裝飾工程費(fèi)用

第4章裝飾工程預(yù)算費(fèi)用4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成4.2

裝飾工程造價(jià)取費(fèi)費(fèi)率4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用4.4

裝飾工程預(yù)算的編制4.5

裝飾工程預(yù)算書(shū)編制實(shí)例4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成第4章裝飾工程預(yù)算費(fèi)用直接費(fèi)、間接費(fèi)（管理費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金工程費(fèi)、公共綜合費(fèi)（施工服務(wù)費(fèi)）和稅金工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金一、裝飾工程費(fèi)用組成內(nèi)容根據(jù)所在地區(qū)規(guī)定或甲方（業(yè)主）的要求而定。表1表2表34.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成表1裝飾工程的費(fèi)用組成及內(nèi)容表2裝飾工程的費(fèi)用組成及內(nèi)容表3裝飾工程的費(fèi)用組成及內(nèi)容

1.直接費(fèi)（1）基本（定額）直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用二、費(fèi)用計(jì)算程序4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成（2）其他直接費(fèi)是指除基本直接費(fèi)之外施工過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項(xiàng)。（3）、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成2.間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成3.利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成4.稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。5.工程總造價(jià)4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成6.裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序表4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成三、上海市裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算程序1.裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成（1）定額直接費(fèi)（直接計(jì)算法）4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成

（2）次要材料差價(jià)：次要材料差價(jià)是定額直接費(fèi)中其他材料費(fèi)、

零件費(fèi)或零件費(fèi)與其他材料費(fèi)之和的市場(chǎng)差價(jià)。

（3）施工準(zhǔn)備費(fèi)和施工管理費(fèi)：為進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的費(fèi)用；

組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用。

（4）利潤(rùn)：通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確認(rèn)。

（5）其他費(fèi)用：定額編制管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、上級(jí)

（行業(yè)）管理費(fèi)。

（6）稅金：3.41%，3.35%，3.22%。4.1

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成2.裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序

4.2

裝飾工程造價(jià)取費(fèi)費(fèi)率第4章裝飾工程預(yù)算費(fèi)用一、施工組織措施費(fèi)1.材料二次搬運(yùn)費(fèi)2.工程遠(yuǎn)征費(fèi)注：外地企業(yè)及包工不包料工程不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。3.縮短工期措施費(fèi)夜間施工費(fèi)費(fèi)率增加的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二、裝飾工程取費(fèi)費(fèi)率三、北京市裝飾工程取費(fèi)費(fèi)率四、河北省裝飾工程取費(fèi)費(fèi)率五、四川省裝飾工程取費(fèi)費(fèi)率1.規(guī)費(fèi)2.稅金4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用第4章裝飾工程預(yù)算費(fèi)用一、選套定額應(yīng)注意事項(xiàng)1.查閱前，認(rèn)真閱讀定額總說(shuō)明，分部工程說(shuō)明和有關(guān)附注的內(nèi)容；掌握定額使用范圍及有關(guān)規(guī)定。2.明確定額中的用語(yǔ)和符號(hào)的含義。如，定額中凡注明“某某以內(nèi)”，“某某以下”者均不包括本身在內(nèi)，凡帶有“（）”的均未計(jì)算價(jià)格。3.熟悉各分部工程工程量的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法，以及裝飾面積的計(jì)算規(guī)則和方法。4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用4.各分部工程工程量的計(jì)量單位一定要和套用的定額計(jì)量單位一致。5.熟練掌握常用分項(xiàng)工程定額所包括的工程內(nèi)容。如，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和計(jì)量單位以及有關(guān)規(guī)定。6.明確定額換算范圍，應(yīng)用定額附錄資料，熟練地進(jìn)行定額項(xiàng)目換算和調(diào)整。7.裝飾工程材料消耗大、品種多、更新快。要根據(jù)情況套用，若定額有缺項(xiàng)，做相應(yīng)的補(bǔ)充。4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用分部子項(xiàng)目頁(yè)數(shù)子項(xiàng)目分部分項(xiàng)子項(xiàng)目分部子項(xiàng)目序號(hào)子項(xiàng)目頁(yè)數(shù)子項(xiàng)目序號(hào)二、預(yù)算定額項(xiàng)目編號(hào)“三符號(hào)”編號(hào)法

