物業(yè)使用手冊(cè)

物業(yè)使用手冊(cè)目錄l、歡迎致辭2、小區(qū)綜合配套簡(jiǎn)介3、常規(guī)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)原則4、入住須知5、房屋裝修管理須知6、平臺(tái)、露臺(tái)裝修、使用須知7、空調(diào)室外機(jī)安裝須知8、線(xiàn)路及管道系統(tǒng)使用須知9、室內(nèi)設(shè)施報(bào)修管理須知10、治安管理須知11、消防管理須知12、物資出入管理須知13、公共環(huán)境管理須知14、交通及車(chē)輛管理須知15、房屋租售管理須知16、住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理須知17、物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用交繳須知18、小區(qū)文明公約19、常用電話(huà)號(hào)碼歡迎致辭尊敬的業(yè)主：我司全體員工懷著無(wú)比喜悅的心情迎接您及家人入住本小區(qū)，并恭祝各位安居樂(lè)業(yè)、萬(wàn)事如意！根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部以及省市物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，我司受四川錢(qián)江銀通房地產(chǎn)有限企業(yè)委托，與之簽定了《“都市.漂亮洲”前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，成為“都市.漂亮洲”管理人，以履行協(xié)議賦予的職責(zé)，我們很快樂(lè)能有機(jī)會(huì)為您提供服務(wù)。我們將按照ISO9001：質(zhì)量原則，制定規(guī)范、系統(tǒng)、科學(xué)的服務(wù)程序和管理制度，有效督導(dǎo)員工的工作，為業(yè)主提供穩(wěn)定、高品質(zhì)的服務(wù)。我們的服務(wù)理念：以真誠(chéng)求友好、以細(xì)致求周全、以嚴(yán)謹(jǐn)求規(guī)范、以專(zhuān)業(yè)求品質(zhì)；我們的服務(wù)口號(hào)：為業(yè)主想得更多，把小區(qū)建得更好；我們的工作目的：以?xún)?yōu)良的服務(wù)、專(zhuān)業(yè)的品質(zhì)創(chuàng)立現(xiàn)代化的安全、文明、健康、有序的高品味生活小區(qū)，爭(zhēng)創(chuàng)省、市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)。為此，我們特意編寫(xiě)了這本《物業(yè)使用手冊(cè)》，供業(yè)主及住戶(hù)理解本小區(qū)的物業(yè)管理運(yùn)作狀況及以便您的居家生活之用，《物業(yè)使用手冊(cè)》中的各項(xiàng)注意事項(xiàng)意在保障本小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用功能的完善發(fā)揮及維護(hù)各位住戶(hù)的公共利益，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并遵守所載之各項(xiàng)管理規(guī)定，協(xié)助我們做好管理服務(wù)工作。衷心但愿在我們共同管理和我們對(duì)您的服務(wù)過(guò)程中能得到您的鼎力支持與通力合作。我們真誠(chéng)地期待您的理解、支持與配合，并誠(chéng)摯地歡迎您提出寶貴的意見(jiàn)和提議，以便更好地為您提供良好的管理與服務(wù)。謝謝合作！成都市錢(qián)江銀通物業(yè)管理有限企業(yè)總經(jīng)理：入住須知一、請(qǐng)您帶上購(gòu)房資料到房屋企業(yè)銷(xiāo)售中心確認(rèn)您的交房資格，到房屋企業(yè)財(cái)務(wù)部結(jié)清購(gòu)房之有關(guān)費(fèi)用，憑房屋企業(yè)《入住告知書(shū)》在物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)部繳納房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)，并領(lǐng)取您的房屋鑰匙。二、我司工作人員將陪伴您驗(yàn)收您所購(gòu)置之房屋。在此提醒您在驗(yàn)房時(shí)一定要尤其仔細(xì)，盡量把問(wèn)題處理在入住之前。因此，請(qǐng)您認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及設(shè)施裝置，如有漏水或其他質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)凇斗课蒡?yàn)收表》上書(shū)面告知或于一種月內(nèi)書(shū)面告知物業(yè)企業(yè)，我們將代表您與房屋企業(yè)聯(lián)絡(luò)并及時(shí)整改。三、為了以便您的工作和生活，物業(yè)企業(yè)專(zhuān)設(shè)客戶(hù)服務(wù)中心，實(shí)行24小時(shí)值班制度，為業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)和接待、處理業(yè)主投訴、征詢(xún)等。您若有疑難，請(qǐng)撥打客戶(hù)服務(wù)中心值班電話(huà)或前去，我們將予以盡量的協(xié)助和處理。