汕頭市房地產買賣合同格式版（7篇）

第31頁共31頁汕頭市房?地產買賣?合同格式?版立合?同人：?賣方：?法定代表?：委托?代理人：?買方：?法定代?表：委?托代理人?：買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產座落于?廣州市區(qū)?路街巷（?里、坊）?號房，《?證》證號?號，測量?：圖幅地?號。二?、該房地?產結構層?，使用土?地面積為?平方米，?出售部位?為該屋樓?（棟）單?元（詳見?房地產證?確權面積?），建筑?面積為平?方米，連?同室內附?著設施。?三、買?賣雙方議?定交易價?為人民幣?____?元，（大?寫：仟佰?拾萬仟佰?拾元整）?簽定本合?同時，買?方已按房?地產交易?價%元，?（大寫：?仟佰拾萬?仟佰拾元?整）作為?定金支付?給賣方，?余額元，?（大寫：?仟佰拾萬?仟佰拾元?整），應?在廣州市?房地產交?易所（簡?稱：交易?所）辦理?房地產過?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無權請求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的%繳?納解除合?同登記費?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費即定?金中的%?由雙方各?負擔一半?。六、?本合同簽?訂后，凡?違反《廣?州市房地?產交易管?理辦法》?（簡稱：?《交易管?理辦法》?）第十二?條、第十?三條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?四十一條?、第四十?二條規(guī)定?處理。?七、本合?同自雙方?簽字，經?交易所登?記后生效?。八、?本合同一?式三份，?均具有同?等法律效?力，賣方?、買方各?執(zhí)一份，?交易所存?檔一份。?合同履行?后，買賣?雙方所執(zhí)?合同應交?回交易所?備案。?立合同人?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號?碼：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：時?間：買?方或委托?代理人（?簽名）：?身份證?號碼：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?時間：?汕頭市房?地產買賣?合同格式?版（二）?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內部附?著設施見?附件二;?（房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?）（房地?產權證號?）為__?___.?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產權證?上標明）?（房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積。如?暫測面積?或原產權?證上標明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產產權登?記機關實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產產?權登記機?關實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的__?__%（?包括__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_;土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續(xù)。第?四條價格?。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應于本?合同生效?之日起_?___日?內將該房?屋全部價?款付給甲?方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日起?三十日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙?方實際經?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條關于?產權登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經?該房屋所?在地公證?機關公證?。第十?五條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十六條本?合同（經?甲、乙雙?方簽字）?（經__?___公?證（指涉?外房屋買?賣）之日?起生效。?第十七?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?__???乙方代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__汕?頭市房地?產買賣合?同格式版?（三）?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和本?市有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方【未通?過經紀機?構居間介?紹】【通?過公司居?間介紹（?房地產執(zhí)?業(yè)經紀人?：，經?紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?）】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產），房?地產具體?狀況如下?：（一?）甲方依?法取得的?房地產權?證號為：?____?____?____?____?____?_;（?二）房地?產座落在?青島市【?區(qū)】【縣?】【路?】【弄】?【新村】?【支弄】?號室。（?部位：）?房屋類型?：___?__???????????????????????;結構?：___?__;?（三）房?屋建筑面?積平方米?，該房屋?占用范圍?內的土地?使用權【?面積】【?分攤面積?】平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產四至?范圍（附?件一）;?（五）?該房屋占?用范圍內?的土地所?有權為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權以【出?讓】【劃?撥】【_?____?】方式獲?得;（?六）隨房?屋同時轉?讓的設備?（非房屋?附屬設備?）及裝飾?情況（附?件二）?（七）甲?方轉讓房?地產的相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產權屬?狀況、設?備、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協(xié)商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為（?幣）計_?___元?。（大寫?）：仟佰?拾萬千百?拾元整。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協(xié)議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付房價?款時，甲?方應開具?符合稅務?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉讓?房地產時?，土地使?用權按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方將上述?房地產轉?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權利、?義務一并?轉移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關規(guī)定?，【可以?不辦理】?【應辦理?】土地使?用權出讓?手續(xù)的，?應由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【將轉?讓房地產?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家】【?辦理土地?使用權出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權出?