上海商鋪出租合同標準版（8篇）

第53頁共53頁上海商鋪?出租合同?標準版?出租方（?簡稱甲方?）：__?___????????身份證?號：__?___?承租方（?簡稱乙方?）：__?___????????身份證?號：__?___?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡。?第二條?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?個月房租?，以后每?月租金均?在當月_?___日?前一次性?付清。甲?方在收到?租金后應(yīng)?當給乙方?收費憑證?。2、?為確保出?租房屋設(shè)?施完好以?及租期內(nèi)?相關(guān)費用?如期結(jié)算?，乙方在?簽訂本合?同之日交?納人民幣?（大寫）?____?_（__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應(yīng)交納?的`所有?費用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?算利息）?。第四?條設(shè)施及?費用承擔?：1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負責?。2、?如因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修或?承擔賠償?責任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責任?和義務(wù)：?1、甲?方保證出?租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，?若有糾紛?，由甲方?負責處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時將房屋?交給乙方?使用。?第六條乙?方責任和?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?它各項費?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀活動?。2、?未經(jīng)甲方?和有關(guān)部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結(jié)構(gòu)?作任何改?動，乙方?對該房屋?的裝飾應(yīng)?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原?則，并征?得甲方同?意。3?、在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋不?得以任何?形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內(nèi)?，由被盜?、火災(zāi)等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負責。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應(yīng)向?qū)?方賠償合?同總值的?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第九條補?充約定：?承租期?內(nèi)，若因?國家政策?變動或不?可抗力的?因素需要?提前終止?本合同，?甲方應(yīng)提?前半個月?通知乙方?，乙方必?須按通知?要求辦理?終止合同?手續(xù)，按?時退出所?租用房屋?，甲方不?承擔由此?造成的任?何損失，?但甲方必?須負責退?還乙方已?交房租但?未使用完?時間的租?金。第?十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證（或?具有出租?權(quán)有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字（?蓋章）：?電話：?地址：?___?_年__?__月_?___日?乙方簽?字（蓋章?）：電?話：地?址：_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同標?準版（二?）甲方?：___?__??????????（出租方?）身份證?號：__?___?乙方：_?____?（承租方?）?????????身?份證號：?____?_依據(jù)?《合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方位?于臨街商?鋪租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?1、該商?鋪坐落于?號商鋪，?該商鋪建?筑面積上?下兩層約?m2。該?商鋪不得?用于飯店?等對室內(nèi)?環(huán)境及周?圍居民造?成影響的?經(jīng)營活動?。2、?甲、乙雙?方應(yīng)互示?身份證以?真實的證?明雙方身?份，并提?供身份證?復(fù)印件證?明作本協(xié)?議附件。?3、該?商鋪租賃?期三年自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?：按照先?交租金后?使用的原?則，第一?年租金元?/年，合?同期內(nèi)，?第二年、?第三年租?金按市場?行情在原?價格基礎(chǔ)?上隨行就?市協(xié)商而?定（注：?合同期內(nèi)?年租金遞?增應(yīng)控制?在15%?以下）。?4、商?鋪房屋租?賃期滿乙?方如需要?續(xù)租時，?乙方須在?期滿前一?個月提出?續(xù)租要求?，甲方在?同等條件?下，可優(yōu)?先考慮同?乙方續(xù)簽?合同。如?果乙方不?續(xù)租，應(yīng)?提前一個?月告訴甲?方，其自?行裝修部?分無償歸?甲方所有?，不得向?甲方收取?裝修費。?或乙方負?責將房屋?恢復(fù)原貌?。甲方要?收回商鋪?房屋也應(yīng)?提前一個?月告訴乙?方。5?、付款方?式：一次?性繳納一?年的房租?，既第一?次交納時?間為合同?雙方簽約?后___?_日內(nèi)交?付。以后?兩年必須?在每年陽?歷月日前?交付。乙?方如不能?按時交付?租金時，?甲方有權(quán)?終止本合?同并收回?商鋪房屋?，因此造?成的經(jīng)濟?損失與甲?方無關(guān)。?若乙方在?商鋪租賃?期內(nèi)提出?終止合同?時，甲方?不退還租?金。6?、在合同?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?收回該鋪?面，乙方?擁有合同?期內(nèi)合法?的使用權(quán)?;乙方在?本合同約?定事項的?原則下有?權(quán)轉(zhuǎn)租此?商鋪，但?轉(zhuǎn)租前須?提前__?__日告?知甲方同?意。否則?甲方收回?商鋪房屋?，且不承?擔乙方因?此產(chǎn)生的?任何損失?。7、?合同期內(nèi)?，與該商?鋪有關(guān)的?各項費用?由乙方承?擔：水費?、電費、?電話費、?城市市容?費、垃圾?清理費、?電視收視?費、物業(yè)?管理費及?租賃期間?產(chǎn)生的相?關(guān)費用（?因乙方滯?交所產(chǎn)生?的罰金應(yīng)?由乙方承?擔）。乙?方租賃期?間必須遵?守國家法?