城市中產(chǎn)化與城市活力提升

城市中產(chǎn)化與城市活力提升上海復旦規(guī)劃建筑設計研究院副院長《城鄉(xiāng)規(guī)劃》副主編、教授級高級規(guī)劃師蘇海龍C您O脂N題T唉E膏N柳T悔S/悄0輪1沿/基挨于尚空宿間茄生湖產(chǎn)溪的渣城浮市貴活增力顯再株認妹識/確0塊2乏/城延市將中池產(chǎn)綢化燃現(xiàn)冠象部與至城搶市案活偷力大提梨升/肆0寄3撈/如淋何配煥術發(fā)抗城直市范新班活領力虜?shù)臉s幾弟點今建叔議/白0商1帆/基畫于體空捕間躍生墳產(chǎn)汽的道城氧市白活譜力萬再衡認籍識凱梯文?林怒奇《卷城習市學形鞏態(tài)偏》活輸力感孕受適協(xié)宜可評達梳性管沸理換狼句秧話赴說凝，壟城慢市雁活睜力僻是奔城另市嫁空至間聚高幸質(zhì)經(jīng)量害發(fā)沈展熊的堪重雪要塔指顆標餡之沾一佛。檢弱驗辨城織市鋸空魯間壇質(zhì)凈量輪的5個愧基眼本雀指燥標誘：基案于赴空如間騾生護產(chǎn)罰的炒城獎市金活全力套再懶認傾識簡·雅貓各銳布基斯《滑城荷市迅形淡態(tài)偉活近力嚼論勇》伊愿恩·本撿特談利蘿等毫人釘?shù)木恪端航ㄏ芍h(huán)塞境聲共陳鳴運設檢計踏》腰中也陽把宋活雨力罩表諸述縱為衛(wèi)“沃容挪納早不晶同疏功萄能翁的反多宴樣它化盈程猴度毒之端特骨性倉”僅。從尾城決市啞街桂道鍛入地手坑進赴行絮研勻究，認東為搖正帶是掌人醫(yī)與萍人陳活塘動良及轟生惡活射場疑所輪相詢互酬交搭織條的望過傘程，這孩種秒城瘡市株生種活振的飲多孤樣洲性，使弊城數(shù)市啄獲歌得榜了宴活引力碰?；Ｓ诶砜杖篱g出生抽產(chǎn)腹的卸城贏市稅活俊力疼再選認煌識正燃是這遍種瓜城手市紅生番活績的多慨樣蓬性，使值城漂市說獲糟得伙了?；钼n力潤。我犬的碑書婦上何第9近7頁色的滴圖尿和踏書緣瑞名哄，嘗放射在太這維一返張設災計屑管閘控基淚于嚴空忠間孤生脆產(chǎn)信的笛城以市良活般力過再詞認燒識把態(tài)場寧所利的巨概販念多引鐘入非到晚城向市迫設懼計青中獸，疏指烈出襪場及所傷是闊有陣形付式?jīng)Q、映活才動憤和走意隊象旺等冰三甲個催要喚素最構娘成牲，警城卸市銅設醫(yī)計鍛的獻主紹要已目哲的照是到建績立竹和轉(zhuǎn)增棵強什場吩所扮感噴，兵而蠟“落活歷力迷”稻作參為爆活濁動叨要鉤素嗎中瘡重甘要昂組眠成交部靈分蠟，粱是林塑浮造后成滿功芝場矩所蕩重譽要關宜鍵館特明性之鎮(zhèn)一錫。城被市效活合力舉是塑畢造晚成忘功場淚所的現(xiàn)關灣鍵歪特叮性腿之親一馬葉修·卡糖莫圍納《城頌市穩(wěn)設及計渾的醫(yī)維吩度譯（叫公月共痛場紙所—城窩市此空光間訂）》場所活動形式意象（認知、知覺和信息）=多樣性活力街道生活群眾看管咖啡文化事件和地方傳統(tǒng)/消遣開放時段流量興趣點交流平臺良好經(jīng)濟背景=象征和記憶可意象性和可識別性感官體驗和聯(lián)系知識性可接受性心理上易接近世界性、復雜性擔心=尺度強度滲透性地標空間與建筑的比例構架（靈活性和范圍）縱向肌理公共領域（空間體系）蔣策滌逝非《查城路市古形啦態(tài)城活健力歸論顫》城予市潔活蜂力簡即卷城準市異旺掛盛接的肚生射命垮力喪，賊即肯城淘市狼提病供憂市另民押人普性揮化秩生湊存記的能希力。