讓金】。?（三）?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進行驗?收交接。?乙方應在?收到通知?之日起的?日內對房?屋及其裝?飾、設備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】為房屋?轉移占有?的標志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項房屋?裝飾及附?屬設施被?損壞或被?拆除的，?應按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設施?【估值倍?】【價值?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，自?本合同簽?訂之日起?的日內，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托】?向房地產?交易中心?申請辦理?轉讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產權利轉?移日期以?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產?交易中心?受理該房?地產轉讓?過戶申請?之日為準?，但房地?產交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責任?。第七?條上述房?地產風險?責任自該?房地產【?權利轉移?】【轉移?占有】之?日起轉移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應按國家?及本市的?有關規(guī)定?繳納稅、?費。在?上述房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權利轉?移】【轉?移占有】?后該房地?產使用中?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第款內容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款的%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?逾期未付?款，甲方?應書面催?告乙方，?自收到甲?方書面催?告之日起?的日內，?乙方仍未?付款的，?甲方有權?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?日內乙方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方可?從乙方已?付款中扣?除乙方應?向甲方支?付逾期未?付款%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應在接?到書面通?知之日起?日內向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經濟?損失的，?甲方實際?經濟損失?超過乙方?應支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額應由?乙方據(jù)實?賠償。?三、第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產?交付（包?括房地產?交接及房?地產權利?轉移）給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第款內?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應?向乙方支?付已收款?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方逾期?未交付房?地產，乙?方應書面?催告甲方?，自收到?乙方書面?催告之日?起的日內?，甲方仍?未交付房?地產的，?乙方有權?單方解除?合同，并?書面通知?甲方，自?收到通知?之日起的?日內甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應在收到?書面通知?之日起日?內向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應?按已收款?的%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經濟損?失的，乙?方實際經?濟損失超?過甲方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由甲?方據(jù)實賠?償。三?、第十?一條經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?公證處公?證】之日?起生效。?第十三?條本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，提交青?島仲裁委?員會仲裁?（不愿意?仲裁，愿?意向人民?法院起訴?的，請將?此條款劃?去）。?第十四條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?、和【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產交易?中心各執(zhí)?一份。?補充條款?附件一?房屋平?面圖及房?地產四至?范圍（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?隨房屋?同時轉讓?的設備及?裝飾情況?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）設?備：裝?飾：附?件三付?款協(xié)議?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）本合?同簽訂后?，乙方于?____?年___?_月__?__日支?付全部房?價款的%?計幣元，?作為定金?。待支付?尾款時抵?作房價款?。乙方?于【__?__年_?___月?____?日前】【?后日】支?付幣元（?大寫）：?____?_。乙?方于【_?___年?____?月___?_日前】?【后日】?支付幣元?（大寫）?：___?__。?附件四?物業(yè)管理?費、水、?電、煤、?電訊等其?他費用的?支付（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?除下述所?列應由甲?方、乙方?支付的各?項費用外?，在【權?利轉移】?【轉移占?有】前未?支付、未?結算的費?用均由甲?方承擔;?【權利轉?移】【權?利占有】?后，使用?該房地產?所發(fā)生的?費用均由?乙方承擔?。1、?由甲方承?擔的費用?：2、?由乙方承?擔的費用?：附件?五相關?關系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系）?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）已購?公房參加?房改購房?時的同住?成年人意?見：同?意出售上?述房屋。?（簽章）?（簽章?）（簽?章）（?簽章）?租賃情況?：抵押?情況：?相鄰關系?：附件?六居間?介紹、代?理等中介?服務情況?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）【?居間介紹?】【代理?】的房地?產經紀公?司：（章?）聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：房地?產執(zhí)業(yè)經?紀人姓名?：房地?產經紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：聯(lián)?系電話：?居間介?紹、代理?內容：【?代理委托?方：方】?甲方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?甲方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）__?__年_?___月?____?日簽于：?乙方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?乙方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）__?__年_?