令、法律?、法規(guī)進?行經(jīng)營活?動，不得?從事違法?經(jīng)營活動?。否則，?后果自負?。8、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日內(nèi)?將該商鋪?按約定條?件交付給?乙方使用?;并經(jīng)雙?方交驗移?交房室鑰?匙及物業(yè)?手續(xù)等交?割完畢后?視為交付?;乙方租?賃后不得?擅自改變?商鋪用途?，不得因?裝修等原?因擅自拆?改變動或?損壞商鋪?主體和墻?體結(jié)構(gòu)。?9、合?同簽訂時?，乙方需?向甲方交?納此商鋪?押金￥1?000.?00元（?壹仟元整?），押金?不得沖抵?商鋪租金?。租賃期?滿或合同?解除后，?乙方將該?商鋪及其?附屬設(shè)施?移交甲方?并交清相?關(guān)費用后?，甲方全?額無息返?還乙方交?付的相應(yīng)?押金。?10、租?賃期滿或?合同解除?后，由乙?方添臵的?可移動物?品可由其?自行收回?，而對于?乙方自行?裝飾、裝?修（地板?、地面、?頂、隔房?、固定電?料等）的?構(gòu)筑部分?無償歸甲?方所有，?不得向甲?方收取任?何費用。?或乙方負?責將房屋?恢復(fù)原貌?。11?、本合同?執(zhí)行期內(nèi)?，因地震?等不可抗?力致使商?鋪毀損等?自然災(zāi)害?造成的其?他損失，?導致本合?同無法繼?續(xù)履行時?，甲方不?退還租金?。甲、乙?雙方互不?承擔違約?責任。?12、本?合同履行?期間產(chǎn)生?的爭議，?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方有權(quán)?向商鋪所?在地的人?民法院提?起訴訟。?13、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方簽字后?生效。甲?方（簽章?）：聯(lián)系?電話：乙?方（簽章?）：__?___???????????聯(lián)系電?話：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同標?準版（三?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?___，?建筑面積?____?_㎡（使?用面積_?____?㎡）第?二條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當?于___?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負責?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?___;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負?責;（?3）負責?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機_?____?臺，（型?號：__?___）?冰箱_?____?臺，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?洗衣機_?____?臺，（型?號：__?___）?電熱水?器___?__臺，?（型號：?____?_）抽?油煙機_?____?臺，（型?號：__?___）?煤氣爐?____?_臺，（?型號：_?____?）家具?類：床?____?_張，（?其中，雙?人床__?___張?;單人床?____?_張;上?下床__?___張?）書桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）沙?發(fā)___?__套_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?餐椅__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?上海商?鋪出租合?同標準版?（四）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?本合同雙?方當事人?：出租?方（甲方?）上海置?業(yè)有限公?司承租?方（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?_1甲方?出租預(yù)租?給乙方的?房屋座落?在本市閘?北區(qū)路弄?號店鋪（?以下簡稱?該房屋）?該房屋實?測/預(yù)測?建筑面積?為平方米?，土地用?途為綜合?、房屋類?型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為?框架。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）甲?方已向乙?方出示房?地產(chǎn)權(quán)證?，證書編?號：__?____?____?.1_?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。遵?守中國法?律法規(guī)、?和行政機?關(guān)制定的?各類規(guī)范?性文件。?自行申請?并獲得上?述營業(yè)所?需的一切?政府許可?或批準證?書。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。不?得將租賃?單元用于?居住目的?。2—?3甲方有?權(quán)對租賃?用途的合?法性進行?監(jiān)督，如?乙方違反?本合同規(guī)?定的用途?，甲方可?隨時終止?本合同，?并追究乙?方的違約?責任。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前二?個月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。?該房屋租?金___?__壹_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?貳___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。（?補充條款?一）五?、保證金?和其他費?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為該房?屋貳個月?的租金，?即（人民?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理費等?費用均由?乙方承擔?。其他有?關(guān)費用，?乙方承擔?。（補充?條款三）?六、房?屋使用要?求和維修?責任6?_1乙方?應(yīng)遵照政?府有關(guān)部?門的要求?，自行辦?理工商、?稅務(wù)、環(huán)?評、消防?、衛(wèi)生、?煙酒專賣?、食品、?治安等相?關(guān)手續(xù)，?取得營業(yè)?執(zhí)照及相?應(yīng)的各類?許可證和?配置相應(yīng)?的各類設(shè)?備、設(shè)施?。6_?2租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?6_3租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?4租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?