“二符號(hào)”編號(hào)法4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額項(xiàng)目的選套1.直接套用定額【示例1】某裝飾工程玻璃磚隔斷墻工程量為296.24m2，試確定其預(yù)算價(jià)值。解：以《全國(guó)建筑裝飾工程預(yù)算定額》為例。定額編號(hào)36—72，定額基價(jià)3376.89元/100m2，人工費(fèi)為815.00元，，分別填入預(yù)算表內(nèi)。預(yù)算價(jià)值為：3376.89×96.24/100=10003.70元。4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用【示例2】某室內(nèi)地面做實(shí)木烤漆地板（鋪在毛地板上）項(xiàng)目，其工程量為140.24m2，試確定其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及預(yù)算價(jià)值。解：以《某省建筑裝飾工程預(yù)算定額》為例。第403、408頁(yè)，第412子項(xiàng)目。木龍骨：基價(jià)37.43元/m2，人工費(fèi)9.46元/m2、材料費(fèi)22.36元/m2、機(jī)械費(fèi)0.15元/m24.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用計(jì)算其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及預(yù)算價(jià)值。人工費(fèi)=（9.46+3.14+8.17）×140.24=2912.78（元）材料費(fèi)=（22.36+26.53+152.30）×140.24=28214.89（元）機(jī)械費(fèi)=（0.15+0.26+0.00）×140.24=57.50（元）預(yù)算價(jià)值=（37.43+34.61+181.79）×140.24=35597.12（元）

杉木：基價(jià)34.61元/m2，人工費(fèi)3.14元/m2、材料費(fèi)26.53元/m2機(jī)械費(fèi)為0.26元/m2地板：基價(jià)181.79元/m2，人工費(fèi)8.17元/m2、材料費(fèi)152.30元/m2、機(jī)械費(fèi)0.00元/m24.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用

【示例3】

某工程樓面建筑平面如圖，設(shè)計(jì)樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費(fèi)用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）解：1、30厚細(xì)石砼找平：查定額10-12，基價(jià)8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2找平層費(fèi)用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39，基價(jià)35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2地磚費(fèi)用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90，基價(jià)為37.76元/m2工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2地磚踢腳費(fèi)用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費(fèi)用合計(jì)為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元2.套用換算后的定額項(xiàng)目（1）工程量換算法【示例1】某裝飾工程項(xiàng)目為天花立體藝術(shù)造型，其裝飾面積為21.65m2，試計(jì)算工程量。解：換算后的工程量=21.65×1.15=24.90（m2）【示例2】某室內(nèi)踏步式樓梯頂棚其施工圖計(jì)算的面積為83.65m2，試計(jì)算工程量。解：換算后的工程量=83.65×2.1=175.67（m2）4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用【示例】某室內(nèi)墻面立體造型櫸木拼花飾面，其工程量為9.36m2，試計(jì)算其預(yù)算價(jià)值。解：調(diào)整前的定額基價(jià)43.88元/m2，定額人工費(fèi)8.6元/m2，查出墻面立體造型櫸木拼花飾面人工費(fèi)乘以系數(shù)1.5。調(diào)整后定額基價(jià)=43.88+8.6×（1.5-1.0）=48.18（元/m2）調(diào)整后的定額編號(hào)為（2-301）換調(diào)整后的預(yù)算價(jià)值=89.36×48.18=4305.36（元）（2）系數(shù)增減換算法4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用（3）材料價(jià)格換算法【示例1】鋁合金55系列中空玻璃平開(kāi)窗項(xiàng)目工程量83.45m2，市場(chǎng)價(jià)29.47元/kg，定額預(yù)算價(jià)25.30元/kg，預(yù)算價(jià)值。解：換算前定額基價(jià)45001.39元/100m2，定額消耗量1046.31kg/100m2。換算后定額基價(jià)=45001.39+1046.31×（29.47-25.30）=49364.50（元/100m2）定額編號(hào)（9-142-5-407）換預(yù)算價(jià)值=83.45/100×49364.50=41194.68(元)4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用【示例2】室內(nèi)上人裝配式U型龍骨天棚，工程量300m2。U型龍骨市場(chǎng)價(jià)6.00元/m，定額價(jià)4.57元/m，預(yù)算價(jià)值。解：以《某省建筑裝飾工程預(yù)算定額》為例。換算前定額基價(jià)71.59元/m2，定額消耗量1.44m/m2。換算后定額基價(jià)=71.59+1.44×（6.00-4.57）=73.65（元/m2）定額編號(hào)為（3-41）換預(yù)算價(jià)值=300×73.65=22094.76(元)4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用（4）材料用量換算法【示例1】茶色玻璃欄板鋁合金扶手工程量342.56m，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的材料實(shí)際用量369.97m，確定預(yù)算價(jià)值。解：換算前定額基價(jià)769.16元/10m，主材定額消耗量10.66m，材料預(yù)算價(jià)格23.91元/m。設(shè)計(jì)主材實(shí)際消耗量=369.97/342.56×10=10.8(m)換算后基價(jià)=769.16+(10.80-10.66)×23.91=772.51（元/10m）定額編號(hào)為（7—122-5—326）換預(yù)算價(jià)值=342.56/10×772.51=26463.10（元）4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用【示例2】鋼化玻璃欄板不銹鋼扶手項(xiàng)目的工程量432.60m，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材料實(shí)際用量470.83m，確定預(yù)算價(jià)值。解：換算前定額基價(jià)183.96元/m，主材定額消耗量1.06m/m，材料預(yù)算價(jià)格43.91元/m。設(shè)計(jì)主材實(shí)際消耗量=470.83/432.60×1=1.09(m)換算后基價(jià)=183.96+(1.09-1.06)×43.91=185.28（元/m）定額編號(hào)為（8-2）換預(yù)算價(jià)值=432.60×185.28=80150.96（元）4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用（5）材料種類換算法【示例】寶麗板藝術(shù)墻裙工程量62.58m2，寶麗板實(shí)際用量為81.98m2。解：膠合板藝術(shù)墻裙定額基價(jià)4354.80元/100m2，定額消耗量128m2，預(yù)算價(jià)格18.51元/m2，寶麗板市場(chǎng)價(jià)格22.49元/m2.換入材料(寶麗板)實(shí)際消耗量=81.98/62.58×100=131(m2)4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用換入材料(寶麗板)費(fèi)=22.49×131=2946.19(元/100m2)換出材料(膠合板)費(fèi)=18.51×128=2369.28(元/100m2)換算后的定額基價(jià)=4354.80+(2946.19-369.28)=4931.70(元/100m2)定額編號(hào)為（39-87）換換算后的預(yù)算價(jià)值=62.58/100×4931.70=3086.26(元)4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用（6）材料規(guī)格換算【示例】鋁合金骨架裝礦棉板天棚,工程量241.24m2,施工圖用礦棉板規(guī)格15×300×600(mm),定額規(guī)定礦棉板規(guī)格12mm,計(jì)算預(yù)算價(jià)值。解:換算前的定額基價(jià)為301.40元/10m2,定額消耗量為12m2,預(yù)算價(jià)格為23.70元/m2,15mm的市場(chǎng)價(jià)格為31.60元/m2。換算后的定額基價(jià)=301.40+(379.20-284.40)=396.20（元/10m2）定額編號(hào)（22-40）換預(yù)算價(jià)值=241.24/10×396.20=9557.93（元）4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用【示例】室內(nèi)墻面貼150mmx75mm釉面磚，灰縫25mm，面磚損耗率2.5%。試計(jì)算100m2內(nèi)墻面面磚總消耗量和換算定額基價(jià)。解：以《某省建筑裝飾工程預(yù)算定額》為例。查定額手冊(cè)2-178可知：定額基價(jià)為71.72元/m2,條形面磚（52mmx235mm）的定額消耗量為68.14塊/m2，定額價(jià)格為0.33元/塊。從市場(chǎng)裝飾材料價(jià)格信息表查知：規(guī)格為150mmx75mm，釉面磚的為0.80元/塊。（7）塊料面層換算法4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用100m2塊料面層塊料凈用量（塊）=100/(0.15+0.025)x