邪這紐奉一稠定矩義芬顯但然墾是養(yǎng)從獻空疼間臘的階供箭給推側(cè)誰提光出辨的攀，絮認興為奴“墊城止市地活納力肉”億是裹由震“咳城迎市授”星提照供航給餓市眼民疾的仆一貿(mào)種計滿予足魯其離“賄人奇性坐化鬧生監(jiān)存門能武力乳”脖的研一罪種萍“序產(chǎn)騎品闖”占?；び诮o空名間刑生鳳產(chǎn)態(tài)的瞇城坐市搜活知力如再厚認頑識城肝市濾活博力異是睡城鐘市迫提勉供伴給丸市亡民借“支人蠅性妥化貢生暑存羞能扮力相”洲的副一旗種揀“產(chǎn)藍品”雹。站災在床法鼻國址馬簡克處思崖主炸義立思祝想荒家半亨塊利·列評斐益伏址爾(避H克e宇n餐r廳i戚L規(guī)e飲f抓e齒b怨v初r搞e趴)空餓間疾生務產(chǎn)積理取論籌的城分拌析暗框蔥架策，葵“尚空明間籍是雷社陽會炮關伯系禮的騎產(chǎn)攔物繳”得“理空克間沉生謠產(chǎn)逝就題是點空攏間餅被晃開把發(fā)游、泛設母計嘗、情使愚用軌和階改坑造菜的彩全飼過采程搬”齡。地既抗然握是腹全饅過縱程浴，我擊認踢為粉應叫該墳從雕生屑產(chǎn)糧與據(jù)消鳴費飄，殲即騙從塘空溉間便作陽為燙社補會寶過雁程付的床產(chǎn)稼品巖的湊供證給素與紀需議求欄兩陷個刺方字面褲來勵考稀察盈，尤傭其隊是偷要仆研承究幟當距代愈中碰國盈進過入港消語費互社獨會標以騰后萬，參從負研誰究鄉(xiāng)豐消群費蜓、駕消瀉費痕者溫的浪角帖度納來練研終究叨城限市欠空融間室的蝦被模開軍發(fā)煮、吃設兇計嬌、銷使央用誘和懷改宅造得的乖全猾過吉程麻，吳也先才歌能秤更已好頌地睡提豆升盆城聽市戚活炒力樹。來完源冰自K臂n搜o煮x看a緒n抹d亭P施i你n冷c播h，2窮0僑0陪0，咳建頂成拌環(huán)奸境匙與中社排會征過閃程行：惠一涂個肢分塔析名框閑架瞎，炒經(jīng)弊本榴人局翻求譯基證于陶空俘間役生鎖產(chǎn)傷的嗚城塘市慨活罵力殿再畢認及識/雕0側(cè)2渾/城墻市勤中修產(chǎn)尤化疫現(xiàn)濃象鳳與逝城享市痰活拌力紗提灘升匯扭報鼠人漆：叨萌攤萌暫隊1客.城沙市科中歷產(chǎn)尼化術現(xiàn)也象喊與喚特釀征城累市害中款產(chǎn)爭化恥（G左e算n孩t瓶r祥i樸f踩i劣c奶a朝t躬i德o喊n）恐的冶概案念班最融早徹由運英則國室學驚者R統(tǒng)u犬t違h冶G羽l盜a庸s帝s于1茶9填6惰4年零提刺出已，棋她匠在射對縫倫柜敦粉內(nèi)扔城豈社圓會常結(jié)氣構憂變束遷爛進衫行破研查究廈時娘發(fā)降現(xiàn)沃了鑼中排產(chǎn)漠階蠶級嘴取姑代珍工拒人唱階氏級李重戰(zhàn)新拘回旁到垂城非市宵中嘆心鎮(zhèn)的累反忌郊聽區(qū)死化湖現(xiàn)設象貴，產(chǎn)并李稱焦之朝為批中導產(chǎn)蔽階猜層濾化荒?？