四、為保持小區(qū)整潔美觀(guān)、文明友好，請(qǐng)您并轉(zhuǎn)告您來(lái)訪(fǎng)的親朋好友自覺(jué)遵守物業(yè)企業(yè)制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)章。為維護(hù)全體業(yè)主共同利益，對(duì)違反管理規(guī)則的個(gè)別業(yè)主，物業(yè)企業(yè)有權(quán)依例執(zhí)行，其責(zé)任由違約業(yè)主承擔(dān)。五、入住初期，物業(yè)企業(yè)護(hù)衛(wèi)員對(duì)您還不太熟悉，當(dāng)您或您的親朋好友進(jìn)出園區(qū)時(shí)，他們也許會(huì)因職業(yè)的需要向您們提出問(wèn)詢(xún)，檢查您們帶出之大件或?qū)氋F物品，請(qǐng)理解并支持他們的工作。六、物業(yè)企業(yè)員工對(duì)物業(yè)企業(yè)和全體業(yè)主負(fù)責(zé)，企業(yè)嚴(yán)禁員工收受小費(fèi)及任何非法收益。工作中，他們?nèi)舨环Q(chēng)職、不廉潔和有其他不軌行為，請(qǐng)及時(shí)向物業(yè)企業(yè)有關(guān)部門(mén)投訴。七、我們樂(lè)意隨時(shí)聆聽(tīng)您的需求、提議和意見(jiàn)，并將根據(jù)您的需求不停增長(zhǎng)服務(wù)項(xiàng)目和完善服務(wù)內(nèi)容。房屋裝修管理須知一、如您的房屋需要裝修，請(qǐng)?jiān)谘b修前，與您雇請(qǐng)的裝修企業(yè)一同到客戶(hù)服務(wù)中心辦理房屋裝修的有關(guān)手續(xù)，簽收《房屋裝修管理制度》，簽定《房屋裝修管理協(xié)議》，填寫(xiě)《房屋裝修申請(qǐng)表》（附裝修方案），其裝修方案經(jīng)物業(yè)企業(yè)審查合格，并由裝修企業(yè)按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后方可入場(chǎng)。二、請(qǐng)您在裝修之前，詳盡查閱“建設(shè)部（）110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》”、“成人發(fā)（）3號(hào)《成都市都市房屋裝修構(gòu)造安全管理規(guī)定》”及《都市.漂亮洲房屋裝修管理制度》之有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)小區(qū)整體利益，請(qǐng)務(wù)必按上述規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行裝修施工。三、裝修施工期間，物業(yè)企業(yè)工作人員將不定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工、治安和消防檢查，但愿得到您和裝修企業(yè)的理解和支持。對(duì)違章裝修或有違規(guī)行為的，物業(yè)企業(yè)除規(guī)定其限期整改外，還將按照《房屋裝修管理制度》有關(guān)條款予以必要的處理。四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵從本來(lái)建筑物功能，切勿影響房屋構(gòu)造、外觀(guān)及公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁安裝外凸式防護(hù)欄、防雨棚、晾曬架等或違反規(guī)劃私搭亂建，如有不明，請(qǐng)先征詢(xún)。五、由業(yè)主雇請(qǐng)的裝修企業(yè)凡私自變化房屋構(gòu)造、用途、外觀(guān)、或擴(kuò)建、拆建者，其過(guò)錯(cuò)責(zé)任由所雇請(qǐng)?jiān)撗b修企業(yè)的業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)企業(yè)除規(guī)定立即停止違章施工及自行整改外，保留匯報(bào)政府有關(guān)部門(mén)、規(guī)定賠償及支付違約金之權(quán)利。平臺(tái)、露臺(tái)裝修、使用須知一、平臺(tái)、露臺(tái)裝修必須嚴(yán)格遵從政府有關(guān)規(guī)定，其施工方案必須報(bào)物業(yè)企業(yè)審核，必要時(shí)應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核同意。二、嚴(yán)禁在平臺(tái)、露臺(tái)搭建陽(yáng)光房、封閉性房屋等違章建筑。三、不得變化樓宇外墻、屋面木屋架、女兒墻等外觀(guān)及構(gòu)造。四、嚴(yán)禁拆除、新建、改建既有隔斷墻或隔斷護(hù)欄。五、屋頂平臺(tái)搭建花架等造型的高度必須控制在2.2米如下，占地面積不超過(guò)平臺(tái)總面積的30面荷載控制在150kg/㎡如下，其造型外沿距女兒墻1.2米六、嚴(yán)禁修砌水池、魚(yú)池，砌花池時(shí)，高度控制在30cm、寬度控制在4Ocm以?xún)?nèi)，且必須進(jìn)行二次防水處理。七、嚴(yán)禁變化公共設(shè)施設(shè)備功能及位置，嚴(yán)禁破壞原有防水、隔熱層等屋面使用功能。八、一、三、五幢二、三樓露臺(tái)嚴(yán)禁搭建任何構(gòu)筑物、建筑物及堆放有礙觀(guān)瞻的物品?？照{(diào)室外機(jī)安裝須知一、住戶(hù)安裝空調(diào)請(qǐng)?zhí)崆案嬷飿I(yè)企業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心，由工作人員到場(chǎng)指導(dǎo)安裝，以保證空調(diào)安裝位置統(tǒng)一、外墻整潔和環(huán)境協(xié)調(diào)。