學習情境十二：消防安全管理

PropertyManagementPractices物業(yè)管理實務學習情境十二消防安全管理物業(yè)管理實務CONTENT單元一知識準備單元二消防設備管理目錄單元三消防安全管理制度與作業(yè)程序

單元一知識準備011.消防安全管理的概念物業(yè)消防安全管理，是指物業(yè)服務企業(yè)按照國家消防安全有關規(guī)定，為實現(xiàn)預防火災發(fā)生及在火災發(fā)生時采取有效應急措施以減少火災損失的管理目的，通過建設義務消防隊伍，制定完善消防安全制度，加強消防安全巡查與宣傳，落實消防設備器材配備與保養(yǎng)等措施所進行的安全管理活動。2.消防安全管理的內(nèi)容（2）內(nèi)容（3）消防隊伍的建立與培訓

（4）（1）消防安全制度建設消防安全教育宣傳消防設備管理3.消防安全管理的機構設置與職責（1）消防安全管理機構設置規(guī)模較大，或防火安全要求高的物業(yè)項目，物業(yè)項目管理處應在公共秩序維護部內(nèi)成立專職消防班負責消防安全管理工作。規(guī)模較小的物業(yè)項目，物業(yè)項目管理處一般將消防安全管理工作責任主要落實在公共秩序維護部，組織秩序維護員成立兼職消防隊伍，在各部門、班組逐級落實消防責任制。3.消防安全管理的機構設置與職責（2）主要工作（3）消防隊伍的建立與培訓

（4）（1）消防安全制度建設消防安全教育宣傳消防設備管理（2）消防安全管理機構的主要工作3.消防安全管理的機構設置與職責（3）消防安全管理機構各崗位職責1崗位職責物業(yè)項目管理處經(jīng)理防火職責3各部門主管防火職責2公共秩序維護部主管防火職責4消防安全員崗位職責5消防監(jiān)控員崗位職責6消防員崗位職責7員工防火職責4.消防安全管理制度1管理制度消防安全管理制度3消防安全宣傳教育制度2消防崗位責任制4消防安全檢查制度5用電管理制度6消防器材管理制度7火災隱患整改制度相關法規(guī)政策標準1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國治安管理處罰法》3.《中華人民共和國消防法》4.《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》5.《消防安全責任制實施辦法》6.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

單元二消防設備管理021.消防設備管理的內(nèi)容消防設備設施及器材的配備內(nèi)容消防設備設施和器材的管理配備滅火設備和器材

配備火災自動報警裝置

配備各種消防安全標志

建立消防設備檔案

消防建筑設施的維護管理

消防設備和器材的維護管理

配備防火建筑工程設施

消防設備設施和器材的日常巡查管理2.消防設備設施及器材的配備（1）消防設備設施的配備1設施設備防火門3消防水箱與消防水泵2消火栓與消防水泵接合器4火災自動報警系統(tǒng)5自動噴水滅火系統(tǒng)6消防電梯7火災事故照明8熔斷器2.消防設備設施及器材的配備（2）消防安全標志的配備1安全標志標識3疏散指示圖2滅火器標識4疏散指示燈5防火門標識2.消防設備設施及器材的配備（2）消防安全標志的配備6安全標志疏散通道及樓層標號8消防井、水泵結合器標識7消防器具碼放位置標識9消防管理標識10特殊警示標識2.消防設備設施及器材的配備（3）消防器材的配備1消防器材樓層配置3機房配置2崗亭配置4其他場所配置2.消防設備設施及器材的配備（1）總體要求（1）定期檢測定期對消防設備設施及器材的重點功能進行專業(yè)測試及檢查，并進行專業(yè)保養(yǎng)，提交檢測報告，及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時處理，以達到減少故障、延長使用年限的目的。（3）維修改善在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，維護方接到通知應及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除。（2）日常巡檢每月對消防設施進行巡檢，每周對水泵等重點設施進行測試，對巡檢設備的運行情況及時記錄，并由消防責任人確認。2.消防設備設施及器材的配備（2）滅火設備和器材的正確使用1使用方法消防栓3泡沫滅火器2二氧化碳滅火器4干粉滅火器51211滅火器3.消防設備管理作業(yè)程序（1）消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程（見樣本53）（2）消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程（見樣本54）

單元三消防安全管理制度與作業(yè)程序031.消防安全管理標準作業(yè)程序（1）消防安全管理標準作業(yè)程序（見樣本55）2.安全防火管理制度（1）安全防火管理規(guī)定（見樣本56）（2）消防安全檢查制度（見樣本57）（3）臨時動火作業(yè)安全規(guī)定（見樣本58）（4）部分重點部位消防安全制度（見樣本59）（5）安全疏散設施管理制度（