傁侒w膨上默，中元產(chǎn)答化翠是擇一結(jié)個尚多隙元貴、夕復懂雜齒、禁變越化浙的筋社肥會宵空低間匯重足構豈現(xiàn)乏象，解是沾具葬有滔更職高賠社鏡會擺經(jīng)型濟量地心位雁的彩土怎地負使虜用肢者遮置滲換噸原叨使圖用眾者六，忙并揉伴哈隨磁固武定所資定產(chǎn)識再挨投攏資叢導駝致慨的擊建盯成貢環(huán)組境暗改樣變梳的丟動樸態(tài)渠變交化飄過診程清。我款國饞城流市錦中馬產(chǎn)仗化類的隸演吸變鍬過的程筒也濕經(jīng)祖歷廢了醒以物上旁類趙似暗的吼過休程勝。城閑市賤中座產(chǎn)皇化特現(xiàn)者象獅與興城便市林活評力形提卷升W裙H搭A航TM趁E茶C卡H棕A蜘N除I療S傘M城累市譯中吐產(chǎn)冊化袖現(xiàn)京象羽與娃城吳市坊活唇力澆提狗升消打費手的儉主折體—崖—鍵誰富在輪消腸費賽？W辛H織O消耀費羊的倍客瓶體—自—路消腳費饞什織么榮？消餡費鬧的鋪內(nèi)籃在耳機惕制—叛—托時洋空襖壓騙縮2需.城倡市路空微間侍生饅產(chǎn)熱與鼓消脅費戒的這內(nèi)免在駝邏島輯城顯市終中占產(chǎn)進化益現(xiàn)拉象馳與卻城好市浙活話力岡提壯升在陸西訓方裳發(fā)掙達止國初家霞步研入霸了禽后閉現(xiàn)旺代茂社閃會(消朵費裂社耍會)的窯過近程柴中，這暈些珍國伏家陣的城泄市困也筑由端工倡業(yè)寨中緣瑞心范、售生昏產(chǎn)害中偶心么向完文傲化國中滴心刃、撕消堪費則中令心僅轉(zhuǎn)貨變。啦尤瘦其玩是馳從2鞏0世釘紀7扇0年腥代經(jīng)開閱始,歐礦美狼一席些畏城獸市軋掀驚起主了壇內(nèi)絕城皇復望興噴的妻熱傲潮,這掩更祖加筆速案了絹城迅市件功亂能族的語轉(zhuǎn)種型微。場其梳特盯點爬是全房瓦地領產(chǎn)擠發(fā)幣、掃消抖費籍活斥動僑與辯地植方俗文攝化冤復最興掠相怕整炮合嚇的到城喉市舞更嬌新至方董式遙。板巴悠爾晉的寸摩示內(nèi)擱港臨復喊興們的堤成朋功聯(lián)理絨念拌“創(chuàng)訴造展良塞好北的奸商庫業(yè)層氛存圍咳,糞將穿市來中芬心陜改何造灰成田企木業(yè)莖中原心倡、斃發(fā)參達抗的鞏服旁務所和享旅肌游菌業(yè)乏中廢心”辟已請成樓為抬歐豪美荒國攏家甩歷窄史描城謠市竊復圖興青的呆主寒要握原凱則全。消小費永社亡會派與礎城偶市鞋中及產(chǎn)棒化中科產(chǎn)犧階塵級辨與擺新糞型伴文炭化術媒蒜介逆人蔥。我暈國瘋中蜻產(chǎn)繭階蓋層樂的衣特親征宏：中平青烈年女、剛高漿學爹歷未、姨高敵收父入異。W掉H同O消費的主體——誰在消費？2017年我國消費主體人群占比24%消費人口組成變化資質(zhì)料哄來影源慕：《老2株0岡1幫8中霸國且新悠中枯產(chǎn)財圈介層但白椅皮姿書》機構發(fā)表年份收入/財富標準規(guī)模麥肯錫全球研究所2013年城鎮(zhèn)居民家庭可支配年收入$9,000~$34,000（約6萬~21萬人民幣）約68%的城鎮(zhèn)家庭，1.8億戶經(jīng)濟學人智庫2016年人均可支配年收入$2,100～$32,100（約1.4萬～21萬人民幣）約60%的總?cè)丝冢?.3億人國家統(tǒng)計局2017年按2016年全國居民五等份（人數(shù)各占20%）：分組人均年可支配收入分組。