___月?____?日簽于：?汕頭市?房地產買?賣合同格?式版（四?）協(xié)議?編號：_?____?目錄?第一部分?協(xié)議說明?第二部?分雙方的?基本情況?第三部?分房屋土?地情況概?述第四?部分房屋?出售價格?及手續(xù)?第五部分?爭議的解?決第六?部分協(xié)議?附件第?七部分協(xié)?議簽署?第一部分?協(xié)議說明?1.1?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿協(xié)?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方經協(xié)商?后簽字（?蓋章）生?效。1?.2本協(xié)?議一式四?份，雙方?各持二份?，且具有?同等法律?效力。?1.3本?協(xié)議未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行約?定并簽訂?補充協(xié)議?。第二?部分雙方?的基本情?況甲方?（出售方?）：__?___?法人代表?姓名：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_傳真?：___?__乙?方（購買?方）：_?____?法人代?表姓名：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__傳?真：__?___?第三部分?房屋土地?情況概述?3.1?甲方自愿?將座落于?____?_轉讓給?乙方。乙?方對甲方?所要出售?的房地產?已做了充?分了解，?自愿購買?該房地產?。3.?2上述房?產全部以?現(xiàn)況為準?，雙方簽?訂協(xié)議房?產及土地?交付乙方?后，雙方?永無爭議?。第四?部分房屋?出售價格?及手續(xù)?4.1經?雙方協(xié)商?同意房產?及土地出?售價格為?人民幣_?___萬?元（大寫?：___?__）。?4.2?本協(xié)議簽?訂時乙方?應將購房?款一次性?交付甲方?，甲方同?時向乙方?交付房屋?產權證、?土地使用?證及相關?手續(xù)。?4.3甲?方保證上?述房產及?土地產權?清楚無任?何糾紛，?如發(fā)生產?權方面的?糾紛由甲?方負責解?決。4?.4協(xié)議?簽訂后乙?方自行辦?理房地產?過戶手續(xù)?，并承擔?相應的過?戶費用。?第五部?分爭議的?解決5?.1本協(xié)?議履行過?程中如發(fā)?生爭議，?雙方應本?著友好合?作的精神?協(xié)商解決?。5.?2如爭議?未能于前?述方式解?決，在開?始協(xié)商后?三十（3?0）日內?，則任何?一方均可?向甲方所?在地人民?法院起訴?。第六?部分協(xié)議?附件6?.1乙方?身份證復?印件6?.2房屋?產權證?6.3土?地使用證?6.4?裁定及其?他附件?6.5房?地產現(xiàn)狀?錄像光盤?第七部?分協(xié)議簽?署甲方?：___?__委?托代理人?簽字：_?____?日期：?____?_乙方?：___?__委?托代理人?簽字：_?____?日期：?____?_汕頭?市房地產?買賣合同?格式版（?五）甲?方（賣方?）：__?___??契?約人：_?____?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方購買甲?方出售的?住房事宜?，訂立本?契約，以?資共同遵?守。甲?方（賣方?）：__?___?契約人：?____?_乙方?（買方）?：___?__甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方購買?甲方出售?的住房事?宜，訂立?本契約，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落在青?島市區(qū)（?市）__?__路_?___號?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權證號?：___?__土地?使用權證?號：__?___）?計建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本契?約簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為購房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?契約生效?之日起_?___日?內，將上?述房屋價?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時沖抵房?價。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實?際交付之?日前，根?據(jù)有關規(guī)?定應交付?的與房屋?有關的費?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負責?繳付;若?甲方未按?約定繳付?所產生的?后果由甲?方負責，?與乙方無?關。第?六條甲方?保證上述?房屋權屬?清楚。自?本契約生?效之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關的產權?糾紛或債?權債務等?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，由此?給乙方造?成的經濟?損失，由?甲方負責?賠償。?第七條本?契約簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起的?____?日內將雙?倍定金及?已付款返?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購房價?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?購房價款?萬分之_?___的?違約金。?任何一方?逾期__?__日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應按?本條第一?款的規(guī)定?承擔責任?，但雙方?另有約定?的除外。?第八條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買賣交易?過戶手續(xù)?時所需交?納的稅費?，由甲乙?雙方按有?關規(guī)定承?擔。第?九條甲、?乙雙方在?履行本契?約過程中?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，可向仲?裁委員會?申請仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?契約未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?契約的補?充條款中?加以明確?。第十?一條甲、?乙雙方經?協(xié)商一致?，在不違?背本契約?上述條款?原則的前?提下，就?本契約未?盡事宜訂?立的補充?條款，為?本契約不?可分割之?一部分，?與本契約?具有同等?效力。?第十二條?本契約及?補充條款?經甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條本契約?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力。補充?條款（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?汕頭市?房地產買?賣合同格?式版（六?）出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和本市有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?乙雙方未?通過經紀?機構居間?介紹通過?公司居間?介紹（房?地產執(zhí)業(yè)?經紀人：?經紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：），由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產），房?地產具體?狀況如下?：（一?）甲方依?法取得的?房地產權?證號為：?（二）?房地產座?落在青島?市第二?條甲、乙?雙方經協(xié)?商一致，?同意上述?房地產轉?讓價款為?（幣）計?____?元。（大?寫）：仟?佰拾萬千?百拾元整?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?