二、空調(diào)冷凝水管應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范接入預(yù)留PVC空調(diào)落水管道，嚴(yán)禁空調(diào)冷凝水散排。三、若預(yù)留孔無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際安裝需要，請(qǐng)您與管理員共同協(xié)商處理，請(qǐng)勿隨意安裝而破壞外觀(guān)。四、安裝完畢后，物業(yè)企業(yè)工作人員將對(duì)安裝狀況進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)安裝的將責(zé)成安裝單位整改。線(xiàn)路及管道系統(tǒng)使用須知一、進(jìn)行房屋裝修時(shí)，請(qǐng)勿私自改動(dòng)通訊、光纖、網(wǎng)絡(luò)等線(xiàn)路，若需要改造，請(qǐng)與物業(yè)企業(yè)聯(lián)絡(luò)，由指定的專(zhuān)業(yè)企業(yè)進(jìn)行改造，費(fèi)用由您自行承擔(dān)。二、嚴(yán)禁私自改造、包裹、隱蔽天然氣表及管道，若需改動(dòng)，請(qǐng)與物業(yè)企業(yè)聯(lián)絡(luò)，由天然氣企業(yè)專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)進(jìn)行改造，費(fèi)用由您自行承擔(dān)。三、住戶(hù)如需進(jìn)行冷熱水管道改造，請(qǐng)注意處理好冷熱水管道接口并做冷熱水水壓測(cè)試檢查。四、如您需要開(kāi)通通信、光纖、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路時(shí)，請(qǐng)與物業(yè)企業(yè)或服務(wù)商聯(lián)絡(luò)，辦理開(kāi)通手續(xù)并按規(guī)定向服務(wù)商繳納有關(guān)服務(wù)費(fèi)。五、為安全著想，增設(shè)電線(xiàn)路、電器設(shè)施或改裝電線(xiàn)線(xiàn)路時(shí)，請(qǐng)牢記不要使用劣質(zhì)電器電線(xiàn)或超過(guò)用電負(fù)荷，以免帶來(lái)安全隱患。室內(nèi)設(shè)施報(bào)修管理須知一、如您的室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，請(qǐng)與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)，預(yù)約上門(mén)維修時(shí)間，超過(guò)保修期或保修范圍的維修，維修費(fèi)用由您自理。二、在約定的上門(mén)維修時(shí)間，請(qǐng)您家中留人等待。三、物業(yè)企業(yè)上門(mén)維修的工作人員，將佩帶我企業(yè)發(fā)放的工作牌，便于您識(shí)別。四、維修完畢并經(jīng)您驗(yàn)收合格后，請(qǐng)?jiān)凇毒S修單》上簽訂您的意見(jiàn)，物業(yè)企業(yè)工作人員將對(duì)維修及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期回訪(fǎng)。五、對(duì)于需要支付費(fèi)用的維修項(xiàng)目，請(qǐng)您確認(rèn)簽字后實(shí)行服務(wù)，其費(fèi)用于服務(wù)完畢后當(dāng)月內(nèi)支付。六、水、電、氣表及表后設(shè)施均屬您的私有財(cái)產(chǎn)，您將承擔(dān)保修期滿(mǎn)后的維修責(zé)任。治安管理須知一、請(qǐng)遵守政府有關(guān)治安管理規(guī)定及物業(yè)企業(yè)為保證住戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全而制定的各項(xiàng)規(guī)章。二、您有客人來(lái)訪(fǎng)時(shí)，門(mén)崗護(hù)衛(wèi)員將通過(guò)訪(fǎng)客系統(tǒng)與您聯(lián)絡(luò)，征得同意后，填寫(xiě)《來(lái)訪(fǎng)人員登記表》后放行。請(qǐng)告訴您來(lái)訪(fǎng)的客人，為了您及家人的生命財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)理解并遵守物業(yè)企業(yè)有關(guān)規(guī)定。三、在未清晰訪(fǎng)客的身份前，千萬(wàn)別隨意讓來(lái)人進(jìn)入室內(nèi)。遇見(jiàn)可疑人員或聽(tīng)見(jiàn)可疑人士的聲音，請(qǐng)立即向物業(yè)企業(yè)護(hù)衛(wèi)人員匯報(bào)。四、凡自稱(chēng)為公共機(jī)構(gòu)或政府人員，必須驗(yàn)明其證件并聯(lián)絡(luò)物業(yè)企業(yè)確認(rèn)后方可容許其進(jìn)入，物業(yè)公司工作人員均佩帶工作牌請(qǐng)您識(shí)別。五、請(qǐng)您提高安全防備意識(shí)，隨時(shí)檢查門(mén)窗及室內(nèi)寶貴物品的安全性。尤其提醒一樓及頂樓的住戶(hù)，離家時(shí)請(qǐng)注意關(guān)閉好門(mén)窗。六、勿將寶貴物品留置于家中，室內(nèi)設(shè)施、物品及人身安全由您自行承擔(dān)保險(xiǎn)、保管責(zé)任。消防管理須知一、請(qǐng)自覺(jué)遵守國(guó)家消防法規(guī)及物業(yè)企業(yè)制定的消防安全管理規(guī)定。