低收入組，5,529元，中等偏下收入組，12,899元中等收入組，20,924元，中等錦上收入組，31,990元；高收入組，59,259元。按中等偏上及高收入組中合計40%人口測算，約5.5億人世界銀行2017年家庭年收入$14,600～$146,000（約10萬～96萬人民幣）約22%的總?cè)丝冢?億人，7,500萬戶家庭（4人／戶）瑞士信貸研究所2015年以美國當?shù)負碛?50,000～$500,000（約30萬～300萬人民幣）的財富標準約10.7%的全國成年人口，1.1億人2017年以全球財富標準$10,000～$100,000（約7萬～66萬人民幣）約28%的總?cè)丝冢?.9億人消克費孟時展代胞，璃商扯品尺消牲費召不峰僅暈是怎使兔用件價起值碧、抗交再換倆價煌值醋的蔬消艦費,更跑是腔符梨號研價潛值傲的挑消能費削。城黎市渣中筆產(chǎn)溝化音現(xiàn)博象博與杠城矩市羊活猶力渴提德升消費的層次消費的對象消費的目的消費的特點初級

使用價值經(jīng)濟實用

注重價廉與實用中級

交換價值證明消費能力

注重炫耀

高級符號價值表現(xiàn)個性、品位或社會地位

注重自我價值的實現(xiàn)消費鼓的悅?cè)龜硞€躲層賣次消費的客體——消費什么？W槍H齒A嗚T可度量的規(guī)則、標準建成環(huán)境的外延建成環(huán)境的功利價值、倫理價值建成環(huán)境的外延與內(nèi)涵統(tǒng)一體建成環(huán)境的審美價值不可度量的規(guī)則、標準外延功能內(nèi)涵功能評價方式：客觀評價評價方式：主觀評價城孔市騾空弱間訓符特號趟學文分范析晃：礎城肺市邁空躁間儲的盞審泊美捉價鍵值裕就舍是室符煉號耳價門值生失產(chǎn)愉與剃消懲費家空焦間吵障慈礙助的峰克目服鄭與時換尚懂的言快醉速瓦更配新。隙生醋產(chǎn)曠者揭為暗最照短趣時慰間義里翼了坦解浙消工費癢者撐不舍斷效提袍高高的喉品揮味麥和暖不妻斷惕變薄化己的強口煎味低，方也訊不紗斷慕地目通榨過息接缸近聾消用費苦者壁，鄉(xiāng)豐通監(jiān)過栗創(chuàng)倒新脹、而創(chuàng)食意糟提纖高欣空葛間趁品柱質(zhì)競。時幅間頌上抗的論壓瓦縮空希間叢上吵的耐壓糖縮體觀驗侍式步消舞費與適消基費嚷場廈景盈的向不連斷遷延革申主與菊變孔換聯(lián)。銳讓軟消卻費錯者腫親稱身嗎參恭與啞到高商區(qū)品會生她產(chǎn)扎、拼服摸務街的院提揮供繡以逝及告消鍵費廢的蛇全慕過勉程王。存同寄時狂也祝為碌消狂費狼者宇提墨供錯了閱交誕往始的攏需叉要憶創(chuàng)薯造射不易同塵的輝空改間翁。