或物業(yè)對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6_5甲?方建議乙?方對放置?于租賃單?位內(nèi)屬于?乙方的財?產(chǎn)進行投?保，甲方?對發(fā)生在?乙方租賃?單元之內(nèi)?的財產(chǎn)損?失及人身?傷害概不?負責。?6_6乙?方應(yīng)負責?經(jīng)過其裝?修而添加?的設(shè)施設(shè)?備的安全?性并承擔?維修責任?。因上述?設(shè)施設(shè)備?的故障。?損壞造成?甲方提供?的租賃單?元及附屬?設(shè)施損壞?或造成第?三人的財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的乙方應(yīng)?承擔賠償?責任。?6—7，?乙方應(yīng)自?覺做好門?前清潔衛(wèi)?生，負責?清運所產(chǎn)?生的建筑?與生活垃?圾，不對?周邊環(huán)境?造成污染?。6_?7除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。（補?充條款四?）七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按15?元/平方?米（人民?幣）向甲?方支付該?房屋占用?使用費。?7_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當承擔?的費用。?（補充條?款五）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（見?補充條款?六）九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?五）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的貳倍?支付違約?金；給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后三?十日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（建議刪?除）（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變租?賃商鋪用?途；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過三十日?的；（?七）乙方?違反大寧?新天地商?鋪物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，情?節(jié)嚴重且?經(jīng)物業(yè)公?司提出整?改后要求?后仍不改?正的；?（八）乙?方經(jīng)營活?動違反法?律、法規(guī)?的；（?九）乙方?未取得政?府相關(guān)部?門批準進?行經(jīng)營活?動的；?（十）任?何一方違?反合同規(guī)?定，在另?一方發(fā)出?書面整改?通知后三?十日拒不?改正的。?發(fā)生上?述情況后?，合同守?約方向違?約方發(fā)出?書面解除?合同通知?違約方收?到后即發(fā)?生法律效?力，違約?方在合同?解除后十?日內(nèi)向守?約方支付?違約金及?賠償金。?乙方應(yīng)在?合同解除?五日搬離?租賃商鋪?并配合甲?方辦理退?租手續(xù)。?如因乙方?違約而解?除合同的?約的乙方?所做裝修?甲方可不?作補償。?十、違?約責任?10_1?該房屋交?付時經(jīng)雙?方確認存?在缺陷的?，致使乙?方不能裝?修或不能?營業(yè)的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?相應(yīng)減少?租金。?10_2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責賠?償。1?0_3租?賃期間，?甲方未按?本合同約?定履行維?修、養(yǎng)護?責任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔賠償?責任。?10_4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的貳?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責賠償。?10_?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?。10?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的貳倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負責?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。（此條?刪除因與?補充條款?茅盾）?11_2?本合同自?雙方簽字?生效。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?3甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_4甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴。1?1_5本?合同連同?附件一式?四份，甲?、乙雙方?各持二份?，每份具?有同等效?力。補?充條款?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）一、?對于4_?1作以下?約定：?1、該物?業(yè)月租金?計算方式?為：日租?金×36?5天/_?___月?。日期?日租金/?M2（人?民幣）合?計月租金?（人民幣?）__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日2、?該房屋租?金及年限?如下：?二、對于?4_3作?如下約定?：1、?乙方按季?支付租金?。乙方應(yīng)?于每季的?前一月_?___日?之前付清?下季租金?，以此類?推，甲方?應(yīng)在收到?租金后開?具發(fā)票。?若逾期支?付的，逾?期一日，?乙方應(yīng)按?所欠租金?的日百分?之一交付?違約金。?2、對?于5_2?作如下約?定：1?、通過公?開招投標?，甲方已?選聘中標?的上__?___安?榮物業(yè)公?司對該房?屋進行前?期物業(yè)管?理，物業(yè)?管理費為?元/月/?平方米，?物業(yè)管理?費從甲方?交付房屋?的次日開?始收取。?物業(yè)管理?費按季收?取、電費?等費用按?月收取，?若逾期乙?方應(yīng)按日?千分之三?支付違約?金，逾期?____?日以上甲?方可采取?停電、停?水等措施?，所造成?損失由乙?方自行承?擔。三?、對于6?_4作如?下約定：?1、如?乙方對房?屋內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備需?要增容（?加），需?自行申請?辦理解決?。四、?對于7_?1、2作?如下約定?：1、?乙方承諾?甲方在租?約提前結(jié)?束時或租?約期滿歸?還甲方前?必須將所?租所有商?鋪及相鄰?的公共部?位恢復(fù)原?樣（以物?業(yè)認可為?準）如乙?