論住宅的建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------論住宅的建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制【摘要】住宅的建筑設(shè)計(jì)要樹立住宅與環(huán)境共生共存，生態(tài)平衡的設(shè)計(jì)觀念。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，提高居住環(huán)境質(zhì)量；近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求愈來愈高，所以針對如何提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量問題，提出了預(yù)防住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量通病的有效措施，并認(rèn)為，設(shè)計(jì)質(zhì)量與建筑師的設(shè)計(jì)方案構(gòu)思有關(guān)，與設(shè)計(jì)過程中執(zhí)行國家和地方的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)有關(guān)，與新材料、新技術(shù)有關(guān)；健全設(shè)計(jì)院質(zhì)量管理體系是提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要保證【關(guān)鍵詞】住宅質(zhì)量；住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；防火；安全住宅的質(zhì)量不僅反映在看得到的建筑構(gòu)件、建筑構(gòu)造和建筑飾面上，還有更重要的“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)的不合理不僅影響施工，還會造成住宅使用上的不便，降低使用功能。因此，住宅的設(shè)計(jì)質(zhì)量是保證住宅質(zhì)量的前提。1住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量通病1．1輕視中低檔住宅設(shè)計(jì)．住宅設(shè)計(jì)缺少人性化生活水平的差異造成住宅建筑檔次的高低，但是作為人們生活的基本需求，住宅的前期策劃應(yīng)以人為本。對于高檔住宅，不應(yīng)為了追求豪華而浪費(fèi)空間、面積；對于中檔住宅，不應(yīng)為了降低投資而降低使用標(biāo)準(zhǔn)和安全性：對于低檔住宅或經(jīng)濟(jì)適用房，更不應(yīng)由于經(jīng)濟(jì)造價(jià)低而犧牲基本的舒適性。重視高檔住宅設(shè)計(jì)，輕視中低檔住宅設(shè)計(jì)，在滿足基本的使用功能上不能做到“一視同仁”，是建筑設(shè)計(jì)中常見的現(xiàn)象；能省就省，能減則減，能湊合則湊合，是開發(fā)商前期策劃低檔住宅的設(shè)計(jì)原則，往往是最差的環(huán)境、最小的面寬給中低檔住宅(戶型)，因而難以達(dá)到建設(shè)部在1997年就提出的“以居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能”的設(shè)計(jì)要求。開發(fā)商和建筑師在策劃住宅設(shè)計(jì)方案中，應(yīng)學(xué)會換位思考，將自己作為使用者融入其中。滿足居住的基本使用功能和需求應(yīng)作為衡量住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)之一。特別是對于小戶型的廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在有限的套型建筑面積內(nèi)，合理布局衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本的使用空間，滿足每套戶型的日照要求、綠化環(huán)境要求、公共交往空間的要求，水平和垂直交通的要求。1．2追求所謂“賣點(diǎn)”．夸大得房率．留下安全隱患1)凸窗凸窗是近年來住宅設(shè)計(jì)中廣泛采用的建筑部件、建筑構(gòu)造形式，窗臺凸出外墻0．6～0．9m，有一定的面積利用，但卻可不計(jì)入面積，為了追求面積利用率，在開發(fā)商的要求下，凸窗臺的設(shè)計(jì)高度越做越低，甚至只高出地面或樓面0．15～0．3m，開發(fā)商將凸窗臺的面積計(jì)入贈送面積，以此作為營銷策略。但這種做法卻留下了安全隱患，凸窗臺雖然安裝有防護(hù)攔桿，但在現(xiàn)實(shí)生活中，多數(shù)住戶會因使用不便而將其拆除，極易釀致兒童高空跌落的事故。因此，看似建設(shè)方、設(shè)計(jì)師已盡到了安全防護(hù)的責(zé)任，但實(shí)際上是設(shè)計(jì)留下了事故隱患。凸窗外挑的頂板、底板及側(cè)板增加了建筑的外表面積，而材料的熱工性能差使得該部位容易結(jié)露，對建筑的保溫隔熱也帶來影響。從設(shè)計(jì)單位與開發(fā)商的關(guān)系看，開發(fā)商是業(yè)主，設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的要求；但開發(fā)商并非真正的業(yè)主，不能完全代表購房者的利益，因此，國家和地方政府的法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)就是廣大人民群眾的根本利益的代表，開發(fā)商和設(shè)計(jì)單位均應(yīng)嚴(yán)格遵守，住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制，需要開發(fā)商和建筑師提高認(rèn)識，共同努力，也需要各級審批、管理部門堅(jiān)持原則。2住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制必須依靠設(shè)計(jì)單位長效的質(zhì)量管理2．