裝飾裝修合同糾紛仲裁申請書

仲裁申請書申請人：被申請人：地址：法定代表人：請求事項：1、 請求裁決終止《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》的履行，責令被申請人返還留置的房產(chǎn)；2、 請求裁決被申請人賠償申請人因返工不合格工程所造成的經(jīng)濟損失173529.82元（以最后鑒定數(shù)額為準）；3、 請求裁決被申請人承擔延期交付違約金402000元（自年月日起至年月日止）；4、 請求裁決被申請人承擔本案仲裁費、工程質(zhì)量鑒定費、工程造價咨詢服務費等。事實和理由：年月日，申請人為裝修位于***小區(qū)一棟別墅（面積為640m2）,向三家裝飾公司進行定向招標，因被申請人證照齊全，具備施工資質(zhì)，且工程設計符合申請人意愿，競標價與標底相近，最終中標。被申請人提出，該裝修工程采取包設計、包材料、包工的三包方式，工程總價款為664000元，簽約時申請人主動增加6000元為不可預見費，正式簽約的價格為670000元整，工期為100天，從年月日起至年月日止，違約責任為被申請人每延誤一日交工，向申請人支付工程總價款千分之二的違約金等等。合同簽訂后，申請人依約于年月曰、月日分兩次向被申請人共支付了268000元，被申請人開始進場施工。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)被申請人的領工、設計及施工人員全是臨時組合的，工人現(xiàn)用現(xiàn)找，設計尺寸連連出錯，采購材料全拿回扣，施工材料劣質(zhì)低檔，工地管理一片混亂，裝修質(zhì)量屢出問題。申請人幾次決定讓被申請人退場，但被申請人經(jīng)理鄭舉東一再表示會加強管理，充實力量，保證質(zhì)量及工期。申請人考慮工程已經(jīng)鋪開，解除合同會造成很大損失，故勉強同意其整頓、整改。但未到二期工程款付款時間，被申請人提出工程款用完，不提前付款可能會導致停工，無奈，申請人于年月日向被申請人支付了第二期工程款268000元，但付款后，工地設計、領工、材料員陸續(xù)走掉，工程進入無序狀態(tài)，以至于現(xiàn)場連施工圖紙都找不到，工程質(zhì)量問題越來越突出，被申請人經(jīng)理***也借故回家不露面，新派一個姓林的領工，工程干干停停，工地最少時只有兩人干活，雖經(jīng)多次交涉，被申請人只做空頭保證，工地局面沒有任何改觀，一直持續(xù)到年月日工程隊停工，室內(nèi)裝修也只完成了三分之二，且大部分裝修不合格，主要體現(xiàn)為墻紙開邊發(fā)霉，墻面凹凸不平，陽臺屋頂漏水，油漆全部作廢。在申請人的再三催促下，被申請人經(jīng)理***才返回，又提出只要付了尾款，保證達到申請人滿意，如工程款不足，自己掏腰包也要做好。當時工期已拖延二個多月，為了工程盡快整改及完工，申請人只得于年月日支付了全部尾款134000元。第二天工地雖恢復施工，但工地仍無設計人員，也無領工指導，施工仍在無序中進行。綠化項目換了兩個工程隊都未做完就撤了，圍墻工程申請人只好自己外包了，預算中的電照、衛(wèi)生間配件均以無錢購買為由不給安裝，申請人只能自己另行購買安裝，最后連被申請人的經(jīng)理**也再次躲回老家。年月份工地基本停工，在申請人的嚴正交涉下，被申請人又提出先解決增加預算部分再開工，申請人嚴辭拒絕，被申請人于年月日草草收工，要求申請人驗收。年月日，申請人委托****工程造價咨詢有限公司代表申請人會同被申請人驗收，結(jié)果表明工程粗劣，材料低檔，連現(xiàn)場都未清理，如陽臺改造、家具油漆、成品門、塑鋼窗、水池防水等不合格項目多達69項，質(zhì)量低劣之甚，數(shù)量之多，令人咋舌！年月日，申請人向被申請人出具了《初步驗收整改意見》，限被申請人七日內(nèi)整改完畢，但被申請人僅對個別項目做些表面修復，敷衍了事！此后，從年月日至月日，申請人又先后組織專業(yè)人員進行了四次驗收，并提出整改意見，但結(jié)果如出一轍，被申請人均不予理會。在此期間，被申請人為推脫責任，先后報來凈增項預算86270.116元、194637.33元、377560.89元、422958.14元，且要求先行結(jié)算，申請人考慮邊整改邊結(jié)算也可以，同意對其增減預算進行審核。工程這才開始整改，但被申請人只換了二樓走廊地磚，就把房門鎖死，再也不見蹤影。年月日，華碩公司代表申請人審核工程實際造價為545420元，被申請人見此惱羞成怒，又于年月日制作了一份《結(jié)算清算編制情況說明》，工程款由原來的670000元又增至1326218元之巨。為妥善解決問題，申請人于年月日，組織專業(yè)人員對該《說明》再度審核，在充分考慮增項、減項、不合格項目三個因素后，由華碩公司進行重新審價，最后的結(jié)論是工程增項部分為146323.12元，未做減少部分為162058.13元，質(zhì)量不合格扣減部分為157767.81元，事實證明：合格工程項目費用僅有496400.18萬元。因此，根據(jù)民法典的規(guī)定，被申請人應賠償申請人經(jīng)濟損失：173529.82元(670000-496470.18=173529.82元)。另外，依合同約定，被申請人應承擔延期交付違約金：402000元(300X0.002X670000=402000元)。綜上所述，申請人認為，被申請人缺商德少誠信，為賺錢不顧工程質(zhì)量，導致裝修工程無法驗收，延期交付