè)計(jì)，為來(lái)此旅游觀光的人提供先進(jìn)、舒適的居住空間，而舊民居則以小巷的形式而存在，富有情趣，也是該區(qū)最具特色景觀之一。

4、交流空間

（1）非正式交流空間：圍繞商業(yè)步行街，將各類主題餐廳、影視娛樂(lè)、各類風(fēng)味飲食、酒吧、書(shū)吧、咖啡屋及特色購(gòu)物等融于一體，形成一個(gè)高品位、低價(jià)位、知識(shí)型的非正式交流空間。

（2）正式交流空間：包括展覽廳等一類文化建筑，依湖而建，富有韻味和標(biāo)志性。

九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

1、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

（1）區(qū)中的建筑造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、格調(diào)平和、寧?kù)o、富于想象并與生態(tài)景觀良好地結(jié)合在一起。建筑形態(tài)強(qiáng)調(diào)一種生活的態(tài)勢(shì)，由生動(dòng)、簡(jiǎn)練的幾何形體和線條構(gòu)成。

（2）區(qū)中標(biāo)志性建筑力求洗練，追求現(xiàn)代感，其它公建采用加法，體形豐富、活潑。

（3）建筑高度與尺度標(biāo)準(zhǔn)廠房控制在5~6層，部分專業(yè)廠房2~3層，體量較大，多層住宅5~6層，別墅2~3層，商業(yè)建筑3~5層，局部可達(dá)10~12層，以豐富空間輪廓線。

2、建筑材料與色彩

（1）建筑材料：使用已經(jīng)成熟的新型材料，體現(xiàn)了節(jié)約能源、美觀耐用的原則，外觀材料一般采用以不反光的磚石面材、不反光的玻璃、塑板。

（2）建筑色彩：區(qū)內(nèi)建筑以白色、乳白色、淺灰色、米黃色等淺色調(diào)顏色為基調(diào)色，建筑的屋頂陽(yáng)臺(tái)、檐口等重點(diǎn)部位，均采用紅、黃、藍(lán)等色彩作點(diǎn)綴，使整個(gè)區(qū)內(nèi)建筑色彩統(tǒng)一中有變化，清新淡雅中煥發(fā)出勃勃生機(jī)。

十、地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃

1、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū)內(nèi)建筑總面積137.29公頃，容積率為0.64，建筑密度小于16%，綠地率大于45%，區(qū)內(nèi)可容納2.88萬(wàn)人居住。

2、地塊控制規(guī)劃

（1）區(qū)內(nèi)分為九個(gè)街坊，87個(gè)地塊。

（2）街坊的劃分主要以3、4、5號(hào)路及二、三、四號(hào)街交叉劃分，分區(qū)比較明確，主要是四大區(qū)：居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政文化區(qū)。

（3）規(guī)劃地塊控制要素包括兩部分：功能控制要素和形體環(huán)境控制要素，功能控制主要分為土地利用和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、道路交通及豎向交通，涉及的要素主要有：用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑覆蓋率、綠化率、建筑限高、居住人口、配建停車(chē)位及公共配套設(shè)施，其中前5項(xiàng)為規(guī)定性指標(biāo)，后4項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。環(huán)境控制主要從城市空間組織、建筑形態(tài)控制、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行，涉及的要素有：重要景觀朝向、開(kāi)放空間朝向、建筑造型、建筑立面、建筑材料、建筑色彩、綠化配置、主要人流入口、主要貨流入口等。

（4）為了便于規(guī)劃管理和對(duì)下層次修建性，本次規(guī)劃編制了分圖圖則，將總體控制要求分解落實(shí)到每個(gè)街坊。每個(gè)街坊的控制圖則有“地塊祥細(xì)藍(lán)圖”。

十一、給排水規(guī)劃

1、規(guī)劃的依據(jù)及原則

（1）規(guī)劃依據(jù)