1住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量控制需要豐富的生活體驗(yàn)和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)住宅建筑設(shè)計(jì)，往往被認(rèn)為是沒有技術(shù)含量的最簡單的設(shè)計(jì)，正是在這種思想的指導(dǎo)下，對住宅的空間組合、平面布置缺乏重視，而開發(fā)商由于受到市場變化因素的影響，左右設(shè)計(jì)人員對方案甚至施工圖按自己的意圖進(jìn)行反復(fù)修改和調(diào)整。一方面，年輕的設(shè)計(jì)人員由于缺乏生活的體驗(yàn)，對不同空間使用功能的區(qū)別考慮不周，沒有認(rèn)識到人的行為空間尺度與人的肢體尺度的依賴關(guān)系；另一方面，由于市場調(diào)整造成的反復(fù)修改引起各專業(yè)設(shè)計(jì)的矛盾。在這種情況下，好的設(shè)計(jì)院具備有經(jīng)驗(yàn)豐富、資深的高級建筑師、工程師，可以通過參與、校對、審核等把關(guān)，幫助年輕的設(shè)計(jì)人員從容地應(yīng)對反復(fù)的修改調(diào)整，及時(shí)協(xié)調(diào)統(tǒng)一各專業(yè)的設(shè)計(jì)，避免差錯(cuò)、保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.2住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制需要不斷地總結(jié)、提高和創(chuàng)新不同的基地賦予住宅建筑的不同適應(yīng)性，住宅建筑設(shè)計(jì)的不斷提高和創(chuàng)新也是住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的有力抓手。雖然有些住宅的空間組合，單元布置會以相同的平面出現(xiàn)在不同的基地方案中，但是其重要的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、設(shè)計(jì)參數(shù)取值、結(jié)構(gòu)選型和技術(shù)方案應(yīng)通過實(shí)際工程總結(jié)加以提高或優(yōu)化。設(shè)計(jì)院出于對技術(shù)質(zhì)量管理的重視，會將住宅施工過程的配合作為完整的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制過程之一，組織專門技術(shù)人員在竣工使用后回訪建設(shè)單位或業(yè)主，以取得設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，指導(dǎo)今后其他住宅工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。2.3住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制需要有效的管理機(jī)制住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制與設(shè)計(jì)單位有直接的關(guān)系，設(shè)計(jì)單位健全、長效的管理機(jī)制是提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的有效保證。設(shè)計(jì)單位應(yīng)制定年度質(zhì)量檢查計(jì)劃，成立專家組或組織有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家定期對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，通過檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題，要求設(shè)計(jì)人員及時(shí)進(jìn)行修改、調(diào)整，并注意相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)；及時(shí)變更施工現(xiàn)場工地上所用圖紙，保證全過程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量。根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行評判、打分，對各專業(yè)設(shè)計(jì)人員分別進(jìn)行講評和分析，使設(shè)計(jì)人員受到教育，得到提高，這也是一種有效的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和繼續(xù)教育。2．4設(shè)計(jì)質(zhì)量控制管理需要成本2．4．1低廉的住宅設(shè)計(jì)費(fèi)，使住宅質(zhì)量得不到保證設(shè)計(jì)質(zhì)量控制管理是有成本支出的，因此它也是設(shè)計(jì)費(fèi)的構(gòu)成之一。設(shè)計(jì)費(fèi)的收費(fèi)高低反映了設(shè)計(jì)院管理成本。有些設(shè)計(jì)單位收費(fèi)較低，但其沒有質(zhì)量控制管理的內(nèi)容，設(shè)計(jì)成本低，因而設(shè)計(jì)質(zhì)量管理難以到位；由于不可能做到全過程質(zhì)量跟蹤，項(xiàng)目施工過程中難以得到設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和配合，技術(shù)問題解決不力，缺乏有效的技術(shù)措施，設(shè)計(jì)質(zhì)量不能保證。2．4．2低廉的住宅設(shè)計(jì)費(fèi)，增加更多的經(jīng)濟(jì)投入住宅設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)較低，開發(fā)商以為揀了便宜，節(jié)省了設(shè)計(jì)費(fèi)，但由于前期設(shè)計(jì)投入欠缺，技術(shù)力量弱，設(shè)計(jì)文件表達(dá)不清楚，后期服務(wù)不到位，設(shè)計(jì)質(zhì)量得不到控制，造成返工、修改，經(jīng)濟(jì)投資反而增加。