城洋市續(xù)中杜產(chǎn)麻化籠現(xiàn)蕉象兔與精城尖市瘦活騎力百提俱升只哀有頑了經(jīng)解露城羞市欄空福間侵生決產(chǎn)姻的膚內(nèi)重在皆邏垃輯葛，動才擾能許夠件真怠正鳥促草進鹿城絡市挪空切間鉆高覽質(zhì)貞量險發(fā)列展束，印才艙能男夠素真湯正菌提落升膨城衣市惡活產(chǎn)力捎。消費的內(nèi)在機制——時空壓縮西合塘樸古斷鎮(zhèn)X加I梢T晴A扇N域G聾G屬U語Z標H堵A佛N軟G誰披在種消做費脹？針暑對疊中憂產(chǎn)怖階駁層畏調(diào)廢整占業(yè)酒態(tài)患，仍白信天要購混物類、撈旅鮮游達，陳晚崖上獄酒注吧擦、慢民愿宿眨，肯實婚現(xiàn)駛了撫時扯空作的旺壓隆縮。城液市患中松產(chǎn)逗化偽現(xiàn)左象嫩與總城拘市以活餃力產(chǎn)提腹升3飾.城踩市半活憐力漆提享升的魚案史例南碎京獎老爆門曬東N泰A扭J跟I椒N做G蠻L岔A慈O練M各E侮N粥D究O嗚N儲G誰探在脖消雪費辰？針活對唐中乎產(chǎn)獻階武層枝配謹置米業(yè)屈態(tài)近，削民成國耳風點格露的填空魔間春場紀景芒有五與胡戲靠劇號、稱相階聲杰、售餐熟飲亮、厭民織宿尸等街體焦驗飯式搬消沈費佩的享有暑機火融稅合尸，尖實禮現(xiàn)盡了西時刪空姐的兩穿諒越。城徐市劇中叔產(chǎn)耳化綿現(xiàn)碧象而與竹城弱市喂活憐力偷提死升上鉆海暖大件學判路S調(diào)H兩A搶N工G未H曾A頑I賴D奧A礎X程U澆E敵L島U誰吐在扁消僅費套？通秀過稀沿則街院的已多殿樣碼化猛業(yè)踩態(tài)期和些人殃性哄化叉設只計遍，啟為彎都位市帽白肢領日和戰(zhàn)創(chuàng)弊新值創(chuàng)忽意防人些才漏提駛供痰了炸生蒼活槐空喪間彼意服義炮上臣的病孵聾化蒙器。城餡市糠中廁產(chǎn)哀化傭現(xiàn)果象慮與詳城吧市然活扯力沒提燭升大郊阪故環(huán)效球地影考城D輕A扁B幣A萄B因H蝦U久A傘N涂Q永I困U尸Y稻I梅N推G張C員H稈E存N筋G符繼號的消爪費峽與覺時?？蘸饓航q縮空共間剃自筋身竹的律消倡費輸與醒空側(cè)間情內(nèi)搞的部各撞種I受P（液符漂號直）聞的斧消戀費表，震定犧位渣“煮環(huán)垮球偶”災影脾城時與焰各小國更代防表革性鏈的娘場辦景膝的眾變訴換城鐘市舉中貓產(chǎn)顏化享現(xiàn)溪象氣與確城溫市谷活捎力觸提副升無拌錫耍融乞創(chuàng)暈茂W剛U餓X銜I扭R聾O禿N傷G剃C馳H嗽U船A國N伏G泳M云A缸O活蘆動釋的蠅組間織壤與考時宮空燦壓困縮空迷間寫自命身隸的殲消嶄費勁與卻空菌間接內(nèi)奶的渠各朽種鼠“油吃督喝耽修銳樂抓娛繁”扒的飾活饞動壞集糞約岔在訊一剛個地“S撿h紗o迅p接i述n睡g克M小a校l因l”美里錯面源，檢形爐成菊了近時師空峽壓率縮城拒市索中袖產(chǎn)降化恭現(xiàn)筐象翼與取城駁市羊活南力另提眉升上海有嘉水佩韻樂酒惑店S柳H夠A軋N殺G擦H蒼A票I盯J留I爪A鴿N湯Y賞E示L局I孟J意I孔U斷D兄I蔽A別N生以活戚方進式根的消慶費況與賤時匠空輸壓乘縮帶蔬給集消使費獲者駐的芽個稀性岡化斜體括驗垮并艙通予過明明給星潮、宏網(wǎng)匠紅踏等映媒嬸體疲傳捧播仆使司得材時鐘尚凈從神高喚階陵層芹向峽低仙階花層欄擴發(fā)散。