《惠州市市區(qū)給水專項(xiàng)規(guī)劃》（1991~2005）

《惠州市**鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）

《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》

《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》

（2）規(guī)劃原則

①按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國(guó)內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合規(guī)劃片區(qū)的具體條件和特點(diǎn)，制定先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃方案，使規(guī)劃具有現(xiàn)代水平。②以**鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、超前規(guī)劃的指導(dǎo)思想，充分考慮到**高速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留適當(dāng)?shù)氖姓萘俊?/p>

③充分利用現(xiàn)狀的給排水設(shè)施和天然湖泊、東江水系，解決以后發(fā)展存在的問(wèn)題，將近期應(yīng)急措施與遠(yuǎn)期規(guī)劃和結(jié)合，避免重復(fù)建設(shè)，力爭(zhēng)以較少的投資和較短的工期，收到較好的效益。④排水體系參考周邊城市用戶點(diǎn)的以驗(yàn)力推廣無(wú)動(dòng)力處理裝置，減少城市的首期投資及運(yùn)行費(fèi)用。生活污水經(jīng)微生物處理、濾池處理達(dá)標(biāo)后排放至雨污結(jié)合的合流管道上；工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須單獨(dú)處理后，達(dá)到《污水排入城市下水管道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可排放市政排水體系。確保城市水體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、健康的生活環(huán)境。⑤避免地面徑流過(guò)分集中，根據(jù)地勢(shì)、地形情況就近排放，采取高水高排、低水低排規(guī)劃原則。

⑥盡量沿道路順坡布置管道，提高土地利用率，充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。⑦堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)和節(jié)約用水的方針，合理利用本地水資源，嚴(yán)格控制水體污染，有計(jì)劃、有步驟。⑧路幅寬度超過(guò)40米時(shí)，采用雙側(cè)布管。

2、給水規(guī)劃

（1）給水現(xiàn)狀**鎮(zhèn)現(xiàn)有水廠一座，設(shè)計(jì)產(chǎn)水量為10000m3/d，現(xiàn)投產(chǎn)規(guī)模為5000m3/d，1999年日最高供水量為2300m3/d，日最低供水量為1500m3/d，日常供水量為2000m3/d，其中工業(yè)企業(yè)用水量為850m3/d左右，約占日常供水量的42.5%。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)已建給水管網(wǎng)DN300mm管6公里多。

（2）給水工程規(guī)劃本規(guī)劃紅線片區(qū)依《惠州市**鎮(zhèn)給排水規(guī)劃》，結(jié)合本規(guī)劃片區(qū)具體、細(xì)部規(guī)劃具體如下：

①用水量標(biāo)準(zhǔn)確定：

（生活用水量按人口計(jì)算，商業(yè)、行政辦公、文化娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施按建筑面積算，綠地、廣場(chǎng)、公園、停車(chē)場(chǎng)按地塊面積算。）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）居住用地320L/人.d工業(yè)用地15文化、娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)用地20停車(chē)廣場(chǎng)5商業(yè)性辦公用地12林地0醫(yī)療衛(wèi)生用地15公園、生態(tài)綠化2.5教育用地18發(fā)展備用地8行政辦公用地12未計(jì)水量（包括管網(wǎng)滲漏水量），取以上水量的15%計(jì)。

②用水量計(jì)算用水量按下式計(jì)算：

Vz=(Vs+Vg+Vj+Vb+Vh+Vi)*1.15

Vz——總用水量（m3/d）

Vs——生活用水量（m3/d）（按2.88萬(wàn)人計(jì)）

Vg——工業(yè)廠房用水量（m3/d）

Vj——商業(yè)服務(wù)用水量（m3/d）

Vb——行政辦公用水量（m3/d）

Vh——旅館酒店用水量（m3/d）

Vi——澆灑綠地用水量（m3/d）

Vq——其它用水量（m3/d）

經(jīng)計(jì)算日用水量：20311.5m3最高日用水量：日變化系數(shù)Kd=1.2，小時(shí)變化系數(shù)Ks=1.4，Q=34123.32m3。消防用水量：同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按工業(yè)、居住各計(jì)算，室外消防用水量為：30L/S。給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)流量核算，按最高日最大時(shí)流量加消防用水量校核管徑。