二、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器、電線(xiàn)。三、嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶入小區(qū)和寄存于家中。四、住戶(hù)必須按規(guī)定在室內(nèi)配置1－2具滅火器以備急用。五、全家外出時(shí)，注意關(guān)閉電源、氣源，消除火災(zāi)隱患。六、自覺(jué)維護(hù)公共消防設(shè)施，自覺(jué)參與小區(qū)消防知識(shí)培訓(xùn)。七、熟知小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備及位置，熟知火災(zāi)報(bào)警電話(huà)及急救措施。八、嚴(yán)禁占用、堵塞樓道及消防通道。九、如發(fā)生火災(zāi)警情，請(qǐng)您服從物業(yè)企業(yè)工作人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。物資出入管理須知一、為保證住戶(hù)財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)大件或?qū)氋F物資出門(mén)，物業(yè)企業(yè)護(hù)衛(wèi)員有責(zé)任進(jìn)行盤(pán)查。對(duì)不具有必要手續(xù)的，將不容許出入。二、如您搬家或有大件物品搬出，請(qǐng)?jiān)谖飿I(yè)企業(yè)辦理出門(mén)手續(xù)，由您簽字并親自引領(lǐng)為好。三、如需委托他人代為搬運(yùn)出區(qū)的大件物品，應(yīng)有您的書(shū)面委托并經(jīng)物業(yè)企業(yè)確認(rèn)，否則護(hù)衛(wèi)員有權(quán)拒絕物品搬出。四、裝修企業(yè)裝修材料或機(jī)具出區(qū)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意并持有裝修負(fù)責(zé)人的書(shū)面闡明，在物業(yè)企業(yè)辦理出門(mén)手續(xù)后放行。公共環(huán)境管理須知一、請(qǐng)勿在樓道放置任何家俱或廢棄物品，生活垃圾請(qǐng)使用垃圾袋包裹，于每日8:00至9:00和13:00至14:00將垃圾放在物業(yè)企業(yè)指定地點(diǎn)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。二、請(qǐng)勿將垃圾、雜物投入下水道，如導(dǎo)致堵塞，您將承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。三、請(qǐng)勿在公共墻面、公共區(qū)域隨意粘貼、刻劃、涂抹。四、請(qǐng)勿隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮等雜物或向窗外拋物。五、愛(ài)惜小區(qū)公共設(shè)施及園林景觀(guān)，請(qǐng)勿隨意攀摘花木、損壞公共設(shè)施。六、請(qǐng)遵守政府有關(guān)喂養(yǎng)家畜、家禽及寵物的管理規(guī)定，嚴(yán)禁無(wú)證或違規(guī)喂養(yǎng)寵物。七、為保持環(huán)境寧?kù)o，在晚上10時(shí)至上午8時(shí)使用音響或其他活動(dòng)之音量，調(diào)整到以不影響鄰居為宜，園區(qū)內(nèi)請(qǐng)不要高聲喧嘩、吵鬧。交通及車(chē)輛管理須知一、凡進(jìn)入小區(qū)之所有機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛，請(qǐng)自覺(jué)遵守車(chē)輛停放有關(guān)管理制度，尊重并服從車(chē)管員的指揮和安排，進(jìn)行有序停放。二、臨時(shí)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)請(qǐng)按規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，其收費(fèi)原則按政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、需要月租停放的機(jī)動(dòng)車(chē)，請(qǐng)車(chē)主持車(chē)輛有效證件在物業(yè)企業(yè)辦理停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租用手續(xù)，簽訂《停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議》，按規(guī)定繳納車(chē)位租用費(fèi)，由物業(yè)企業(yè)核發(fā)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛出入憑證，憑證出入。四、需要月租停放的非機(jī)動(dòng)車(chē)及摩托車(chē)，請(qǐng)車(chē)主持車(chē)輛購(gòu)置發(fā)票在物業(yè)企業(yè)進(jìn)行登記，繳納停車(chē)費(fèi)，領(lǐng)取停車(chē)牌，憑牌出入。