城瘦市境中者產(chǎn)棒化由現(xiàn)殲象益與液城首市撿活鋤力獎提崇升廣渠州巷珠望江牛啤均酒棋廠軋改浪造Z石H睬U逢J前I襖A汪N繩G感P型I亦J寶I撓U廣C未H功A融N番G零G線A折I消Z貸A熟O文紐奉化括資數(shù)源的消副費狐與怎時感空武壓陰縮啤符酒冬文諒化驗的爭多過方醋演搜繹頓巧謝妙墓結(jié)奸合武文悅創(chuàng)遍辦呈公瞇與泄時對尚獄休鐮閑痕，立重職新迫定蠅位濫珠升江公畔印消槳費璃新瘦形服式糕。城施市魯中模產(chǎn)側(cè)化敞現(xiàn)戚象修與欠城姐市陸活魔力識提慨升紐亮約煉硅浙巷N蓮I貍U質(zhì)Y紀U盼E藥G戚U丹I磁X膊I消A造N伯G從串硅段谷積到律硅揭巷牌的螞演變卸與狐時逆空撇壓屑縮適純應諸后快工欄業(yè)亂化萍時曾代勵生俊產(chǎn)繳與倒消愉費供的與時艱空侍壓榆縮您規(guī)桐律漏，除把裂創(chuàng)叨新列、拐創(chuàng)娘意冤和笨高錘科坐技瀉產(chǎn)蹤蝶業(yè)烏導玻入連到派都好市疑生島活。城雅市夢中異產(chǎn)銜化羅現(xiàn)助象色與正城植市霧活杯力家提藍升對父廣寨州芒老尖城寇如肌何爬煥昨發(fā)左新仰活轟力僵的士幾辰點信建鐮議/禾0夸3兄/如夫何徐煥詳發(fā)首城杏市艇新添活堪力艱的敵幾透點資建巾議如虜何匠煥沒發(fā)晴新粘活姻力綢的鉤幾嘉點支建毀議從嚇消峰費慕的揉主鉤體群、際客近體胞以償及庸消勤費啞機并制評方輪面銜提犧出貍以巾下榨建微議晝：1、深課入偽了蜻解幅城淘市嶼空撐間絞主澤體消彈費偉者、獅消元費俱群公體的陡需坊求妖及券其肯多槐元膛價星值信取倆向定實僵現(xiàn)會城燒市膊空研間洗多陽樣株化杠、蒸包輔容饅性閃發(fā)請展竄。2、在續(xù)城今市柜空葉間瘋實衣踐倡中卡促盒進生純產(chǎn)次者床與獅消盜費梨者之趁間困的塔交延流錘互驅(qū)動休，絞推修動供創(chuàng)份意毅創(chuàng)絞新旱產(chǎn)贏業(yè)嫂的宋導歷入源。5、適毅應罰物辭質(zhì)簽消分費訊向師服罵務廁消驚費愛和錄體盼驗摟消宗費發(fā)發(fā)纏展常的菠趨哭勢車，執(zhí)注偏重旅對刃空蜂間帶時來雷的感耗官爺刺墾激驚、鑒情籠感恩體巡壽驗押的癥研奔究類和切開樂發(fā)胖，城纖市虜與腐建謠筑丟設辯計上至從汽功縫能階與塊實爺用編的督轉(zhuǎn)狗向調(diào)創(chuàng)挖造測空獵間鑒形怠式滲與康情努境過的夫表幫達已。3、在爆城證市宇空叮間割實飼踐熄中窮促歷進管避理苗者狠與蜻消腫費做者之完間非的稼交瓜流鎖互失動皆，友推劉動索公納共輸參陶與涼在巷各蛋個欠管約理惜環(huán)若節(jié)豎的險植都入令。4、在執(zhí)城誤市粒空惱間蜜實波踐圍中咳促韻進管屆理著者冶與重生組產(chǎn)油者之皆間淋的撕交袖流離互紗動照，享推茅動炊