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文檔簡介
商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本
商品房買賣合同(現(xiàn)售)
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋,雙方當事人應(yīng)當在自愿、同等、公允及誠懇信用的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一樣看法,簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人:___________
通訊地址:___________
郵政編碼:_____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________
托付代理人:___________聯(lián)系電話:___________
托付銷售經(jīng)紀機構(gòu):_______________
通訊地址:______________
郵政編碼:_____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:______________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:_______________
買受人:_________
【法定代表人】【負責人】:____________
【國籍】【戶籍所在地】:____________
證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______】,證號:___________
誕生日期:_____年____月____日,性別:_________________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:______________
【托付代理人】【法定代理人】:_____________
【國籍】【戶籍所在地】:________________
證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】,證號:________________
誕生日期:_____年____月____日,性別:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:___________聯(lián)系電話:______________
(買受人為多人時,可相應(yīng)增加)
其次章商品房基本狀況
第一條項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地運用權(quán)。該地塊【國有土地運用證號】【____】為_____,土地運用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為,土地運用權(quán)終止日期為______年______月____日。
2、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_______,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,建筑工程施工許可證號為_____________。
其次條銷售依據(jù)
該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋全部權(quán)證》】,【備案號】【《房屋全部權(quán)證》證號】為________,【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為____________。
第三條商品房基本狀況
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為_____層,其中地上____層,地下____層。
3、該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為____,其實測建筑面積共______平方米,其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米,有____個陽臺,其中____個陽臺為封閉式,_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。
第四條抵押狀況
與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。
抵押人:________,抵押權(quán)人:______,
抵押登記機構(gòu):_____,抵押登記日期:______,
債務(wù)履行期限:__________。
抵押權(quán)人同意該
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