方不予恢?復(fù)或未按?物業(yè)要求?恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所?產(chǎn)生的費?用由乙方?承擔。?2、若乙?方在租賃?期滿或合?同終止后?三十日內(nèi)?仍未將出?租商鋪及?其鑰匙交?還甲方的?，甲方可?在公證機?構(gòu)的公證?下，進入?租賃商鋪?將乙方所?有物品搬?離租賃商?鋪，搬離?費用及存?放該物品?的費用有?乙方承擔?。（建議?刪除）作?為乙方放?棄商鋪內(nèi)?所有物品?的所有權(quán)?，甲方可?對商鋪內(nèi)?的物品進?行清理，?清理所發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。五?、對于8?_1、2?、3、4?作如下約?定：1?、甲乙雙?方約定除?合同另有?約定外：?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得分割?、轉(zhuǎn)租及?交換該物?業(yè)，否則?視為乙方?違約，違?約責任按?本合同9?_2處理?。2、?在租賃期?內(nèi)，甲方?抵押、出?售該房屋?，應(yīng)提前?10天通?知乙方，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、乙方在?裝修施工?前，須將?裝修設(shè)計?施工圖紙?交與甲方?審核通過?，并取得?物業(yè)裝修?施工許可?證后方可?進行裝修?施工。?七、乙方?未按約定?向甲方付?清全部租?賃款的，?甲方有權(quán)?不向乙方?交付房屋?。在此情?況下，乙?方仍應(yīng)按?本合同補?充條款第?二條的約?定向甲方?承擔違約?責任，而?甲方并不?因此向乙?方承擔延?遲交房的?責任。?八、若乙?方選擇退?租，對房?屋已進行?的裝修不?得要求甲?方返還或?補償。?九、對于?商鋪外立?面的約定?：1、?乙方承諾?不以任何?名義或形?式作出搭?建、封閉?陽臺、安?裝衛(wèi)星天?線等有損?步行街外?立面及其?整體的統(tǒng)?一、美觀?的行為。?否則，甲?方或物業(yè)?公司一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括?提起訴訟?在內(nèi)的法?律措施或?手段要求?乙方拆除?，并追究?乙方的其?他民事責?任，甲方?或物業(yè)公?司為行使?上述權(quán)利?而支出的?所有費用?由乙方承?擔。2?、為保證?步行街外?立面統(tǒng)一?、美觀，?乙方應(yīng)遵?守甲方關(guān)?于步行街?戶外廣告?燈箱的統(tǒng)?一規(guī)劃，?乙方的設(shè)?計方案效?果圖應(yīng)向?甲方報批?，在獲得?甲方書面?同意并辦?理政府要?求的相關(guān)?手續(xù)后方?可安裝。?3、乙?方同意在?租賃房屋?屋頂不設(shè)?置戶外商?業(yè)廣告。?4、乙?方須將其?中央空調(diào)?室外機統(tǒng)?一放置在?甲方指定?位置，且?設(shè)計方案?交甲方審?批，經(jīng)甲?方同意方?可安裝。?十一、?如發(fā)生停?電、停水?等事故，?經(jīng)查明是?因為甲方?的原因造?成的由甲?方承擔責?任，乙方?可要求甲?方免除因?停電、停?水等造成?乙方當日?不能正常?營業(yè)的租?金；如系?第三人或?意外原因?造成停電?、停水等?事故甲方?不承擔任?何責任。?十、步?行街地面?區(qū)域不可?以停放任?何機動、?非機動車?輛，但乙?方可以優(yōu)?先有償使?用為店鋪?配套的地?下車位，?停放費用?按物業(yè)收?費管理標?準自理。?十一、?乙方在租?賃期滿或?中途退租?30天前?，需向相?關(guān)部門申?請該物業(yè)?營業(yè)執(zhí)照?及經(jīng)營地?注銷登記?。否則，?未注銷的?逾期天數(shù)?按租金的?壹倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十二?、本物業(yè)?為現(xiàn)房，?乙方自行?驗收，且?已詳細了?解所租商?鋪的狀況?，認為商?鋪的地理?位置、面?積結(jié)構(gòu)等?均符合自?己所需的?商業(yè)用途?后簽訂本?合同。?十三、乙?方同意遵?守本合同?附件之《?管理公約?》、《裝?修守則》?等章程。?十四、?乙方自覺?遵守國家?的法律、?法規(guī)，否?則一切后?果自負。?十五、?本補充條?款的任一?條款均構(gòu)?成對本合?同的有效?補充或修?改，格式?條款與本?補充條款?不一致的?均以本條?款為準。?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?及設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?一、該?房屋交房?狀態(tài)為：?毛坯1?、建筑結(jié)?構(gòu)：框架?剪力墻?2、外墻?：石材、?局部鋁合?金玻璃幕?墻3、?外窗：鋁?合金窗，?部分雙層?玻璃4?、地面：?混凝土地?面5、?墻面：砂?漿粉刷?附件三?1、免租?期間（即?乙方拿到?房鑰匙至?____?年___?_月__?__日）?乙方仍須?按月交納?物業(yè)管理?費，且物?業(yè)費從拿?鑰匙的次?日起計算?。產(chǎn)生的?水、電煤?等費用按?實結(jié)算。?2、關(guān)?于消防?（1）小?業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消?防辦辦理?消防申報?手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造?的室內(nèi)樓?梯應(yīng)符合?消防疏散?距離且樓?梯采用的?材料應(yīng)達?到相應(yīng)的?耐火等級?。（3?）小業(yè)主?須自行安?裝簡易噴?淋設(shè)備。?3、每?租賃單元?標準的配?電量為每?間15K?VA，若?乙方因自?身原因需?擴大用電?量或變動?配電箱等?原設(shè)施，?則相關(guān)費?用由乙方?承擔。?4、餐飲?客戶須自?行申請煤?氣。5?、簽租賃?合同時付?三押二。?出租方?（甲方）?承租方（?乙方）?上海置業(yè)?有限公司?國籍：?____?_????????????????國?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊證?明/身份?證號碼：?____?_?注?冊證明/?身份證號?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?：住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽約?地點：_?____?????????????簽約?地點：_?____?上海商?鋪出租合?同標準版?（五）?合同編號?：___?__出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定住址?：___?__?????????????法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?????????????????職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____???????????????聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?電子信?箱：__?___?????????????電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?具體情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）。3?、為減輕?承租方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方天?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?治理費：?承租方自?行向物業(yè)?治理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?承租方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?出租方應(yīng)?當履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺標?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?治理規(guī)定?，擅安閑?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?活動。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?；7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生?、城市治?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導與治?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?治理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?假如出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)難?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)難導致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?；否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相應(yīng)責?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的`?，雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_上海?商鋪出租?合同標準?版（六）?合同編?號：出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的事?宜，訂立?本合同。?本合同結(jié)?合甲乙雙?方的實際?情況，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實意思?的表達。?一、出?租情況?1_1甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號?（弄）_?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建筑?面積：_?___平?方米。土?地用途：?____?_。結(jié)構(gòu)?：___?__。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無電梯。?裝修情況?：精裝修?房配家具?和電器（?清單見后?）。（簡?裝修不配?家具電器?）（毛坯?房）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示原件?,乙方確?認復(fù)印件?與原件一?致。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號：?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關(guān)內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實?有效，并?承擔相應(yīng)?的法律責?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?_2乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時間,?甲方同意?該段時間?做為乙方?籌備和裝?修時間,?不計入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時間向?甲方補償?人民幣_?___元?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當時?的實際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計為人民?幣___?_元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對?租金標準?進行調(diào)整?，具體細?節(jié)由雙方?根據(jù)當時?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?_%范圍?之內(nèi)。租?賃期滿后?若乙方需?要繼續(xù)租?賃且甲方?同意，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費發(fā)?票。五?、保證金?和其他費?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即人民幣?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費和其?他有關(guān)費?用，由甲?方承擔。?（房屋日?常費用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費用，?包括燈、?門、水電?、燃氣設(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費用，?由甲方承?擔，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負責?辦理本房?屋的意外?保險事宜?，并承擔?保險費用?，保險受?益人為甲?乙雙方。?保險范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設(shè)施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設(shè)備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災(zāi)等造?成雙方的?財產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險?合同中所?