③配套水廠規(guī)模供水規(guī)劃規(guī)模2020年，3.41+周邊約1.12X0.500=3.97萬(wàn)m3/日，占地1公頃，現(xiàn)水廠用地0.5公頃，需增用地0.5公頃備用。

④水源**鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游，鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。東江最大流量12000m3/S，最小流量60m3/S。年平均流量781.5m3/S，江水物理化學(xué)成分基本符合《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的Ⅱ類水體要求。故符合可采用。

⑤新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合，按統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)施原則逐步形成。具體布置見(jiàn)附圖《**鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃圖》。管網(wǎng)生活與消防供水合一，供水壓力以保證8層樓（建筑高度25.5米），用水的原則，管網(wǎng)最不利水頭達(dá)38米，8層以上建筑及工業(yè)企業(yè)用水對(duì)水壓的特殊要求時(shí)，應(yīng)另設(shè)加壓設(shè)備，以避免導(dǎo)致管網(wǎng)壓力過(guò)高，投資和運(yùn)行費(fèi)用的浪費(fèi)。

3、排水工程規(guī)劃（1）排水現(xiàn)狀目前全鎮(zhèn)排水均為雨、污合流制。生活污水或經(jīng)二級(jí)化糞池或未經(jīng)處理即直接排入了地表水系，工業(yè)污水經(jīng)廠內(nèi)初步處理后也排入了地表水系，最后排入東江。鎮(zhèn)江內(nèi)已建排水管線（k500-k1000mm）近100公里。

（2）存在問(wèn)題工業(yè)污水處理未達(dá)到國(guó)標(biāo)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)；生活污水經(jīng)化糞池處理直接排放至天然水體中不符合國(guó)標(biāo)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》的要求。

（3）排水規(guī)劃

①生活污水排水量標(biāo)準(zhǔn)按給水量98%計(jì)，工業(yè)污廢水給水量的85%計(jì)算，其它污水量按給水量50%。規(guī)劃總污水量Qz=Qs+Qg+Qq

Qs——生活性污水量

Qg——工業(yè)污水量

Qq——其它污水量本污劃片區(qū)污水量為：21457萬(wàn)m3/d，總變化系數(shù)Kz=1.41排水按地勢(shì)系統(tǒng)排放，以鎮(zhèn)區(qū)中心十字路交點(diǎn)劃分，東北部排水經(jīng)收集后排入河體，東南、中部、西部水經(jīng)收集后，通過(guò)d800~d1800渠道排至東江的匯入口河中。

②雨水規(guī)劃

a、雨水設(shè)計(jì)至現(xiàn)期為T(mén)=1年

b、雨水計(jì)算公式Q=q.F.Ψ其中：Q——規(guī)劃雨水流量（L/S）q——暴雨強(qiáng)度（L/S.ha）F——匯水面積（ha）Ψ——徑流系數(shù)

c、暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式

設(shè)計(jì)降雨至現(xiàn)期為一年時(shí)

q=1572.098/(t+6.00)0.577

q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(L/S.ha)

t——降雨歷時(shí)

T=t1+mt2

t1——地面集水時(shí)間(min)，按距離長(zhǎng)短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定

m——折減系數(shù)，暗管m=2，明渠m=1.2

t2——管內(nèi)雨水流行時(shí)間(min)

（一般情況地面集水時(shí)間采用6~12分鐘，地面徑流系數(shù)除大片綠地采用0.15外，其余采用綜合徑流系數(shù)0.7）。

（4）防洪、排澇規(guī)劃雨水排水系統(tǒng)盡量縮短管道長(zhǎng)度就近排入地表小河中，以減少管道埋深和管線投資。原則上正常水位時(shí)，經(jīng)地表小河排入進(jìn)東江。洪水期間時(shí)，經(jīng)排澇泵站排出。規(guī)劃新建廣惠高速路以北的規(guī)劃區(qū)以道路雨水排除。因鎮(zhèn)區(qū)大多數(shù)地面高程在13米~15米左右，而長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為9米，長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為11米左右，故排水管道坡降（除個(gè)別地勢(shì)起伏較大段）基本控制1‰。鎮(zhèn)區(qū)排水系統(tǒng)具體布置見(jiàn)附圖（惠州市**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃總排水規(guī)劃圖）。