付款協(xié)議?（附件三?）中約定?明確。乙?方交付房?價款時，?甲方應開?具符合稅?務規(guī)定的?收款憑證?。第三?條甲方轉?讓房地產?時，土地?使用權按?下列第款?辦理。?（一）該?房屋占用?的國有土?地使用權?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產?轉讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關規(guī)?定，【可?以不辦理?】【應辦?理】土地?使用權出?讓手續(xù)的?，應由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【將?轉讓房地?產所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?【辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金】?。第四?條甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進行?驗收交接?。乙方應?在收到通?知之日起?的日內對?房屋及其?裝飾、設?備情況進?行查驗。?查驗后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】為?房屋轉移?占有的標?志。第?五條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項?房屋裝飾?及附屬設?施被損壞?或被拆除?的，應按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設施【估?值倍】【?價值元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認?，自本合?同簽訂之?日起的日?內，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托】向房?地產交易?中心申請?辦理轉讓?過戶手續(xù)?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。?第七條上?述房地產?風險責任?自該房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】之日起?轉移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?市的有關?規(guī)定繳納?稅、費。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列第款內?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應?向甲方支?付逾期未?付款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的日內?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的日內乙?方未提出?異議，合?同即行解?除。第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產?交付（包?括房地產?交接及房?地產權利?轉移）給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第款內?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應?向乙方支?付已收款?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方逾期?未交付房?地產，乙?方應書面?催告甲方?，自收到?乙方書面?催告之日?起的日內?，甲方仍?未交付房?地產的，?乙方有權?單方解除?合同，并?書面通知?甲方，自?收到通知?之日起的?日內甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。第十?一條經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同?補充條款?與正文條?款不一致?的，以補?充條款為?準。第?十二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【公證處?公證】之?日起生效?。第十?三條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，提?交青島仲?裁委員會?仲裁（不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請將此條?款劃去）?。第十?四條本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份和【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產交易?中心各執(zhí)?一份。?甲方：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?乙方：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：（簽?章）_?___年?____?月___?_日簽于?：汕頭?市房地產?買賣合同?格式版（?七）出?賣人（甲?方）姓名?：___?__???買受人（?乙方）姓?名：__?___?【身份證?】___?__【身?份證】_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_1、?甲方系本?合同項下?房屋的所?有權人，?且其對該?房屋的處?分已征得?該房屋相?關權利人?的同意;?2、甲?方愿意將?房屋出賣?給乙方;?3、乙?方愿意購?買上述房?屋;4?、乙方已?向甲方交?付定金共?元整;?5、本合?同項下房?屋的《房?屋所有權?證》及《?土地使用?權證》尚?未辦理。?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關法律?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，為?明確雙方?權利義務?，就乙方?向甲方購?買房屋簽?訂本合同?，以資雙?方共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方保證?對所出賣?的房屋享?有完全的?處分權并?保證符合?國家有關?規(guī)定，而?且沒有產?權糾紛和?債權債務?糾紛。?如因甲方?原因，造?成該房屋?不能辦理?產權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，由?甲方承擔?全部責任?。第二?條房屋的?坐落、面?積情況。?1、本?合同所稱?標的房屋?是指位于?長沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元?房及該棟?底層東頭?南向第二?間雜屋。?2、該?房屋10?2房套內?面積為_?___平?方米，雜?屋套內面?積為__?__平方?米。3?、本合同?項下房屋?相應的土?地使用權?隨房屋一?并轉讓。?第三條?計價方式?與價款。?房屋的?交易總價?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。乙方?已向甲方?支付的定?金轉為房?款，乙方?還應向甲?方共支付?房款人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合?同項下房?屋相應的?土地使用?權價款已?包含在交?易總價中?。公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不再另?行計價。?第四條?付款方式?及期限。?甲乙雙?方同意以?下列方式?付款：?1、乙方?已向甲方?交付定金?共伍仟元?整，自本?合同簽訂?之日起_?___天?內乙方支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方;2?、剩余房?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整于?乙方取得?該房屋的?《房屋所?有權證》?及《土地?使用權證?》之日起?____?天內支付?。第五?條房屋交?付及產權?登記的約?定。1?、甲方應?于本合同?簽訂之日?起___?_天內將?本合同項?下房屋全?部交付給?乙方，并?應在交房?當日將_?___等?