五、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)及車(chē)內(nèi)物品的保險(xiǎn)和保管責(zé)任由車(chē)主自行承擔(dān)，本停車(chē)場(chǎng)收取的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)為車(chē)位租賃之費(fèi)用，對(duì)車(chē)輛的損壞、失竊以及車(chē)內(nèi)物品遺失均不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、請(qǐng)妥善保管機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)月租停放之憑證，遺失請(qǐng)立即到物業(yè)企業(yè)報(bào)失，并繳納遺失證/牌之有關(guān)費(fèi)用。七、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)主將自行承擔(dān)因亂停亂放、車(chē)輛證/牌遺失等導(dǎo)致的有關(guān)責(zé)任及后果。房屋租售管理須知一、為以便業(yè)主，物業(yè)企業(yè)開(kāi)設(shè)房屋代租代售服務(wù)，業(yè)主如需委托物業(yè)企業(yè)代為出租、發(fā)售房屋，須書(shū)面委托并進(jìn)行登記。二、小區(qū)業(yè)主在進(jìn)行房屋出租、發(fā)售或以它方式處置或變賣(mài)時(shí)，必須在上述行為發(fā)生一種月內(nèi)與新居主一起到物業(yè)企業(yè)辦理手續(xù)，結(jié)清物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用后，方能辦理新居主的入住手續(xù)。三、凡因發(fā)生房屋發(fā)售或以其他方式處置或變賣(mài)而未到物業(yè)企業(yè)辦理手續(xù)的房屋，物業(yè)企業(yè)將會(huì)視該房產(chǎn)仍屬原房主，由此而發(fā)生的費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛仍由原房主承擔(dān)。四、屬房屋出租的，承租戶(hù)可憑租賃協(xié)議及業(yè)主委托書(shū)代為繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)企業(yè)只將其視為代辦形式，所有因該房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用及糾紛仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。五、所有因房產(chǎn)出租、發(fā)售或以其他方式處置或變賣(mài)而成為該房產(chǎn)承受人的，享有其對(duì)應(yīng)的權(quán)益，同步承擔(dān)對(duì)應(yīng)的義務(wù)，包括遵守《物業(yè)使用手冊(cè)》和《房屋裝修管理制度》以及小區(qū)管理的規(guī)章制度。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理須知一、根據(jù)成都市人民政府（）第103號(hào)令《成都市都市住房專(zhuān)題維修資金管理暫行措施》有關(guān)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后大修、中修、更新、改造的專(zhuān)題維修資金。二、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，繳納由政府規(guī)定繳納的專(zhuān)題維修資金，該專(zhuān)題維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。三、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余的專(zhuān)題維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同步過(guò)戶(hù)。四、專(zhuān)題維修資金的繳納、管理、使用、續(xù)籌等均遵照政府主管部門(mén)制定的有關(guān)法規(guī)文獻(xiàn)執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)用交繳須知一、請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)繳納您所應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；首期物業(yè)管理費(fèi)從開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)出入住告知的交房最終期限屆滿(mǎn)日之次月起計(jì)算繳納，后來(lái)每季度繳納一次，每季度末月25日前繳納下季度費(fèi)用。本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)原則執(zhí)行政府主管部門(mén)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取的有關(guān)規(guī)定。2、袋裝垃圾清運(yùn)等代收代繳費(fèi)每六個(gè)月收繳一次，費(fèi)用按政府有關(guān)部門(mén)制定的原則執(zhí)行。3、室內(nèi)設(shè)施維修和其他專(zhuān)題、特約服務(wù)等發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用完畢服務(wù)后當(dāng)月內(nèi)收取。4、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位租賃費(fèi)每六個(gè)月支付一次，費(fèi)用按都市.漂亮洲《機(jī)