洪峰流量計(jì)算公式采用廣東省水文總站公式：

Q=H.F0.84(m3/S)

其中：H——隨地區(qū)及洪水頻率而變化的系數(shù)，P=2%時(shí)，惠州取H=24.2F——流域面積

十二、電力電訊規(guī)劃

（一）電力工程規(guī)劃

1、現(xiàn)狀用電情況目前**鎮(zhèn)只有10KV供電線路供電，10KV配電變壓器臺(tái)數(shù)為45臺(tái)，其中鎮(zhèn)區(qū)配電變壓器臺(tái)數(shù)為9臺(tái)。1999年全鎮(zhèn)總用電量為2000萬(wàn)?;KWH，其中：居民用電量為100萬(wàn)?;KWH，農(nóng)業(yè)用電量為1800萬(wàn)?;KWH。

2、負(fù)荷預(yù)測(cè)依據(jù)本規(guī)劃片區(qū)紅線內(nèi)的用地性質(zhì)分類，給出其相應(yīng)的用電指標(biāo)，采用需要系數(shù)法，作出負(fù)荷預(yù)。電力負(fù)荷計(jì)算表用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)居住用地50w/m20.45停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)10kw/ha1工業(yè)用地100w/m20.6文化、公園100kw/ha0.8商業(yè)、金融100w/m20.6綠地10kw/ha1市政用地80w/m20.6其它用地250kw/ha1行政用地60~100w/m20.6發(fā)展備用地250kw/ha1教育、文化80w/m20.6規(guī)劃片區(qū)總的負(fù)荷為83263.5kw考慮，同期系數(shù)0.8，則計(jì)算為66610.8kw。

3、電力規(guī)劃

（1）110kv以上電源網(wǎng)規(guī)劃

惠州2000~2010年電網(wǎng)規(guī)劃，2005年在**鎮(zhèn)設(shè)置220kv**變電站，由220kv湖濱變電站至博東220kv變電站的220kv線路斷開(kāi)接入。110kv以上電源網(wǎng)能滿足城市電網(wǎng)規(guī)劃要求。

（2）10kv電網(wǎng)規(guī)劃

**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)10kv配電網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃綜合考慮，亦可根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)情況，適時(shí)調(diào)整，逐步完善。

①根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)，**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分為西部組設(shè)置5個(gè)10kv開(kāi)閉所供電，中部和東部組團(tuán)分別設(shè)置一個(gè)10kv開(kāi)閉所供電。

②10kv開(kāi)閉所宜于10kv配電所整體建設(shè)，每個(gè)開(kāi)閉所最大供電容量不宜超過(guò)15000kvA。

③10kv開(kāi)閉所之間手拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開(kāi)環(huán)運(yùn)行。各開(kāi)閉所內(nèi)的10kv配電所亦采用用拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開(kāi)環(huán)運(yùn)行。

④配電所的位置應(yīng)接近負(fù)荷中心，宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。配電所的配電變壓器的安裝臺(tái)數(shù)為兩臺(tái)及以上，單臺(tái)變壓器容量不宜超過(guò)630kvA。

⑤10kv配電線路宜采用電力電纜入地敷設(shè)，原則上敷設(shè)在道路西側(cè)、北側(cè)。

（二）電信工程規(guī)劃說(shuō)明

1、**鎮(zhèn)現(xiàn)有郵電支局一處，裝機(jī)容量1萬(wàn)門(mén)，程控電話1350門(mén)。近年來(lái)每年增加200門(mén)程控電話。

2、電訊規(guī)劃

（1）**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)程控電話普及率為50%，程控電話機(jī)數(shù)為15000門(mén)，程控電話交換機(jī)容量為18000門(mén)。

（2）規(guī)劃**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)裝機(jī)容量為20000門(mén)，滿足電訊規(guī)劃要求。

（3）開(kāi)展非話業(yè)務(wù)，發(fā)展無(wú)線電話服務(wù)。

（4）