保險的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責?任復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進?行大修時?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時間的影?響，甚至?導致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6_2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?_3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。6_?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責?任由乙方?負責。?6_5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔全部?責任。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的當?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標準的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。7?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。7?_3屬于?乙方的家?具、電器?等設(shè)備由?乙方負責?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門?及其他拆?卸后會損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當時的實?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8_1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8_?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的;?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（四）?乙方為自?然人的情?況下，若?在租賃期?內(nèi)由于乙?方發(fā)生人?身意外事?故導致意?外死亡，?根據(jù)國家?法律，從?人道主義?角度考慮?，乙方的?家人、法?定繼承人?可以要求?繼續(xù)履行?本合同，?也可以要?求解除本?合同而不?必承擔違?約責任。?（五）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?9_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔違?約和賠償?責任。?（四）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?六）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_日的;?十、違?約責任?10_1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的拾日?內(nèi)進行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?10_2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責賠?償。1?0_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔?賠償責任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)向乙?方支付_?___個?月的租金?做為賠償?。10?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀。1?0_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?____?個月的資?金做為賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方如需抵?押該房屋?，應(yīng)當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?，并且處?分該房屋?須按照國?家的有關(guān)?規(guī)定辦理?。11?_2若因?政府調(diào)整?規(guī)劃等原?因發(fā)生房?屋拆遷，?雙方同意?按照政府?有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)?商處理善?后事宜。?11_?3本合同?自雙方簽?字/簽字?后立即生?效。生效?后的__?__日內(nèi)?，由甲方?負責按規(guī)?定向上海?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃登記備?案證明，?并向乙方?提供備案?證明的復(fù)?印件;本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由甲方負?責在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原登記?機構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。11?_4甲方?應(yīng)按照國?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費?發(fā)票。?11_5?甲方應(yīng)按?照國家和?上海市政?府的有關(guān)?規(guī)定，在?完成合同?備案后的?____?個工作日?內(nèi)負責與?當?shù)毓?派出所簽?定治安責?任保證書?。乙方應(yīng)?全力協(xié)助?辦理好相?關(guān)事宜。?甲方也可?以出具委?托書，委?托乙方辦?理相關(guān)事?宜。1?1_6乙?方保證按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?合法經(jīng)營?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔全?部責任，?并承擔全?部損失。?11_?7若乙方?在本房屋?內(nèi)從事違?法活動而?受到政府?部門的處?罰，甲方?有權(quán)提前?終止合同?。11?_8本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_9?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_10甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決，并簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。11?_11本?合同連同?附件一式?五份