所以開發(fā)商(建設(shè)方)應(yīng)從長遠(yuǎn)的利益看問題，不要因暫時(shí)的便宜而造成后期更多的經(jīng)濟(jì)投入，得不償失。3住宅節(jié)能設(shè)計(jì)的主要質(zhì)量問題3．1．1設(shè)計(jì)上的通病1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工計(jì)算繁瑣，建筑師掌握不熟練，計(jì)算書出錯(cuò)較多。2)依賴于節(jié)能分析計(jì)算軟件，盲目相信軟件計(jì)算，操作失誤較多，計(jì)算結(jié)果不可信。3)對保溫材料的性能參數(shù)了解欠缺，不能有針對性地選用材料。4)總體設(shè)計(jì)對節(jié)能考慮欠缺，通過材料的堆砌達(dá)到熱工性能指標(biāo)要求，增加經(jīng)濟(jì)造價(jià)。5)節(jié)能措施不經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)過程中選用材料不當(dāng)，缺少與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，造成后期修改節(jié)能措施，調(diào)整保溫材料和門窗材料，重新通過建筑節(jié)能備案。3．2外墻保溫材料的防火3.2．1保溫材料設(shè)置保護(hù)層XPS保溫板、EPS保溫板等板類材料均為可燃或難燃材料，火星濺上或電氣短路容易引起燃燒，造成火災(zāi)事故。如果及時(shí)在板面粉上砂漿類保護(hù)層，就可有效防止火災(zāi)。保溫材料燃燒造成的火災(zāi)大多是發(fā)生在施工階段而不是建成后的使用階段。3．2．2設(shè)置防火隔離帶應(yīng)具有可操作性迄今為止只有保溫砂漿類材料才具有不燃的性質(zhì)，但此種材料的熱工性能差，涂得過厚又會造成墻面開裂的安全隱患。保溫構(gòu)造的防火措施應(yīng)具有可操作性。4需進(jìn)一步探討的問題安全是住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的主要內(nèi)容，為此國家的相關(guān)法規(guī)做出了許多條文規(guī)定，但是實(shí)際操作中卻存在事與愿違的矛盾和問題。4．1關(guān)于玻璃安全安全玻璃的定義中不包括半鋼化玻璃，但是實(shí)際執(zhí)行過程中，鋼化玻璃雖然定義為安全玻璃，可是其破碎后高空墜落同樣會傷人；而半鋼化玻璃卻因其特性，破碎后呈膨脹狀嵌固在窗框之中，不會墜落傷人。4．2關(guān)于低窗臺、凸窗臺的安全防護(hù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范明確規(guī)定，低窗臺必須設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，可以站人的凸窗臺安全防護(hù)措施必須從窗臺面起算。設(shè)計(jì)單位、施工單位都按要求在這些部位設(shè)有安全防護(hù)欄桿，但是住戶進(jìn)入以后，一般都會因?yàn)槭褂貌槐愣鸪龣跅U，留下安全隱患。凸窗臺、低窗臺自有其特點(diǎn)，為大多數(shù)人所認(rèn)可和喜愛，但現(xiàn)今的安全措施治標(biāo)不治本，須進(jìn)一步制定操作性強(qiáng)、保證安全的措施。5結(jié)語改善住宅質(zhì)量是人類最根本的需要，因?yàn)樗羁痰赜绊懼藗內(nèi)粘Ｉ詈托腋＃≌目臻g設(shè)計(jì)一方面要隨著社會的進(jìn)步增添新的內(nèi)容，但最基本的還是要寫實(shí)，在滿足基本空間的基礎(chǔ)上，去創(chuàng)新，探索新的空間，新的空間也首先是貼近生活，適應(yīng)生活，住宅適宜的人性化的空間設(shè)計(jì)始終是我們設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。參考文獻(xiàn)[1]中華人民共和國建設(shè)部．建設(shè)19971321號關(guān)于提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見S．1997．[2]建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心．住宅設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量通病提示[M]．北京中國建筑工業(yè)出版社，2002．[3]GB50096-1999，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范[s]北京：中國建筑工業(yè)出版社，200357710018030900120955790368228596330825771001803090012386576137399735760696577100180309001359457807757990251551257710018030900123875771649826018180515771001803090012138572131192158918326577100180309001235957903682236107605357710018030900123565761352861437917425771001803090012355575087869704693279170881003433552741012299443258333791708810034335527510186673293883200817088100343356107101581152501500522170881003433561081010001800598717321708810034335429510107419414268701717088100343356184101878660869628802170881003433561851