基于地統(tǒng)計學(xué)的城市住宅價格空間分布研究-以杭州為例的任務(wù)書

基于地統(tǒng)計學(xué)的城市住宅價格空間分布研究——以杭州為例的任務(wù)書任務(wù)名稱：基于地統(tǒng)計學(xué)的城市住宅價格空間分布研究——以杭州為例任務(wù)背景和意義：城市住宅價格隨著城市化進(jìn)程的加速，在影響城市居民生活質(zhì)量的同時，也成為城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo)。因此，對城市住宅價格的研究具有重要的意義。杭州作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的地區(qū)之一，其城市住宅價格表現(xiàn)也備受關(guān)注。本研究擬采用地統(tǒng)計學(xué)方法，結(jié)合GIS技術(shù)及統(tǒng)計分析，對杭州市住宅價格的空間分布進(jìn)行研究，探討住宅價格的影響因素及空間分布規(guī)律，為今后的城市規(guī)劃、房地產(chǎn)市場分析等提供參考依據(jù)。任務(wù)目標(biāo)：本研究旨在運(yùn)用地統(tǒng)計學(xué)方法，結(jié)合GIS技術(shù)和統(tǒng)計分析，對杭州市住宅價格的空間分布進(jìn)行研究，并探討影響住宅價格的因素及空間分布規(guī)律。任務(wù)內(nèi)容：1.收集杭州市2016年至今住宅銷售價格數(shù)據(jù)，建立住宅價格空間數(shù)據(jù)庫；2.運(yùn)用空間統(tǒng)計學(xué)方法，分析不同區(qū)域住宅價格的空間分布規(guī)律，研究空間格局的變化趨勢；3.統(tǒng)計分析住宅價格與各影響因素的關(guān)系，繪制各因素與住宅價格的相關(guān)圖；4.利用GIS技術(shù)，繪制杭州市住宅價格的熱力圖，進(jìn)一步探討住宅價格的空間分布規(guī)律；5.根據(jù)研究結(jié)果，對杭州市住宅價格的空間分布特征、影響因素及未來趨勢進(jìn)行討論，為城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場分析提供參考依據(jù)。任務(wù)進(jìn)度安排：第一階段（1-2周）：1.收集杭州市2016年至今住宅銷售價格數(shù)據(jù)，建立住宅價格空間數(shù)據(jù)庫；2.進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)處理，包括數(shù)據(jù)清洗、空間數(shù)據(jù)加工等。第二階段（2-3周）：1.運(yùn)用空間統(tǒng)計學(xué)方法，分析不同區(qū)域住宅價格的空間分布規(guī)律，研究空間格局的變化趨勢；2.統(tǒng)計分析住宅價格與各影響因素的關(guān)系，繪制各因素與住宅價格的相關(guān)圖。第三階段（1-2周）：1.利用GIS技術(shù)，繪制杭州市住宅價格的熱力圖，進(jìn)一步探討住宅價格的空間分布規(guī)律；2.分析住宅價格的主要影響因素，對研究結(jié)果進(jìn)行討論。第四階段（1周）：1.撰寫研究報告，總結(jié)研究結(jié)論和建議。任務(wù)交付物：1.杭州市住宅價格空間數(shù)據(jù)庫；2.《基于地統(tǒng)計學(xué)的城市住宅價格空間分布研究——以杭州為例》研究報告。參考文獻(xiàn)：1.王樂,劉鑫,劉兆偉.基于地理加權(quán)回歸的城市房價空間分布研究——以南京市為例[J].城市發(fā)展研究,2018(03):66-73.2.李海旺,王姝翎.地統(tǒng)計學(xué)在城市住宅價格中的應(yīng)用[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué),2018,46(20):127-132.3.楊浩,藺文博,劉志偉.基于多源數(shù)據(jù)