(0.075+0.025)=6015（塊）100m2塊料面層塊料總消耗量（塊）=6015/(1-2.5%)=6169（塊）換算后定額基價(jià)=71.72+（6169/100x0.8-68.14x0.33）=98.59（元/m2）4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用四、補(bǔ)充定額的選套（或補(bǔ)充單位估價(jià)表）施工圖的某些項(xiàng)目，因用新的材料、結(jié)構(gòu)、工藝等，定額未列入。也未類似定額可供借鑒。為此，為了確定預(yù)算造價(jià)，則需按照設(shè)計(jì)圖紙資料，根據(jù)定額或單位估價(jià)表的編制原則，編制補(bǔ)充定額，形成定額基價(jià)，工程造價(jià)管理部門(mén)審批后執(zhí)行。套用時(shí)，在定額編號(hào)的分部工程序號(hào)后注明“補(bǔ)”字。如，“2補(bǔ)—1”或（2—1）補(bǔ)。4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用五、裝飾工程工料分析在裝飾工程施工前、施工中或者竣工后，施工企業(yè)進(jìn)行施工組織或者優(yōu)化評(píng)價(jià)施工方案都可運(yùn)用定額進(jìn)行工料分析。[示例]某室內(nèi)墻面做櫸木和楓木拼花飾面（基層板為9mm厚木夾板）項(xiàng)目，其工程量為25.34m2，試確定其所需櫸木和楓木面板、9mm厚木夾板和4mm×20mm×20mm木龍骨各多少及其預(yù)算價(jià)值？4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用解：以某市建筑裝飾工程預(yù)算定額為例（單位m2）。定額號(hào)為2-360，定額基價(jià)66.01元/m2、人工費(fèi)19.53元/m2、材料費(fèi)25.36元/m2、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)0.75元/m2、櫸木用量0.60m2/m2、楓木用量0.60m2/m2。定額號(hào)為2-259，墻面木龍骨斷面7.5cm2的定額基價(jià)19.67元/m2、定額人工費(fèi)6.45元/m2、材料費(fèi)8.39元/m2、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)0.33元/m2、杉木方材用量0.0068m3。4.3

裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用額號(hào)為2-288，多層夾板基層的定額中只有12mm厚的木夾板，應(yīng)進(jìn)行換算。假設(shè)9mm木夾板市場(chǎng)價(jià)20.02元/m2，即（2-288）換=37.37+1.05x(20.02-23.58)=33.66(元/m2)、人工費(fèi)6.02元/m2、材料費(fèi)21.28元